Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены

Обновлено: 28.04.2024

II. Особенности проведения

государственной регистрации договора мены,

предметом которого являются объекты недвижимого

имущества, расположенные на территориях различных

регистрационных округов, и перехода прав

на указанные объекты недвижимости

5. Государственная регистрация договора мены проводится в любом из территориальных органов Службы, действующих в пределах регистрационных округов, на территории которых располагаются объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом данного договора, по выбору сторон сделки.

(в ред. Приказа Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Государственная регистрация перехода прав проводится территориальными органами Службы по месту нахождения объектов недвижимого имущества.

(в ред. Приказа Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)

(см. текст в предыдущей редакции)

(в ред. Приказа Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)

(см. текст в предыдущей редакции)

(в ред. Приказа Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)

(см. текст в предыдущей редакции)

(в ред. Приказа Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)

(см. текст в предыдущей редакции)

(в ред. Приказов Минюста РФ от 19.11.2003 N 295, от 24.12.2004 N 199)

(см. текст в предыдущей редакции)

(сноска в ред. Приказа Минюста РФ от 19.11.2003 N 295)

(см. текст в предыдущей редакции)

При наличии в книге учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества записи о поступивших в территориальный орган Службы копиях решений (постановлений, определений) о наложении или снятии арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, по которым отсутствуют разделы Единого государственного реестра прав, второй территориальный орган Службы информирует об этом первый территориальный орган Службы с указанием наименования органа, вынесшего решение (постановление, определение), а также наименования и реквизитов данного документа (приложение N 3).

(в ред. Приказа Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае поступления во второй территориальный орган Службы информации (документов) о наложении ареста (запрещения совершения сделок с объектом недвижимого имущества), а также заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода, иного ограничения (обременения) права на данный объект недвижимого имущества в процессе проведения первым территориальным органом Службы государственной регистрации договора мены и (или) перехода права второй территориальный орган Службы в тот же день обязан дополнительно уведомить об этом первый территориальный орган Службы (приложения N N 2 и 3).

(в ред. Приказа Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)

(см. текст в предыдущей редакции)

9. После принятия первым территориальным органом Службы соответствующего решения он направляет в течение пяти дней:

(в ред. Приказа Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)

(см. текст в предыдущей редакции)

информацию о проведенной государственной регистрации договора мены и (или) перехода права собственности к одной из сторон договора мены (ограничений (обременений) права при их наличии) с указанием дат (даты) и номеров (номера) государственной регистрации;

копию уведомления о прекращении государственной регистрации договора мены и (или) перехода права к одной из сторон договора мены (пункт 4 статьи 20 Закона);

(абзац введен Приказом Минюста РФ от 19.11.2003 N 295)

копию уведомления о приостановлении государственной регистрации договора мены и (или) перехода права собственности к одной из сторон договора мены.

10. После проведения первым территориальным органом Службы государственной регистрации договора мены и (или) перехода права собственности к одной из сторон данного договора второй территориальный орган Службы по представлении ему заявления и всех необходимых для проведения государственной регистрации документов проводит государственную регистрацию перехода права собственности к второй стороне сделки.

(в ред. Приказа Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)

(см. текст в предыдущей редакции)

Второй территориальный орган Службы проводит государственную регистрацию перехода права на объект недвижимого имущества с учетом проведенной первым территориальным органом Службы проверки законности договора мены.

(в ред. Приказа Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)

(см. текст в предыдущей редакции)

(в ред. Приказов Минюста РФ от 19.11.2003 N 295, от 24.12.2004 N 199)

(см. текст в предыдущей редакции)

12. При отказе первым территориальным органом Службы в государственной регистрации договора мены и (или) перехода права собственности к одной из сторон договора мены (либо при отказе заявителей от проведения государственной регистрации) второй территориальный орган Службы в графе "Особые отметки регистратора" Единого государственного реестра прав погашает запись о наличии правопритязания.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пунктом 4 раздела 6 Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2001 г. N 273 "Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", приказываю:

Утвердить Инструкцию о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов, согласно приложению.

Регистрационный N 3555

С изменениями и дополнениями от:

19 ноября 2003 г.

ГАРАНТ:

См. справку о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Инструкция о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов, разработана на основании и в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"*(1) (далее - Закон), постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"*(2), Федеральной программой поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2001 г. N 273 "Об утверждении федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"*(3).

Настоящей Инструкцией регулируются вопросы, касающиеся особенностей проведения государственной регистрации договоров мены объектами недвижимости (долями в праве на объекты недвижимого имущества), расположенными на территориях различных регистрационных округов (далее - договор мены), и (или) перехода прав (доли в праве) на объекты недвижимости, расположенные на территориях различных регистрационных округов (далее - переход права), а также порядка взаимодействия учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждения юстиции по регистрации прав) при осуществлении ими регистрации договоров мены и (или) перехода прав.

I. Общие положения

1. По договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороны один объект недвижимого имущества в обмен на другой (пункт 1 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации*(4) (далее - Кодекс).

2. Договор мены подлежит государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 Кодекса и Законом (статья 164 Кодекса).

На основании пункта 2 статьи 567 Кодекса к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам главы 31 Кодекса и существу мены.

Договор мены подлежит государственной регистрации в случае, если хотя бы одним из обмениваемых объектов недвижимого имущества является объект, договор купли-продажи которого подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 2 статьи 567 Кодекса).

3. Переход права собственности к каждой из сторон договора мены подлежит государственной регистрации (статьи 131, 223, 251, 551, 570 Кодекса).

4. Внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав) при государственной регистрации договора мены и (или) перехода права осуществляется в порядке, установленном Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 (далее - Правила ведения ЕГРП), и настоящей Инструкцией.

II. Особенности проведения государственной регистрации договора мены, предметом которого являются объекты недвижимого имущества, расположенные на территориях различных регистрационных округов, и перехода прав на указанные объекты недвижимости

5. Государственная регистрация договора мены проводится в любом из учреждений юстиции по регистрации прав, действующих в пределах регистрационных округов, на территории которых располагаются объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом данного договора, по выбору сторон сделки.

6. Государственная регистрация перехода прав проводится учреждениями юстиции по регистрации прав по месту нахождения объектов недвижимого имущества.

Информация об изменениях:

Приказом Минюста РФ от 19 ноября 2003 г. N 295 в пункт 8 настоящей Инструкции внесены изменения

При наличии в книге учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества записи о поступивших в учреждение юстиции по регистрации прав копиях решений (постановлений, определений) о наложении или снятии арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, по которым отсутствуют разделы Единого государственного реестра прав, второе учреждение юстиции по регистрации прав информирует об этом первое учреждение юстиции по регистрации прав с указанием наименования органа, вынесшего решение (постановление, определение), а также наименования и реквизитов данного документа (приложение N 3).

В случае поступления во второе учреждение юстиции по регистрации прав информации (документов) о наложении ареста (запрещения совершения сделок с объектом недвижимого имущества), а также заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода, иного ограничения (обременения) права на данный объект недвижимого имущества в процессе проведения первым учреждением юстрщии по регистрации прав государственной регистрации договора мены и (или) перехода права второе учреждение юстиции по регистрации прав в тот же день обязано дополнительно уведомить об этом первое учреждение юстиции по регистрации прав (приложения N 2 и 3).

Информация об изменениях:

Приказом Минюста РФ от 19 ноября 2003 г. N 295 в пункт 9 настоящей Инструкции внесены изменения

9. После принятия первым учреждением юстиции по регистрации прав соответствующего решения оно направляет в течение пяти дней:

10. После проведения первым учреждением юстиции по регистрации прав государственной регистрации договора мены и (или) перехода права собственности к одной из сторон данного договора второе учреждение юстиции по регистрации прав по представлении ему заявления и всех необходимых для проведения государственной регистрации документов проводит государственную регистрацию перехода права собственности к второй стороне сделки.

Второе учреждение юстиции по регистрации прав проводит государственную регистрацию перехода права на объект недвижимого имущества с учетом проведенной первым учреждением юстиции по регистрации прав проверки законности договора мены.

Информация об изменениях:

Приказом Минюста РФ от 19 ноября 2003 г. N 295 в пункт 11 настоящей Инструкции внесены изменения

12. При отказе первым учреждением юстиции по регистрации прав в государственной регистрации договора мены и (или) перехода права собственности к одной из сторон договора мены (либо при отказе заявителей от проведения государственной регистрации) второе учреждение юстиции по регистрации прав в графе "Особые отметки регистратора" Единого государственного реестра прав погашает запись о наличии правопритязания.

Информация об изменениях:

Приказом Минюста РФ от 19 ноября 2003 г. N 295 в сноски к настоящей Инструкции внесены изменения

*(1) Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.3594; 2001, N 11, ст.997; 2001, N 16, ст.1533; 2002, N 15, ст.1377; 2003, N 24, ст.2244.

*(2) Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст.963; 1999, N 52, ст.6416; 2002, N 41, ст.3983; 2003 N 37, ст.3584.

*(3) Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 16, ст.1602.

*(4) Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст.3301; 1996, N 5, ст.410; 2001, N 49, ст.4552.

Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Настоящим сообщаем, что "__" ___________г. поступили документы на государственную регистрацию договора мены и (или) перехода права на объекты недвижимого имущества, расположенных на территориях ________________________________(наименование субъектов Российской Федерации).

Приложение: копия договора мены ____________ (реквизиты) на ____ л.

Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Наименование и адрес учреждения юстиции
по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним,
которому направляется информация

Информация о правах на объект недвижимого имущества, а также об ограничениях (обременениях) прав на него

Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Информация о правах на объект недвижимого имущества, а также об ограничениях (обременениях) прав на него

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. N 183 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов"

Регистрационный N 3555

Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования

Текст приказа опубликован в "Российской газете" от 17 июля 2002 г., N 129, в Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 5 августа 2002 г., N 31, в журнале "Еженедельный бюллетень законодательных и ведомственных актов", август 2002 г., N 34, в Бюллетене Министерства юстиции Российской Федерации, 2002 г., N 10

Приказом Минюста России от 2 апреля 2015 г. N 80 настоящий приказ признан утратившим силу

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Приказ Минюста РФ от 24 декабря 2004 г. N 199

Изменения вступают в силу с 1 января 2005 г.

Приказ Минюста РФ от 19 ноября 2003 г. N 295

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного приказа

Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. N 183
"Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов"

С изменениями и дополнениями от:

19 ноября 2003 г., 24 декабря 2004 г.

ГАРАНТ:

Приказом Минюста России от 2 апреля 2015 г. N 80 настоящий приказ признан утратившим силу

Регистрационный N 3555

Информация об изменениях:

Приказом Минюста РФ от 24 декабря 2004 г. N 199 в настоящую Инструкцию внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2005 г.

С изменениями и дополнениями от:

19 ноября 2003 г., 24 декабря 2004 г.

ГАРАНТ:

См. справку о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Настоящей Инструкцией регулируются вопросы, касающиеся особенностей проведения государственной регистрации договоров мены объектами недвижимости (долями в праве на объекты недвижимого имущества), расположенными на территориях различных регистрационных округов (далее - договор мены), и (или) перехода прав (доли в праве) на объекты недвижимости, расположенные на территориях различных регистрационных округов (далее - переход права), а также порядка взаимодействия территориальных органов Федеральной регистрационной службы (далее - территориальные органы Службы) при осуществлении ими регистрации договоров мены и (или) перехода прав.

Положения настоящей Инструкции не распространяются на объекты недвижимого имущества, государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на которые и сделок с которыми осуществляет Федеральная регистрационная служба.

I. Общие положения

*(1) Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377.

*(2) Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37, ст. 3584; 2004, N 47, ст. 4652.

*(3) Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 16, ст.1602.

*(4) Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст.3301; 1996, N 5, ст.410; 2001, N 49, ст.4552.

Информация об изменениях:

Приказом Минюста РФ от 24 декабря 2004 г. N 199 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2005 г.

Территориальный орган Федеральной регистрационной службы

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2004 г.

Приложение: копия договора мены ____________ (реквизиты) на ____ л.

Информация об изменениях:

Территориальный орган Федеральной регистрационной службы

Наименование и адрес территориального органа
Федеральной регистрационной службы,
которому направляется информация

Информация о правах на объект недвижимого имущества, а также об ограничениях (обременениях) прав на него

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2004 г.

Информация об изменениях:

Территориальный орган Федеральной регистрационной службы

Информация о правах на объект недвижимого имущества, а также об ограничениях (обременениях) прав на него

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2004 г.

Регистрационный N 3555

Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования

Приказом Минюста России от 2 апреля 2015 г. N 80 настоящий приказ признан утратившим силу

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Приказ Минюста РФ от 24 декабря 2004 г. N 199

Изменения вступают в силу с 1 января 2005 г.

Приказ Минюста РФ от 19 ноября 2003 г. N 295

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного приказа

Регистрационный N 3555

I. Общие положения

ГАРАНТ:

Приказом Минюста РФ, Минимущества РФ, Госстроя РФ и Росземкадастра от 26 сентября 2003 г. N 224/415/347/П/309 приказ Минюста РФ, Минимущества РФ, Росземкадастра, Госстроя РФ от 3 июля 2000 г. N 194/16/1/168 признан утратившим силу

См. Инструкцию, утвержденную приказом Минюста РФ от 18 сентября 2003 г. N 226

*(1) Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.3594; 2001, N 11, ст.997; N 16, ст.1533; 2002, N 15, ст.1377.

*(2) Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст.963; 1999, N 52, ст.6416.