Регламент проведения негосударственной экспертизы проектной документации

Обновлено: 27.04.2024

ГрК РФ Статья 50. Аккредитация юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Негосударственная экспертиза проектной документации и (или) негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся юридическими лицами, аккредитованными на право проведения негосударственной экспертизы соответствующего вида.

2. Юридическое лицо может быть аккредитовано на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий при условии соответствия следующим минимально необходимым требованиям:

1) наличие по месту основной работы соответственно не менее чем пять работников, имеющих аттестацию на право подготовки заключений экспертизы проектной документации, или не менее чем пять работников, имеющих аттестацию на право подготовки заключений экспертизы результатов инженерных изысканий. Перечень направлений деятельности экспертов, а также требования к содержанию данных направлений для получения юридическим лицом аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;

(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 191-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) наличие у юридического лица сайта в сети "Интернет";

3) наличие регламента проведения негосударственной экспертизы проектной документации, утвержденного приказом руководителя юридического лица и размещенного на сайте такого юридического лица в сети "Интернет".

С 01.09.2022 ч. 3 ст. 50 излагается в новой редакции (ФЗ от 11.06.2021 N 170-ФЗ). См. будущую редакцию.

3. Порядок аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий устанавливается Правительством Российской Федерации.

С 01.09.2022 ст. 50 дополняется ч. 3.1 (ФЗ от 11.06.2021 N 170-ФЗ). См. будущую редакцию.

С 01.09.2022 ч. 4 ст. 50 излагается в новой редакции (ФЗ от 11.06.2021 N 170-ФЗ). См. будущую редакцию.

4. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по формированию единой национальной системы аккредитации и осуществлению контроля за деятельностью аккредитованных лиц, по итогам аккредитации выдает юридическому лицу свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий или принимает решение об отказе в выдаче такого свидетельства об аккредитации с указанием причин принятого решения.

5. Юридическое лицо, аккредитованное на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, обязано размещать на своем сайте в сети "Интернет" следующие информацию и документы:

1) наименование, адрес (место нахождения) и номер контактного телефона юридического лица;

2) состав органов управления юридического лица;

3) фамилии, имена, отчества работников юридического лица, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, с указанием направлений деятельности;

4) регламент проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий.

6. Информация и документы, размещаемые на сайте организации в сети "Интернет" в соответствии с частью 5 настоящей статьи, должны быть доступны для ознакомления без взимания платы.

С 01.09.2022 абз. 1 ч. 7 ст. 50 излагается в новой редакции (ФЗ от 11.06.2021 N 170-ФЗ). См. будущую редакцию.

7. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по формированию единой национальной системы аккредитации и осуществлению контроля за деятельностью аккредитованных лиц, ведет государственный реестр юридических лиц, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий. В таком реестре в отношении каждого из указанных юридических лиц должны содержаться следующие сведения:

1) идентификационный номер налогоплательщика, полное наименование юридического лица, его адрес (место нахождения), номер контактного телефона, адрес сайта юридического лица в сети "Интернет";

С 01.09.2022 ч. 7 ст. 50 дополняется п. 1.1 (ФЗ от 11.06.2021 N 170-ФЗ). См. будущую редакцию.

2) область аккредитации юридического лица с указанием вида негосударственной экспертизы, в отношении которого получена аккредитация;

3) фамилия, имя, отчество, номер контактного телефона руководителя юридического лица, аккредитованного на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий;

4) фамилии, имена, отчества работников юридического лица, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, с указанием направлений деятельности;

С 01.09.2022 в п. 5 ч. 7 ст. 50 вносятся изменения (ФЗ от 11.06.2021 N 170-ФЗ). См. будущую редакцию.

5) дата выдачи свидетельства об аккредитации;

С 01.09.2022 в п. 6 ч. 7 ст. 50 вносятся изменения (ФЗ от 11.06.2021 N 170-ФЗ). См. будущую редакцию.

6) дата начала приостановления действия свидетельства об аккредитации;

С 01.09.2022 в п. 7 ч. 7 ст. 50 вносятся изменения (ФЗ от 11.06.2021 N 170-ФЗ). См. будущую редакцию.

7) дата возобновления действия свидетельства об аккредитации;

С 01.09.2022 в п. 8 ч. 7 ст. 50 вносятся изменения (ФЗ от 11.06.2021 N 170-ФЗ). См. будущую редакцию.

8) дата аннулирования свидетельства об аккредитации;

С 01.09.2022 п. 9 ч. 7 ст. 50 излагается в новой редакции (ФЗ от 11.06.2021 N 170-ФЗ). См. будущую редакцию.

9) информация об обжаловании в судебном порядке решения о приостановлении действия свидетельства об аккредитации или об аннулировании такого свидетельства (наименование и реквизиты акта, на основании которого решение о приостановлении действия свидетельства об аккредитации или об аннулировании такого свидетельства признано недействительным).

С 01.09.2022 в ч. 8 ст. 50 вносятся изменения (ФЗ от 11.06.2021 N 170-ФЗ). См. будущую редакцию.

8. Сведения, содержащиеся в государственном реестре юридических лиц, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, подлежат размещению на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по формированию единой национальной системы аккредитации и осуществлению контроля за деятельностью аккредитованных лиц, в сети "Интернет" и должны быть доступны для ознакомления без взимания платы.

С 01.09.2022 ч. 9 ст. 50 излагается в новой редакции (ФЗ от 11.06.2021 N 170-ФЗ). См. будущую редакцию.

9. В срок не позднее одного рабочего дня со дня аккредитации юридического лица на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, принятия решения о приостановлении действия свидетельства об аккредитации или об аннулировании такого свидетельства федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по формированию единой национальной системы аккредитации и осуществлению контроля за деятельностью аккредитованных лиц, вносит в государственный реестр юридических лиц, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, предусмотренные частью 5 настоящей статьи сведения.

С 01.09.2022 в ч. 10 ст. 50 вносятся изменения (ФЗ от 11.06.2021 N 170-ФЗ). См. будущую редакцию.

10. Юридическое лицо, аккредитованное на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, обязано уведомить в письменной форме об изменении сведений, указанных в пунктах 1, 3, 4 и 9 части 7 настоящей статьи, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по формированию единой национальной системы аккредитации и осуществлению контроля за деятельностью аккредитованных лиц, и одновременно представить соответствующие документы. В течение трех дней со дня получения таких уведомления и документов указанный орган вносит соответствующие изменения в государственный реестр юридических лиц, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий.

С 01.09.2022 ст. 50 дополняется ч. 10.1 (ФЗ от 11.06.2021 N 170-ФЗ). См. будущую редакцию.

11. Внесение сведений в государственный реестр юридических лиц, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, изменение таких сведений осуществляются без взимания платы.

С 01.09.2022 ч. 12 ст. 50 утрачивает силу (ФЗ от 11.06.2021 N 170-ФЗ).

12. Порядок ведения государственного реестра юридических лиц, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Ст. 50 ГрК РФ. Аккредитация юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий

Негосударственная экспертиза, в том числе в форме экспертного сопровождения, проводится в соответствии с требованиями, установленными:

статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
постановлением Правительства Российской Федерации от 31 марта 2012 г. № 272 «Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий; «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;
постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (далее – Положение, утвержденное постановлением № 87);
приказом Минстроя России от 8 июня 2018 г. № 341/пр «Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».

Негосударственная экспертиза проводится в порядке, предусмотренном Регламентом, на основании договора между заявителем и Главгосэкспертизой, заключенного в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

С заявлением о проведении негосударственной экспертизы может обратиться технический заказчик, застройщик или уполномоченное кем-либо из них лицо, а также лицо, обеспечившее выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Негосударственная экспертиза проводится:

а) в случае, если имеется совокупность следующих обстоятельств:

проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий или негосударственной экспертизы является обязательным;
проектная документация и инженерные изыскания выполнены в целях строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства, которые не указаны в части 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
застройщиком, техническим заказчиком или лицом, обеспечившим выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принято решение о проведении негосударственной экспертизы;

б) в случае, если проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий или негосударственной экспертизы не является обязательным в соответствии с частями 2, 3 и 3.1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, однако заявителем принято решение о направлении проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий на негосударственную экспертизу;

в) в случае принятия заявителем в соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации решения о проведении экспертного сопровождения.

Объектом негосударственной экспертизы являются все разделы проектной документации и (или) результаты инженерных изысканий, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежат представлению для проведения негосударственной экспертизы.

Порядок подачи документов

Документы на негосударственную экспертизу предоставляются в электронной форме.

Требования к формату документов, представляемых в электронной форме, утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

До подачи заявления в электронной форме Вы можете воспользоваться бесплатной консультационной услугой предварительной проверки комплектности.

Подать документы в электронной форме можно через Единый портал государственных услуг или воспользовавшись сервисом «Подать документы». После регистрации на Едином портале государственных услуг Вы сможете отслеживать статус рассмотрения документов в личном кабинете заявителя.

Документы, представляемые для проведения негосударственной экспертизы, в том числе в форме экспертного сопровождения

После подачи документов необходимо подписать оригинал договора и оплатить стоимость услуги в соответствии с договором.

Стоимость проведения негосударственной экспертизы рассчитывается в соответствии с пунктами 51–57, 58 Положения, утвержденного постановлением № 145.

Срок проведения негосударственной экспертизы (в том числе повторной) определяется в договоре о проведении негосударственной экспертизы, с учетом выбора заявителя, отраженного в заявлении о проведении негосударственной экспертизы.

Срок проведения негосударственной экспертизы может составлять 42, 30 или 20 рабочих дней по любым объектам капитального строительства, если иное не установлено договором.

Срок проведения негосударственной экспертизы, установленный договором, может быть продлен по просьбе заявителя.

Узнать результат проведения негосударственной экспертизы можно в личном кабинете заявителя.

Постановление Правительства РФ от 31 марта 2012 г. N 272
"Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий"

С изменениями и дополнениями от:

12 июня 2017 г., 31 декабря 2019 г., 1 октября 2020 г.

Информация об изменениях:

Преамбула изменена с 17 января 2020 г. - Постановление Правительства России от 31 декабря 2019 г. N 1948

В соответствии с частями 3.11 и 11 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

2. Признать утратившим силу Положение о проведении негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. N 1070 "О негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 3, ст. 385).

Председатель Правительства
Российской Федерации

31 марта 2012 г. N 272

Положение
об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий
(утв. постановлением Правительства РФ от 31 марта 2012 г. N 272)

С изменениями и дополнениями от:

12 июня 2017 г., 31 декабря 2019 г., 1 октября 2020 г.

ГАРАНТ:

См. Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденное постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N 145

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 17 января 2020 г. - Постановление Правительства России от 31 декабря 2019 г. N 1948

1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и проведения негосударственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (далее - проектная документация) и (или) результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки проектной документации (далее - инженерные изыскания), в том числе экспертного сопровождения (далее - негосударственная экспертиза).

2. Негосударственная экспертиза проводится юридическими лицами, аккредитованными на право проведения негосударственной экспертизы в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (далее - экспертная организация).

Экспертные организации не вправе проводить негосударственную экспертизу, если подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий осуществлялись указанными экспертными организациями.

3. Негосударственная экспертиза проводится:

Информация об изменениях:

Подпункт "а" изменен с 13 октября 2020 г. - Постановление Правительства России от 1 октября 2020 г. N 1590

а) в случае, если имеется совокупность следующих обстоятельств:

проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий или негосударственной экспертизы является обязательным;

проектная документация и инженерные изыскания выполнены в целях строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства, которые не указаны в части 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

застройщиком, техническим заказчиком или лицом, обеспечившим выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1 1 и 1 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - заявитель), принято решение о проведении негосударственной экспертизы;

Информация об изменениях:

Пункт 3 дополнен подпунктом "в" с 17 января 2020 г. - Постановление Правительства России от 31 декабря 2019 г. N 1948

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 12 июня 2017 г. N 699 в пункт 4 внесены изменения

4. Негосударственная экспертиза осуществляется на основании договора между заявителем и экспертной организацией, заключенного в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (далее - договор).

Порядок представления документов для проведения негосударственной экспертизы (далее - документы) с учетом требований, установленных пунктом 4 1 настоящего Положения, и устранения замечаний в представленных документах, срок проведения негосударственной экспертизы и размер платы за ее проведение определяются договором.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 12 июня 2017 г. N 699 Положение дополнено пунктом 4 1

4 1 . Документы представляются в форме электронных документов с использованием официального сайта экспертной организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях - также с использованием сервиса "личный кабинет" федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" при условии регистрации заявителя и экспертной организации в федеральной государственной информационной системе "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме". При этом:

а) документы подписываются лицами, обладающими полномочиями на их подписание в соответствии с законодательством Российской Федерации, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, предусмотренной Федеральным законом "Об электронной подписи";

б) по формату документы должны соответствовать требованиям, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

5. Объектом негосударственной экспертизы являются все разделы проектной документации и (или) результаты инженерных изысканий, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежат представлению для проведения экспертизы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 12 июня 2017 г. N 699 Положение дополнено пунктом 5 1

5 1 . Заключение по результатам проведения негосударственной экспертизы (далее - экспертное заключение) выдается в форме электронного документа с использованием официального сайта экспертной организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях - также с использованием сервиса "личный кабинет" федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" при условии регистрации заявителя и экспертной организации в федеральной государственной информационной системе "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме".

В случае если это предусмотрено заявлением о проведении негосударственной экспертизы и (или) договором, вместе с экспертным заключением в электронной форме заявителю также выдается экспертное заключение на бумажном носителе.

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 17 января 2020 г. - Постановление Правительства России от 31 декабря 2019 г. N 1948

6. Процедуры проведения негосударственной экспертизы, в том числе проведение экспертного сопровождения, подготовка экспертного заключения, его подписание, утверждение, выдача заявителю и обжалование, а также открытие и ведение дел негосударственной экспертизы, ведение реестра выданных экспертных заключений и предоставление сведений из указанного реестра, осуществляются в порядке, установленном для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, с учетом особенностей, установленных настоящим Положением.

Закреплено, как проводится негосударственная экспертиза проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Такая экспертиза проводится аккредитованными юрлицами.

Организации не могут проводить негосударственную экспертизу, если они готовили проектную документацию и (или) выполняли инженерные изыскания.

Негосударственная экспертиза проводится, если ее реализация является обязательной, проектная документация и инженерные изыскания выполнены для строительства, реконструкции или капремонта объектов, подлежащих госэкспертизе. При этом застройщик (технический заказчик) должен решить провести такое исследование. Также речь идет о случае, когда осуществление государственной или негосударственной экспертизы является обязательным, но заявитель решил провести последнюю.

Экспертиза производится на основании договора. В нем отражаются порядок представления необходимых документов, устранения замечаний в них, срок реализации и размер платы.

Экспертное заключение готовится, подписывается, утверждается, обжалуется в порядке, определенном для проведения госэкспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Прежний порядок утрачивает силу.

Постановление Правительства РФ от 31 марта 2012 г. N 272 "Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий"

Настоящее постановление вступает в силу по истечении 7 дней после дня его официального опубликования

Текст постановления опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. N 17 ст. 1960

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Постановление Правительства РФ от 1 октября 2020 г. N 1590

Изменения вступают в силу с 13 октября 2020 г.

Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2019 г. N 1948

Изменения вступают в силу с 17 января 2020 г.

Постановление Правительства РФ от 12 июня 2017 г. N 699

Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления

от 31 марта 2012 г. N 272

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И (ИЛИ) РЕЗУЛЬТАТОВ

Список изменяющих документов

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.06.2017 N 699,

от 31.12.2019 N 1948, от 01.10.2020 N 1590)

(п. 1 в ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.2019 N 1948)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Негосударственная экспертиза проводится:

а) в случае, если имеется совокупность следующих обстоятельств:

застройщиком, техническим заказчиком или лицом, обеспечившим выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - заявитель), принято решение о проведении негосударственной экспертизы;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 01.10.2020 N 1590)

(см. текст в предыдущей редакции)

(пп. "в" введен Постановлением Правительства РФ от 31.12.2019 N 1948)

Порядок представления документов для проведения негосударственной экспертизы (далее - документы) с учетом требований, установленных пунктом 4(1) настоящего Положения, и устранения замечаний в представленных документах, срок проведения негосударственной экспертизы и размер платы за ее проведение определяются договором.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 12.06.2017 N 699)

(см. текст в предыдущей редакции)

4(1). Документы представляются в форме электронных документов с использованием официального сайта экспертной организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях - также с использованием сервиса "личный кабинет" федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" при условии регистрации заявителя и экспертной организации в федеральной государственной информационной системе "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме". При этом:

(п. 4(1) введен Постановлением Правительства РФ от 12.06.2017 N 699)

5(1). Заключение по результатам проведения негосударственной экспертизы (далее - экспертное заключение) выдается в форме электронного документа с использованием официального сайта экспертной организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях - также с использованием сервиса "личный кабинет" федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" при условии регистрации заявителя и экспертной организации в федеральной государственной информационной системе "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме".

(п. 5(1) введен Постановлением Правительства РФ от 12.06.2017 N 699)

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.06.2017 N 699, от 31.12.2019 N 1948)

Четкое соблюдение регламента проведения негосударственной экспертизы проектной документации – обязательное условие для признания заключения действительным. Только при выполнении нормативных требований возможно выявить отклонения от утвержденных стандартов.

В статье рассмотрим, что служит предметом негосударственной экспертизы, как ее проводят, какие преимущества и особенности для нее характерны.

Суть экспертизы – оценить, соответствует ли проектная документация действующим требованиям. Специалисты проверяют ее по множеству пунктов, например:

архитектурные, конструктивные, объемно-планировочные решения;
противопожарная безопасность;
меры по охране окружающей среды и рациональному использованию ресурсов;
оснащенность помещений инженерными системами.

Эксперты оценивают каждый раздел документации. Они также проверяют точность расчета сметной стоимости.

Законом не установлен конкретный срок действия негосударственной экспертизы проектной документации. Документ актуален на протяжении всего периода проектирования, возведения и эксплуатации здания.

Регламент проведения экспертизы: особенности, в каком документе указан

Последовательность и правила проведения негосударственной экспертизы перечислены в Постановлении Правительства №272 от 31 марта 2012 года. Вопросы, которые не рассмотрены в этом документе, следует искать в Положении о проведении государственной оценки.

Первый этап работы – обсуждение задач и заключение договора. Некоторые фирмы предлагают на своем сайте онлайн-расчет экспертизы проектной документации. В этом случае можно заранее узнать примерную или точную стоимость, выбрать наиболее подходящего исполнителя.

После заключения договора начинается работа по оценке качества проектно-сметной документации:

изучение особенностей объекта;
анализ нормативно-правовой базы и требований, которым должен соответствовать проект;
проверка проектной документации относительно установленных норм;
оценка достоверности расчета сметной стоимости;
оформление отчетных документов.

После завершения оценки клиент получает электронную форму заключения. Можно заранее договориться о том, что компания дополнительно предоставит отчет на бумажном носителе.

Виды экспертизы, когда ее можно не проводить

Для проведения экспертизы застройщик вправе сам выбрать компанию – государственную или коммерческую. Но существует ряд объектов, проверку которых обязательно должна проводить государственная организация. Их перечень обозначен в ст. 49 Градостроительного кодекса. В этом же документе указан список сооружений, для которых экспертиза не требуется.

Контроль проектной документации можно не проводить для следующих объектов:

ИЖС;
1-3–этажные жилые дома из блоков, рассчитанные не более чем на 10 семей;
отдельно стоящие здания площадью менее 1501 м2, в которых не проживают люди и не организована производственная деятельность;
буровые скважины, проекты для которых разработаны с учетом требований российских законов о недрах.

Для перечисленных объектов экспертиза может быть проведена по инициативе застройщики или владельца, а также по решению суда, если между подрядчиком и клиентом возникли разногласия.

Как проводят госэкспертизу, нюансы негосударственной проверки

Чтобы начать оценку качества проектной документации, застройщику необходимо обратиться в государственную или частную профильную компанию для заключения договора . Предварительно сотрудники обозначат нюансы процедуры и узнают дополнительные пожелания клиента.

Основные отличия государственной и негосударственной экспертизы проектной документации – срок и доступный перечень услуг. В первом случае проверка может затянуться на 42 рабочих дня. Коммерческим организациям для оценки и оформления заключения требуется в среднем 7-10 дней. Конкретные сроки и стоимость определяются условиями соглашения.

Кроме того, в договор на проведение негосударственной экспертизы проектной документации застройщик может включить дополнительные задачи. К примеру, попросить не просто выполнить оценку, а также помочь в оптимизации расходов и выборе альтернативных, более бюджетных технологий строительства. Это важное преимущество негосударственной экспертизы.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: