Виды судебных инженерно технических экспертиз

Обновлено: 16.04.2024

Экспертиза - это исследование, производимое специально привлекаемым для этого лицом - экспертом, обладающим требуемыми знаниями, которыми её инициаторы не обладают.
Экспертиза производится с целью разрешения спорных ситуаций, установления интересующих фактов.

Судебная экспертиза - это процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла, и которые поставлены перед экспертом судом, судьёй, органом дознания, лицом, производящим дознание или следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.
При проведении судебной экспертизы эксперт наделен особым процессуальным статусом, который определяет особый порядок её назначения, строгий перечень субъектов, которые могут её назначить и провести, а также четко установленные права, обязанности и ответственность.

Внесудебная экспертиза - это исследование, производимое специально привлекаемым для этого лицом - экспертом, обладающим требуемыми знаниями, которыми её инициаторы не обладают.
Внесудебная экспертиза не связана с судопроизводством, сфера её применения - гражданские правоотношения. Однако она может являться основанием для судебного разбирательства или возбуждения уголовного дела, если в результате её проведения будут установлены достаточные для этого факты.

Повторная экспертиза - экспертиза, проводимая в случае, если заключение первичной экспертизы признано необоснованным или вызывает сомнения.

Какие нормативно-правовые документы регламентируют работы по проведению строительно-технической и судебной экспертизы

Прав овыми документами регламентирующими назначение и состав работ по строительно-технической экспертизы, а также судебной экспертизы являются:
1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 25.9., 29.4.;
2. Административный процессуальный кодекс РФ, статьи 82, 83, 84, 85, 86, 87;
3. Гр а жданский процессуальный кодекс РФ, статьи 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87;
4. Уголовный процессуальный кодекс РФ, статьи 195, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 204, 205, 206, 207;
5. Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 82, 83, 84, 85;
6. Постановление от 4 апреля 2014 г. N 23. О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе;
7. Федеральный закон от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации».


Кроме того, эксперты, проводившие работы по определению или постановлению суда несут ответственность предусмотренную ст. 57 УПК РФ, и по ст. 307, 309 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Какие нормативно-правовые документы регулируют экспертную деятельность

Основн ыми нормативно-правовыми документами регулирующими экспертную деятельность являются:
1. Административный процессуальный коде кс РФ, статьи 83;
2. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 79;
3. Уголовный процессуальный кодекс РФ, статьи 195.

В каких случаях необходима строительно-техническая экспертиза или судебная экспертиза дома

Работа проводится в следующих случаях:
1. При необходимости зафиксировать документально техническое состояние зданий, износ сооружений, строительных конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей (в том числе для суда);
2. При необходимости установить и зафиксировать качество выполненных (выполняемых) строительно-монтажных, изоляционных и отделочных работ (в том числе для суда);
3. При необходимости определить физический износ здания,сооружения строительных конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей (в том числе для суда) и зафиксировать его величину;
4. При необходимости определить и зафиксировать качество выполненных (выполняемых) работ по разработке проектной и рабочей документации (в том числе для суда);
5. При необходимости зафиксировать объем и определить стоимость выполненных, невыполненных, некачественно выполненных (выполняемых) строительно-монтажных, изоляционных, отделочных, а также проектных работ (в том числе для суда);
6. При необходимости определить степень, объем и стоимость причиненного ущерба при пожарах, заливах, стихийных бедствиях и пр. (в том числе для суда)
7. При необходимости выполнения рецензий на заключения и отчеты прочих организаций и лиц (в том числе для суда) ;
8. При сносе здания;
и пр.

Решаемые задачи экспертиз

В зависимости от поставленной цели в задачи могут входить:
1. Получ ение основания для выделения средств на ремонтно-восстановительные мероприятия (в т.ч. через суд);
2. Определ ение технического состояние здания или сооружения перед покупкой или арендой;
3. Получ ение основания для проведения ремонтно-восстановительных работ (в т.ч. через суд);
4. Подтве р ждение документально качества выполненных строительно-монтажных, отделочных и монтажных работ перед заказчиком (возможно использование в суде);
5. Установ ление виновных в низком качестве выполненных работ (в т.ч. для суда);
6. Взыск ание средств с виновных за некачественно выполненные или не выполненные работы (в том числе через суд);
7. Взыск ание средств с лиц, чьи действия привели к ухудшению технического состояния или аварийному состоянию конструкций, зданий, сооружений и пр. (в том числе через суд);
8. Установ ление величины и подтверждение факта растраты средств (в т.ч. для суда);
9. Вв од здания или сооружения в эксплуатацию через суд;
10. Прове дение планового освидетельствования зданий, сооружений, конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей;
11. Прове дение освидетельствования зданий, сооружений, конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей по предписанию органов, уполномоченных на проведение инспекционных проверок за эксплуатацией и надзором;
12. Установ ление виновных в причинении ущерба в следствии пожара, залива и пр. (в т.ч. для суда);
13. Взыск ание средств с лиц, виновных в причинении ущерба вследствие залива, пожара и пр. (в т.ч. через суд);
14. Установ ление безопасности и допустимости проведения мероприятий по перепланировке в помещениях, монтажу и демонтажу отдельных конструкций (в т.ч. для суда);
15. Установ ление виновных в ухудшении качества пребывания в помещениях, увеличения уровня шума, ухудшения или прекращения воздухообмена, повышения влажности и пр. (в т.ч. для суда);
16. Установ ление причины аварий и разрушений зданий, сооружений, строительных конструкций при выполнении строительно-монтажных работ и их эксплуатации (в т.ч. для суда);
17. Установ ление причины несчастных случаев во время выполнения строительно-монтажных работ, а также эксплуатации зданий, сооружений, конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей (для суда);
18. Установ ление виновных в произошедших несчастных случаях во время выполнения строительно-монтажных работ, в процессе эксплуатации эксплуатации зданий, сооружений, конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей (для суда).
19. Установ ление и документальная фиксация выполнения (не выполнения) взятых на себя обязательств контрагентами по проведению строительно-монтажных, изоляционных, отделочных работ, поставкам оборудования, материалов, конструкций и пр.;
и пр.

Этапы проведения работ, виды экспертиз

Работа проводится в четыре этапа:
- получение оснований для проведения экспертизы;
- подготовка к проведению экспертизы;
- предварительная (визуальная) экспертиза;
- детальная (инструментальная) экспертиза.

Последовательность действий и состав работ на каждом этапе включают:

1. Получение оснований для проведения экспертизы:
Основанием является:
- постановления суда о проведении экспертизы (при рассмотрении уголовных дел);
- определение суда о проведении экспертизы (при рассмотрении гражданских дел);
- договор на проведение экспертизы .

2. Подготовительные работы:
- ознакомление с объектом экспертизы, его объемно-планировочным и конструктивным решением, характеристиками инженерных сетей материалами инженерно-геологических изысканий:
- подбор и анализ проектно-технической документации (при ее наличии);
- анализ договорной документации;
- составление программы работ (при необходимости).

3 . Предварительная (визуальная) экспертиза:
- сплошная визуальная экспертиза конструкций зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования с целью выявления износа, дефектов, повреждений и прочих нарушений требований нормативно-правовой документации по внешним признакам с необходимыми замерами и фиксацией.

4 . Детальная (инструментальная) экспертиза:

Состав детальной (инструментальной) экспертизы зависит от поставленных задач, но в общем случае может в себя включать:
- работы по обмерам и замерам необходимых параметров зданий, конструкций, элементов и узлов, а также показаний инженерных сетей и оборудования, в том числе с применением геодезических приборов;
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
- определение фактических эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
- определение фактических нагрузок действующих на инженерные сети и оборудование;
- определение фактической расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
- определение расчетных нагрузок в инженерных сетях и оборудовании;
- расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
- расчет фактических эксплуатационных нагрузок в инженерных сетях и оборудовании;
- камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
- определение объема фактически выполненных работ;
- определение объема некачественно выполненных работ;
- определение стоимости выполненных (не выполненных) работ;
- анализ причин появления дефектов, повреждений и недостатков;
- составление итогового документа с выводами по результатам обследования;
- разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов, повреждений и недостатков;
и пр.

Сроки проведения работ

Что Вы получите в результате

В результате проведенной экспертизы выдается ЗАКЛЮЧЕНИЕ выполненное в соответств ии с требованиями с ст. 83 АПК РФ, ст. 79 ГПК РФ, ст. 195 УПК РФ.

Для чего необходимы результаты строительно-технической и судебной экспертизы

Результаты необходимы:
- для предоставления в суд ;
- для фиксации качества, объемов и стоимости;
- для подтверждения качества, объемов и стоимости;
- в качестве доказательства при спорах в суде;
- в качестве доказательства при спорах с контрагентами;
- для фиксации технического состояния;
- в качестве подтверждения технического состояния;
- для предъявления государственным надзорных органам, и органам власти ;
и пр.

Срок действия результатов

В целом, законодательно не установлен срок действия. Следовательно, заключение эксперта не имеет ограничений по сроку действия и будет иметь силу в любое время.
Однако, следует учесть что, экспертиза выполненная для суда имеет практическую ценность только в формате рассматриваемого дела, т.е. до того момента пока решение суда не вступит в силу.
Кроме того, бывают исключения, когда необходимо выполнить рецензию (обновить число и содержание) имеющегося заключения или провести новую экспертизу. Это относится к ситуациям, когда проводится экспертиза объекта, параметры которого меняются со временем. Срок действия такой экспертизы ограничен периодом до изменения состояния объекта.
Примерами подобных ситуаций являются:
- строящееся здание или сооружение;
- аварийное состояние здания или сооружения.

Присутствие эксперта при первоначальном осмотре места происшествия как раз является залогом качественного проведения инженерно-технической экспертизы. Тому есть несколько причин.

  1. Профессиональное мышление дознавателя и специалиста по инженерно-технической экспертизе отличается. Дознаватель воссоздает общую картину окружающей обстановки места происшествия. Эксперт же замещает воспринимаемое реконструкцией механизмов воздействия. Это требуется учитывать при использовании документов об осмотре места происшествия (пожара, ДТП, разрушения здания и т.п.) в ходе инженерно-технической экспертизы.
  2. Обстановка на месте происшествия меняется очень быстро: разбитые машины уберут с дороги, место обрушения здания расчистят. Поэтому осмотр места происшествия должен проводиться максимально быстро и полно после самого события. Если эксперт его пропустит, данных, полезных для инженерно-технической экспертизы, при последующем осмотре он может уже не обнаружить.
  3. Лица, осматривающие место происшествия, могут совершать ошибки. Если эксперт будет опираться лишь на составленную ими документацию, эти ошибки могут перейти в заключение по инженерно-технической экспертизе.

Возможна ли инженерно-техническая экспертиза памятников архитектуры?

Инженерно-техническая экспертиза памятников архитектуры не только возможна, но и необходима. К сожалению, вы не указали цели проведения данного вида исследования. Однако если вы планируете реконструкцию здания, то предварительная инженерно-техническая экспертиза может помочь более четко определить перечень необходимых работ. Если в окружающей среде объекта культуры произошли изменения, то инженерно-техническая экспертиза поможет оценить их влияние. Например, при ведении строительства на улицах, соседствующих с древним собором или старинным особняком, в условиях подвижного грунта, назначается инженерно-техническая экспертиза строительных и металлических конструкций, а также, естественно, исследуются состояние фундамента и грунта под собором и на прилегающей территории.

Может ли инженерно-техническая экспертиза рассчитать стоимость технического обслуживания внутридомового газового оборудования?

Инженерно-техническая экспертиза в данном случае должна заняться, прежде всего, исследованием газового оборудования. Инженерно-техническая экспертиза описывает состояние объекта и устанавливает причины его неисправностей, поломок и т.д. Имейте в виду, что инженерно-техническая экспертиза газового оборудования должна начинаться с ознакомления и изучения сопроводительной технической документации. Затем последует исследование самого оборудования и составление экспертного заключения. Проверка расчета стоимости – дело экономической экспертизы. Она будет опираться на заключение специалиста по инженерно-технической экспертизе. Заключения инженерно-технической и экономической экспертиз помогут урегулированию хозяйственных вопросов, если необходимо, даже в судебном порядке.

Может ли инженерно-техническая экспертиза подтвердить промерзание наружных стен и швов?

Да, конечно. Инженерно-техническая экспертиза может быть использована для исследования, описания и установления причин промерзания стен. Инженерно-техническая экспертиза ограждающих конструкций может быть проведена двумя способами:

  1. С использованием тепловизора и без проведения разрушающих работ. Но это возможно только в отопительный сезон, когда температура воздуха на улице и внутри квартиры отличается не менее, чем на 20 градусов
  2. Инженерно-техническая экспертиза может сопровождаться работами разрушающего характера.

Правда ли, что электротехническая экспертиза исследует только сложные электрические системы?

Электротехническая экспертиза может исследовать любые инженерные объекты с электрическими компонентами, обычно это электрические сети и оборудование. Проведение электротехнической экспертизы могут инициировать суд, представитель следственных органов или МЧС. Установление недостатков в работе и причин выхода из строя систем электроснабжения и приборов предусматривает анализ разнообразных факторов: от качества материалов до злонамеренного вмешательства человека.

На промышленных предприятиях к электротехнической экспертизе обращаются в следующих случаях:

  • если в результате неисправности электрического прибора пострадал человек,
  • если производственный процесс прерывался из-за неисправности в работе электрооборудования или электрической сети,
  • если произошла авария и необходимо установить, произошел сбой на самом предприятии или в электросети,
  • если неясно, вызваны ли неполадки в работе оборудования неправильной эксплуатацией или производственным дефектом.

Электротехническая экспертиза может также исследовать различные бытовые приборы, обычно требуется установить причину их выхода из строя и проверить соответствие технических характеристик сопроводительной документации.

На кухне постоянно одновременно отключаются несколько новых недавно купленных бытовых приборов. Проводка в квартире новая. Можно ли провести экспертизу, чтобы понять, в чем причина и кому предъявлять претензии.

Да, электротехническая экспертиза может определить причину подобного события. Для этого может быть проведена электротехническая экспертиза как самих приборов, так и состояния сети, к которой они были подключены. Для этого проводится:

  • подробное исследование электропроводки в квартире,
  • проверка качества, состояния и правильности подключения розеток, выключателей и других точек энергосъема и управления,
  • обследование питающих электрощитов, соединений и подключений внутри них,
  • замеры параметров сети,
  • обследование квартиры и электрощита с помощью технических средств.

По окончании этих мероприятий будет определена причина отключения электроприборов и составлено заключение электротехнической экспертизы. Его можно использовать для аргументации своих требований к энергоснабжающей организации, мастерам, делавшим проводку в квартире и т.д.

Судебные инженерно-технические экспертизы

Инженерно-техническая экспертиза – это достаточно молодой вид судебной экспертизы, формирование и становление которого во многом определяется современными тенденциями научно-технического развития общества. Инженернерно-техническая судебная экспертиза предполагает проведение самых разнообразных исследований, так или иначе связанных с устройствами, механизмами, машинами, аппаратами любой отрасли промышленного производства.

В настоящий момент уже сложились отдельные разновидности инженерно-технических экспертиз, имеющие свой обособленный и самостоятельный предмет изучения, свой круг объектов исследования и экспертных задач, систему методов познания. К таким экспертизам относятся:

Другие виды исследований (технологические, исследования лотерейного и игорного оборудования и др.) находятся только на стадии выделения в самостоятельные виды судебной экспертизы.

Инженерно-технические экспертизы являются востребованным инструментом по установлению различных объективных обстоятельств как на производстве, так и в повседневной жизни. Такая экспертиза поможет:

  • установить состояние устройства и технологического оборудования, его работоспособность и безопасность эксплуатации;
  • выявить все недостатки (дефекты) и неисправности, их причины и возможные последствия, к которым могут привести или уже привели те или иные недостатки и нарушения правил эксплуатации оборудования;
  • разработать мероприятия по устранению выявленных нарушений и недопущению их в будущем.

Эксперты в области инженерно-технической экспертизы

Специалисты, проводящие подобные исследования, должны иметь высшее техническое образование и, в зависимости от поставленных задач, обладать практическим опытом по следующим направлениям: электроэнергетика и электротехника, теплоэнергетика и теплотехника, техносферная безопасность, металлургия, машиностроение, конструкторско-технологическое обеспечение машиностроительных производств, эксплуатация транспортно-технологических машин и комплексов, их проектирование, строительство, градостроительство, землеустройство и кадастры, мехатроника и робототехника, информационная безопасность, информационные системы и технологии, управление в технических системах, радиотехника инфокоммуникационные технологии и системы связи и т.д.

Зачастую, в силу необходимости, проводятся комплексные и комиссионные экспертизы, позволяющие обеспечить всестороннее исследование объекта в соответствии с существующими нормами и методиками.

Объекты инженерно-технической экспертизы

Объектами инженерно-технической экспертизы являются:

  • радиоэлектронные, электротехнические, электромеханические устройства бытового назначения,
  • промышленное и производственное оборудование,
  • нефтегазовое производство и оборудование, отопление и котельное оборудование,
  • системы вентиляции и кондиционирования,
  • системы водоснабжения и водоотведения,
  • электросети и электрооборудование,
  • системы связи,
  • технологический процесс производства,
  • различная техническая документация.

Типовые вопросы, разрешаемые инженерно-технической экспертизой

  1. Каково техническое состояние оборудования?
  2. Исправно ли представленное оборудование и пригодно ли оно для эксплуатации по его прямому назначению?
  3. Какие недостатки (дефекты) присутствуют в представленном устройстве?
  4. Определить причины и характер выявленных недостатков.
  5. Являются ли выявленные недостатки существенными?
  6. Каковы затраты, связанные с устранением выявленных недостатков?
  7. Соответствует ли представленная документация нормативным требованиям?

Необходимые требования

Требуется предоставление всей имеющееся правоустанавливающей и технической документации на объект (паспорта, инструкции и прочее).

Лицо, назначающее судебную экспертизу или инициирующее инженерно-техническое исследование, должно обеспечить доступ для проведения экспертного осмотра объекта исследования, его диагностики, которая может включать его разбор и отбор образцов и проб, запуска и проверки работоспособности.

В отдельных случаях эксперту должно быть дано разрешение на применение уничтожающих и частично уничтожающих методов исследования по отношению к объекту исследования, разрешение на разбор и сбор устройства.

Мы гарантируем конфиденциальность и профессиональный подход.

Если свечки из бетона и стекла зажигаются в городском пространстве, значит, это кому-нибудь нужно. В I квартале 2020 года в эксплуатацию ввели 198,9 тыс. квартир в многоквартирных и жилых домах общей площадью 15,4 млн кв. метров. Все эти квадраты рано или поздно будут заселены счастливыми (будем надеяться) новоселами. От надежды на счастье до гарантии путь непростой, но реальный.

Обрести домашний уют, к примеру, поможет уверенность в том, что квартира отвечает всем строительным стандартам. Проще говоря: под окнами ветер не гуляет, стены на вас не косятся, а пол не улыбается трещинами. Кто может в этом помочь? Например, строительный эксперт, знания и опыт которого поможет удостовериться в качестве строительного объекта и оценить его на соответствие техническим нормам и ГОСТам.

Что такое строительная экспертиза? Когда заключение эксперта-строителя может понадобится в суде? На какие вопросы отвечают эксперты?

Что такое строительная экспертиза?

Строительная экспертиза – это вид судебных инженерно-технических экспертиз, процессуальное действие, которое состоит из двух этапов: исследования строительного объекта и подготовка заключения по поставленным компетентными органами вопросам. База исследования – научные знания и практические наблюдения высококвалифицированных специалистов в строительной сфере.

Чаще всего строительная экспертиза является одним из способов решить конфликт между застройщиком и заказчиком. Заказчик хочет убедиться, что выполненные застройщиком строительно-монтажные работы проведены полностью и с соблюдением всех стандартов. Сам он не обладает необходимыми знаниями, зато строительный эксперт – да. Выводы эксперта могут стать существенным подспорьем для разбирательства в суде.

Когда строительная экспертиза переходит в категорию судебной строительной экспертизы?

Во время передачи дела сторонами на рассмотрение в судебном порядке. В арбитражных, гражданских и административных процессах проведение экспертизы назначает суд, а в уголовном деле – следователь.

Когда назначают строительную экспертизу?

В случаях, когда для расследования и судебного рассмотрения уголовных и гражданских дел требуются специальные знания в области проектирования, строительства, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений.

Заказать строительную экспертизу может заинтересованная сторона (истец, ответчик) или прокуратура. Инициировать исследования может также суд.

Необходимость использовать специальные знания возникают:

  • при разрешении споров о праве собственности на недвижимость;
  • при рассмотрении споров, вытекающих из договоров строительного подряда;
  • для определения видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ, возводимых и эксплуатируемых зданий, строений и сооружений;
  • в расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов;
  • в установлении причин и величины материального ущерба, нанесенного жилым зданиям, квартирам вследствие ненадлежащего ведения строительства или эксплуатации инженерных систем;
  • в расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве;
  • для установления соответствия требованиям специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтажа и утилизации строительных объектов.

Что является объектом строительной экспертизы?

Практически любое строительное сооружение, а также незавершенные строительные объекты, дворовые территории, инженерные коммуникации, проектная, и исполнительная документация, сметы.

  • качество проведенных работ: выявление брака, дефектов и нарушений, прогнозирование их возможных последствий;
  • соответствие ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, пунктам заключенного между сторонами договора;
  • степень износа здания;
  • величину ущерба, нанесенного заливом, пожаром с фиксацией объемов и расчетом стоимости восстановления;
  • правильность проведения перепланировки здания, включая надстройку и углубление подвальной части;
  • причины протечки крыши, образования плесни на конструкциях;
  • причины аварий в инженерных коммуникациях.

Эксперт также может провести геодезический мониторинг деформаций, контрольный обмер помещений, исследование несущих конструкций и др.

Какими компетенциями должен обладать эксперт?

Основное требование к эксперту – наличие высшего образования со специальностью (специальные знания), соответствующей профилю выполняемой экспертизы (ст. 13 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации").

Строительную экспертизу должен проводить профессионал с высшим образованием "инженер-строитель". Свое образование он должен подтвердить дипломом (не справкой, не удостоверением, не сертификатом).

Строительный эксперт должен обладать навыками проведения инструментальных исследований. В процессе исследования он может проводить замеры, ультразвуковую дефектоскопию, телевизионную оценку, работать с образцами, взятыми на объекте, в лаборатории.

Перед инструментальными измерениями эксперт проводит визуальное обследование здания:

  • осмотр и выявление видимых дефектов и повреждений здания;
  • фотофиксацию выявленных дефектов.

Должна ли быть лицензия у строительного эксперта?

В соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" аналитическая, исследовательская, экспертная деятельность не лицензируется, так как такая деятельность отсутствует в Перечне видов деятельности, на которые требуются лицензии" (ст. 12 вышеуказанного закона).

Какие вопросы задают экспертам?

Правильная и корректная постановка вопроса эксперту – краеугольный камень в эффективном исследовании и последующих выводах.

Формулировки могут быть, например, такими:

  • Каково техническое состояние конструктивных элементов, установить категорию технического состояния многоквартирного жилого дома?
  • Является ли многоквартирный жилой дом аварийным?
  • Каков процент износа жилого многоквартирного дома?
  • Возможно ли дальнейшее проживание в данном жилом доме, не создает ли это опасность для окружающих и для проживающих в данном жилом доме?

Какими нормативными документами в основном пользуются строительные эксперты?

Как правило, это технические нормативные документы:

    Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений; . Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;
  • МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию;
  • МРР 2.2.07-98. Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке и др.

А из чего состоит заключение эксперта?

Вводная часть заключения эксперта содержит сведения о времени и месте производства экспертизы, об основании для ее производства, сведения об экспертном учреждении или об эксперте, вопросы, поставленные в начале процедур, и сведения об участниках экспертизы.

Основная часть состоит из:

  • описания объекта исследования;
  • описание методов экспертизы;
  • технической части: расчеты, результаты поверочных и обмерных работ, протоколы испытаний;
  • графической части: материалы фотофиксации и рабочие чертежи, с нанесенными на них отметками;
  • дефектной ведомости: список всех повреждений здания или сооружения и объем ремонтных работ по их устранению;
  • выводов эксперта и рекомендации по устранению дефектов.

Справка о компании:

Автономная некоммерческая организация "Научно-исследовательский институт экспертиз"

Судебная строительно-техническая экспертиза

Судебная строительная экспертиза проводится в рамках гражданского, арбитражного и уголовного процесса.

Для того чтобы провести строительную экспертизу в рамках судебного процесса, необходимо заявить ходатайство, в котором указать перечень вопросов для экспертизы, а также желаемую организацию, в которой она будет проведена, например, Институт строительно-технической экспертизы СПбГАСУ или Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет.

После назначения судом экспертизы и вынесения определения о назначении судебной строительно-технической экспертизы организации, заявленные сторонами, направляют в адрес суда коммерческие предложения, в которых указываются сроки и стоимость проведения строительной экспертизы, а также кандидатура эксперта.

Порядок проведения и цена строительной экспертизы определяются в каждом случае индивидуально, в зависимости от наличия документов, необходимых для проведения экспертизы, и от поставленных вопросов.

Институт судебной и технической экспертизы (ИСТЭ) СПбГАСУ осуществляет проведение независимой строительной экспертизы и подготовку заключений эксперта для арбитражного суда, а также районных и городских судов.

В сложных случаях возможно осуществление комплексной строительно-технической экспертизы, в которой участвует более чем один эксперт.

Досудебная и внесудебная строительно-техническая экспертиза

Нередко независимая строительная экспертиза необходима до обращения в суд при наличии споров между застройщиком, подрядчиком, генподрядчиком и другими участниками инвестиционно-строительного процесса. В отдельных случаях проведение строительно-технической экспертизы квалифицированным специалистом помогает разрешить разногласия во внесудебном порядке.

Необходимость строительно-технической экспертизы может возникнуть до начала ремонта для оценки технического состояния здания, в процессе строительно-монтажных работ и после завершения ремонтных работ либо строительства здания или сооружения для проверки качества выполненных строительных работ.

Экспертиза также может потребоваться при повреждении зданий, находящихся в непосредственной близости к объекту строительства, вызванном, например, несоблюдением правил и техники безопасности при производстве строительно-монтажных работ.

В случае сомнений в правильности определения договорной либо рыночной стоимости строительства, реконструкции или ремонта, в том числе капитального, может быть проведена проверка смет, то есть проверка соответствия сметной стоимости работ фактически выполненным на объекте работам и правильности применённых в сметах расценок и т. д.

С помощью экспертов может быть проведена проверка объёмов выполненных работ, указанных в актах по форме КС-2, то есть сравнение с работами, фактически выполненными на объекте строительства или реконструкции.

Кроме того, специалисты СПбГАСУ на высоком уровне проведут исследование заключения эксперта и составят рецензию или отзыв на экспертизу, выполненную специалистами другой организации, в случае сомнений в её полноте, всестороннем, правильном и объективном ответе на поставленные вопросы.

Стоимость и сроки выполнения строительно-технической экспертизы

Стоимость строительной экспертизы является договорной и определяется с учётом:

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: