Какой суд проиграл грудинин
Обновлено: 26.07.2024
Арбитражный суд удовлетворил иск акционеров «Совхоза им. Ленина» к его директору и кандидату в президенты Павлу Грудинину. Суд признал недействительной передачу двух участков совхоза в аффилированную с Грудининым компанию
Арбитражный суд Московской области удовлетворил иск акционеров ЗАО «Совхоз им. Ленина» к директору совхоза — кандидату в президенты России от КПРФ Павлу Грудинину и другим лицам о признании недействительными сделок по передаче двух участков земли совхоза в пользу ООО «ТТ Девелопемент», сообщило РАПСИ.
Иск был подан 12 февраля группой его акционеров Совхоза имени Ленина — Иваном Маркиным, Ольгой Маркиной и Тамарой Маркиной, которым принадлежит крупнейший, по данным РБК, среди миноритарных акционеров пакет в 0,45% (размер пакета подтвердил и представитель предвыборного штаба Грудинина). Также среди истцов в карточке дела указано само ЗАО «Совхоз им Ленина». Его присутствие среди истцов ответчики по иску пока не пояснили. Ответчиками по делу, помимо компании «ТТ Девелопмент» и Грудинина также значатся Алексей Терещенко, Илья Пименов, Александр Федоров, Николай Свиридовский и Игорь Чикин.
Речь идет о земельных участках площадью 1,26 и 17,2 га (их кадастровый номер указан в материалах дела). По данным Единого государственного реестра недвижимости, в 2015 году больший участок площадью был разделен на два, один из которых (9 га) спустя год был продан шведскому ретейлеру IKEA за 1,6 млрд руб. Представитель IKEA в России сообщил РБК, что компания «не является участником данного спора и каких-либо претензий по поводу участка не получала».
Стоимость этих участков - более 1 млрд руб., сообщил источник агентства, не раскрывая детали оценки.
Сколько стоила земля
Стоимость проданной IKEA земли в совхозе комментировать не стали. Цена зависела от того, к какой категории относилась эта земля, поясняет исполнительный директор «Центра оценки имущества и бизнеса» Михаил Ушаков. «Если земля, о которой идет речь, на момент собрания акционеров в 2008 году, относилась к категории земель сельхозназначения, она стоила всего несколько миллионов рублей, — отмечает он. — Если в 2016 году «ТТ Девелопмент» продавала компании IKEA землю, которая была переведена в другую категорию, позволяющую строить коммерческие объекты, то естественно ее рыночная цена была на порядок выше».
По версии истцов, Грудинин был заинтересован в сделке, поскольку одновременно был директором «Совхоза» и учредителем «ТТ Девелопмент». По данным СПАРК, «Совхоз им. Ленина» владеет в «ТТ Девелопмент» долей в 84%, Павел Грудинин — 4%, Александр Федоров — 4%. Пименов, Терещенко, Чикин, Свиридовский в 2010 году перестали быть совладельцами «ТТ Девелопмент». Гендиректором «ТТ Девелопмент» является Екатерина Свиридовская, ранее эту должность занимал Игорь Чикин. Компания ведет деятельность в сфере строительства.
Как отличить конфликтного кандидата на интервью: 7 признаков
Инфляция по всему миру выходит из-под контроля. К чему это приведет
Как снять санкции с человека или компании. Пошаговая инструкция
Что такое амнистия капитала и зачем она нужна владельцам криптовалют
Вас здесь знать не знают: как компании выстроить репутацию в новой стране
В России новые требования к кибербезопасности компаний. Как их выполнить
Как технологический сектор Китая потерял $2 трлн капитализации
Обруч, корсет, упражнения на пресс: помогают ли они уменьшить талию
Истцы настаивают, что передача земли не была одобрена миноритарными акционерами совхоза и их не уведомили о собрании. О сделке по передаче земли они узнали только в январе этого года из СМИ (в материалах дела РБК обнаружил упоминание газеты «Московский комсомолец»). Иван Маркин, один из акционеров-истцов, с которым РБК удалось связаться, сказал что не присутствовал на заседании суда и отказался комментировать его детали. Связаться с адвокатом истцов не удалось.
Уже встречались
Споры между Грудининым и Маркиными уже были, но более 10 лет назад. В ноябре 2006 года следственное управление при УВД Ленинского района Московской области возбудило уголовное дело по факту подделки подписей в учредительных документах ЗАО «Совхоз имени Ленина» (с материалами этого дела ознакомился РБК). В частности, речь шла о подписях Тамары Маркиной и Ольги Маркиной. Однако в 2013 году дело было закрыто за истечением сроков давности. В феврале 2007 года ЗАО «Совхоз имени Ленина» подал иск против Тамары Маркиной, чтобы исключить ее из состава учредителей ЗАО, но в удовлетворении иска было отказано, следует из картотеки арбитражных дел.
Юрист «Совхоза имени Ленина» Светлана Смирнова назвала решение суда «нарушением норм процессуального права» и сообщила о планах по его обжалованию. Представитель «Совхоза» утверждает, что сроки исковой давности для заявления акционерами их требований истекли 1 июля 2010 года. Дело может иметь политическую направленность, считает она.
Избирательный штаб Грудинина направил в РБК комментарий, перечислив основания для оспаривания решения. Так, юрист штаба указал на то, что трое истцов владеют 0,4% акций ЗАО. Таким образом, заявил юрист, «нарушены конституционные права 96,6% акционеров, поскольку они не получили извещение о судебном процессе».
В приемной Грудинина сказали РБК, что ничего не знают про иски. Грудинин находится в командировке в Иркутске, связаться с ним РБК не удалось. «Я предполагаю, что это напрямую связано с кампанией кандидата — за 16 дней до выборов это нужный подмосковной власти информационный повод», — прокомментировал РБК секретарь ЦК КПРФ Сергей Обухов
Земельные сомнения
После вступления решения суда в законную силу истцы имеют право подать в суд новый иск с требованием о возврате незаконно отчужденного имущества — в данном случае земельных участков, отмечает юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Маргарита Захарова. В случае, если суд удовлетворит их требования, земля должна быть возвращена ровно в том виде, в каком она была отчуждена, говорит она: «Все потери при этом ложатся на плечи тех, кто эту землю покупал и менял вид разрешенного использования, то есть в том числе «ТТ Девелопмент» и IKEA».
Не исключено, что акционеры «Совхоза» могут обратиться с иском и к IKEA, которой принадлежит часть проданных земель, но перспективы удовлетворения такого иска маловероятны, считает руководитель коммерческой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Фролов. «Компания «ТТ Девелопмент» не может вернуть участок, потому что не является его собственником. IKEA приобрела эти земли возмездно, и является так называемым добросовестным приобретателем имущества. В ситуации, если нельзя вернуть имущество, истцы могут требовать взыскать компенсацию в размере рыночной стоимости этого имущества с тех, кто его законно продал», — говорит он.
Другие иски
В один день с семьей Маркиных, 12 февраля, еще две группы акционеров совхоза подали иски к предприятию. В первом случае истцами выступают Александр и Дмитрий Ерошкины — они просят признать недействительными решения, принятые на годовом собрании акционеров «Совхоза им. Ленина» в марте 2017 года. Во втором, помимо Ерошкиных, истцом значится Нина Солодовникова. Суть этого иска в материалах дела не поясняется.
Арбитражный суд Московской области частично удовлетворил иск акционеров Совхоза им. Ленина к директору предприятия Павлу Грудинину. Информация об этом появилась в карточке дела в картотеке арбитражных судов.
Акционеры ЗАО «Совхоз имени Ленина», в том числе Иван, Ольга и Тамара Маркины, Александр и Дмитрий Ерошкины и другие, добивались взыскания с Грудинина 2,1 млрд руб. в счет компенсации понесенных совхозом убытков (1,095 млрд руб.) и упущенной выгоды (998,3 млн руб.).
По мнению истцов, убытки были причинены передачей в уставной капитал компании ООО «ТТ Девелопмент» двух земельных участков. площадью 1,26 и 17,2 га, стоимость которых оценивалась в более чем 1 млрд руб. Взамен совхоз получил долю в «ТТ Девелопмент» стоимостью только 29 млн руб., настаивали истцы. В марте 2018 года арбитраж признал передачу земель незаконной. Это решение позволило истцам заявить денежные требования к Грудинину.
«Мы еще не знакомы с полным текстом судебного решения, оно еще не опубликовано. Суд огласил резолютивную часть, взыскал 1 млрд. рублей, в остальной части отказал. Как мы полагаем, суд взыскал реальный ущерб и отказал во взыскании упущенной выгоды в размере 1 млрд. рублей», — заявил РБК представляющий в суде интересы Павла Грудинина юрист Адвокатского бюро города Москвы «Инфралекс» Максим Лухманов. По его словам, защита будет обжаловать взыскание реального ущерба в виде 1 млрд руб.
В феврале 2019 года Арбитражный суд Московской области иск к Грудинину отклонил, в мае это решение подтвердил Десятый арбитражный апелляционный суд. Однако 9 октября Арбитражный суд Московского округа оба решения отменил и направил дело на новое рассмотрение.
В 2018 году Грудинин участвовал в выборах президента России в качестве кандидата от КПРФ и набрал 11,77%, заняв второе место. В феврале 2019 года он лишился поста председателя Совета депутатов города Видное, а затем и депутатского мандата. Причиной этого стало представление прокуратуры города, согласно которому в декларации директора Совхоза имени Ленина не был указан офшор Bontro LTD в Белизе. Грудинин эту информацию опровергал.
В середине марта КПРФ пыталась передать Грудинину мандат депутата Госдумы, который принадлежал члену партии и нобелевскому лауреату Жоресу Алферову (он умер в начале марта). С соответствующим партийным решением КПРФ обратилась в Центральную избирательную комиссию (ЦИК). В Кремле такое решение не одобрили, в итоге мандат Алферова получил бывший депутат от КПРФ, бизнесмен Михаил Берулава.
Арбитражный суд Московской области 11 ноября отказал предпринимателю Павлу Грудинину в удовлетворении иска об оспаривании оценки принадлежащих ему акций ЗАО «Совхоз имени Ленина».
Основанием для иска стало вступившее в силу решение суда о взыскании с Грудинина 1 млрд 66 млн рублей в пользу ЗАО «Совхоз имени Ленина» за причиненный ущерб предприятию. Он отказался выполнять решение суда, в связи с этим в отношении предпринимателя было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого судебные приставы провели оценку акций «Совхоза». Ценные бумаги пойдут на погашение долга.
Оценщики поставили начальную цену на пакет из 974 391 акций Павла Грудинина в размере 630 млн рублей. Предприниматель настаивает на сумме 4,8 млрд рублей.
Ранее, 24 июля, ЦИК РФ принял решение об исключении Грудинина из списка КПРФ после того, как его бывшая супруга Ирина Грудинина в письме в ЦИК указала, что он до сих пор владеет долей в иностранном офшоре. Адвокаты жены предпринимателя отмечали, предприниматель хочет получить депутатскую неприкосновенность, в том числе для усиления давления на экс-супругу.
Об иностранных счетах и 1/3 доли Грудинина в компании Bontro Ltd стало известно во время президентских выборов в 2018 году. Эта информация частично подтвердилась, но после проведения голосования бизнесмен заявил, что свою долю якобы продал.
30 октября 2018 года акционеры предприятия потребовали взыскать с Грудинина реальный ущерб в размере около 1,1 млрд рублей. 31 января 2019-го акционеры подали новый иск в размере 1 млрд рублей за упущенную выгоду. По их мнению, ущерб был причинен сделкой по внесению совхозом в уставный капитал ООО «ТТ Девелопмент» в 2008 году двух земельных участков рыночной стоимостью около 1,1 млрд рублей.
Истцами по делу выступили Иван, Тамара и Ольга Маркины, Александр и Дмитрий Ерошкины и Нина Солодовникова. Позже к ним в качестве соистца присоединилась бывшая жена Грудинина Ирина. Трое детей, двое из которых еще несовершеннолетние, привлечены как третьи лица. Также третьим лицом выступает еще один акционер совхоза, Александр Федоров.
ЗАО «Совхоз имени Ленина» — многопрофильное российское предприятие, производящее сельскохозяйственную продукцию. Расположено в поселке Совхоз имени Ленина. С 1995 года его директором является Павел Грудинин.
Сегодня в Москве состоялось заседание 10-го арбитражного апелляционного суда.
Экс-кандидат в президенты Павел Грудинин проиграл: теперь он должен выплатить собственному предприятию — ЗАО «Совхоз им. Ленина» — 1,066 млрд рублей. Таких денег у Грудинина нет, говорит источник в его окружении, значит, взыскать могут оставшиеся у бизнесмена акции совхоза. Потеряв их, Грудинин окончательно потеряет контроль над предприятием.
Сейчас структура акционеров совхоза выглядит так: 42% у компании «Рота-Агро», 21% у Павла Грудинина, остальное у миноритариев.
Если акции Грудинина внесут в счёт долга, бумаги будут распределены между акционерами — пропорционально долям. И «Рота-Агро», докупив какое-то количество у миноритариев, получит контрольный пакет, ранее объясняла редакция собеседник в совхозе Ленина.
Компания «Рота-Агро» входит в группу «Рота», принадлежащую депутату-единороссу Дмитрию Саблину (бизнес передан в доверительное управление, самому парламентарию запрещено им заниматься). Среди других проектов «Роты» — девелоперский бизнес.
Она участвует в застройке микрорайона «Пригород Лесное», крупнейшего жилого квартала в московском регионе. Партнёр по проекту — группа «Самолёт», связанная с семьёй подмосковного губернатора Андрея Воробьёва.
Группу «Рота» интересует земля, принадлежащая совхозу Ленина, ранее говорила редакция сам Павел Грудинин. У предприятия почти две тысячи гектаров земли недалеко от МКАД. Если перевести её под застройку, это принесёт девелоперам огромную прибыль, предполагал Грудинин.
Оппонентов Грудинина в суде представляют адвокаты фирмы «ЮСТ» — Артём Игнатенко и Дмитрий Карпов. Ранее Карпов брал выписки из Росреестра в совершенно другом процессе — разделе имущества между Павлом Грудининым и бывшей супругой Ириной Грудининой (это видно из имеющихся у ОМ документов). Именно после раздела имущества «Рота-Агро» получила 42% акций совхоза Ленина.
Сам Грудинин в разговоре с ОМ называл все суды вокруг совхоза «хорошо спланированной рейдерской атакой».
В чём суть сегодняшнего суда
В 2008 году Грудинин от имени совхоза Ленина передал в уставной капитал дочерней компании «ТТ Девелопмент» два земельных участка. Позже они были проданы «Икее» под бизнес-центр (но БЦ не был построен из-за кризиса) за 1,6 млрд рублей. После сделки часть денег — 1,13 млрд рублей — «ТТ Девелопмент» перечислила в совхоз Ленина, видно из имеющихся у редакции документов.
По словам Грудинина, на них в поселке совхоза им. Ленина построили школу.
Эта история неожиданно заинтересовала нескольких миноритариев совхоза в 2018 году — в разгар избирательной кампании Грудинина. Они сочли, что директор отдал те участки по заниженной стоимости, нанеся ущерб всем акционерам, включая миноритариев. Эти люди пошли в суд, но арбитраж сначала отклонил их требования. Однако кассация отменила это решение, отправив дело на второй круг. После этого тот же самый судья первой инстанции Рустам Бирюков решил , что Грудинин причинил совхозу ущерб на 1,066 млрд рублей и должен компенсировать его.
Иск миноритариев был удовлетворен в ноябре 2019 года. Именно это решение сегодня и рассмотрела апелляция (заседания несколько раз переносились из-за пандемии).
Как «Рота-Агро» получила акции совхоза Ленина
Сначала 42% акций совхоза — в рамках процесса по разделу имущества — отсудила Ирина Грудинина, экс-супруга. Она получила ⅔ совместно нажитого имущества, поскольку уже во время суда оформила справку об инвалидности II группы.
Ирина Грудинина внесла акции совхоза в уставной капитал компании «Рота-Агро», взамен 17 декабря 2019 года получив примерно 20% этой фирмы. Однако уже 20 декабря экс-супруга Грудинина вышла из бизнеса, продав свою долю другим совладельцам компании.
Сумма этой сделки не раскрывается.
Группа «Рота» участвует в застройке микрорайона «Пригород Лесное». Участки, где строятся многоэтажки, вплотную граничат с землями совхоза Ленина, видно по кадастровой карте. «Пригород Лесное» — самый масштабный жилой квартал в московском регионе, сказано на официальном сайте. До 2030 года практически в чистом поле будет построено 144 жилых дома на 72 000 квартир. Сейчас введено в эксплуатацию 24 дома примерно на 7 000 квартир, посчитала редакция, исходя из информации на сайте.
Компания «Рота» владеет 34% в застройщике «Пригорода Лесное», остальное у группы «Самолет». Ранее редакция подробно описывала, как девелопер «Самолёт» связан с семьёй подмосковного губернатора Андрея Воробьёва.
На завтра, 19 марта, в Москве назначено заседание арбитражного апелляционного суда, после которого Павел Грудинин может потерять остаток акций подмосковного совхоза им. Ленина — сейчас у экс-кандидата в президенты 21%.
В прошлом году Грудинин уже лишился 42% акций предприятия. Они достались компании «Рота-Агро», до недавнего времени принадлежавшей депутату Госдумы, основателю движения «Антимайдан» Дмитрию Саблину (с 29 января 2020 года он передал эту компанию в доверительное управление бизнес-партнеру). Бенефициары этой компании, по мнению Грудинина, получат и оставшийся пакет совхоза, если бизнесмен проиграет завтра в суде.
Атака на совхоз Ленина началась осенью 2017 года. Грудинин признался, что решил выдвинуться в президенты России именно из-за желания защитить свои активы, но это не помогло. Главное богатство совхоза — почти 2 тысячи гектаров земли рядом с МКАД.
По оценке Грудинина, рыночная стоимость земли может достигать 80 млрд рублей. Бизнесмен уверен: за теми, кто отбирает у него акции совхоза, стоят крупные застройщики. Он напоминает, что у Саблина есть совместные девелоперские проекты с группой «Самолёт», близкой к семье подмосковного губернатора Андрея Воробьёва.
Как Грудинин потерял 42% акций совхоза Ленина
Как уже писали, Ирина Грудинина, бывшая супруга кандидата в президенты, осенью 2019 году отсудила у него 42% акций по иску о разделе имущества. Ей полагалось ⅔ имущества, поскольку в ходе процесса женщина оформила справку об инвалидности II группы.
Получив ценные бумаги, Ирина внесла их в уставной капитал компании «Рота-Агро», взамен получив примерно 20% этой фирмы.
Однако через три дня, 20 декабря 2019 года, экс-супруга Грудинина вышла из бизнеса, продав свою долю другим совладельцам компании. Сумма этой сделки не раскрывается.
Как рассказал сам Грудинин в интервью, хотя они с супругой не жили вместе с 2009 года, официально оформили развод только в 2019 году. После этого Ирина захотела получить «какую-то компенсацию».
«Павел Грудинин, как мне известно, предложил бывшей жене своего рода „пенсию“: 500 тысяч в месяц на протяжении 15 лет.
Получается 90 млн рублей. Плюс он ей оставил имущества на 10 млн. В общем, Грудинин суммарно был готов дать 100 млн рублей в виде отступных. А Ирина сказала, что хочет 250 млн. Они не сошлись. Начался суд, у Ирины вдруг нашлась инвалидность, она получила 42% акций совхоза. Видимо, „Рота-Агро“ дала за них хорошую цену», — рассуждает собеседник, хорошо знакомый с деталями этой истории.
Сам Грудинин расчёты с экс-супругой не комментирует.
Ирина Грудинина отсудила у бывшего мужа акции совхоза Ленина и отдала их девелоперу, депутату Госдумы Дмитрию Саблину
Как Грудинин может потерять еще 21% акций совхоза Ленина
Пока Ирина и Павел делили имущество, совхоз Ленина атаковала группа акционеров-миноритариев. Эти судебные процессы начались в 2018 году и тянутся до сих пор. Очередное заседание запланировано на завтра, 19 марта.
Примерно через год компания «ТТ Девелопмент» с помощью разрешительных документов от подмосковных чиновников сделала возможной застройку участка. Его рыночная цена сразу выросла в 500 раз — до 1 млрд рублей. Однако наступил кризис, дилеры Toyota потеряли интерес к проекту и вышли из капитала «ТТ Девелопмент».
Несколько лет ничего не происходило, а в 2015 году Ikea купила часть этой земли, заплатив 1,6 млрд рублей, видно из судебных документов. Часть этих денег — 1,13 млрд рублей — «ТТ Девелопмент» перечислила на расчётный счёт ЗАО «Совхоз им. Ленина» (кроме того, предприятие Грудинина получило назад оставшуюся часть земли).
По словам директора, на эти деньги в совхозном поселке построили школу, одну из самых современных и продвинутых в России.
Несколько человек, бывших работников и миноритарных акционеров совхоза, решили , что Грудинин обманул их и нанёс ущерб.
Логика такова: земля, переданная в уставной капитал «ТТ Девелопмент», стоила более 1 млрд рублей, а совхоз получил взамен долю номинальной стоимость 29 млн. Следовательно Грудинин обжулил своих миноритариев более чем в 30 раз.
Такая постановка вопроса, правда, не стыкуется с хронологией событий. Передача земли произошла 19 августа 2008 года. На тот момент она имела сельскохозяйственное назначение и стоила по кадастру около 2 млн рублей. А спустя какое-то время назначение земли изменилось на «для размещения торгового комплекса». Тогда она и подорожала.
«Рыночная стоимость сельхозземли примерно равна кадастровой, значит, участок на момент передачи стоил 2 млн рублей.
Взамен совхоз Ленина получил долю в бизнесе номинальной стоимостью 29,3 млн.
Решение о сделке было принято общим собранием акционеров. Наконец, деньги поступили в совхоз, — перечисляет Павел Грудинин. — Этот нелепый суд — просто часть атаки на наше предприятие».
В какой-то момент к истцам примкнула Ирина Грудинина с её 42% акций. В итоге суд решил , что Грудинин должен компенсировать ущерб, выплатив в адрес ЗАО «Совхоз им. Ленина» 1,066 млрд рублей. Это было 1 ноября 2019 года. На 19 марта 2020 года запланирована апелляция.
Грудинин говорит, что в случае проигрыша у него нет таких денег. Он уверен: «Рота-Агро», как основной акционер совхоза, не получив денег, попытается обратить взыскание на оставшиеся 21% акций. Эти бумаги будут распределены между всеми совладельцами совхоза — пропорционально их долям. И компания депутата Саблина тогда доведет свой пакет до контрольного (50% плюс одна акция).
Это не единственная опасность, продолжает Грудинин. Если апелляция удовлетворит иск, у совхоза появится обязанность заплатить налог на прибыль — примерно 200 млн рублей — даже если фактически Грудинин не внесёт 1,06 млрд (таковы требования пп. 4 п. 4 ст. 271 Налогового кодекса РФ). Такая сумма налога доведёт предприятие до банкротства.
Школа в поселке Совхоза Ленина. По словам Грудинина, она была построена на деньги от сделки с Ikea. Теперь суд требует от Грудинина компенсировать более 1 млрд рублей ущерба от этой сделки
Как Дмитрий Саблин связан с семьёй губернатора Воробьева
Примерно в восьми километрах от МКАД, недалеко от Каширского шоссе, прямо в чистом поле растёт огромный жилой квартал — «Пригород Лесное». На официальном сайте его называют «самым масштабным жилым кварталом в московском регионе».
Запланировано 144 многоэтажных дома. «Пригород Лесное» — бюджетный проект. В домах полно крошечных квартир-студий, они стоят меньше 3 млн рублей.
Застройщик проекта — компания «СЗ «Пригород Лесное». Треть компании принадлежит структурам, близким депутату Саблину, остальное — группе «Самолёт». Эту группу часто связывают с семьёй подмосковного губернатора Андрея Воробьева. У владельцев «Самолёта», Михаила Кенина и Игоря Евтушевского, раньше был совместный бизнес с Максимом Воробьевым, братом Андрея.
Редакции удалось найти ещё одну связь. Крупнейший совладелец «Самолёта» — кипрская компания Dorstagen Limited. Как видно из кипрской выписки, она полностью принадлежит российскому бизнесмену Павлу Голубкову. Этот же человек до 13 марта 2020 года имел совместный бизнес, фирму «Абрикос пропертиз», с Дмитрием Воробьёвым, двоюродным братом губернатора.
Поля, на которых растет «Пригород Лесное» когда-то принадлежали колхозу им. Максима Горького, но в начале нулевых предприятие разорилось, рассказал бывший работник колхоза (он попросил об анонимности). Тогда же некая компания «Агрооснова» стала массово скупать — зачастую прямо на рабочих местах — земельные паи работников колхоза. За пай 1,79 гектара давали 100−200 тысяч рублей, говорит собеседник.
Как видно из ЕГРЮЛ, компания «Рота-Агро» в 2006—2016 годах называлась «Агропромышленный комплекс «Агрооснова». Она и получила в собственность поля разорившегося колхоза, а затем участвовала в совместном бизнесе с группой «Самолет», застраивая их.
«Дмитрий Саблин и бизнес-партнеры семьи Воробьева — прекрасный тандем. У первого есть много земли, оставшейся от разорившихся колхозов и совхозов, у вторых — административный ресурс, чтобы перевести эту землю под застройку», — ранее объяснял корреспонденту подмосковный чиновник.
Кто координирует атаки на совхоз Ленина
Против совхоза Ленина уже два года идет еще один — самый странный — судебный процесс, так называемое «дело пайщиков».
Группа из 13 человек говорит, что Грудини в 1995 году незаконно создал ЗАО «Совхоз им. Ленина», потому что не спросил их согласия. Теперь эти люди хотят получить свои земельные паи. Для этого нужно отрезать 1/570 часть от каждого совхозного участка, а их 196 штук.
«Это вопрос преждевременный, потому что это вопрос технический», — ответила адвокат истцов Людмила Сидорова на вопрос корреспондента, как фактически возможно удовлетворить такой иск.
Хотя суд по пайщикам тянется два года, судья так и не перешла к рассмотрению по существу, свидетельствует информация на сайте Видновского суда. Зато этот процесс позволил арестовать все 196 участков совхоза — почти 2 тыс. гектаров земли. Теперь Грудинин не может их продать, переоформить на другую компанию или сдать в аренду.
«Это такой вспомогательный процесс, который служит рейдерам для двух целей, — объясняет собеседник в совхозе Ленина, попросивший об анонимности. — Во-первых, из-за ареста мы не можем продать, спрятать, какую-то юридически защитить нашу землю. Во-вторых, адвокаты пайщиков выуживали у нас документы, которые потом всплывали в других судах — по „ТТ Девелопмент“ или с Ириной Грудининой».
У всех трех процессов — пайщиков (процесс № 1), миноритариев (процесс № 2) и раздела имущества с Грудининой (процесс № 3) — много пересечений. Корреспондент посетила заседание Видновского суда по пайщикам (процесс № 1) 4 марта 2020 года.
Самих пайщиков в зале не было, зато присутствовала группа поддержки — например, Нина Солодовникова и Александр Ерошкин. Эти люди — те самые обиженные миноритарии (процесс № 2), однако, они ходят по всем судам, связанным с совхозом Ленина.
Интересы миноритариев в суде (процесс № 2) отстаивают юристы из фирмы «ЮСТ» — Артем Игнатенко и Дмитрий Карпов.
Одновременно Дмитрий Карпов — уже от имени «Роты-Агро» депутата Саблина — пишет запросы в совхоз (процесс № 3). А ранее Карпов брал выписки из Росреестра для дела пайщиков (процесс № 1). Еще один сотрудник «ЮСТ» Дмитрий Мальбин — адвокат Ирины Грудининой (процесс № 3).
Павел Грудин считает, что атака на совхоз ведется из единого центра, а ее интересанты — депутат Саблин и группа «Самолет», близкая семье подмосковного губернатора Андрея Воробьева.
Бизнесмен подчеркивает: самые спорные решения были приняты именно подмосковными судами. Например, Видновский городской суд арестовал все поля совхоза в рамках дела пайщиков по событиям 1995 года. И этот же суд всего за 19 дней поделил имущество Грудининых, отдав экс-супруге 42% акций. Ранее процесс несколько месяцев шел в Никулинском суде, в Москве, однако, резко ускорился, когда адвокаты Ирины сумели перенести дело в Видное.
Арбитражный суд Московской области, в свою очередь, обвинил директора совхоза в ущербе на 1,06 млрд рублей, проигнорировав факт, что деньги от продажи земли Ikea фактически пришли в совхоз, продолжает Грудинин.
Недавно депутат-коммунист Валерий Рашкин написал запрос на имя генпрокурора Игоря Краснова, попросив разобраться, как Дмитрий Саблин мог много лет владеть и управлять бизнесом, будучи депутатом Госдумы (ответа на него пока не было). В разговоре Рашкин тоже подчеркнул необычную быстроту некоторых судебных решений. По мнению коммуниста, это говорит о наличии админресурса оппонентов Грудинина в подмосковных судах
Поля совхоза Ленина вплотную подходят к стройке «Пригорода Лесное». Это одна из причин, почему они привлекательны для застройщиков, полагает Грудинин.
Почему Грудинин не смог защитить свой совхоз
Павел Грудинин уверен: если «Рота-Агро» получит контроль над совхозом Ленина, с сельским хозяйством будет покончено. «Аграрные проекты, связанные с Дмитрием Саблиным, глубоко убыточны. Это просто витрина. Цель там одна — получать землю под застройку», — говорит экс-кандидат в президенты.
На официальном сайте группы компаний «Рота» (до недавнего времени она напрямую принадлежала депутату Госдумы, сейчас передана в доверительное управление бизнес-партнеру) перечислено девять аграрных активов. Их суммарный убыток за 2018 год — примерно 35 млн рублей (четыре компаний показали убыток, три — прибыль, у двух нет свежей отчетности).
Интерес к совхозу Ленина, по словам Грудинина, у застройщиков возник по довольно неожиданной причине — недавно сильно сократилась охранная зона газопроводов.
Порядка 70−85% имеет сельскохозяйственное назначение. Под этими полями проходят газопроводы, до 2015 года их охранная зона составляла по 250 метров в каждую сторону от трубы. Там категорически запрещена застройка, это нельзя было преодолеть никаким админресурсом, говорит собеседник в совхозе Ленина. Однако в последнее время специальные зоны постоянно сокращались, с осени 2019 года это всего лишь 25 метров в каждую сторону. Поэтому поля стали лакомым куском для рейдеров.
Если перевести землю под застройку рыночная стоимость совхозных полей может достигать 80 млрд рублей, добавляет Грудинин.
Атака против Грудинина начала готовиться осенью 2017 года — тогда же он сам принял решение баллотироваться в президенты.
Собеседник не исключает, что это было связано с желанием защитить совхоз: публичность в России — оружие против рейдеров.
Однако все получилось только хуже. Грудинин быстро попал под огонь прокремлевских СМИ, рассказывающих об офшорах, якобы незаконных доходах, сделках с недвижимостью. Это было связано с быстро растущим рейтингом кандидата — им были недовольны в Кремле, ранее говорил источник в администрации президента.
По итогам президентской кампании Грудинин оказался персоной нон-грата в бизнес-кругах, он считается «токсичным», за него никто не хочет заступаться. Все это на руку рейдерам, резюмирует собеседник в совхозе Ленина.
Дмитрий Саблин был недоступен для комментариев, в «Роте-Агро» не ответили на запрос редакции. Истцы-миноритарии также отказались от комментариев. Пресс-служба группы «Самолет» сообщила, что поля Грудинина не интересуют их компанию, а в приоритете компании — проекты в Новой Москве, на Севере и Северо-Западе от столицы.
Автор статьи
Читайте также: