Как происходит выселение из квартиры по решению суда судебными приставами

Обновлено: 26.04.2024

Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение из жилого помещения судебным приставом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Выселение из жилого помещения судебным приставом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 64 "Исполнительные действия" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(В.Н. Трофимов) Суд разъяснил, что положения пункта 6 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве не освобождают проживающих с должником лиц от обязанности не препятствовать выполнению судебным приставом законной деятельности и осуществлению им функции по принудительному исполнению исполнительного документа. Означенной нормой установлено, что судебный пристав-исполнитель вправе с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18.01.2022 N 88а-1867/2022
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании незаконным действия пристава-исполнителя.
Обстоятельства: Истец указал, что акт о совершении исполнительных действий содержит не соответствующие действительности сведения о выселении его из жилого помещения, поскольку он выехал из указанного жилого помещения и проживает в ином жилом помещении, полагает, что указание в акте данных сведений в последующем может повлечь взыскание с него исполнительского сбора.
Решение: Отказано. С учетом произведенного судебным приставом-исполнителем осмотра жилого помещения, установленных при осмотре ею (судебным приставом-исполнителем) обстоятельств, и передачи в этот же день должником ключей от этого объекта недвижимости, констатация судебным приставом-исполнителем в акте о совершении исполнительных действий от 29 декабря 2020 года того, что С. выселена из жилого помещения (то есть исполнены требования исполнительного документа), вопреки доводам жалобы, сама по себе не свидетельствует о совершении судебным приставом-исполнителем действий не соответствующих требованиям Закона об исполнительном производстве. Исполнение требования, содержащегося в исполнительном документе (выселение из жилого дома), которое было фактически и отражено судебным приставом-исполнителем в акте от 29 декабря 2020 года, явилось основанием для окончания исполнительного производства по исполнительному листу о выселении (л.д. 66).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Выселение из жилого помещения судебным приставом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Выселение из служебного жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022) Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника регулируются ст. 107 Закона об исполнительном производстве. Частью 1 данной нормы установлено, что, в случае если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника (см., например, Определение Приморского краевого суда от 18.12.2014 по делу N 33-11152/2014, Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 14.10.2015 по делу N 33-9624/2015).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Служебное жилье - новые споры
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 4) Статьей 107 Закона об исполнительном производстве регулируются особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника. В случае если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника (см. Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 07.04.2017 по делу N 33а-5751/2017).

Нормативные акты: Выселение из жилого помещения судебным приставом

"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 1 (2022)"
(подготовлен Верховным Судом РФ) Как усматривалось из текста Соображений, 21 августа 2017 года автор был проинформирован владелицей квартиры, которую он снимал, о ее решении расторгнуть договор аренды с соблюдением требований о выплате ему компенсации в размере шестимесячной арендной платы и направлении ему соответствующего уведомления за шесть месяцев до даты расторжения договора. Законная сила этого уведомления была признана судом первой инстанции, а затем подтверждена первой палатой франкоязычного суда первой инстанции Брюсселя, вынесшей решение по апелляции автора. Вместе с тем суд предоставил автору отсрочку для освобождения квартиры до 30 сентября 2018 года. 17 сентября 2018 года судебный пристав сообщил автору, что его выселение назначено на 8 октября 2018 года. В связи с госпитализацией автора выселение было отложено до 17 октября 2018 года. Комитет отмечает, что 17 октября 2018 года автор был выселен из своего жилья. Эта квартира была выставлена для аренды по более высокой цене. С тех пор автор живет у знакомых, стоит на учете, по крайней мере, в одном органе по обеспечению социальным жильем и уведомил власти о том, что он нуждается в квартире площадью около 80 квадратных метров, чтобы он мог хранить свои вещи и принимать у себя внучек, когда они приезжают к нему из Канады, по возможности, с небольшой террасой. Автору было предложено лишь размещение в приюте или доме престарелых, что, по его мнению, не соответствует его потребностям (пункты 8.2 - 8.3 Соображений).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"Об исполнительном производстве"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.06.2022) 1. В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

Недвижимость и суды

[stextbox defcaption=»true» collapsing=»true» collapsed=»false» mode=»css»]

Выселение судебными приставами является исполнением решения суда на основании ФЗ №229 (Об исполнительном производстве). Что дает службе ФССП использовать законные методы против должника.

Сотрудники ФССП освобождают помещение ИМЕННО на основании постановления, вынесенного судьей против ответчика. Поэтому у выселяемого гражданина практически нет шансов остаться в квартире, но есть возможность оспорить действия приставов или отстоять свои интересы встречным иском.

Общий порядок, в соответствии с которым проходит выселение:

Направление уведомления (досудебной претензии) с требованием освободить занимаемое помещение либо устранить нарушение.	Данную процедуру обязан произвести собственник жилья.
Подача искового ходатайства в судебные инстанции.	Подсудность определяется районным или городским судом.
Судебный процесс.	В соответствии с Гражданско-процессуальным кодексом.
Вынесение решения о признании иска судом.	На основании статьи 4 ГПК РФ.
Предоставление времени для добровольного исполнения решения суда.	Пять календарных дней.
Принудительное выселение из квартиры приставами.	На основании статьи 107 ФЗ-229.
Реализация имущества (при необходимости).	На основании статьи 87 ФЗ-229.

Сотрудники ФССП обязаны контролировать исполнение решения суда не только прибегая к принудительному взысканию, но и при добровольном освобождении недвижимости. Должен быть составлен акт в присутствии понятых.

Функция пристава – соблюдение законности действий должника.

Взыскание судебных расходов и присужденной компенсации.
Опись и реализация имущества.
Хранение имущества.
Реализация квартиры (комнаты, дома).
Снос незаконно построенного объекта и прочие.

Основания для возбуждения исполнительного производства

Процесс исполнительного производства регулируется законодательством, а именно ст. 30 ФЗ-229. После окончания гражданского судопроизводства заявителю необходимо получить исполнительный лист в канцелярии суда и предъявить его приставам для осуществления процесса взыскания.

Решение суда, должно быть направлено в отделение ФССП по месту проведения действий, направленных на принудительное взыскание. По вопросам связанных с недвижимостью, это выселение должника из занимаемого помещения.

Если истец не знает как ему поступить в данном случае или не понимает процесса взыскания, он имеет право передать решение суда старшему приставу в управление территориального органа.

При этом данное решение будет распределено в нужный отдел сроком не позднее пяти дней и приписано приставу, который и будет осуществлять взыскание в соответствии с законодательством.

Стоит учитывать, что если истец не забрал исполнительный лист в течение трех месяцев с момента вынесения решения по его делу, суд самостоятельно направляет данное постановление в службу судебных приставов. Также закон может приписать должнику компенсировать судебные издержки или исполнительский сбор при отказе добровольного исполнения воли суда.

[stextbox mode=»css»]Важно! Должник уведомляется о возбуждении ИП, ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в письменном виде. Иные формы уведомления не подлежат законодательному разбирательству и являются недействительными.[/stextbox]
[stextbox mode=»css»]

Ходатайство о выселении

Уведомление о выселении из квартиры в рамках исполнительного производства

На основании статьи 24 ФЗ-229 пристав обязан известить должника о возбуждении ИП и добровольном осуществлении порядка освобождения жилища в письменном виде. При этом уведомляемый гражданин должен поставить подпись при получении.

Для этого взыскатель направляет письмо с уведомлением или вручает его лично.

Стоит отметить, что пристав не всегда обязан уведомлять должника о возбуждении производства. Иногда такие действия могут лишить взыскание возможности получить компенсацию или арестовать имущество.

Например, ответчик, получив уведомление, может вывести имущество из конкурсной массы, путем дарения третьей стороне. Соответственно, собственник помещения не получит возмещение ущерба, причиненного его жилищу.

[stextbox mode=»css»]Регулируется данное положение п. 2 ст. 24 Федерально закона 229.[/stextbox]

Пристав направляет уведомление по адресу недвижимости, в которой проживает ответчик. В некоторых случаях извещение может быть отправлено на работу должника.

Необходимо учитывать факт территориальности. Например, суд обязал ответчика покинуть жилплощадь и возместить ущерб и судебные расходы. Должник съехал, но деньги не заплатил. Пристав передает его дело по месту новой регистрации.

Также сам ответчик может уведомить службу взыскания о своем новом месте положения. И в письменном виде попросить передать его дело в местные органы ФССП. Если этого не происходит, то на основании закона пристав может начать поиск должника и его имущества.

При уклонении лица от явки к судебному приставу, к нему может быть применен привод на основании постановления. Данное постановление оформляется судебным приставом-исполнителем и утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

[stextbox mode=»css»]Посмотреть уведомление о выселении (образец) можно ЗДЕСЬ[/stextbox]

[stextbox mode=»css»]Важно! Если пристав не уведомил вас должным образом о возбуждении ИП, он не имеет права приходить к вам домой и арестовывать имущество.[/stextbox]

Процедура выселения судебными приставами

Процедура выселения судебными приставами чаще носит принудительный характер. Если должник принял решение исполнить решение суда в добровольном порядке в установленные судом сроки, то, в зависимости от предмета спора, приставу может остаться только подвести итоги и закрыть исполнительное производство.

Если же выселение приставами необходимо осуществить в принудительном порядке, то процедура выселения будет происходить в полном объеме, предусмотренным Федеральным законом.

Для освобождения помещения от должника, сотрудники ФССП обязаны пригласить органы полиции и МЧС, для беспрепятственного проникновения в жилище.

[stextbox mode=»css»]Важно! Отсутствие должника при отселении не является поводом для освобождения жилища. Процедура будет осуществлена при наблюдении понятых, а также составлен акт и опись имущества.[/stextbox]

Если в квартире, кроме должника, находятся посторонние люди, то выгонять их на улицу без решения суда, приставы не имеют права.

Действия приставов при выселении

Основной задачей судебного пристава является правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав.

Действия судебных приставов по выселению из квартиры ограничены и определяются Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Действия приставов при выселении ограничиваются следующими полномочиями:

вызов сторон исполнительного производства (представителей);
запрос необходимых сведений, получение объяснений и иной информации;
проведение проверки в рамках исполнительного производства, в том числе финансовой;
поручать лицам исполнение требований, содержащихся в исполнительных документах;
входить в нежилые и жилые помещения, занимаемые должником;
накладывать арест, изымать имущество;
оценивать имущество;
при необходимости привлекать оценщика;
осуществлять розыск должника или его имущества;
устанавливать ограничения, препятствующие должнику покидать страну;
учитывать встречные однородные требования;
проводить иные действия, способствующие исполнению исполнительных документов.

[stextbox mode=»css»]Важно! Любой запрет, наложенный приставом в рамках исполнительного производства должен быть представлен ответчику в качестве письменного уведомления.[/stextbox]

Акт о выселении

Процесс выселения должника из квартиры состоит из нескольких этапов. Само по себе фактическое выселения является практически завершающей стадией. Выселение должника из жилого помещения осуществляется на основании предварительного уведомления, но может происходить и без такового.

Во время выселения в квартире присутствуют: судебный пристав исполнитель, должник, взыскатель, понятые (не менее двух человек), представитель правоохранительных органов. В момент выселения пристав составляет акт о выселении.

Акт о выселении должен содержать следующую информацию:

Данные судебного пристава-исполнителя и информация об исполнительном производстве.
Данные сторон – должника, взыскателя, понятых.
Адрес объекта, откуда производится выселение.
Опись имущества.
Информация о лице, ответственном за хранение имущества, а также адрес.
Подпись должника об ознакомлении с актом и получении его на руки.
Подписи понятых.
Подпись взыскателя об ознакомлении и получении акта на руки.

Акт оформляется в нескольких экземплярах, по одному передаются под подпись должнику и взыскателю и один остается в деле об исполнительном производстве.

[stextbox mode=»css»]Важно! Если ответчик отказывается подписывать акты, то составляется дополнительный документ в котором прописывается данный факт.[/stextbox]

Сроки выселения из квартиры приставами

Сроки совершения исполнения действий (выселения из квартиры приставами) устанавливаются пунктом 1 статьи 36 ФЗ № 229-ФЗ и составляют 2 календарных месяца вне зависимости от типа делопроизводства.

Однако исполнительным документом может быть установлен иной срок в связи с чем, требования должны быть исполнены в данный срок. Если предусмотрено немедленное исполнение, то исполнение требований должно быть начато не позднее первого рабочего дня после дня поступления исполнительного документа в подразделение судебных приставов.

В случае если исполнительные действия были отложены, приостановлены или их исполнение было отсрочено, срок выселения продлевается на данный срок.

При истечении сроков не происходит автоматического прекращения или окончания исполнительного производства.

[stextbox mode=»css»]Важно! Фактически сроки выселения нарушаются и должники могут проживать в квартирах до года. Чтобы этого не происходило истец (собственник) должен постоянно требовать отчетности о проделанной работе у пристава.[/stextbox]
[stextbox mode=»css»]

Выселение во внесудебном порядке

Хранение и транспортировка имущества должника

После выселения имущество должника передается на хранение:

должнику;
членам семьи должника;
взыскателю;
лицу, с которым службой судебных приставов заключен соответствующий договор.

Пользование имуществом должника в период хранения невозможно без предварительного письменного согласия на то судебного пристава.

Лицо, с которым службой судебных приставов заключен договор о хранении, получает вознаграждение.

Хранение и транспортировка имущества должника осуществляются за счет должника.

[stextbox mode=»css»]Важно! Если должник после освобождения помещения не может самостоятельно решить проблему со своими вещами, пристав обязан предоставить для этого соответствующие условия. При этом срок хранения не должен превышать двух месяцев. В противном случае вещи будут проданы на аукционе Росимущества, а деньги переведены в федеральный бюджет.[/stextbox]

Заключение

Разбирательства с приставами должны основываться на российском законодательстве. Дела связанные с выселением как для собственников жилья, так и для ответчиков являются сложными и могут привести к серьезным потерям для обеих сторон.

Поэтому настоятельно рекомендуем каждое действие согласовывать с вашим юристом. Если вам необходима консультация, наш правовой цент окажет ее абсолютно бесплатно.

Чтобы связаться с нами напишите комментарий к статье или на почту указанную в разделе «Контакты». Мы обязательно поможем вам.

Недвижимость и суды

[stextbox defcaption=»true» collapsing=»true» collapsed=»false» mode=»css»]

Выселение по решению суда судебными приставами производится на основании ходатайства в службу приставов. Если выселяемый не выполнит самостоятельно решение в течение отведенного времени, то его выселяют с принуждением.

Время по выполнению решения определяется со дня вынесения постановления. Если документ суда поступил первый раз, для лица устанавливают время для освобождения жилища добровольно пять дней.

Если за этот срок помещение не освобождено, то устанавливается новый срок, по окончании которого освобождение производится без извещения и со взиманием сбора за производство 7% (ст. 112 ФЗ-229).

Само выселение приставами по решению суда заключается в освобождения помещения от лиц, их имущества, животных и наложении запрета пользовании жилищем.

Выселение производится при наличии понятых, возможно привлечение сотрудников полиции и МЧС и с описью вещей.

[stextbox mode=»css»]Отсутствие выселяемого не является преградой для выполнения действий по выселению. [/stextbox]

Однако для избежания ситуаций жалоб выселяемых лиц в суды и прокуратуру желательно проводить освобождения жилищ в присутствии таких граждан.

Основания для суда на выселение

Приставы осуществляют выселение на основании решения суда. Суд единственный государственный орган, который наделен правом лишить граждан жилища. Решения судебных инстанций об освобождении жилища приравнено к законодательным актам.

Процесс освобождения жилья начинается муниципалитетом и органами государства, другими гражданами. Выселяемый гражданин может быть владельцем жилья либо нанимателем. Соглашение социального найма регламентирует правоотношения между муниципалитетом и нанимателями.

Органы государства выступают истцами к непорядочным соседям или жителям, чья недвижимость забирается для целей государства или муниципалитета.

Процесс освобождения жилья установлен жилищным, гражданским и гражданско-процессуальным законом.

[stextbox mode=»css»]Освобождение жилища производится с возмещением стоимости жилья или выделением иного жилья в случаях предусмотренным законом.[/stextbox]

Основаниями для освобождения жилища являются:

Принудительное выселение из квартиры собственника

Исполнение решения суда о выселении

Исполнение решения суда по выселению происходит по открытому исполнительному производству.

При получении документа, будь то приказ, решение или приговор судебных инстанций, пристав проводит действия:

Изучает документ.	При правильном составлении документа выносит постановление об открытии производства по делу.
Направляет уведомление письменно	о начале производства по делу.
Вызывает лиц	для решения вопроса освобождения жилья добровольно.
Выносит постановление о взимании сбора	за производство в случае невыполнения указаний по выселению.
Осуществляет меры по выселению жильцов с принуждением	в случае не освобождения жилья.

[stextbox mode=»css»]Процесс освобождения жилья происходит при наличии двух понятых, которые не имеют личного интереса в деле. [/stextbox]

Затем пристав составляет два документа:

Акт о выселении, который подписывается всеми участниками процесса.
Опись имущества выселяемого.

Завершается процесс составлением постановления о закрытии производства.

Неисполнение решения суда о выселении

Ответственность в административном порядке за нарушение производства по выполнению решений и за неисполнения судебных решений установлена Кодексом РФ об админправонарушениях для физлиц, должностных лиц и организаций. Кроме, административной ответственности за несоблюдение производства по исполнению решений возможна уголовная ответственность.

[stextbox mode=»css»]Преступление, предусмотренное статьей 315 УК РФ, совершается не против истца.[/stextbox]

Объектом нарушения выступают интересы правосудия. Опасность таких деяний состоит в том, что кроме причинения вреда другой стороне, нарушается принцип обязательности решений судебных органов для всех граждан, а также причинение урона судебной власти.

Уголовная ответственность по законодательству предусмотрена не для всех граждан. Состав преступления ст. 315 УК специальный.

Список лиц, привлекаемых к ответственности по уголовному законодательству:

уполномоченные лица государства;
служащие государства, муниципалитета и учреждений;
работники коммерческих структур.

За несоблюдение исполнительного законодательства установлена административная ответственность.

За невыполнение судебного решения применяется уголовная ответственность при наличии в действиях граждан признаков злостности.

Процедура выселения из квартиры по решению суда

Исполнительное производства возбуждается по ходатайству заинтересованных лиц, прокурора или исполнительного листа, направленного судом.

Пристав выясняет местонахождением лица,	обязанного выполнить решение по доброй воле.
Оформляет извещения, которое включает:	сведения о решении; времени исполнения; предложение выполнить решение самостоятельно.
Направляет повторно уведомление	и выносит постановление о взыскании сбора за исполнительное производство.
Выезжает по адресу жилого помещения, подлежащего освобождению,	с представителями МЧС и полиции при необходимости.
Составляет акт о выселении	с перечнем имущества.

В акте указывается адрес убытия выселяемого лица, если такой имеется. К акту прилагается опись. Документ подписывается понятыми и выселяемым лицом. Ему сообщается место и сроки хранения имущества.

Выселяемый предупреждается о том, что сохранность осуществляется на платной основе и ему устанавливается срок окончательного дня хранения. После окончания срока имущество реализуется, а деньги идут в доход бюджета. Невыполнение повторного уведомления причина для выезда пристава на место жилища с полицией и понятыми.

Методические рекомендации по исполнению судебных решений

Рекомендации утверждены на основании законодательных актов «Об исполнительном производстве», «О судебных приставах», приказом Минюста России от 01.01.2001 N 249.

Исполнение документов не ограничивается лишь мерами, связанными с обращением взымания на имущество. Свои особенности имеет исполнение актов, такие как выселение.

Поэтому для эффективной работы приставов разработаны методические рекомендации с рассмотрением многих насущных вопросов производства по выполнению решений судебных органов. Выполнение исполнительного требования может колебаться во времени, предусмотрена возможность выполнения действиями третьих лиц и ответственность за невыполнение решений судов.

Опись и арест имущества при выселении

Основания ареста имущества:

Решение судебных органов о конфискации.
В решении содержится указание на арест.
Для сохранности имущества с последующей продажей или передачей взыскателю.

Накладывается арест на имущество после окончания суда и открытия производства по исполнению. Лицо об этом уведомляют письменно по почте.

При аресте для начала составляется список вещей, а затем он включается в акт.

Пристав имеет право:

ограничить пользование;
наложить запрет либо изъять имущество;
устанавливается время таких ограничений.

Арест проводится при наличии двух понятых, с отражением их данных в акте. В описи указывается: Фамилия, имя и отчество лиц при процессе ареста. Название каждого вида имущества, описание, документация, свидетельствующих на право владения.

Какого характера ограничение и время. При изымании имущества делается отметка.
Отражаются в акте Ф.И.О., данные паспорта, адрес хранителя для физических лиц, и реквизиты – для предприятий. Делается запись об объяснении обязанностей и ответственности хранителя. Замечания лиц фиксируются в акте.

Акт описи подписывает: пристав, понятые, лицо, ответственное за сохранность. Акт подписывают и другие граждане, присутствующие при описи, работники полиции или МЧС.

Если кто-либо отказался от подписи, производится отметка. Копия постановление и опись рассылаются всем лицам, имеющим интерес в этом деле. Постановление об ограничении прав пользования отсылается не позднее следующего дня, об изъятии – в этот же день.

Постановление об аресте жилища направляется в электронном виде в орган регистрации в течение 3-х дней со времени принятия. Постановление оформляется в 2-х экземплярах – один приставу и другой должнику.

Описывать можно те вещи, которыми владеет выселяемый. Пристав не обязан требовать доказательств принадлежности владельцу. Эта должен доказывать собственник.

Однако чтобы в опись не попали другие объекты, необходимо собрать как можно больше документов, потому что выводить имущество из-под ареста очень сложно. Для этого необходимо обращаться в судебные органы.

[stextbox mode=»css»]Вещи могут быть отданы на сохранение выселяемому с составлением соответствующего документа.[/stextbox]

Имущество не подлежащее описи:

Единственное жилище.
Вещи бытовые личного назначения, исключение предметы роскоши.
Предпринимательская собственность стоимостью не больше 100 МРОТ.
Животные и птица, пчелы, корм, хозяйственные постройки для нужд семьи.
Семена сельскохозяйственных культур.
Продовольствие и деньги в размере прожиточного минимума на каждого участника семьи.
Энергетические ресурсы для каждодневного приготовления еды и обогревания жилища.
Имущество для жизни инвалидов, например, инвалидная коляска.
Награды, призовые кубки и знаки.

Акт выселения из квартиры

Акт об освобождении жилого помещения это документ, который подтверждает выполнение судебного решения. Форма должна быть письменной, но она может быть официальной или нет.

Например, владелец жилища и квартиранты составляют акт в произвольной форме с указанием отсутствия претензий. Но официальные органы должны составлять акты на специальных бланках.

Лицами, уполномоченными составлять акты об освобождении жилища, могут быть работники прокуратуры либо приставы исполняющие решения. Для составления актов могут привлекаться другие органы, например, МЧС или полиции, органы муниципалитета или государства.

Акты сопровождаются списком имущества. Каждая вещь включается в опись с подробными характеристиками и количеством. Конечно, не каждую вилку надо описывать, но необходимо отразить её в описи.

В заключение необходимо отметить неэффективность работы судебных приставов. Однако трудности возникают в основном не по вине приставов. Бывают ситуации розыска должников, что значительно увеличивает время выполнение исполнительного производства.

Также обращение граждан в судебные инстанции с жалобами на действия приставов может приостановить производство по делу. Нередко должники пользуются этим моментом.
[stextbox mode=»css»]

Выселение самоуправно занявших жилое помещение

Заключение

Приставы исполняют волю суда, но являются госорганами, действия которых можно оспорить. Если вы попали в ситуацию, требующую незамедлительной консультации, обращайтесь к нам. Мы обязательно поможем.

Недвижимость и суды

[stextbox defcaption=»true» collapsing=»true» collapsed=»false» mode=»css»]

Исполнительное производство по выселению происходит на основании федерального закона №229 и осуществляется в течение двух месяцев после возбуждения дела.

Согласно правилам ст. 9 Федерального закона «Об исполнительном производстве» пристав открывает производство по выполнению судебного решения, устанавливает время для самостоятельного освобождения жилища и предупреждает о наказании за невыполнения требования.

В случае невыполнения без причин в назначенный срок выселяемым требований об освобождении помещения пристав привлекает его к ответственности на основании ст. 85, 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и сообщает письменно о новом дне отселения с применением принуждения, которое проводится в присутствии понятых, в исключительных ситуациях с участием работников полиции.

[stextbox mode=»css»]Выселение в исполнительном производстве заключается в освобождения жилища от лица, его вещей, животных и наложении запрета пользования жилищем.[/stextbox]

Отсутствие выселяемого при законном уведомлении о дне отселения не служит преградой для выполнения производства по делу.

В процессе выселения пристав составляет список вещей и это не зависит от того, присутствует выселяемое лицо или нет, проявило ли оно желание забрать свои вещи или отказалось.

Перечень составляется на имущество, от которого освобождается жильё. Если выселяемый не распорядился своими вещами, то пристав оформляет акт и обеспечивает сохранность.

Затраты по сохранности вещей возлагаются на выселяемое лицо и ему разъясняется, что вещи, не затребованные в течение трёх лет, признаются бесхозными и передается на реализацию налоговой службе — инструкция Минфина СССР от 19 декабря 1984г. № 185 «О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозного имущества».

Решение суда и исполнительный лист на выселение

Судебное решение — это официальный документ суда по делу, который содержит заключение по рассмотрению спора между заявителем и ответчиком. Его структура содержит преамбулу, описывающий, обосновывающий и заключительный раздел.

Описывающий раздел документа содержит указания на претензии заявителя, протест ответчика, а также пояснения других граждан, принимающих участие в деле.

В обосновывающем разделе перечисляются все факты дела, установленные судом, приводятся аргументы, которые послужили мотивом для выводов. Обосновывается отклонение доказательств и указываются законодательные акты, на которые делает ссылку судебная инстанция.

Главный и для истца, и для ответчика это заключительный раздел. В нем судья излагает своё заключение в отношении спора и выносит обоснованное решение об удовлетворении ходатайства либо об отказе.

В заключительном разделе суд распределяет затраты по разбирательству дела с учетом принятого решения, указывается период и правила направления жалобы на судебное решение в высшие инстанции.

Судом выносится только мотивированное и правомерное решение. Главные требования к нему: ясность и доходчивость толкования, отсутствие слов и словосочетаний с двойным смыслом, разбирательство дела с учетом всех возможных положений, обязательность резолюции суда.
[stextbox mode=»css»]

Принудительное выселение из квартиры собственника

Если в решении допущены ошибки, то законом разрешается редакция методом внесения поправок в решение с разъяснениями, поправки вносятся без изменений смыслового содержания и в исключительных случаях.

[stextbox mode=»css»]Судебное решение становится исключительным и бесспорным для всех участников дела после срока на апелляционное обжалование.[/stextbox]

Исполнительный лист о выселении это документ, выдаваемый на основании решения суда, постановления или мирового соглашения. Он включает дату и номер дела, полное название и адрес судебной инстанции, полные данные о заявителе и ответчике, изложение результата, принятого судом решения, адрес жилого помещения, а также включает дату вступления решения в законную силу.

Заполняется исполнительный лист письменно или способом печати, без ошибок, исправлений и дополнений.

Приостановление исполнительного производства о выселении

На основании ст. 39 и 40 «Об исполнительном производстве» предусматривается приостановка производства выполнения решения приставами или судом.

Приостановка производства по исполнительному делу судебными органами применительно к делам о выселении из жилища на основании:

Предъявления ходатайства об изъятии из-под ареста недвижимости	или исключении из описи вещей.
Опротестования оценки недвижимости,	находящейся под арестом.
Опротестования постановления пристава о взимании штрафа	за ненадлежащее исполнение указания об освобождении жилища.
Опротестования документов	по исполнительному делу.
Принятия к производству судом ходатайства	об опротестовании документов пристава.
Заявления лиц, участвующих в деле, в суд с ходатайством о разъяснении исполнительных документов,	последовательности их выполнения.

Пристав временно приостанавливает производство по делу в случаях возникновения у выселяемых лиц следующих обстоятельств:

Смерти, объявления умершими или признания без вести пропавшими лиц, подлежащих выселению, если допускается правопреемственность претензий и обязательств.
Признание лиц недееспособными.
Принятия судом к разбирательству ходатайства о перенесении, распределении, уменьшении суммы штрафа за ненадлежащее выполнению решения суда или избавлении от него полностью.Суд может снизить размер штрафа, но не более чем на 25%. Для освобождения от штрафных санкций необходимо предоставить веские доказательства отсутствия вины.
Направления постановления о поручении совершить действия в иные службы приставов.

Вышестоящие судебные приставы РФ и их заместители допускают приостановку производство по делу выполнению решения суда в случае получения жалобы на действия подконтрольных должностных лиц.

Исполнительные действия по выселению

Процедура выселения из жилья осуществляется приставами на основании решения суда. Обязанности пристава:

изучить документы;
вынести постановления об открытии производства по делу;
письменно уведомить стороны об открытии производства по выполнению судебного решения;
принять меры для самостоятельного выполнения ответчиком судебного решения;
уведомить ответчика о сроке освобождения жилища;
выселить лицо с применением принуждения.

Во время освобождения жилища принудительно присутствуют двое незаинтересованных понятых.

В процессе выселения пристав составляет документы:

Документ об отселении.
Перечень вещей.

[stextbox mode=»css»]Индивидуальные вещи выселяемого гражданина не включаются в перечень описи. [/stextbox]

Если при освобождении жилища другое жилье не выделялось, то вещи могут определиться приставом на сохранность в спецпомещение. Если гражданин отселяется из жилища за долги, его собственность подлежит удержанию, кроме вещей индивидуального характера.

Временной промежуток освобождения жилища законодательно не установлен. Он зависит от многих причин, в частности, от длительности производства по выполнению судебного решения.

Ответчик может подать жалобу на решение и приостановить отселение.Апелляционная жалоба подается в пределах месяца, а кассационная – в пределах шести месяцев.
Средние сроки освобождения жилья составляют от четырёх до шести месяцев, а иногда и больше.

Уведомление пристава на выселение

Уведомление по исполнительному листу направляется приставами согласно гл. 4 ст. 24-29 ФЗ-229.

В нем указывается:

Время самостоятельного выполнения ответчиком судебного решения	с просьбой покинуть жилище в течение десяти дней.
Адрес нового жилого помещения для проживания,	если заявителем был орган муниципалитета.
Предупреждение об ответственности	за невыполнение указания освобождения жилья.

Если лицо игнорирует указание, то пристав постановлением взыскивает сбор за ненадлежащее исполнение производства и новое время для освобождения квартиры.

Предписание вручается лицу или участникам семьи под подпись. Предписание, направленное заказной почтой с уведомлением, считается врученным, если имеется отметка с росписью в получении.

Исполнительский сбор за невыполнение требования по выселению самостоятельно в отведенный промежуток времени это штраф, который применяется к виновным лицам.

В постановлении о наложении штрафа указывается следующее:

Полное название службы приставов и адрес.
Дата документа.
Полные данные пристава, его подпись.
Номер дела и название.
Изложение причин при взимании сбора.
Ссылки на законодательство.
Принятое решение.
Реквизиты для уплаты.
Порядок и сроки обращения с жалобой.

Постановление утверждается вышестоящим руководством и заверяется мокрой печатью.

Первая причина для взимания штрафа это неисполнение предписания в установленное время. Вторая причина — непредоставление информации приставу о невозможности выполнения в назначенный срок из-за чрезвычайных событий непреодолимой силы.

Для дел по выселению исполнительный сбор составляет 7%, но не менее одной тысячи рублей с гражданина. Если дело не имущественного характера, сбор тоже удерживается. В данном случае граница от 5 000 и 50 000 рублей для физических лиц и юридических.

Штрафные санкции очень жесткие, поэтому не стоит игнорировать требования приставов. Конечно, при выселении по основанию задолженности за коммунальные услуги сумма штрафа исчисляется как 7% от взысканной суммы задолженности, но не менее 1 тыс. рублей.

Процесс выселения из квартиры судебными приставами

Пристав после открытия судебного производства направляет уведомление лицу с просьбой самостоятельно покинуть жилище в установленный срок. Если предписание не выполнено, пристав выезжает по месту нахождения квартиры.

Освобождение жилища сложная процедура и может сопровождаться неприятными инцидентами. Для охраны правопорядка необходимо присутствие сотрудников полиции, а освобождение в отсутствии граждан проводится с привлечение работников МЧС для вскрытия замка.

Для осуществления процесса выселения приглашаются двое понятых, не имеющих личного интереса в деле. При вхождении в жилище производится опись имущества. Имущество описывается в присутствии выселяемого лица или без его участия.

Выселяемому разъясняются правила хранения вещей и плата за сохранность. Пристав определяет охранное лицо либо оранную организацию. Он разъясняет об обязанностях и ответственности лиц, которые будут отвечать за хранение вещей. После описи составляется акт о выселении, к нему прилагается перечень вещей.

Процесс выселение завершается подписанием акта всеми участниками. Если кто-либо из участников отказался от подписи, делается отметка. Любые действия, проводимые приставом в процессе выселения отражаются в акте.

[stextbox mode=»css»]По завершении выселения составляется постановление о прекращении производства по делу.[/stextbox]
[stextbox mode=»css»]

Выселение по решению суда судебными приставами

Заключение

Правовые проблемы с недвижимостью распространены во всем мире. Это одна из самых сложных категорий в судебной и юридической практике. Если у вас возникают вопросы и необходима бесплатная юридическая консультация, вы можете обратиться к нам.

Статья 107. Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций

(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

2. Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

3. Исполнение требования об освобождении земельного участка (об обязании должника освободить земельный участок) включает в себя освобождение земельного участка, указанного в исполнительном документе, от движимого и недвижимого имущества должника и запрещение должнику пользоваться освобожденным земельным участком. Снос расположенных на земельном участке строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций производится в случае, если это указано в исполнительном документе.

4. Снос строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций включает в себя разборку, демонтаж или разрушение строения, здания или сооружения, указанных в исполнительном документе, либо их отдельных конструкций независимо от типа, назначения и степени завершенности, а также уборку строительного мусора.

5. Принудительное исполнение требования о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения производится с участием понятых (в необходимых случаях - при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением соответствующего акта о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций и описи имущества.

6. В необходимых случаях судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение описанного имущества с возложением на должника понесенных расходов. Если в течение двух месяцев со дня передачи имущества под охрану или на хранение должник не забрал указанное имущество, то судебный пристав-исполнитель после предупреждения должника в письменной форме передает указанное имущество на реализацию в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

7. Денежные средства, вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению, возвращаются должнику. Не востребованные должником денежные средства хранятся на депозитном счете службы судебных приставов в течение трех лет. По истечении этого срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2020 N 495-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. В целях принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель вправе привлечь соответствующую специализированную организацию.

9. В целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника.

10. Возмещение расходов на применение мер принудительного исполнения осуществляется в порядке, предусмотренном главой 16 настоящего Федерального закона.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: