Филатов луг жк суды когда закончатся

Обновлено: 28.03.2024

МОСКВА, 25 сен - РИА Недвижимость. Точка в судебном споре между компанией "Молин групп" и Росавиацией относительно строительства жилого комплекса "Филатов луг" в новой Москве ещё не поставлена, проигравшая сегодня Росавиация вправе подать апелляцию, и разбирательства могут затянуться, считают юристы, опрошенные РИА Недвижимость.Судебные перспективыАрбитражный суд Московской области удовлетворил иск компании "Молин групп" о признании недействительным решения межрегионального территориального управления Росавиации об аннулировании согласования строительства ЖК "Филатов луг" в деревне Картмазово, в нескольких километрах от аэропорта "Внуково". Разрешение на строительство "Филатова луга" было выдано в 2017 году. В решении столичной градостроительно-земельной комиссии сказано, что в Картмазово "Молин групп" владеет 35,4 гектара. Еще в 2016 году она передала участок в аренду ООО "Бизнес групп", которое входит в девелоперскую компанию "Инград", осуществляющую строительство данного комплекса."Росавиация точно будет обжаловать решение суда, но шансов на то, что это обжалование окажется успешным, очень мало", - убежден партнёр юридической компании BMS Law Firm Денис Фролов. Он уточняет, что ведомство вправе обратиться в апелляционную и кассационную инстанции, также дело может рассмотреть и Верховный суд РФ.Заместитель руководителя практики "Недвижимость, строительство, инвестиции" коллегии адвокатов Pen&Paper Анастасия Роот не исключает, что в Верховный суд пойдут и дольщики."Говорить о шансах сторон на итоговый результат по делу в настоящий момент невозможно, но рассмотрение дела может затянуться на длительный срок", - полагает адвокат Илья Прокофьев.По словам Роот, разбирательства могут занять восемь месяцев. "Апелляционная инстанция может занять в среднем два месяца. Но по делам, где есть неточности, или там замешаны крупные структуры, апелляция может рассматривать до полугода. Если апелляционный суд постановит, что необходимо провести экспертизу, тогда дело приостанавливается на время проведения экспертизы", - рассуждает юрист.Адвокат Ольга Власова обращает внимание, что нужно учитывать и тот факт, что суды кассационной и надзорной инстанции в определенных случаях могут принять решение о необходимости отмены судебных актов нижестоящих судов и вернуть дело на новое рассмотрение как в суд первой инстанции, так и реже в суд апелляционной инстанции. "В среднем рассмотрение спора в системе арбитражных судов занимает где-то год-полтора. В случае возвращения судом кассационной или надзорной инстанции дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, в том числе и повторно, спор может растянуться на несколько лет", - объясняет она.Вероятность сносаБольшинство экспертов затрудняются оценить шансы на победу Росавиации. Однако Власова замечает - учитывая те факты, что в данном случае речь идет о соблюдении законодательства о безопасности полетов и строительства объектов капитального строительства вблизи крупного аэропорта, шансы на окончательное решение в пользу Росавиации достаточно высоки."Филатов луг" - это 3-я подзона аэропорта, и у Росавиации есть теоретически право потребовать снести высотные здания в ней", - говорит Власова.Адвокат объясняет, что ранее пункт 58 Федеральных правил использования воздушного пространства РФ указывал на то, что для каждого аэродрома устанавливается приаэродромная территория. Это зона в радиусе 30 километров с особыми условиями использования. Здесь было запрещено строительство и развитие городских и сельских поселений, возведение и реконструкция объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и других без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома. После 1 июля 2018 года в связи с ранее внесенными изменениями в Градостроительный и Воздушный кодексы на приаэродромной территории должно быть выделено семь зон с особыми условиями использования. Жилая застройка возможна только в третьей зоне и дальше, но при условии, что она не нарушает требований о высотности, установленных Росавиацией для конкретного аэродрома. Если же они будут нарушены, тогда строения подлежат сносу, а их собственникам должны быть возмещены убытки за счет оператора аэропорта."Именно из-за этих изменений законодательства у Росавиации и появилось право отзывать выданные после 30 сентября 2017 года разрешения на строительство", - уточняет Власова.В случае, если победит Росавиация, то строительство будет остановлено и те недостроенные объекты, которые мешают безопасности полетов, будут снесены, продолжает она. Скорее всего, это произойдет за счет застройщика, а тому придется придется вернуть деньги дольщикам и возместить убытки контрагентам. "Но в данном случае необходимо смотреть, каким именно образом были прописаны в договорах условия об обстоятельствах непреодолимой силы. Возможно застройщику удастся доказать, что он должен быть освобожден от ответственности в связи с тем, что убытки возникли не по его вине, а из-за обстоятельств непреодолимой силы - изменения законодательства и так далее", - размышляет Власова.Ситуация нестандартная, и предсказать решение о сносе домов не представляется возможным, считает член Ассоциации юристов России Алексей Гавришев. "Подобные решения принимаются очень редко и только в тех случаях, когда существует реальная угроза жизни и здоровью людей", - заключает он.

Мосгорсуд отказал дольщикам ЖК «Филатов луг» в праве въехать в готовое жилье

Застройщик ГК «Ingrad» инициировал новое рассмотрение дела в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, также рассматривался вопрос о снятии ранее наложенных обеспечительных мер.

Как сообщили «Московской газете» представители инициативной группы дольщиков ЖК «Филатов луг», уже полтора года жители новых домов в районе аэропорта «Внуково» не могут получить ключи от готовых квартир. По их словам, виной тому спор застройщика ГК «Ingrad» с Росавиацией, которую якобы не устраивает этажность зданий, влияющая на безопасность полетов. В течение нескольких лет идут судебные тяжбы, в результате которых статус построенных домов находится в подвешенном состоянии, а, значит, люди не могут ни въехать в свои квартиры, ни продать их.

Представители инициативной группы дольщиков ЖК «Филатов луг» сообщили, что на первом заседании рассматривался иск о снятии всех обеспечительных мер, ранее принятых судом. Обсуждались возможные нарушения прав дольщиков. По словам дольщиков, поводом для инициирования нового рассмотрения дела также послужило подписание Президентом России закона об упрощении процедур в сфере строительства.

«Как нам сообщили (представители ГК «Ingrad» — прим. ред.), суд был инициирован в связи с тем, что были предоставлены новые документы, акты, законы и так далее. Суд взял паузу до 8 февраля 2021 г. на изучение этих документов», — рассказала представитель инициативной группы дольщиков «Московской газете».

В то же время, по словам собеседницы издания, требование дольщиков ЖК «Филатов луг» о снятии обеспечительных мер суд оставил без удовлетворения.

«Мы по-прежнему не можем рефинансировать, переуступить право собственности или заселиться. Мы как были в заложниках, так и сидим. Заключая договор, мы рассчитывали на то, что, если станет тяжело, можно будет пойти на переуступку прав собственности. Сейчас как раз есть какие-то поблажки в процентном соотношении для рефинансирования, можно найти от 7%. А у нас люди сидят с процентной ставкой 11%. Второе заседание было именно по снятию обеспечительных мер, но их не сняли. При этом прокуратура в курсе. Недавно ходили туда на прием и предупредили, что данные обеспечительные меры бьют по дольщикам. Люди просто в шоке», — рассказали дольщики.

Напомним, на днях глава Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин заявил журналистам, что основным способом решения проблемы дольщиков ЖК «Филатов луг» может стать строительство локатора «Зименки».

«…В первом полугодии должны построить локатор, какое-то время уйдет на ввод, летом вопрос должен быть решен», — заверил Владимир Жидкин.

«Ни въехать в квартиры, ни продать их»: Росавиация поставила дольщиков ЖК «Филатов луг» в безвыходное положение

В редакцию «Московской газеты» обратились дольщики ЖК «Филатов луг», которые, по их словам, не могут получить свои квартиры из-за принятых судом обеспечительных мер (запрет на заключение договоров долевого участия, запрет на регистрационные действия на земельном участке, на котором осуществляется строительство домов)

Как утверждают авторы обращения, Росавиация якобы через суды пытается аннулировать выданное ранее владельцу земли (первоначально ООО «Молин Групп», ныне ООО «Бизнес групп», входящее в ГК «Инград») разрешение на строительство высотных домов в Картмазово в нескольких километрах от аэропорта «Внуково».

На официальном сайте Стройкомплекса Москвы сообщается, что согласование строительства ЖК в марте 2017 года было получено от межрегионального территориального управления воздушного транспорта центральных районов Росавиации, так как объект находится вблизи аэропорта Внуково. В апреле 2019 года Росавиация инициировала аннулирование согласования строительства жилого комплекса «Филатов Луг» из-за влияния объекта на безопасность полетов.

При этом представитель «Инград» утверждает, что строительству домов никто не препятствовал вплоть до 2019 года, пока в адрес девелопера (когда здания уже были возведены) не поступило письмо от руководителя Росавиации Александра Нерадько.

Как пишут «Ведомости», в нем говорится, что заключение ведомства о согласовании строительства, выданное в 2017 году, было дано без оценки возможного влияния будущего ЖК на работу средств радиотехнического обеспечения полетов аэропорта Внуково. Кроме того, строительство якобы не было согласовано с самим аэропортом. В связи с этим Нерадько попросил «Инград» приостановить строительство для проведения проверки безопасности полетов.

В самой компании-застройщике, по данным «Ведомостей», отмечают, что получили все необходимые согласования на строительство комплекса в Картмазово сроком на 10 лет.

При этом, как сообщает ТАСС, на заседании суда представитель Росавиации признал, что их согласование на строительство было выдано с нарушением. Но аннулирование соглашения, по его словам, «основано на заключениях ГосНИИ ГА (Государственный научно-исследовательский институт гражданской авиации — прим. ТАСС), международного аэропорта Внуково <. >, подтверждающие факт того, что данные постройки влияют на безопасность полетов».

«Наше заключение выдано письмом, это не какой-то нормативный документ, это письмо. Мы как письмо выдаем, также мы и можем его отозвать. Наше письмо не является таким документом, как разрешение на строительство», — сказал представитель Росавиации.

Представитель аэропорта Внуково, главный штурман, добавил, что застройщик не выполнил требования по необходимости согласования высотности застройки. По мнению представителя аэропорта Внуково, застройщик ЖК «Филатов Луг» не получал заключения о безопасности полетов и влиянии на работу радиотехнического оборудования от оператора аэродрома.

Тем не менее, 25 сентября 2019 года Арбитражный суд Московской области удовлетворил иск ООО «Молин групп» о признании недействительным аннулирование заключения о согласовании строительства жилого комплекса в Новой Москве «Филатов Луг», выданное Росавиацией.

После этого председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова даже заявила, что

«теперь дольщикам беспокоиться не о чем — застройщик планирует сдать жилой комплекс в эксплуатацию в установленные сроки».

Кроме того, как сообщалось на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы, Арбитражный суд города Москвы признал недействительным представления транспортного прокурора об устранении нарушений воздушного и градостроительного законодательства по проекту «Филатов Луг» к ООО «Бизнес Групп».

Тем не менее, судебные заседания на этом не закончились.

Той же осенью (04.09.2019) Московская межрайонная транспортная прокуратура подает иск к Мосгосстройнадзору о признании незаконным согласования на строительство в 2017 году. В иске было отказано, однако подана апелляционная жалоба. Дело рассматривается в Арбитражном суде Москвы в закрытом режиме, и как стало известно, на последнем по времени заседании от 17 августа, суд оставил без изменения решение, а апелляционную жалобу — без удовлетворения.

Тем не менее, Мосгорсуд по-прежнему отказывает ООО «Бизнес Групп» в удовлетворении заявления об отмене мер по обеспечению.

То есть статус построенных домов по-прежнему остается в подвешенном состоянии.

Как рассказала «Московской газете» дольщица Ирада Бабаева, порядка 2000 дольщиков, купивших квартиры в ЖК «Филатов луг», не по своей вине оказались в тяжелом положении и не знают, чего еще им ждать.

«Перед тем как покупать квартиру, мы, естественно, посмотрели данные застройщика «Инград», убедились, что есть вся разрешительная документация, в том числе и разрешение на строительство, согласованное с Росавиацией. Поэтому не было никаких сомнений в надежности девелопера. Но в апреле прошлого года мы узнали, что Росавиация через суд пытается аннулировать разрешение на строительство. На тот момент наши четыре корпуса (ЖК «Филатов луг» — прим. ред.) уже стояли в ту высоту — 22 этажа, как это и было запланировано. То есть высотность соответствовала первоначально выданному разрешению Росавиации. Так они стоят там и по сей день.

А теперь в качестве обеспечительной меры, чтобы «Инград» не строил дальше следующие корпуса, через суд Росавиация, вероятно, добивается того, чтобы Росреестр не регистрировал никакие сделки. И «Инграду» запрещается реклама данного жилого комплекса и продажа квартир в дальнейшем. «Инград» строит сейчас пятый и шестой корпуса, там они не поднимают высоту, ждут пока закончатся суды. А наши четыре корпуса уже полностью построены», — рассказывает дольщица.

Как указано на сайте «Инград», ЖК «Филатов луг» состоит из нескольких многоэтажных корпусов, максимальная высота которых достигает 22-х этажей. 1 корпус планировалось сдать в III квартале 2020 года. В здании сейчас проданы все квартиры, кроме одной студии. Такая же ситуация и в 4 корпусе, в 3-м в настоящий момент продаются 84 квартиры (по другим корпусам информации нет).

«За это время делается благоустройство территории, наши квартиры отделываются. Вот сейчас первый и второй корпус полностью готовы. Выдача ключей должна была состояться 30-го июня, но выдать их нам не могут. Потому как дома не приняты в эксплуатацию. За это время было уже множество судебных разбирательств. И все суды «Инград» выигрывает, — говорит Бабаева.

«Когда государственный орган выдает согласование на строительство, ждёт достройки жилого комплекса, а перед сдачей в эксплуатацию требует денег на модернизацию радиолокационного оборудования с застройщика под угрозой сноса построенного на деньги дольщиков жилья, это не нормально», — пишут в письме, адресованном редакции, дольщики ЖК «Филатов луг».

«Трижды приезжала комиссия на приемку домов, — продолжает собеседница «Московской газеты». — В октябре, когда дома уже были готовы к сдаче, там были какие-то недочеты, следующая комиссия была в марте и потом в июне. И приемка дома происходит, когда подключены коммуникации и благоустроена территория. А наши дома стоят уже на благоустроенной территории, в детском саду уже завезена мебель, шкафчики, всё что угодно. Дома отапливались зимой, насколько я знаю, коммуникации все подключены, но комиссия каждый раз пишет одну и ту же причину: «не завершено благоустройство территории». То есть комиссия просто не принимает дома, пока идут суды. В связи с этим мы не можем ни въехать в квартиры, ни продать их, не можем рефинансировать в банках свой ипотечный кредит, сами вынуждены жить на съемных квартирах, при этом продолжаем платить ипотеку, а кто-то еще и работу потерял… И, допустим, когда мы покупали, то были защищены законом и, если застройщик нам не сдавал жилье вовремя, то он должен был выплачивать нам пени».

Напомним, из-за пандемии правительство пошло навстречу девелоперам, которые вынуждены были приостановить строительство, и позволило им не выплачивать штрафы дольщикам за срыв сроков строительства до конца 2020 года. Ранее действовала норма, при которой в случае нарушения застройщиком сроков передачи квартиры, покупатель был вправе требовать с него неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, стоимость неустойки рассчитывалась в зависимости от цены договора.

«Сейчас застройщиков от этой обязанности освободили до первого января, и мы оказались в такой тяжелой ситуации. Вот у нас квартира на бумаге есть, но ни поселиться в нее, ни избавиться от нее мы не можем. И ни конца, ни края этому не видно. Застройщик, естественно, не может назвать окончательные даты сдачи, потому что он не может предполагать, чем закончатся эти судебные тяжбы. Заседания переносятся, затягиваются, стороны каждый раз подают апелляции, и такая ситуация продолжается уже больше года», — отмечает Бабаева.

«Мы знаем, что проект не менялся. Потому что если бы застройщик что-то изменил, то, наверное, в судах бы это всплывало каким-то образом и вряд ли суды подтверждали неправомочность действий Росавиации. Единственная наша претензия к застройщику — это то, что они не шли с нами на контакт всё это время. Вот только в июле начались какие-то встречи с представителями компании. А до этого мы сами собирали всю информацию, следили за судами», — продолжает дольщица. — Причем в первом корпусе квартиры, насколько я знаю, выкупила Росгвардия для своих сотрудников. То есть они тоже ждут. Мы сначала думали, что хотя бы это может стать некой гарантией того, что всё будет хорошо, ну а в результате вот как оказалось».

«Сейчас безопасность полётов, по мнению прокуратуры, должна обеспечиваться тем, что построенные дома нельзя ввести в эксплуатацию, поставить дома на кадастровый учёт и зарегистрировать дольщикам право собственности. Мы видим в этом возможный механизм принуждения застройщика к каким-либо действиям, но никак не обеспечение безопасности полётов. В связи с угрозой безопасности полётов обычно устанавливают запрет на полёты над проблемной зоной», — отмечается в письме дольщиков.

В настоящий момент инициативная группа дольщиков подготовила обращение на имя председателя правительства РФ Михаила Мишустина с вопросом — защищены ли они Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «О долевом строительстве», или в случае проигрыша суда пополнят ряды обманутых дольщиков? И просят его принять меры, направленные на скорейшее разрешение данной ситуации и поддержку дольщиков в такой непростой период.

Вы сами поняли что написали?!Вы купили квартиру у департамента ЖКХ и вообще как можно купить квартиру в готовом доме и не получить от нее ключи.

Вы сами поняли что написали?!Вы купили квартиру у департамента ЖКХ и вообще как можно купить квартиру в готовом доме и не получить от нее ключи.

Добрый день всем! Подскажите актуальную информацию по судам, если кто то располагает. Что за предстоящие суды 14 и 18 февраля? Есть ли информация на каком этапе постановка на кадастр?

Добрый день всем! Подскажите актуальную информацию по судам, если кто то располагает. Что за предстоящие суды 14 и 18 февраля? Есть ли информация на каком этапе постановка на кадастр?

Добрый день!
14 февраля Внуково к Бизнес Групп о
сносе ЖК Филатов Луг, 18 февраля второе заседание Внуково к Мосгорстройнадзору об отзыве разрешения на ввод в эксплуатацию
ЖК Филатов Луг.
Постановка на кадастровый учёт находится на стадии обещания.

Премиальный небоскреб Famous Квартиры со скидкой до 3%. Рассрочка 0% на 12 месяцев. Ипотека от 0,1%. Онлайн покупка. Trade-in

Квартиры со скидкой до 3%. Рассрочка 0% на 12 месяцев. Ипотека от 0,1%. Онлайн покупка. Trade-in

ЖК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ КВАРТАЛ» Эксклюзивные цены на ограниченный пул квартир со скидкой 7%! Квартиры от 15,4 млн.

ЖК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ КВАРТАЛ»

Эксклюзивные цены на ограниченный пул квартир со скидкой 7%! Квартиры от 15,4 млн.

Новый архитектурный проект ONEST Стеклянная эстетика минимализма. Cтоимость за м2 от 750 000 руб. Рассрочка 0%

Архитектурный проект ONEST

Стеклянная эстетика минимализма. Cтоимость за м2 от 750 000 руб. Рассрочка 0%

B'aires. Скидка 20% до 31.07.2022 Ключи в 2022 г. Апартаменты бизнес-класса с собственным выходом в парк с территории. Рядом с м.Сокол

Ключи в 2022 г. Апартаменты бизнес-класса с собственным выходом в парк с территории. Рядом с м.Сокол

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках Престижный район. Приватная территория. Подземный паркинг. Дома сданы, последние квартиры в продаже!

Престижный район. Приватная территория. Подземный паркинг. Дома сданы, последние квартиры в продаже!

Апартаменты от 4,8 млн. Рублей Рассрочка: 20% плати сейчас, 80% - потом. Ипотека от 4,7%. 15 мин. до м. Пятницкое шосе

Рассрочка: 20% плати сейчас, 80% - потом. Ипотека от 4,7%. 15 мин. до м. Пятницкое шосе

Клубный дом Рублево Апарт-комплекс с панорамными видами на Москву-реку от 9,5 млн р. Рассрочка 0%. Ипотека от 7,5%.

Клубный дом Рублево

Апарт-комплекс с панорамными видами на Москву-реку от 9,5 млн р. Рассрочка 0%. Ипотека от 7,5%.

Жилой квартал Shagal. Начни жить у реки! Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк».

Жилой квартал Shagal

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк».

Досфлота, 10. Апартаменты у реки Просторные апартаменты от 120 кв м с видом на Северный Речной Вокзал! Машиноместо в подарок!

Досфлота, 10. Апартаменты у реки

Просторные апартаменты от 120 кв м с видом на Северный Речной Вокзал! Машиноместо в подарок!

Квартиры от 11,1 млн. рублей! Рассрочка: 20% плати сейчас, 80% - потом. Ипотека для семей с детьми от 0,1%

Рассрочка: 20% плати сейчас, 80% - потом. Ипотека для семей с детьми от 0,1%

Квартиры у моря в Анапе! ЖК Anapolis Жилой комплекс бизнес класса с 3 видами отделки! Рассрочка от застройщика и ипотека от 5,7%

Квартиры у моря в Анапе! ЖК Anapolis

Жилой комплекс бизнес класса с 3 видами отделки! Рассрочка от застройщика и ипотека от 5,7%

ЖК Дубровка Просторные квартиры от 43 до 143 м². 700 метров до м. Ольховая.

Просторные квартиры от 43 до 143 м². 700 метров до м. Ольховая.

ЖК на Большой Филевской Скидка до 7% в июле. Готовые квартиры от 315 000 ₽/м² рядом с Москва-сити.

ЖК на Большой Филевской

Скидка до 7% в июле. Готовые квартиры от 315 000 ₽/м² рядом с Москва-сити.

Апартаменты бизнес-класса в МФК ФизтехСити Метро "Физтех" 2023г. Рядом парки и усадьбы. От 5,9 млн ₽. Ипотека от 1,5%. Старт продаж!

Метро "Физтех" 2023г. Рядом парки и усадьбы. От 5,9 млн ₽. Ипотека от 1,5%. Старт продаж!

ЖК «Сиреневый парк» Скидка на квартиры до 8% Ипотека от 2% на весь срок. Современный квартал с развитой инфраструктурой в 12 минутах от метро

ЖК Сиреневый парк

Ипотека от 2% на весь срок. Современный квартал с развитой инфраструктурой в 12 минутах от метро

Сити Комплекс "Мята" Суперставка по ипотеке от 0,01%. Ввод декабрь 2022 год м. Полежаевская

Сити Комплекс "Мята"

Суперставка по ипотеке от 0,01%. Ввод декабрь 2022 год м. Полежаевская

ЖК «Серебряный фонтан» Шикарные пентхаусы до 160 кв. м с окнами на 3 стороны света Потолки до 4,2 м!

ЖК «Серебряный фонтан».

Шикарные пентхаусы до 160 кв. м с окнами на 3 стороны света Потолки до 4,2 м!

ЖК Symphony 34. Новый корпус Graphite Премиальные квартиры рядом с центром и парками. Ипотека 0,1% на весь срок. Удобный Trade-In

Премиальные квартиры рядом с центром и парками. Ипотека 0,1% на весь срок. Удобный Trade-In

ЖК City Bay от MR Group Квартиры бизнес-класса. Скидка до 10% на ограниченный пул студий в квартале Atlantic.

Квартиры бизнес-класса. Скидка до 10% на ограниченный пул студий в квартале Atlantic.

ЖК Аквилон SKY Скидки на квартиры до 7%. Ипотека для всех от 0,01%. Двор без машин. Сдача в этом году!

Скидки на квартиры до 7%. Ипотека для всех от 0,01%. Двор без машин. Сдача в этом году!

ЖК «Селигер Сити» Квартиры с отделкой от 13,5 млн. руб. Возможность Trade-in. Ипотека с господдержкой от 0,1%.

ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 13,5 млн. руб. Возможность Trade-in. Ипотека с господдержкой от 0,1%.

Жилой район бизнес-класса ALIA Старт продаж нового корпуса. Ипотека 0,1% на весь срок. Скидка 5%

Жилой район бизнес-класса ALIA

Старт продаж нового корпуса. Ипотека 0,1% на весь срок. Скидка 5%

ЖК бизнес-класса Voxhall Роскошные виды из окон. Продуманные планировки:от студий до пентхаусов. Апартаменты от 19,5 млн руб!

ЖК бизнес-класса Voxhall

Роскошные виды из окон. Продуманные планировки:от студий до пентхаусов. Апартаменты от 19,5 млн руб!

Квартал бизнес-класса Nagatino i-Land Современный городской квартал Nagatino i-Land. Квартиры с террасами. Ипотека от 0,01%!

Квартал Nagatino i-Land

Современный городской квартал Nagatino i-Land. Квартиры с террасами. Ипотека от 0,01%!

Резиденция Сокольники Апартаменты с видом на парк Сокольники. Сдача в 2022г. Рассрочка 0%. Скидки до 6%

Апартаменты с видом на парк Сокольники. Сдача в 2022г. Рассрочка 0%. Скидки до 6%

ЖК "Эко Видное 2.0" от MR Group Старт продаж нового корпуса на берегу реки. Квартиры с балконами и мастер-спальнями от 5 млн р. в ипотеку 0,1% или в рассрочку 0%.

ЖК "Эко Видное 2.0"

Старт продаж нового корпуса на берегу реки. Квартиры с балконами и мастер-спальнями от 5 млн р. в ипотеку 0,1% или в рассрочку 0%.

ЖК MOD от MR Group Видовые квартиры в историческом районе Москвы от 17 млн! Надежный застройщик. Ипотека от 0,1%

Видовые квартиры в историческом районе Москвы от 17 млн! Надежный застройщик. Ипотека от 0,1%

Клубный город на реке Primavera Старт продаж - Квартал Вивальди. Виды на воду и зелень из 90% квартир. 5 м. пешком от м. Спартак.

Клубный город на реке Primavera.

Старт продаж - Квартал Вивальди. Виды на воду и зелень из 90% квартир. 5 м. пешком от м. Спартак.

ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры со свободной планировкой у м. Саларьево. Скидки до 8% на евротрешки. Уютный парк во дворе.

ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк"

Квартиры со свободной планировкой у м. Саларьево. Скидки до 8% на евротрешки. Уютный парк во дворе.

ЖК AFI Park Воронцовский Панорамные виды на МГУ и парк. Технология "Умный дом". Надежный вклад, который не обесценится.

ЖК AFI Park Воронцовский

Панорамные виды на МГУ и парк. Технология "Умный дом". Надежный вклад, который не обесценится.

ЖК Headliner. Скидка до 10% Квартиры в ЦАО, 45 кв м от 24 млн руб. 2 мин до метро. Рассрочка 0% до 2 лет. Ипотека от 0,1%

Квартиры в ЦАО, 45 кв м от 24 млн руб. 2 мин до метро. Рассрочка 0% до 2 лет. Ипотека от 0,1%

Дом Malevich Новый жилой комплекс в 5 минутах от м. Отрадное. Ипотека от 4,3%. Твой дом. Твои правила.

Новый жилой комплекс в 5 минутах от м. Отрадное. Ипотека от 4,3%. Твой дом. Твои правила.

Жилой комплекс комфорт+ "Летний сад" Двор-парк без машин. 2 мин. до метро "Яхромская". Скидки на квартиры до 6% до 31 июля!

Жилой комплекс комфорт+ "Летний сад"

Двор-парк без машин. 2 мин. до метро "Яхромская". Скидки на квартиры до 6% до 31 июля!

ЖК LENINGRAD Готовые квартиры от 183 000 руб./м2. Ипотека от 8,2%. Дом сдан!

Готовые квартиры от 183 000 руб./м2. Ипотека от 8,2%. Дом сдан!

ЖК «One Trinity Place» Квартиры с отделкой, дом сдан в эксплуатацию.Гос.поддержка ипотеки. Cпец. цена в июле, скидки до 15%.

ЖК «One Trinity Place»

Квартиры с отделкой, дом сдан в эксплуатацию.Гос.поддержка ипотеки. Cпец. цена в июле, скидки до 15%.

Жилой Дом Upoint Старт продаж! Квартиры на Пискарёвском с террасами и угловым остеклением.

Жилой Дом Upoint

Старт продаж! Квартиры на Пискарёвском с террасами и угловым остеклением.

Апартаменты от 19,0 млн. руб. Рассрочка: 20% плати сейчас, 80% - потом. 10 минут пешком до м. Павелецкая площадь

Рассрочка: 20% плати сейчас, 80% - потом. 10 минут пешком до м. Павелецкая площадь

ЖК CRYSTAL квартала Union Park Небоскреб бизнес-класса с фантастическими видами на Москву. Рассрочка до 22 мес. Скидка 5%.

Небоскреб бизнес-класса с фантастическими видами на Москву. Рассрочка до 22 мес. Скидка 5%.

Дай то Бог, что все закончится благополучно. Уже и перфораторы вовсю надрыватся и кое какую меблишку народ завозит, а тут такая. . (не люблю матерную брань, ну вот очень иногда хочется. )

А есть ли ссылки на информацию о предстоящих судах? Так как информация пока не очень утешающая получается….

А есть ли ссылки на информацию о предстоящих судах? Так как информация пока не очень утешающая получается….

img

Квартал Nagatino i-Land

Бизнес-класс в живописной зоне. Редкие форматы квартир. Готовые квартиры с выгодой до 5,69 млн!


Денис Зенков Денис Зенков Пользователи

Наконец-то, свежая информация!!
"Мы ожидаем присвоение кадастрового номера в самое ближайшее время."

Вот вы говорите какие-то слова, но они чем-то подкреплены или вы просто проснулись утром и такие, мол вот скоро дом будет на кадастровом?!

Вот вы говорите какие-то слова, но они чем-то подкреплены или вы просто проснулись утром и такие, мол вот скоро дом будет на кадастровом?!

Это не "какие-то" слова. Это цитата (в кавычках) свежего ответа на обращение в Инград. И тон поста - саркастический, поскольку до того, 21-го, я лично получил ответ, что дом будет на кадастре до 28 февраля, теперь ответ - в "самое ближайшее время".

Дату и время судебного заседания отложили до 10.03.2022, 11:15

Д.день! Дольщики сами будут отстаивать свои права,если пройдет регистрация прав т.е дом в кадастре. А если его там нет, зачем подписывать акт? Ключи получим и все( Тупик?

img

Д.день! Дольщики сами будут отстаивать свои права,если пройдет регистрация прав т.е дом в кадастре. А если его там нет, зачем подписывать акт? Ключи получим и все( Тупик?
Поясните,прошу?

Добрый день!
Так нет кадастра,одни обещания.
На кадастровый учёт постановка идёт
через мосгорстройнадзор,а у него по суду хотят отозвать разрешение на ввод в эксплуатацию.Остается только ждать положительного решения суда в пользу ЖК,а не заклятого Внуково.
Тогда будет и кадастр и соответственно
собственность у дольщиков и наконец-то успокоение.
Не подписав АПП,через два месяца после официального уведомления заказным письмом,все смски и прочие уведомления не в счёт,все равно получите
односторонку.
Таков закон,таковы реалии.

Остается только ждать положительного решения суда

ждать, дать, ать, ть, ь .

Остается только ждать положительного решения суда
ждать, дать, ать, ть, ь .

Да,сейчас только ждать.
А по другим вопросам обращаться
только уже к представителям инициативной группы.
Они бились за ключи.
Ключи получают все.
А что будет дальше ?
Суды идут.


Владимир7 Владимир7 Пользователи

Добрый день!
Так нет кадастра,одни обещания.
На кадастровый учёт постановка идёт
через мосгорстройнадзор,а у него по суду хотят отозвать разрешение на ввод в эксплуатацию.Остается только ждать положительного решения суда в пользу ЖК,а не заклятого Внуково.
Тогда будет и кадастр и соответственно
собственность у дольщиков и наконец-то успокоение.
Не подписав АПП,через два месяца после официального уведомления заказным письмом,все смски и прочие уведомления не в счёт,все равно получите
односторонку.
Таков закон,таковы реалии.

Скажите пожалуйста, а когда будет следующее заседание судебное и где вообще можно смотреть их расписание?

Скажите пожалуйста, а когда будет следующее заседание судебное и где вообще можно смотреть их расписание?

Скажите уважаемый, можно ли получить расписание судов по Филатову Лугу на ближайшие пять лет, с указанием числа их проведения и непременно их переноса.

Скажите уважаемый, можно ли получить расписание судов по Филатову Лугу на ближайшие пять лет, с указанием числа их проведения и непременно их переноса.

Дольщики ЖК «Филатов Луг» пригласили на переговоры всех, из-за кого они не могут получить свои квартиры

Как сообщили авторы обращения, уже более года жители новых домов в районе аэропорта Внуково не могут получить ключи от готовых квартир. По их словам, виной тому спор застройщика ГК «Ingrad» с Росавиацией, которую якобы не устраивает этажность зданий, влияющая на безопасность полетов.

Как ранее писала «Московская газета», в течение нескольких лет идут судебные тяжбы, в результате которых статус построенных домов находится в подвешенном состоянии, а, значит, люди не могут ни въехать в свои квартиры, ни продать их.

По словам представителей инициативной группы дольщиков, пока Росавиация разбирается с девелопером в судах, Мосгосстройнадзор регулярно откладывает выдачу заключения о соответствии (ЗОС). Каждый раз находятся все новые поводы. Так, в ходе первой проверки, как говорится в письме, комиссию не удовлетворило лишь недостаточное благоустройство территории и фасадов, а уже по результатам последней — в декабре 2020 года — вдруг оказалось, что у ЖК не той толщины стены и не тот состав кровли. Подобное вызывает у людей недоверие и сомнения в объективности надзорного ведомства.

Кроме того, дольщики ссылаются на официальные заключения Института гражданской авиации и Министерства транспорта, согласно которым в настоящее время угрозы безопасности полетов в районе аэропорта Внуково нет, благодаря предпринятым компенсационным мерам и введению в работу модернизированного АРЛК «Лира А10» на позиции «Утёс». Однако, якобы для полного контроля нужно еще построить новый АРЛК на позиции «Зимёнки», что займет еще в лучшем случае один год. При этом, как пишут авторы обращения, дома уже стоят, аэропорт работает в прежнем режиме, но ключей от квартир жильцам не дают.

В связи с этим дольщики намерены пригласить за стол переговоров участников всех сторон конфликта: ГК «Инград», Транспортную прокуратуру, Росавиацию, Мосгосстройнадзор, Департамент развития новых территорий города Москвы, Фонд защиты прав дольщиков, представителей от правительства Москвы, а также заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина. Тем более что последний недавно пообещал найти решение проблемы дольщиков ЖК «Филатов Луг» в I квартале 2021 года.

Как рассказала «Московской газете» дольщица Ирада Бабаева, в тяжелом положении оказались порядка двух тысяч дольщиков, купивших квартиры в ЖК «Филатов луг». По словам собеседницы издания, при покупке они убедились в наличии всей разрешительной документации, в том числе разрешения на строительство, согласованного с Росавиацией. Поэтому у людей не возникло сомнений в надежности девелопера. Однако в 2019 году, когда первые 22-этажки были построены, Росавиация через суды якобы начала добиваться аннулирования разрешения на строительство, ранее выданного владельцу земли.

20 августа прошлого года «Московская газета» направляла в Росавиацию редакционный запрос по ситуации с дольщиками ЖК «Филатов луг», однако ответа до сих пор не получила.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: