Как отменить судебный приказ о взыскании долга по жкх

Обновлено: 27.04.2024

По судебному приказу с вас могут взыскать долги по налогам и услугам ЖКХ, по кредитам и займам, по некоторым другим обязательствам. Также под приказное судопроизводство подпадает взыскание алиментов, но только в процентах от заработка. Если должник согласен с требованиями взыскателя, он может начать добровольно погашать задолженность.

Если же ответчик считает, что требование кредитора неправомерно, то судебный акт можно отменить. С этой целью подается возражение на судебный приказ о взыскании задолженности. О правилах оформления и подачи этого документа читайте в нашей статье.

Что это такое — возражение об отмене приказа

Возражение — это специальный процессуальный документ, который применяется в приказном судопроизводстве. Этим документом ответчик (должник) заявляет о своем несогласии с выданным приказом и просит его отменить. По своей сути, возражение напоминает такой документ, как отзыв по исковому производству. В отзыве также указывается на несогласие с требованиями истца.

Несколько важных моментов, связанных с подачей и рассмотрением возражений:

право на подачу возражений возникает сразу после издания приказа на взыскание;
направление возражений обязывает мирового судью аннулировать приказ, если только должник уложился в 10-тидневный срок;
в отличие от отзывов в исковом производстве, доводы возражений не изучаются в судебном заседании, т.е. судья принимает по ним решение единолично.

Ответчик может и не подавать возражения, если согласен с требованиями взыскателя. Если документ с возражениями не поступит в суд в течение 10 дней, приказ вступит в силу. Взыскатель получит судебный акт, заверенный печатью, сможет передать его на исполнение.

Таким образом, единственное назначение возражений в приказном судопроизводстве — это отмена приказа на взыскание. Однако после отмены может начаться исковое производство. Право на подачу иска у взыскателя сохранится. Об этом будет разъяснено и в определении суда на отмену приказа.

Что мне даст возражение на факт издания
судебного приказа, если требование
бесспорно? Спросите юриста

Кто может подать возражения

В приказном судопроизводстве есть всего две стороны — взыскатель (заявитель) и должник (ответчик). Очевидно, что взыскателю нужна выдача приказа, а не его отмена. Поэтому с возражениями может обратиться только ответчик (должник).

После подачи иска должнику вновь придется защищаться в судебном процессе. Но иск будут рассматривать в открытых заседаниях, с исследованием позиции и доказательств сторон. В исковом процессе тоже можно представлять возражения, отзывы и другие документы. Но статус у документа будет иным. Судья обязан учесть доводы в возражениях и отзывах. Но сам по себе факт подачи возражений не повлечет отклонение иска.

С какой целью можно подать возражения на отмену судебного приказа

Несогласие с выдачей приказа обычно означает наличие спора. Подача возражений может быть вызвана следующими мотивами:

несогласием с сутью требований взыскателя (например, если взыскивается долг, которого вообще не существует); по взысканию (хотя для отмены приказа пропуск сроков не важен, но на это обстоятельство можно будет ссылаться при рассмотрении иска);
несогласие с суммой взысканных средств, с расчетом задолженности и штрафных санкций (когда после отмены приказа начнется исковое производство, расчет задолженности будет проверяться в судебных заседаниях);
превышение общей суммы задолженности, которую можно взыскать по приказу (если сумма долга более 500 тыс. руб., ее можно взыскать только по иску).

Также в возражениях можно указать, что на заявленные требования взыскателя не распространяется приказное судопроизводство. В ГПК РФ есть список всех требований, долгов и обязательств, по которым можно получить приказ. Если судья ошибочно выдал приказ на другие требования, на это можно ссылаться в возражениях.

Стоит ли возражать на судебный приказ,
если суть спора — взыскание алиментов?

Образец заполнения возражений на судебный приказ

Причиной подачи возражений может быть и желание затянуть сроки взыскания. Хотя взыскатель обязательно подаст иск после отмены приказа, на его рассмотрение уйдет несколько месяцев.

Это может оказаться важным для должника. Например, за 2-3 месяца, которые уйдут на разбирательство иска, можно накопить деньги и закрыть долг.

Независимо от мотивов, которые преследует должник, он не обязан указывать причины подачи возражений. В документе необходимо указать просьбу об отмене судебного акта.

Других требований к содержанию возражений нет. Но если есть желание, то в возражениях можно подробно обосновать свою позицию, указать на наличие спора.

Порядок подачи возражений

Возражать на выдачу приказа можно только после его вынесения. Об этом ответчик узнает из копии судебного акта, направленного по почте. Если же должник по каким-либо причинам не получит копию приказа, подавать возражения можно:

с восстановлением сроков, если копия документа не получена по уважительным причинам (например, если суд направил копию документа по неправильному адресу);
с указанием даты и обстоятельств, при которых должник узнал о наличии приказа (например, из постановления пристава, из Банка данных на сайте ФССП).

Если по приказу уже началось взыскание, то фактически подается возражение на исполнение. В этом случае после отмены приказа пристав будет обязан прекратить все действия, направленные на исполнение. Также будут отменены все аресты, ограничения и запреты по исполнительному производству.

В какой срок можно подать возражения

На это дается 10 дней. Срок отсчитывается со дня, когда ответчик получит копию судебного акта. Если документ направлен по почте, то дата легко проверяется по росписи в получении. Если же ответчик не получал копию документа, то при подаче возражений можно ссылаться на дату, когда он узнал о наличии приказа.

Если я пропустил сроки на возражение,
сразу надо подавать кассацию?
Закажите звонок юриста

Какие документы нужны

Чтобы правильно составить возражения, нужна только копия судебного приказа, либо сведения об этом документе. Какие-либо другие документы вместе с возражениями подавать необязательно. Даже если должник представит доказательства, расчеты, справки или другие документы, судья не укажет их в определении об отмене.

Куда подавать возражения

Приказы на взыскание выдают только мировые судьи. Соответственно, возражения тоже нужно подавать мировому судье, выдавшему приказ. В другие судебные органы можно обращаться:

в районный суд — с частной жалобой на определение об отказе в отмене приказа
в суд кассационной инстанции — с жалобой на приказ, вступивший в силу.

Если приказ уже передан на исполнение приставам, то возражения все равно нужно направлять мировому судье. Определение об отмене акта будет направлено в ФССП судьей, либо это может сделать сам должник.

Как правильно составить возражение относительно судебного приказа

Каких-либо специальных норм о содержании возражений в ГПК РФ нет. Документ оформляется в письменном виде. Чтобы избежать проблем с отменой приказа, в возражениях необходимо указать:

реквизиты судебного акта (прежде всего, это номер и дата вынесения документа);
название и номер судебного участка, данные о мировом судье;
сведения о должнике, подающем возражения;
просьба об отмене судебного акта;
дата, подпись.

В возражениях не нужно указывать причины несогласия с выдачей приказа. Если документ поступит в суд с соблюдением срока, то приказ будет автоматически отменен.

Если есть желание, в возражениях можно указать суть своих доводов. Но даже если их не будет, просьбы об отмене приказа будет достаточно.

Образец документа

Хотя составить возражения достаточно просто, рекомендуем скачать на нашем сайте образец этого документа. В нем учтены все требования, указанные в ГПК РФ.

Также вы можете скачать образец искового заявления, которое можно подать после отмены приказа, другие процессуальные документы. Помощь в заполнении возражений и других документов окажут наши юристы .

Нужно ли платить госпошлину

Взыскатель платит пошлину при подаче заявления на судебный приказ. Но при подаче возражений госпошлину платить не нужно. Если судебный акт отменят, взыскатель сможет зачесть ранее уплаченную пошлину для подачи иска.

Что будет после подачи возражений

В ГПК РФ описана последовательность всех действий судьи, когда ему поступят возражения. Алгоритм действий заключается в следующем:

проверяются обязательные требования для подачи возражений (соблюдение 10-тидневного срока, наличие подписи и т.д.);
издается определение об отмене судебного акта;
копия определения в течение 3-х дней направляется ответчику и взыскателю;
соответствующие данные вносятся в карточку дела на сайте суда.

В определении судья разъяснит право на подачу иска по тем же требованиям. Исковое производство после отмены судебного приказа будет возбуждено в мировом или районном суде, в зависимости от характера требований и размера задолженности.

Определение судьи нужно передать приставам, если по приказу уже возбуждено производство. Должник может это сделать лично — напрямую в подразделение ФССП, по почте, через госуслуги. Так как судебный акт аннулируется с момента его выдачи, то должник сможет вернуть удержанные средства по заявлению в ФССП или через суд.

Как быстрее всего вернуть средства, удержанные
приставом после вынесения
судебного приказа?

Частная жалоба на отказ в отмене приказа

Если суд отказал в отмене приказа, ответчик может подать частную жалобу. В ней нужно указать нарушения, которые были допущены при рассмотрении возражений.

Например, при обжаловании определения можно ссылаться:

на вывод суда о пропуске сроков на отмену приказа;
на незаконный отказ в восстановлении сроков на подачу возражений;
на другие процессуальные нарушения, допущенные судьей.

Частная жалоба подается в районный суд. Рассмотрение жалобы осуществляется по материалам дела, запрошенным из мирового суда.

В жалобе для кассации нужно указать основания, по которым должник просит отменить судебный акт. Это могут быть нарушения при выдаче приказа, наличие спора, несогласие с суммой задолженности, пропуск сроков давности.

Если вам нужно подать возражения на судебный приказ или использовать другие варианты защиты, обращайтесь к нашим юристам . Мы поможем даже в самой сложной ситуации!

Приставы регулярно взыскивают задолженность, не проверяя, проживает ли человек в квартире. Так случилось и с Михаилом.

Содержание

1. ПОЧЕМУ ВЗЫСКИВАЮТ ДОЛГИ ЗА ЧУЖОЕ ЖИЛЬЕ?

По общему правилу обязанность платить коммунальные платежи лежит на собственнике, если он не сдает недвижимость в аренду. Вместе с тем проживающие с собственником члены семьи несут солидарную ответственность за оплату коммунальных платежей. Это значит, что при неуплате долга по ЖКХ собственником, он может быть взыскан с любого из членов семьи в полном объеме.

Уже после взыскания с Вас полной суммы Вы сможете взыскать ее со всех остальных проживающих членов семьи так, чтобы платежи были разделены справедливо.

2. КАК ВЗЫСКИВАЮТСЯ ДОЛГИ ПО ЖКХ?

Управляющая компания после возникновения долга по ЖКХ в достаточном размере подает в суд заявление о вынесении судебного приказа. Он выносится достаточно быстро. В соответствии со статьей 126 ГПК РФ приказ должен быть вынесен в течение 5 дней со дня поступления заявления.

Для управляющей компании большим плюсом является не только то, что он быстро выносится, но и то, что он сам по себе является исполнительным документом, а значит, с ним можно идти к приставам без получения исполнительного листа.

3. КАК ОТМЕНИТЬ СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ

После вынесения судебного приказа его в течение 5 дней направляют должнику. Когда должник его получит, у него будет 10 дней на его отмену. Плюсом судебного приказа для Вас является то, что его отмена не потребует предоставления обоснования. Достаточно будет подать соответствующее требованиям закона возражение, после чего приказ отменяется.

Далее взыскатель сможет подать уже исковое заявление, и суд рассмотрит его требования, а Вы сможете их оспаривать, но до этого момента никакого долга на Вас не будет.

Ситуация становится сложнее, если Вы пропустили 10-дневный срок на отмену судебного приказа. В таком случае придется восстанавливать срок. Это вполне возможно, если Вы не получили его копию. Это может произойти в силу того, что Вы уже зарегистрировались по новому адресу, но суд направил документ на Ваш старый адрес. В этом случае виноваты не Вы, и восстановить срок получится.

4. КАК ДОКАЗАТЬ, ЧТО ВЫ НЕ ЖИЛИ В КВАРТИРЕ ИЛИ ДОМЕ РОДСТВЕННИКА?

Суд оценит совокупность доказательств, а со стороны управляющей компании не будет ничего кроме регистрации, что может сыграть в вашу пользу.

5. ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ ПО ДОЛГУ ПО ЖКХ

Можно ли вернуть взысканное приставами в случае отмены судебного приказа?

Для этого потребуется написать на имя старшего судебного пристава заявление о возврате излишне уплаченной суммы. В заявлении укажите реквизиты для возврата денежных средств.

За какой срок могут взыскать долги по ЖКХ?

Как и по общему правилу, взыскать можно задолженность за последние три года. Течение этого срока приостанавливается, когда управляющая компания подает заявление о выдаче судебного приказа. Обратите внимание, что для применения срока исковой давности нужно чтобы Вы подали соответствующее ходатайство. Сам суд по своей инициативе этого не сделает.

Что делать, если суд откажется отменить судебный приказ?

Обжаловать судебный акт об отказе в кассационную инстанцию. В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного суда № 62 сделать это необходимо подав кассационную жалобу.

Приказы отдают не только в армии. По гражданским делам может выдаваться судебный приказ, который приравнивается к исполнительным документам. В отличие от военнослужащих, должник может относительно просто отменить судебный приказ. О правилах отмены приказов и наступающих последствиях расскажем ниже.

Что такое судебный приказ

Порядок выдачи судебных приказов существенно отличается от искового производства. Заявителю не придется ждать, пока суд назначит заседания, рассмотрит дело, вынесет решение. Согласно ст. 121 ГПК РФ, приказ является постановлением мирового судьи, которое выносится по следующим правилам:

для выдачи приказа подается заявление в мировой суд;
судья выносит приказ единолично, без проведения заседаний и вызова сторон;
приказ может выдаваться только по требованиям, прямо указанным в ст. ст. 121-122 ГПК РФ;
приказ вступает в силу по истечении 10 дней, если от должника не поступили возражения и заявление об его отмене.

Упрощенный порядок выдачи приказа связан с характером требований, который должен подтвердить заявитель. Предметом заявления может выступать только бесспорная задолженность или требование, основанное на законе, сделке или договоре.

Выделим наиболее распространенные категории дел, по которым может выдаваться судебный приказ:

взыскание алиментов на ребенка, так как обязанность по содержанию детей прямо указана в СК РФ;
взыскание заработка по месту работы, отпускных, выходного пособия и иных выплат от работодателя;
взыскание долга по сделке или договору, в том числе с нотариальным удостоверением (под эту категорию подпадают долги по кредитным договорам);
взыскание задолженности по оплате услуг ЖКХ, телефонной связи;
истребование имущества у должника, если это требование носит бесспорный характер и подтверждается документами.

Если предметом взыскания являются периодические платежи, размер задолженности не важен. Однако в ст. 121 ГПК РФ предусмотрено важное ограничение – приказ может выдаваться в случае, если размер денежных и имущественных требований не превышает 500 тыс. руб. Например, если долг по кредиту превысит эту сумму, банку придется подавать иск.

Порядок отмены

срок на подачу возражений начинает течь только с момента получения приказа должником;
на подачу возражений дается не более 10 дней после получения документа;
еслидолжник подал возражения, приказ будет аннулирован, а взыскателю придется подавать иск по общим правилам;
если возражения не поступили, заявителю выдается приказ с печатью и подписью суда.

Если должник постоянно проживает по постоянному адресу, вовремя получит извещение о выдаче приказа, у него будет достаточно времени на подачу возражений. Если должник не согласен с требованиями взыскателя, ему нужно:

При поступлении возражений также не назначается и не проводится судебное слушание. Стороны будут уведомлены судом об отмене приказа, либо об отказе в удовлетворении возражений.

Однако если должник по уважительным причинам не был извещен о вынесении приказа, ситуация осложняется:

судья выдаст приказ сразу, как только истечет 10 дней, даже если отсутствуют доказательства вручения извещения должнику;
получив приказ, взыскатель может сразу подать его приставам для возбуждения производства, по месту работы или в банк;
банк или работодатель могут незамедлительно приступить к списаниям, а пристав начнет исполнительные действия по истечении 5 дней на добровольное исполнение.

Таким образом, не располагая сведениями о вынесении приказа, должник может столкнуться с арестованными счетами и блокированными картами, списанием алиментов или средств по иным долгам. В этом случае также сохраняется право на отмену приказа, однако должнику предстоит доказать, когда ему стал известен факт о выдаче документа. О порядке отмены приказа при пропущенном сроке расскажем ниже.

Основания для отмены

В ст. 129 ГПК РФ указано, что при своевременном поступлении возражений от должника, судья обязан:

Какие доводы и доказательства обязан представить должник, чтобы добиться отмены приказа? В ГПК РФ не приведен перечень оснований, при которых суд должен отменять ранее выданный приказ. Фактически, должнику достаточно уведомить суд о своих возражениях, не раскрывая причины и доводы такого решения. Даже если в поступивших возражениях вообще не будут указаны причины и основания, судья отменит приказ.

Взыскатель также не сможет обжаловать определение об отмене, если его не удовлетворили пояснения должника. В этом случае между сторонами возникает спор, а рассмотреть его можно только в исковом производстве. При подаче иска взыскатель должен указать, что ранее подавал заявление на приказ, однако документ был отменен. Это позволит взыскать с должника госпошлину, если ее было нужно оплатить для выдачи приказа.

Сроки отмены

Как указывалось выше, проблем с отменой не возникнет, если должник уложился с подачей возражений в 10-тидневный срок. Однако если о наличии документа гражданин узнал спустя продолжительный период времени, либо вообще после удержаний в исполнительном производстве, ему придется восстанавливать срок на отмену. Для этого нужно:

После получения заявления о восстановлении сроков, судья обязан применить статью 12 ГПК РФ. Заявление должно рассматриваться в судебном заседании с извещением сторон. Это означает, что взыскатель сможет представить свои доказательства и доводы. Если должник докажет, что не знал о вынесении приказа, подтвердить дату получения документа или сведений о его наличии, срок будет восстановлен. Также судья обязан оценить уважительность причин, не позволивших должнику вовремя подать возражения.

После восстановления срока, возражения должника удовлетворяются, а судья выносит определение об отмене приказа. После этого взыскатель сможет подать иск на общих основаниях.

Образец заявления для отмены судебного приказа

В ГПК РФ отсутствуют четкие требования для подачи возражений на судебный приказ. Исходя из общих норм ГПК, в документе нужно указать:

наименование судебного участка, куда подается документ;
сведения о должнике и взыскателе;
реквизиты судебного приказа, на который подаются возражения;
суть документа, т.е. заявление должника о несогласии с вынесением приказа;
причины, по которым должник просит отменить приказ (указывать их необязательно, но не запрещено);
просьба об отмене приказа;
дата и подпись заявителя, его представителя по доверенности.

За подачу возражений госпошлину платить не нужно. Однако если взыскатель предъявит иск, он сможет удержать и пошлину, уплаченную при подаче заявления на получение приказа.

Образец иска об отмене судебного приказа

Судебная практика

Заявления на отмену судебного приказа могут подаваться должником не только при фактических возражениях по требованиям, но и для затягивания процесса. На подачу и рассмотрение иска может уйти до 2 месяцев, а вступил в силу решение суда только через 30 дней. Все это время к должнику не будут предъявляться требования и претензии взыскателя, пристава.

К наиболее распространенным случаям отмены судебных приказов можно отнести:

несогласие должника с расчетом задолженности и штрафных санкций по просроченному кредиту (например, в исковом производстве можно существенно снизить неустойку, если она несоразмерна основному долгу);
несогласие с расчетом по услугам ЖКХ (например, если в квитанциях не были учтены периоды, в которых коммунальные услуги фактически не оказывались);
несогласие с расчетом налогов, штрафов и пени;
возражения относительно размера алиментов, заявленных взыскателем.

Должник может представить доводы и доказательства по перечисленным основаниям одновременно с заявлением об отмене приказа. Однако мировой судья не будет рассматривать их по существу. Поэтому должнику предстоит отстаивать свои интересы уже в исковом производстве.

Последствия

Если приказ отменяется по возражениям, поступившим в 10-тидневный срок, он фактически не вступит в силу. Поэтому и каких-либо существенных последствий для сторон в этом случае не возникнет. Взыскатель сможет подать иск, а должник представит свой отзыв в судебном процессе.

Если отменяется приказ, уже вступивший в силу и выданный взыскателю, наступают следующие последствия:

подлежат отмене все меры принудительного взыскания и ограничения, введенные приставами или иными органами;
снимается арест со счетов и карт;
работодатель прекращает удержания с зарплаты;
должник сможет обратиться за возвратом средств, удержанных по отмененному приказу.

Согласно ст. 43 Закона № 229-ФЗ, пристав обязан прекратить производство, если был отменен исполнительный документ, т.е. судебный приказ. Одновременно будут отменены аресты имущества и счетов, ограничения на выезд за пределы РФ и на право управления транспортом. Если впоследствии взыскатель представить исполнительный лист, производство будет возбуждено заново.

Также должник может подать заявление о возврате средств, фактически удержанных по отмененному приказу. Деньги будут возвращены в депозита ФССП в течение 30 дней по реквизитам, указанным в заявлении.

После отмены приказа взыскатель может обратиться в суд с иском. Для этого нужно учитывать сроки исковой давности, предусмотренные ГК РФ. На период времени с подачи заявления о выдачи приказа и его отмены срок давности приостанавливается. При возникновении спора о сроках, взыскателю нужно представить первоначальное заявление с датой регистрации в мировом суде.

После отмены приказа, должник может представить его в подразделение ФССП, где ведется производство. Пристав обязан прекратить производство в течение 3-х дней, а также:

отозвать документы на удержание с места работы должника;
отменить арест банковских счетов и имущества;
отменить розыск должника и его имущества;
снять ограничения на выезд и на право управления транспортом.

Копия постановления о прекращении производства будет направлены взыскателю и должнику.

Обжалование отказа в отмене судебного приказа

Если мировой судья отказал в отмене приказа, на определение можно подать жалобу в районный суд. Основаниями для подачи жалобы может являться:

отказ мирового судьи восстановить срок на подачу возражений, если должник представил доказательства уважительных причин;
установление факта неотправки должнику копии приказа, что лишило его право на подачу возражений;
вынесение судьей немотивированного определения.

Подавать жалобу нужно через мирового судью, выносившего определение. Госпошлина за такие жалобы не уплачивается.

На практике, единственной причиной для отказа в отмене приказа является пропуск 10-тидневного срока. Судья может неправильно оценить представленные доказательства, поэтому в ходе обжалования должнику нужно вновь изложить свои доводы, но уже в районном суде.

Если жалоба удовлетворяется, приказ будет отменен с даты его выдачи. Все последствия, указанные выше, будут применяться по аналогичным правилам.

Обжалование определения об отмене судебного приказа

Взыскатель может подать жалобу на определение об отмене приказа. В этом случае обжалование также проходит через районный суд. В тексте жалобы взыскатель может указать, что должник знал о вынесении приказа, но не воспользовался правом на подачу возражений в 10-тидневный срок. Также можно представить пояснения о неуважительности причин для восстановления срока.

Если приказ отменен, а жалоба осталась без удовлетворения, взыскатель может подать исковое заявление по общим правилам ГПК РФ. Иск подается мировому судье или в районный суд (в зависимости от цены иска и сути требований). О месте и времени рассмотрения иска стороны будут уведомлены заранее, а вынести решение суд может только после проведения заседаний, заслушивания истца и ответчика, изучения материалов дела.

После удовлетворения иска, взыскателю нужно дождаться вступления решения в силу, получить исполнительный лист. На основании этих документов пристав сможет возбудить исполнительное производство.

Мне 25 лет. С 17 лет не живу с родителями. Год назад переехал в другой город и зарегистрировался по новому адресу. До этого был прописан у родителей, но связь с ними не поддерживал.

На днях на работу пришел судебный приказ, что из моей зарплаты будут взыскивать коммунальные долги по квартире, в которой живут мои родители.

Я поискал в банке данных исполнительных производств номер этого судебного приказа. Обнаружил, что в отношении родителей также были открыты исполнительные производства. Моей доли в квартире нет, единоличный собственник — отец. Никакой информации о судебном производстве я не получал. Якобы все бумаги отправляли на адрес той самой квартиры, где я не был много лет. Когда я получил информацию о судебном приказе от работодателя, срок подачи апелляции уже прошел.

Сам судебный приказ составлен с кучей ошибок. Например, неверно указана дата моего рождения. Вместе с судебным приказом на работу передали постановление об обращении взыскания на заработок должника, отбывающего наказание. Хотя очевидно, что никакого наказания я не отбываю, это вызвало кучу вопросов у работодателя: такого исполнительного документа они вообще раньше не встречали.

Такое постановление вообще законно? Можно ли изменить ситуацию или остается только платить? Что делать, если это повторится? Возможно ли доказать, что последние годы я жил в другом месте? Каков срок исковой давности по таким делам? За какой максимальный срок можно взыскать долги? Действительно ли возможно взыскание долгов с одного из прописанных жильцов за всех? Можно ли взыскать долги с бывшего жильца?

Вопросов очень много. Заранее спасибо, если ответите.

Александр, среди ваших вопросов есть два основных: почему вы должны платить за коммуналку в чужой квартире и можно ли еще отменить судебный приказ. Для начала я отвечу на них, а потом — на остальные.

Нужно ли платить за коммуналку в квартире отца

Оплачивать коммунальные услуги должен собственник квартиры, то есть ваш отец. Он платит независимо от того, прописан ли в квартире и проживает ли в ней.

Вместе с собственником за ЖКУ должны платить члены его семьи, в том числе бывшие, если они сохранили право пользования квартирой, то есть живут в ней.

ч. 2 ст. 153 ЖК РФ — кто должен платить за ЖКУ

ч. 3 ст. 31 ЖК РФ — члены семьи собственника тоже должны оплачивать коммуналку

По закону обязанность по оплате коммунальных услуг носит солидарный характер. Это означает, что долг по коммунальным платежам можно взыскать не только с собственника, но и с прописанных жильцов, даже с одного из них. Коммунальщики постоянно так делают, и суды встают на их сторону.

В другом деле в Башкирии газовщики отсудили долг за газ и пени не только у собственницы жилья, но и у двух ее совершеннолетних сыновей, которые были там прописаны. По мнению суда, доказательств того, что сыновья живут в другом месте, они не представили.

Так что задолженность за коммуналку с вас могли списать на законных основаниях. Но вы пишете, что уже давно не живете вместе с родителями, а год назад прописались в другом месте. Этот факт может помочь вам не платить по долгам за квартиру.

Верховный суд указал, что сама по себе регистрация в квартире не означает, что нужно платить за коммунальные услуги. Это касается прописанных в квартире бывших членов семьи собственника.

Нижестоящие суды тоже иногда не взыскивают коммуналку с фактически не проживающих в квартире лиц.

Например, Надымский городской суд установил дату, когда дочь и бывшие члены семьи нанимателя квартиры по договору соцнайма съехали и снялись с регистрационного учета. Суд не стал взыскивать с них долг по коммуналке за период, когда они в квартире не проживали. Задолженность за этот период должен был полностью погасить наниматель по договору соцнайма.

И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи

Как доказать, что вы не должны оплачивать ЖКУ

Соберите доказательства, что вы не жили в квартире родителей, когда там образовался долг по коммуналке.

абз. 6 п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 — прописка будет доказательством, которое оценивается судом наряду с другими фактами

Чаще всего суды обращают внимание на прописку члена семьи. Если человек прописан в квартире, предполагается, что он в ней живет и должен за нее платить.

Если с вас взыскали задолженность по коммунальным платежам за период, когда вы уже прописались по новому адресу, получите справку о регистрации по другому месту жительства и представьте ее суду.

Возможно, у вас сохранились документы, что вы снимали другую квартиру и оплачивали ЖКУ там. Или, например, последние несколько лет вы работали в Воркуте и поэтому не могли жить в квартире в Калуге и копить там долг. Также в суд можно вызвать соседей как по старому, так и по новому адресу. Судья оценит все доказательства в совокупности. Чем больше вы их представите, тем убедительнее будут ваши доводы. Но не факт, что суд встанет на вашу сторону.

Чтобы суд вас выслушал и рассмотрел представленные доказательства, надо добиться полноценного судебного разбирательства. Но для начала я рекомендую отменить судебный приказ, чтобы с вас не списали деньги.

Можно ли отменить судебный приказ

Судебный приказ — это постановление мирового судьи о взыскании долга в размере не более 500 тысяч рублей. Чаще всего судебные приказы просят выдать банки, взыскатели алиментов и коммунальные службы.

ст. 121 ГПК РФ — что такое судебный приказ

Заявитель представляет в суд документы о долге, судья рассматривает их без вызова сторон и, если признает их убедительными, выносит приказ. Документ выдают, если между сторонами отсутствует спор.

ст. 128 ГПК РФ — отмена судебного приказа

ст. 130 ГПК РФ — выдача судебного приказа взыскателю

На бумаге все четко, но на самом деле суды в России сейчас завалены заявлениями о выдаче судебных приказов. Чтобы сэкономить свое время, они иногда не направляют должникам копии приказов или направляют их не туда. Скорее всего, мировой судья не стал разбираться, где вы живете сейчас, и просто направил копию приказа по месту старой регистрации. Это удобно: долг же взыскивают за квартиру родителей.

В таком случае вы не могли вовремя подать возражения на приказ, а значит, сохраняете это право, даже если коммунальщики уже получили документ. Это надо сделать как можно быстрее после того, как вы узнали о наличии судебного приказа. Вот образец возражения, которое надо подать в издавший приказ суд.

Вы пишете, что прописались по новому адресу. Получите справку о регистрации по месту жительства и приложите ее к заявлению об отмене приказа. Это послужит доказательством того, что приказ направляли не туда и получили вы его только на работе. Такую справку можно заказать в местном отделении УФМС, МФЦ или ЖЭК.

Возможна и другая ситуация: когда вам отправляли приказ, вы все еще были прописаны по старому адресу. Но были уважительные причины, по которым вы не могли своевременно подать на него возражение. Например, вы лечились, проходили военные сборы, учились или работали в другом городе.

В таком случае вы все равно сохраняете право подать возражения. Напишите, почему вы не могли своевременно это сделать. Приложите документы, подтверждающие ваши слова: справку из больницы, повестку из военкомата, проездные документы и т. д. Можно, например, попросить работодателя выдать справку, что последние полгода вы трудились полный рабочий день и не брали отпуск.

Повторю еще раз: даже если судебный приказ отменят, это не значит, что с вас спишут все долги. После этого управляющая компания наверняка предъявит иск в суд, где уже вы будете доказывать, что не обязаны платить за ЖКУ в квартире отца.

Теперь кратко отвечу на остальные ваши вопросы.

Каков срок исковой давности по делам о взыскании задолженности за ЖКУ? Действует общий срок давности — три года. Срок исковой давности исчисляется отдельно по каждой квитанции.

Со дня, когда УК подала заявление, что хочет получить судебный приказ, и до того дня, когда вы смогли его отменить, течение срока давности приостанавливается.

Может ли работодатель удерживать зарплату, если в судебном приказе неправильно указана дата рождения? Вообще, работодатели не имеют права игнорировать запросы и постановления пристава: пришли требования — они их исполняют. Но такая ошибка — основание для возврата судебного приказа. В таком случае нельзя быть уверенным, что именно вы должник по приказу.

А если пристав ошибся в наименовании своего постановления? Скорее всего, на этом основании отменить постановление пристава не получится. Такая ошибка не влияет на смысл и не искажает содержание документа. Во всяком случае, так считает Мосгорсуд.

Что делать, если суд откажется отменять судебный приказ? Можно обжаловать это решение в вышестоящий суд. Для этого надо подать кассационную жалобу. Обратите внимание: именно кассационную, а не апелляционную. Так сказал Пленум Верховного суда в п. 42 постановления № 62.

Если у вас есть сложные вопросы о законах, личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Заявление об отмене судебного приказа подается при несогласии с порядком его выдачи, либо при наличии у ответчика возражений по существу взыскания. Для отмены нужно обращаться в суд, где был издан приказ.

Исключением является случай, когда приказ отменяется в ходе рассмотрения кассационной жалобы. Образец заявления (возражений) не утвержден законом. В статье расскажем, как составить заявление, где скачать его шаблон, что нужно учесть при подаче возражений.

Что такое — заявление об отмене приказа

Взыскание задолженности может осуществляться двумя способами — в приказном производстве или по иску. При этом приказное взыскание допускается лишь для некоторых бесспорных обязательств и долгов. Например, в этот список входит задолженность по кредитам и займам, по налогам, по услугах ЖКХ. Также под приказное судопроизводство подпадает взыскание алиментов в процентах от заработка.

Получение приказа максимально упрощено. Взыскателю достаточно подать заявление о выдаче приказа, подтвердить основания возникновения и сумму долга. Судья не будет проводить заседания, вызывать стороны, исследовать доказательства. Если ответчик не будет возражать относительно требований взыскателя, то приказ будет выдан для исполнения уже в течении 15-20 дней.

Однако упрощенный порядок распространяется и на отмену судебного акта. С таким заявлением может обратиться ответчик (должник). В документе нужно указать о несогласии с взысканием или о нарушении правил выдачи приказа.

Если заявление поступит в срок, регламентированный ГПК РФ, то приказ обязательно аннулируют. При этом у взыскателя сохранится право на подачу иска.

Если приказ выдается по нормам ГПК РФ, то должником будет физическое лицо. Но в арбитражном процессе тоже допускается выдача приказов по отдельным видам обязательств.

По нормам АПК РФ ответчиком может быть юридическое или физическое лицо, а также и предприниматель. Соответственно, заявление нужно будет направлять в арбитражный суд.

Что нужно написать в заявлении
на отмену судебного приказа?
Спросите юриста

По каким основаниям можно отменить приказ

Заявление об отмене судебного приказа

Нужно ли подтверждать основания для отмены

Нет, это не требуется. Но ответчик может по своей инициативе указать, что не согласен с приказом:

из-за нарушения порядка его выдачи (например, если требования не подпадают под приказное производство); (в данном случае судья не будет проверять, действительно ли пропущен срок, но такие же доводы вы сможете указать в отзыве на иск);
из-за несогласия с основаниями возникновения долга, расчетом суммы взыскания (судья также не будет проверять ваши доводы, так как в приказном процессе это не требуется).

У вас спор с истцом, а он пытается
получит судебный приказ? Спросите
о том, как этот приказ отменить!

Если на момент подачи заявления приказ уже будет передан приставам, то должник может указать возражения относительно исполнения. При этом сразу после отмены судебного акта нужно незамедлительно сообщить об этом в ФССП, чтобы избежать списания средств и других исполнительных действий. Если вовремя не сообщить приставам об отмене, то для возврата списанных средств придется подавать отдельное заявление.

Срок на подачу заявления составляет 10 дней с момента получения копии приказа. В заявлении достаточно указать на факт несогласия с приказом. Судья обязан отменить приказ. Но у истца остается право подать на ответчика в суд, и тогда будут организован процесс полноценной тяжбы.

Как написать заявление в суд на отмену приказа

Чтобы добиться отмены приказа, важно вовремя узнать о его выдаче. Судья обязательно направит ответчику копию документа по адресу, указанному взыскателем. Как только вы получите копию, то начнет течь срок на подачу возражений. Также узнать о выдаче судебного акта на взыскание можно:

из Банка данных на сайте ФССП;
из материалов, направленных приставом, если уже началось исполнение;
из карточки судебных дел, которые можно найти на сайте суда.

О наличии приказа можно узнать по факту списания денег с карточки или счета. Например, это возможно, если взыскатель указал неправильный адрес должника или копия приказа вернулась в суд с почты. В данном случае в письме мировому судье придется подтверждать дату, когда вы узнали о существовании документа.

Вы не получили приказ, так как были
в длительной командировке? Спросите
о том, как этот приказ отменить!

Срок на подачу заявления

когда должнику все же вручат копию документа;
когда ответчик фактически узнал о вынесении приказа.

В обоих ситуациях нужно указать, что ответчик не виноват в несвоевременном получении документа. Если ответчик отказался получать письмо с отметкой «судебное», то он будет считаться уведомленным. Восстановить срок на возражения в таком случае сложно, если только не подтвердить какие-либо уважительные причины.

Если же копия не получена не по вине ответчика, но срок пропущен, то можно попытаться его восстановить. Для этого в самом заявлении или в отдельном ходатайстве нужно указать просьбу о восстановлении. Если судья примет решение об отказе в ходатайстве и не восстановит сроки, можно жаловаться в апелляцию.

Как правильно составить заявление

Еще раз отметим, что в ГПК РФ и АПК РФ нет типового образца возражений на отмену. Заявление необходимо составить в письменной форме, указав в бланке:

наименование суда (его можно уточнить по копии приказа, на сайте суда);
информацию о заявителе и взыскателе;
данные о приказе, который вы хотите отменить (дата выдачи, номер, краткое писание сути требований);
просьба об отмене;
доводы, на которые вы ссылаетесь (не обязательно);
дата, подпись.

Самое главное, чтобы в возражениях была фраза «прошу отменить судебный приказ № ____ от _______ (число), выданный мировым судьей участка № ___». При наличии такой просьбы судья не сможет проигнорировать заявление должника.

Отменить приказ — это право мирового
судьи или его обязанность?
Спросите юриста

Образец заявления об отмене судебного приказа

Если вам нужен образец заявления об отмене судебного приказа или пример текста возражений, обратитесь к нашим специалистам . Они разъяснят все нюансы обращения в суд, в том числе при пропущенных сроках. Типовые формы для защиты в суде вы можете скачать на нашем сайте.

Кто может подать заявление об отмене приказа

Очевидно, что с судебным приказом может быть не согласен только должник. Поэтому с заявлением (возражениями) в суд будет обращаться именно должник. Также есть возможность выдать доверенность на юриста или на другое лицо. При наличии соответствующих полномочий представитель сможет подписывать и подавать любые документы от имени ответчика.

Как подать заявление об отмене приказа

С заявлением необходимо обращаться в тот участок мировых судей, который и выдавал документ. Приставы не могут сами аннулировать судебный акт, так как занимаются только исполнением. Но после успешной отмены нужно обязательно сообщить об этом в ФССП. Иначе у пристава не будет оснований для окончания или прекращения дела.

Заявление на аннулирование приказа можно подать следующими способами:

непосредственно в суд или на личном приеме у судьи;
заказным письмом через почту;
онлайн через сервисы на сайте судебного органа (для этого нужно авторизоваться через учетную запись госуслуг).

Соблюдение 10-тидневного срока будет проверяться по дате отправки почтой или по регистрации документа в суде. Указанные варианты подачи заявления может использовать и представитель должника по доверенности.

Можно ли использовать возражение
на приказ в деле о разделе наследства?
Спросите юриста

Действия судьи

После получения заявления от должника судья будет применять статью 129 ГПК РФ. Итог рассмотрения возражений может быть следующим:

аннулирование приказа, если заявление направлено с соблюдением 10-тидневного срока;
восстановление срока на подачу возражений, отмена судебного приказа;
отказ в отмене судебного акта, если заявителем пропущен 10-тидневный срок, а оснований для его восстановления нет.

Отметим, что даже при пропущенном сроке на подачу возражений у должника сохранится право на кассационное обжалование приказа. Жалобу можно подать в течение 3 месяцев после вступления судебного акта в силу.

Но в данном случае придется не только заявлять о несогласии, но и указывать причины своих возражений. Кассация отменит приказ только при нарушении правила выдачи приказа, при наличии спора по сути взыскания.

В течение 3-х дней после вынесения определения об аннулировании приказа его копию отправят взыскателю и должнику. При этом взыскателю разъяснят, что он вправе подать иск по тем же требованиям. Отмена акта влечет прекращение всех действий по взысканию в ФССП, снятие арестов с имущества и блокировок со счетов в банках.

Как проверить, что приказ отменен

Проверить, что судья отменил приказ по заявлению ответчика, можно по копии определения. Такие же данные суд разместит в карточке дела на своем сайте. Также рекомендуем убедиться, что приставы прекратили производство после того, как вы сообщили им об отмене судебного акта. Обычно информацию из Банка данных на сайте ФССП убирают через 7-14 дней.

Как отменить приказ мирового судьи
на установление алиментов? Закажите
звонок юриста

Что делать, если пропущен срок на отмену приказа

Пропустив срок на подачу заявления, можно попробовать его восстановить. Причины пропуска нужно указать в заявлении или ходатайстве. Ответчик может ссылаться на следующие обстоятельства:

на ненадлежащий порядок уведомления о выдаче документа;
на длительный отъезд, что мешало получить копию документа и своевременно подать возражения;
на болезнь, в том числе с госпитализацией, из-за чего должник не мог обратиться в суд;
на другие обстоятельства, доказывающие уважительность пропуска срока.

После восстановления срока судья обязан сразу принять решения об отмене. Заседания с вызовом сторон для этого не проводятся.

Образец ходатайства о восстановлении срока

Если вы планируете обратиться с ходатайством о восстановлении 10-тидневного срока на подачу возражений, образец документа можно скачать на нашем сайте.

С заполнением документов помогут наши юристы .

Можно ли обжаловать выдачу приказа

Да, такая возможность прямо предусмотрена статьями ГПК РФ. Обжалование идет не через мировой суд, а в кассационной инстанции. Разбирательством кассационных жалоб занимаются суды субъектов РФ.

Всегда ли суд встает на сторону
инициатора выдачи судебного приказа?
Закажите звонок юриста

Общие правила для обжалования:

в кассацию можно подать документы, если не истекло 3 месяца после вступления приказа в силу (эту дату можно уточнить в суде, по карточке дела);
в жалобе необходимо описать, по каким причинам вы не согласны с требованием или с порядком выдачи судебного акта;
если суд удовлетворит жалобу, то приказ отменят с даты его выдачи.

Образец заявления об отмене судебного приказа

После отмены в кассации взыскатель сможет обратиться с иском по тем же требованиям. Но при рассмотрении иска должник (ответчик) уже сможет участвовать в заседаниях лично или с представителем, подавать отзывы.

Если вам требуется помощь в оформлении заявления на отмену приказа или образцы документов для защиты в суде, обращайтесь к нашим юристам. Мы поможем даже в самой сложной ситуации!

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: