Можно ли отсудить квартиру у собственника у мамы

Обновлено: 24.04.2024

Исходные данные: долго не могли договорится на брачник, вроде идем подписывать супругой. Причина брачника: основная причина экономическая, супруга периодически угрожает мне разводом тем самым я боюсь за свои активы купленные в браке а также за будущие активы которые я бы покупал в дальнейшем в браке. Скажу так моя супруга как время показала, оказалось не «овечка» и первая стала готовиться к разводу. У нас двое маленьких детей до 6 лет. От содержания любви и воспитание детей я не отказываюсь и это правда и это важно.

Сейчас мы живем в квартире моей мамы, (мама живёт от нас отдельно) .

Теперь как мы делим активы! И что супруга будет прописывать в брачнике со своим юристом.

Уже в браке я купил исключительно за свои деньги квартиру, хотя семейный кодекс считает что своих денег не бывает-). Супруга в брачнике хочет 40% в деньгах от квартиры забрать, взамен она на нее не претендует. Ну хоть не 50% главное брачник так прописать чтобы она у меня никогда не смогла отсудить. А вот как это сделать? Какая формулировка должна быть в брачнике?

До брака супруга взяла ипотеку, а половину ипотеки я за свои средства уже погасил в браке. У меня есть расписка от супруги что она у меня деньги в долг взяла и в этой расписке не сказано что деньги пойдут на погашение ипотеки а просто сказано что взяла деньги в долг, расписке уже более трех лет, но дата погашения долга 2023. Супруга в брачнике хочет чтобы я написал отказ от половины ипотечных платежей и в целом от этой квартиры.

Третий актив! Вклады, в брачнике будет прописано, и значит она у меня их не отсудит?

«Стороны с момента подписания настоящего соглашения на иные активы друг друга не претендуют, что в обязательном порядке прописывается в брачном договоре.»

Теперь про алименты! Еще прописываем отдельно у нотариуса, алиментное соглашение. Что я обязан каждый месяц платить 25 т. р. Сразу скажу хейтером что я естественно буду платить сверх, так как От содержания любви и воспитание детей я не отказываюсь и это правда и это важно. Но чего же я боюсь: 1-что супруга не смотря на нотариальное соглашение, подаст на меня в суд на новые алименты 2-что будет просрочка по аликам (потеря работы) и уеду я в магадан.

Теперь про общения с детьми! Мы также проживаем все вместе, НО супруга после подписания всех соглашений и выхода на работу, когда обрастет финансовой подушкой уедет от меня с детьми. Она об этом говорит в открыто. Я боюсь не увидит детей. Она сейчас у своих родителей, и уже сейчас не дает с ними по видео вацапу общаться.

Что у нотариуса подписать чтобы она не манипулирого детьми?

Будучи в браке получила в наследство квартиру после смерти родителей я и сестра! Долю сестры выкупили по материнскому капиталу! Сейчас с мужем развелись и он претендует на эту долю! Так же у него есть прописка в другой квартире! Имеется задолженность по алиментам более 100 тыс. Официально нигде не работает, коммунальные услуги не оплачивает! Как отсудить долю?

Вопрос все такой: супружеская пара приобрела квартиру в браке. Покупка была осуществлена за счёт личных денежных средств супруги (с продажи собственной унаследованной от родителей квартиры) и денег взятых в кредит. Кредит тоже взяла на себя и погашала сама. Квартира изначально была оформлена на супругу. Далее в браке родились дети. Часть кредита была погашена маткапом. У нотариуса было составлено соглашение об оформлении квартиры в общую долевую собственность с элементами брачного договора. В квартире женщиной были выделены доли в рваных больших частях себе и мужу, и детям в малых, но равных долях. Теперь брак на грани распада. Можно ли как-то отсудить долю супруга в пользу детей, ведь если по правде, то он ни копейки не внёс на покупку квартиры… или уже все, доли распределены и ничего не сделать?

Ситуация такая. У делушки есть квартира, в этой квартире есть доля его сына. Сыну 37 лет, не работает, алкоголик, инвалид 2 группы. Живет с родителями в этой квартире. Портит имущество, которое приобретены на деньги родиттелей, ни за что не платит, постоянно дебоширит и пьет. Стоит на учете в гибдд, лишен прав навсегда, ни один раз был пойман за пьяное вождение и вождение без прав в нетрезвом виде. Хотели выкупить долю, но он отказывается продавать. Можно ли отсудить долю у него? Мы сомневаемся, что он хоть как то будет действовать, так как он уже не совсем адекватный. Но другой доли у него нет нигде.

У сестры такая ситуация: в апреле 2019 г она развелась с мужем, 2 детей 4 года и 7 лет, в браке была приобретена квартира 48 кв. м.. на деньги родителей сестры и оформлена на сестру и на нее же брачный договор что муж на нее прав и когда не заимеет. Но в браке же приобретена квартира 35 кв. м. с использованием мат капитала и тоже на деньги родителей сестры, но каждому члену семьи выделены доли, т е 1/4 у каждого. Родители не заверяли нотариально передачу денег дочери на покупку жилья. Там прописан только Муж сестры и это считается его единственным жильем. Вопрос: 1) возможно ли сестре отсудить у бывшего мужа его долю? 2) как правильно поэтапно действовать, она думает может выделить детям доли в своей той первой квартире чтоб вторую можно было отсуживать и в итоге ее продать 3)у нее смысл чтоб продать вторую еде доли у всех и увеличить жилплощадь.

Мы с женой в разводе, имеем общего ребенка. Ребенок прописан у отца, квартира имеет три доли (доля у отца ребенка и его родителей). Бывшая супруга прописана у своих родителей. Имеет ли право мать ребенка претендовать на сожительство с отцом и с ребенком в данной квартире, так как работа у нее находится рядом с отцом в его пригороде, учитывая что ее родители проживают в другом пригороде (расстояние около 50 км)? Может ли ребенок проживать без матери, только с отцом в силу отсутствия у матери там прописки? Имеет ли она право отсудить какую либо долю? Чтоб ребенок проживал со мной я не против, но только не мать.

У нас с мужем была куплена квартира 100 кв.м. в ипотеку в 2014 году, в этом году ипотеку закрыли. По закону теперь надо выделять доли через нотариуса. Скажите, пожалуйста, какая минимальная доля положена детям, например можно им прописать в документе по 1 кв. м? На какие документы сослаться, если нотариус откажется подтверждать?

ИЛИ допустим, поделили мы поровну по 25 кв. м на каждого, старшая дочь сможет потом отсудить при желании свои 25 квадратов, вынудив родителей продать и поделить квартиру? Стараюсь просчитывать всякие варианты. Как сделать так, чтобы потом мне, маме, не остаться ни с чем? А в случае возможного развода с мужем как быть с этими долями? Заранее спасибо за ответ.

Вопрос по квартире, как при разводе правильно отсудить равную долю квартиры, если квартира приобреталась уже в браке, оформлялась ипотека. Муж заемщик, а я поручитель. При первоначальном взносе помогали родители, дали некоторую часть средств. Сейчас развелись. Прошел суд по разделу имущества. Почему то суд присудил, мне меньшую долю, в связи с тем, что якобы родители его внесли первоначальный взнос, хотя это ни как не доказано, только на словах. Решение суда присудили меньшую долю денежных средств. А муж не собирается выплачивать эту сумму. Как правильно поступить и что делать? Почему судья встала на сторону мужа, если у него по мимо этой квартиры есть еще доля у родителей, а у меня ничего нет. Меня разве могут выписать в никуда?

Ситуация такова, решили развестись с мужем, имеем ребенка совместного возрастом 2.9, соответственно я на данный момент в декретном отпуске, ребенок только только начинает ходить в садик, только на 2 часа и работать я возможности не имею. Как правильно и выгодно для меня с малышом поделить нашу квартиру, купленную в браке в ипотеку, ипотека ещё не погашена (приведу немного цифр, если они имеют значение: квартира в новостройке приобреталась в 2013 года за 1600000, на данный момент долг по квартире составляет 1 млн рублей, рыночная стоимость квартиры составляет на данный момент 2.5 млн рублей), я не имею средств для оплаты ипотеки, поэтому нет возможности оставить квартиру себе, в тоже муж не против оставить квартиру себе, на какую выплату за квартиру от него я могу рассчитывать? У меня есть доля в квартире моих родителей, но она однокомнатная и проживать там с ребенком невозможно, может ли быть ситуация, что муж отсудить ребенка себе, так как за ним останется наша квартира. В нашей квартире никто не прописан, я с ребенком прописана в квартире родителей, муж в квартире своих родителей. Благодарю за ответ.

Я являюсь круглым сиротой мне 24 года у меня вопрос мой бывший опекун по суду хочет отсудить мою жил площадь или деньги за неё якобы раз он имел собственность второстепенную в других квартирах которые я покупал потом перепродавал в последней квартире я не дал ей (БЫВШЕМУ ОПЕКУНУ) право на долю так как она жила в квартирах и не платила комунаку я в это время уже жил с женой она бывший опекун жила у меня в квартире и она была в ней просто прописана сейчас по прежнему живу с женой последнюю квартиру продал и купил в месте с супругой 3-х комнатную в которой у меня доля. Может ли бывший опекун требовать вообще что то от меня? Если у меня все было по закону оформление и покупка квартир после перепродажа мфц нотариус и тд у бывшего опекуна есть дом частный в который она ехать не хочет. Квартиру я получал от родителей по наследству не сиротское жилье которое были должны давать.

Родители имеют в собственности следующее имущество,3-х комн. Квартиру, два сад. огорода и два капитальных гаража. Помимо этого, у них троя взрослых семейных сыновей, один из которых совсем не путевый. В итоге один из сыновей, (очень не путевый!), но прописанный в данной квартире в свои 34 года задумал отсудить у родителей долю от квартиры, с заселением, часть сад. огорода и гараж! Вопрос. Может ли он по законам РФ отсудить названное имущество? Если нет, то почему? Как лучше всего поступить родителям и др.сыновьям? Огромное спасибо за детальный и подробный ответ!

Такой вопрос, я живу в квартире с родителями, прописан на постоянной основе как только купили жильё,но долю мне не выделили, имею ли я право отсудить долю через суд у родителей?

Ситуация такова: после развода старший сын решил жить у отца, хотя по документом после суда он должен жить с матерью. Но переехав в другой город со вторым ребенком, мать оформила маткапитал (как будто оба ребенка с ней) и помощью родителей приобрела квартиру, которая поделена на три доли (двоих детей и мать), вопрос потому как старший сын не проживает с матерью, а с отцом, может ли отец отсудить долю принадлежащую сыну (сыну сейчас 12 лет не живет с матерью уже почти 4 года).

Я сирота, на мне нет никакого имущества, с мужем разводимся, есть ребенок, живём в квартире его родителей, у мужа есть доля в этой квартире, они меня и ребенка выгоняют, пользоваться ничем не разрешают, это ад уже 6-год длится, муж пьет, меня бьёт,не работает, ребенок на фоне этого всего с нарушениями в речевом и психическом развитии, хроническая анемия от недоедания, так как муж деньги не даёт,с моих подработка уборкой денег еле хватает на еду и лекарства ребенку. Ребенок в этой квартире прописан, но жить они нам здесь не дают, запрещают пользоваться кухней ванной и всем остальным, гонят, угрожают, пугают ребенка. Они все курят в квартире, вследствие этого у ребенка хронич. Обструктивный бронхит переходящий в астму, оставаться здесь нам нельзя; Из за постоянных болезней ребенка, я выйти на постоянную работу с полным раб. днем не могу, снимать жилье соответственно мне не на что, алименты платить муж отказывается, он не работает, Могу ли я отсудить половину доли мужа своему ребенку, чтобы приобрести хотя бы маленькую комнату в общежитии, где нам с ребенком вдвоем проживать? А иначе куда нам податься?

Здравствуйте. Мы с супругой хотим развестись. Супруга грозит отсудить у меня все что сможет, вплоть до денег потраченные на ремонт квартиры и машину которая оформлена на родителей. Квартира у нас в ипотеке, имеются дети один родной другой нет. После того как мы взяли ипотеку мы где-то через месяц внесли мат капитал, после чего мы написали обязательство что после выплаты квартира делится на равные доли. В случаи развода как будет делится квартира и кто будет платить? Машина была куплена на наши деньги. Может ли она отсудить её если я сейчас оформлю дорственную от родителей на себя?

С уважением, Игорь!

Ну а теперь, если позволите задам вопрос. Я развожусь с женой, (это произойдет 6 марта, у нас двое детей - 11 и 19 лет! Я банкрот, с апреля 2016 года, по настоящее время, как физ лицо (по заявлению одного из кредиторов, как физ. лицо! У меня все имущество скорее всего заберут! А у моей пока еще жены есть две квартиры, которые остались ей по наследству! Одна из них (трешка), была приватизированна при жизни ее родителей, на нее и нашего сына, вторая по наследству (однушка)! Более 10 лет я был прописан в трешке, и много чего сделал в ней, да и денег не мало вложил, но после покупки дома в ипотеку, я и вся семья прописались в этом доме (по сей день)! Дом скорее всего изымут, и продадут с торгов, либо банк оставит его себе, я останусь в таком случае бомжем!

Вопрос - Могу ли я каким - либо образом отсудить право на проживание в ее квартирах? Либо отсудить долю! Она была поручителем по ипотеке, но ее не трогают почему то! Все, что мне оставалось по наследству, я все тратил на семью, на ремонт квартир, покупку машин, и т.д., ну кто же знал, что так все может произойти в этой жизни! Разведут нас 6 марта 18 г., хотя можно и немного затянуть еще. Дело о разводе рассматривается у мирового судьи, и другие вопросы там не рассматривают!

P/S Перед самым разводом я продал свою машину, а когда она ушла, то конечно забрала свою машину, и я остался "без колес". Ну тогда, я и не собирался забирать ее машину себе! Может стоит об этом подумать? Раздельно живем уже более года, дети у нее, инициатором развода является она! Мне в общем то нужна юридическая помощь, в этом вопросе! Т.е., 1. Раздел ее имущества, 2. возможно - защита моего имущества, если удастся вывести дом из залога. 3. И раздел долгов, которые совместно нажили за 25 лет! нужен адвокат, либо юрист! Кто то из Вас готов помочь мне в этом деле!? Конечно не безвозмездно! Если есть те, которые готовы решить выше указанные проблемы, то пишите в личный кабинет, и соответственно свои предложения!

Спасибо большое, за ваши развернутые ответы, заранее!

С уважением, Игорь!

Здравствуйте. У меня вопрос по приватизации. В квартире прописаны 3 человека: я,моя дочь 22 года и отчим 83 лет. Квартира мне досталась от моих родителей. Отчима мама прописала 20 лет назад. Он сам из Киева. Квартира приватизирована на нас с дочерью. Отчим 4 года назад отказался от доли. Живет с нами. Теперь хочет отсудить долю. У него есть сын в Киеве, видимо в его пользу. Подскажите пожалуйста как нам быть в такой ситуации?

Если мы обратим внимание на статистику заключаемых и расторгаемых браков в Российской Федерации, то можно сделать вывод о том, что вопрос раздела совместно нажитого имущества сейчас поднимается между супружескими парами достаточно часто, потому что ежегодно фиксируется достаточно большое количество разводов. И прежде, чем идти в суд с заявлением о разделе имущества, необходимо понять — а на что вообще можно рассчитывать в отношении того имущества, которое было приобретено?

Что такое совместно нажитое имущество и может ли к таковому относиться приобретенное в браке, но оформленное на третьих лиц?

Семейные отношения, которые имеют место существовать между супругами, в нашей стране регулируются достаточно подробно. Главным регулятором является Семейный кодекс Российской Федерации. И именно на его плечи возложена обязанность регулировать вопросы, связанные с имуществом супругов.

Рассмотрим, что можно рассматривать в качестве совместной собственности и что может быть разделено в ходе соответствующего судебного процесса.

Для ответа на этот вопрос я считаю необходимым обратиться к положениям статьи 34 Семейного кодекса. Эта статья дает исчерпывающий ответ на вопрос о том, что следует понимать под совместной собственностью супругов. В качестве такой собственности (или имущества, если дословно цитировать положения указанной статьи) следует рассматривать все доходы супругов, которые они получают от осуществляемой ими деятельности (например, от предпринимательской, творческой и т. п.), а также все то, что за счет таких средств было приобретено. При этом, если один из супругов в период брака не работал, потому что занимался домашним хозяйством или воспитанием детей (сейчас это правило чаще всего действует в отношении женщин, которые нередко не выходят из отпуска по уходу за ребенком, а продолжают вести дом и воспитывают детей по достижении последними трехлетнего возраста), то такой супруг имеет такое же право на общее имущество, как если бы он работал и зарабатывал. Конечно, если нет исключения из этого правила в виде подписанного брачного контракта или нотариального соглашения об установлении режима владения и пользования имуществом.

А вот если в официально оформленном браке было куплено какое-либо имущество, но, говоря казенным языком, оно было оформлено на третьих лиц, например, на маму мужа, то оно общим считаться не может, даже если покупка была совершена на средства, взятые из семейного бюджета или за счет кредитных средств, возврат которых происходит из общих средств.

На моей практике чаще всего такая ситуация случается с приобретением недвижимости, когда один из супругов хочет подготовить для себя «подушку безопасности» на случай расторжения брака и вероятного раздела имущества. Для этого купленное имущество оформляется на кого-то из родственников, с которым в последующем при эксплуатации этого имущества не возникнет каких-либо споров.

Возможности доказательства приобретения имущества, оформленного на третьих лиц, в браке и признания его общим, если оно оформлено на третьих лиц

Соответственно, если есть имущество, которое было куплено в браке на общие средства, взятые из семейного бюджета, но оформлено на стороннего человека, возникает вопрос о возможности доказательства того, что оно все-таки является общим.

Оговорюсь сразу: практически в ста процентах случаев суды при рассмотрении таких дел отказывают в признании того, что имущество является совместным с супругом и приобретено в браке. Это связано с исчерпывающей позицией Семейного кодекса. И здесь надо опираться уже не только на позицию статьи 34, но и обратить внимание на статьи 37 и 38, которые устанавливают правила раздела собственности. Так, если супруги приобрели в браке имущество, которое оформили на одного из них, но покупка была из общих семейных средств, то оно будет однозначно делиться, так как будет признано судом совместно нажитым.

А вот если покупка была оформлена на третье лицо, например, на маму одного из супругов, то здесь придется приложить достаточно большое количество усилий для того, чтобы доказать, что оно общее.

Пример из практики

Вопрос: можно ли признать это имущество совместно нажитым и подать на его раздел?

Первый — и самый очевидный, что бывшей супруге в ходе раздела имущества рассчитывать не на что, так как имущество приобретено на третье лицо.

Однако есть и второй ответ, более сложный и требующий доказательственного подхода в суде. Сложность его связана с целым рядом обстоятельств. Во-первых, покупка совершена с использованием части средств, которые были накоплены ранее и лежали на счете, который может расцениваться, как совместный (вспомним часть 3 статьи 34 Семейного кодекса про право на совместное имущество лица, которое не работает по уважительной причине). Во-вторых, очевидно желание супруга избежать раздела и денег, и приобретенного имущества, так как о скором разводе знали все лица, которые могут быть расценены судом, как свидетели в ходе проведения бракоразводного процесса (развод будет проходить через суд, потому что есть несовершеннолетние дети, в отношении которых надо определять режим проживания и режим содержания, то есть выплаты алиментов). В-третьих, супруг взял кредитные средства, выплату которых производил из семейного бюджета, так как выплаты начались до расторжения брака. Как результат, если найти грамотного юриста, который возьмется за подготовку доказательной базы в таком, казалось бы, заведомо невыигрышном деле, можно убедить суд в том, что эта квартира — совместно нажитое имущество, которое просто оформлено на третье лицо.

Самым простым выходом в этой ситуации будет являться тот случай, когда имущество супруг приобрел на себя (в нашем случае — квартиру), а потом оформил договор дарения (дарственную) на третье лицо (при этом нет разницы, является ли это лицо близким родственником или нет). В этом случае будет происходить процесс признания сделки мнимой.

Возможности признания сделки мнимой

23 июня 2015 года Пленум Верховного суда Российской Федерации издал Постановление №25, посвященное применению судами различных положений, содержащихся в Разделе 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В нашем вопросе, то есть в вопросе возможности включения в состав общего имущества собственности третьих лиц, которое на них было оформлена одним из супругов в браке, особого внимания заслуживает пункт 86 данного Постановления, который посвящен тому, что следует считать мнимой сделкой. В соответствии с содержанием данного пункта под мнимой сделкой будет пониматься такая сделка, совершение которой не несло каких-либо правовых последствий для сторон.

Что это означает?

Если говорить о нашем примере, то можно разъяснить следующим образом: несмотря на то, что супруг приобрел квартиру и подарил ее своей маме (то есть совершил безвозмездную сделку по дарению), правовых последствий ни для кого эта сделка не принесла, так как пользоваться квартирой продолжил супруг, а сама сделка проводилась для того, чтобы исключить квартиру из общего имущества и не допустить ее раздела.

Для того чтобы сделка носила формальный вид (то есть якобы соответствовала действительности), было осуществлено оформление актов приема-передачи имущества, а также переоформление права собственности, что дало право, с юридической точки зрения, считаться ей действительной. По факту же имущественное положение супруга не изменилось, так как он продолжил распоряжаться данным имуществом.

Такую сделку вполне можно признать мнимой (по решению суда), а имущество в данном случае поступит в общую массу и будет подлежать обязательному разделу в случае наличия соответствующего заявления. Однако для того, чтобы доказать факт мнимой сделки, в суд придется предоставить все материалы, которые имеются у истца (то есть у лица, заинтересованного в оспаривании договора дарения), подтверждающие его слова. Не станут исключением в этом случае и свидетельские показания.

Если говорить в целом, то процесс признания имущества совместно нажитым, особенно если оно оформлено на третьих лиц, является достаточно сложным по своей сути. Потому что потребует тщательной подготовки, с точки зрения предоставления доказательств того, что имущество может быть расценено, именно как совместное. Однако, как показывает практика, пусть и в ограниченном ее виде, случаи вынесение положительного в пользу истца решения в настоящее время все же встречаются при условии, что суду предоставлена исчерпывающая информация о фактическом состоянии дел в прекращающей свое существование семье.

Чаще всего близким людям приходиться обращаться в суд тогда, когда дело
касается раздела недвижимого имущества. Чтобы данная процедура прошла как можно мягче, к ней необходимо подойти со всей ответственностью и юридической грамотностью.

Конечно, самым оптимальным вариантом раздела имущества является мирная договорённость между собственниками. Однако достичь соглашения удаётся не всегда, поэтому в судебной практике случаи имущественных споров между близкими родственниками встречаются не так уж и редко.

Когда может возникнуть необходимость обращения в суд?

Наиболее частыми причинами судебных разбирательств в отношении распределения долей среди собственников жилого помещения являются:

После расторжения брака один из супругов выказывает претензию на выделение доли из общей долевой собственности, владельцем которой он является вместе с бывшим мужем/женой.
Дети от предыдущих браков одного из родителей или совместные потомки желают получить часть жилого дома или квартиры в свою собственность;
Прочие близкие родственники (бабушки/дедушки, братья/сёстры) отстаивают свои права на жилое помещение.

Подобные конфликты редко разрешаются мирным путём, поэтому рано или поздно одна из сторон обращается в суд.

Несколько облегчить судебное разбирательство получается, если можно самостоятельно определить размер доли собственности каждого собственника.

Однако, грамотное совершение этой процедуры требует определенных знаний её непосредственного механизма.

Судебное решение в подобных разбирательствах выносится на основании веских аргументов, поэтому сторонам стоит позаботиться о серьёзной аргументации своих притязаний на долю одного из собственников.

Если же достаточных причин на передачу права собственности на жилое помещение не представлено, то суд, как правило, принимает решение о равноправном распределении жилой площади.

Например, если равноправными собственниками квартиры являются бывшие супруги, то при обращении в суд женщины, воспитывающей одного или нескольких детей несовершеннолетнего возраста, она может рассчитывать на выделение ей большей части квартиры, нежели её бывшему мужу.

Документы, необходимые для подачи в суд

В первую очередь собственнику необходимо написать исковое заявление. Данную задачу лучше поручить опытному юристу, поскольку наличие в документе ошибок — это повод для отказа в принятии заявления судебным секретарём.

Также потребуются следующие документы и их ксерокопии:

Свидетельства о государственной регистрации брака или о его расторжении;
Паспорта собственников (страницы с личной информацией и адресом регистрации); , подлежащего разделу;
Документ, подтверждающий право собственности заявителя на квартиру;
Архитектурный план помещения, содержащий информацию о распределении прав собственности.

Кроме вышеуказанных документов, заявителю потребуется предъявить сотруднику канцелярии суда квитанцию об оплате государственной пошлины за исковое заявление.

Её сумма определяется ценой иска, то есть рыночной стоимостью доли жилого помещения, на которую претендует заявитель. Определение цены иска необязательно возлагать на компетентного сотрудника оценочного бюро, достаточно указать среднюю стоимость на рынке недвижимости.

Однако, если стороны не могут достичь договорённости в этом деле, то без услуг специалиста обойтись не получится.

Также решение об обращении к специалисту может принять судья, на основании соответствующего ходатайства одной из сторон.

Алгоритм действий

Конечно, оптимальным вариантом для обеих сторон является решение вопроса путём мирного урегулирования, но к сожалению, процент подобных соглашений в судебной практике весьма невелик.

Первое, что следует сделать заявителю перед обращением в суд — это оценить стоимость доли жилого помещения, на которую он претендует. Сделать это можно самостоятельно, опираясь на средние рыночные цены на жильё, или, воспользовавшись услугами квалифицированного эксперта.
Следующий этап — подготовка необходимых документов, снятие ксерокопий и оплата государственной пошлины. На данном этапе следует решить, достаточно ли оснований для неравноценного распределения долей среди собственников квартиры. Если основания для этого веские, то нужно также подготовить документы, подтверждающие это (например, свидетельства о рождении детей).
Затем истцу нужно обратиться в бюро независимой экспертизы, которое должно определить, возможно ли выделение доли жилого помещения в принципе.
Когда все документы подготовлены, экспертизы пройдены, и цена иска определена, можно приступать к написанию заявления. Опять-таки, доверить это лучше профессионалам.
Готовое исковое заявление, пакет документов и квитанция предоставляются сотрудникам канцелярии районного отделения суда. К слову, существует возможность рассрочки госпошлины или уменьшения её размера: данное решение принимает суд на основании ходатайства заявителя.
Принятие судом документов сопровождается письмом, направленном по адресу истца.

С этого момента он берёт на себя обязательство участвовать в судебных заседаниях.

В случае положительного решения суда заявителю будет выделена доля из собственности ответчика или назначена денежная компенсация, если выделение доли жилого помещения не представляется возможным по решению независимой экспертизы.

Кто несёт издержи за судебное разбирательство?

Госпошлину за исковое заявление оплачивает истец. Её размер определяется в процентном отношении к средней стоимости доли квартиры, на которую претендует заявитель и составляет от 400 до 60 000 рублей.

Техническая экспертиза производится за счёт средств ответчика, однако, если он не желает оплачивать данную процедуру, это может сделать истец.

Оплата судебных издержек возлагается на ту сторону судебного разбирательства, которая будет признана судом проигравшей.

Издержки включают в себя затраты истца на услуги адвоката, различные юридические консультации и т.д. Сумма этих затрат сугубо индивидуальна и зависит от расценок конкретного адвокатского бюро, количества судебных заседаний, числа и сложности технических экспертиз.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке — дело небыстрое и кропотливое.

Вам необходимо узнать кадастровую стоимость своей квартиры или дома? Здесь есть подробная информация по этому вопросу.

Перед покупкой квартиру обязательно нужно проверить. Как это сделать правильно, читайте в этой статье.

Чьи шансы больше выиграть дело?

Обращаясь в суд, необходимо учитывать, что претензии родителей на доли в жилой собственности детей не имеют никаких шансов на положительное решение суда.

Впрочем, также и дети не могут претендовать на доли, принадлежащие их родителям.

Однако, они имеют право до достижения совершеннолетнего возраста проживать в жилых помещениях, являющихся собственностью матери или отца.

Претендовать на долю в квартире на основании одной лишь прописки в ней — также дело безнадёжное.

Как правило, наиболее выигрышное положение в подобных судебных разбирательствах у бывших жён, воспитывающих несовершеннолетних детей

Судебная практика

Пример 1

Истец — бывший муж, требующий разделить 3-х комнатную квартиру, принадлежащую ему с бывшей супругой на равных правах. В данном разбирательстве суд принял решение о предоставлении истцу 1/8 доли жилого помещения, а ответчику (бывшей жене) — 7/8 частей квартиры. Причина такого распределения долей – наличие на попечении у супруги двоих несовершеннолетних детей. Кроме того, некоторая часть квартиры по решению суда должна быть предоставлена истцу в виде определённой денежной компенсации от ответчика.

Пример 2

По решению суда после развода бывшей жене — матери троих детей была предоставлена доля жилого помещения в размере 13 из 14 возможных частей, соответственно бывшему супругу — 1/14 часть квартиры площадью 2,4 кв.м. Спустя некоторое время собственником этой доли стал ребёнок ответчика от другого брака, а впоследствии — его вторая жена. Присутствие в квартире посторонних лиц не устроило вторую собственницу квартиры и ей была предпринята попытка принудительного лишения совладелицы незначительной доли. Суд данное исковое требование удовлетворил и постановил истца выплатить ответчику денежную компенсацию в соответствии со средней стоимостью квадратного метра на рынке недвижимости.

Вам надо отсудить квартиру? Это - к нам. Наши юристы, адвокаты соберут доказательства Вашей правоты, построят нужную линию защиты, напишут правильный иск и будут выигрывать дело!

Стоимость услуг согласно прайс-листу указана на стр. "Стоимость услуг по защите в суде"

Законодательно при квартирных спорах используются следующие документы: Гражданский кодекс, Уголовный кодекс, Семейный кодекс, Жилищный кодекс и множество законов, Постановлений, Разъяснений и требований судов. Судопроизводство по таким квартирным спорам должно отталкиваться от обстоятельств дела и отрасли права, в которой происходит спор: наследственные дела, раздел имущества, споры с Администрацией, споры из договоров купли-продажи, дарения или ренты, иные.

Можно ли отсудить квартиру?

Если адвокат или юрист, защищающий Вас в судебном процессе, имеет большую судебную практику по жилищным спорам и смежным отраслям права, он может усказать, что нужно для выигрыша дела. Он составит грамотные требования, что необходимо предоставить в суд. И выигрыш будет зависеть не только от той правовой позиции, которую разработает для Вас специалист-практик, но и от Ваших личных действий по предоставлению требуемых доказательств.

Рассмотрим одну и ту же ситуацию в разных вариантах.

1. Гражданка К. судилась с братом за квартиру. Она и ее сын приняли наследство после умершего как наследники первой очереди. А брат по завещанию требовал отсудить квартиру ему. Здесь, если смотреть глазами адвоката и без исследования дополнительных фактов, ситуация почти равнозначная для обеих сторон. По закону, если есть завещание, и оно не оспаривается, его применяют в полной мере. Именно это и хотел осуществить брат. И так бы и вышло в суде, если бы гражданка К. не обратилась за защитой. Дальше все дело и будущий выигрыш в защиту прав К. строился на всестороннем исследовании обстоятельств дела. Слово "всестороннее" очень важно. Именно рассматривая все существенные и мелкие несущественные обстоятельства, можно суду сформулировать причины, по которым суд должен отказать истцу - брату из данного примера. При выяснении таких обстоятельств выяснилось, что брат жил за границей (на что он и ссылался в иске, будто бы не знал о смерти наследодателя и поэтому пропустил срок для вступления в наследство). Гражданка К. не смогла вспомнить, где был в это время брат. А вот ее сын, оказавшийся инвалидом, и очень любивший фотографировать, показал адвокату фотографии, сделанные им во время похорон. На них брат был, и, получается, знал о смерти отца. Дополнительно были сделаны запросы о месте нахожэдения брата в период от даты смерти и до окончания 6-месячного срока, и оказалось, что брат 2 раза въезжал в РФ и мог предъявить свои права на наследство. Подготовив все необходимые доказательства, адвокат представил их суду. Истцу отказали в исковых требованиях, и квартира осталась у гражданки К. и ее сына.

2. Если в вышеописанной ситуации гражданка К. не обращается к адвокату, а защитника нанимает брат. Посмотрим, что будет. Брат подает исковое заявление в суд, требует отсудить квартиру. Адвокат брата собирает доказательства, доказывающие то, что брат жил за границей, предоставляет, например, выписку из ЕГРП, с датой 2-х недельной давности, доказывающую, что брат только что узнал о смене собственника, и, следовательно, о возможной смерти отца. Суд, удовлетворив заявление о восстановлении пропущенного срока для вступления в наследство, вынесет решение в пользу брата. Тем более, Гражданка К. не помнит о его приездах, не знает, что сын-инвалид по ст. 1149 ГК РФ является обязательным наследником, и, вообще, абсолютно уверена, что суд на ее стороне (ничего не делает).

Вывод: Опытный защитник сможет отсудить квартиру. Важно его найти, такого опытного. Можете обратиться к нам. Граждане говорят, что закон можно повернуть, куда хочешь. Нет. Это не закон поворачивается, а доказательства надо предоставлять такие, чтобы применить другую норму закона. Плюс применить действия защитника (он же не зря учился 5-8 лет). Есть юридические технологии, с помощью которых можно опровергать недостоверную или ложную информацию. Даже, если бы в первом примере у сына не оказалось фотографий, с помощью юридических технологий, можно было бы разоблочить брата и предъявить суду доказательства того, что у него ложная позиция. А зная, что ребенку-инвалиду положена обязательная доля в наследстве, доля в квартире была бы обеспечена в любом случае.

Отсудить долю в квартире

Это, даже, более частые ситуации, чем отсуживание целой квартиры. Здесь могут быть различные ситуации:

раздел имущества при расторжении брака;
наследственные споры;
выделение доли из совместной собственности;
признание собственности в результате согласованных инвестиций;
споры при сделках дарения или купли-ппродажи;
споры о долях в приватизированной квартире;
противодействие банку отсудить долю в квартире и пр.

В нашем юридическом центре работают опытные юристы и адвокаты. У многих из них большой стаж работы, более 15 лет. Это - существенно для судебной защиты. Специалисты знают, несомненно, больше, чем написано в прямых нормах законов. Знание судебной практики, норм законов по специализациям и многолетний опыт с применением разных юридических технологий, позволяют выигрывать дела в суде, в том числе и выиграть такое дело, как отсудить квартиру или отсудить долю в квартире. Более того, еще до начала судебного дела можно прогнозировать результаты, разрабатывать нужную (выгодную для Вас) правовую позицию, давать рекомендации о предоставлении в суд значимых документов и сборе недостающих доказательств.

Обращайтесь к нашим специалистам за помощью!

Выберите удобный для Вас офис

Автор текста: Генералова Н.Б.
Генеральный директор, управляющий партнер

Не приватизированное имущество, отсутствие документов о собственности, утрата таких документов по любым основаниям рождают проблемы и отчаяние наследников. Но в ряде случаев включение такого имущества в наследственную массу вполне возможно. Важно не пропустить сроки.

О сроках вступления в наследство

Подать заявление нотариусу или в суд надо в течение 6-и месяцев с даты смерти наследодателя (есть исключения). Что значит «в течение 6 месяцев?» и что надо сделать? После ухода из жизни гражданина, есть только 6 месяцев у наследников по закону первой очереди или по завещанию, чтобы подать заявление о вступлении в наследство:

в суд (если есть любые наследственные споры или отсутствуют документы, необходимые для оформления в нотариальном порядке;
нотариусу (если споры отсутствуют, и характер поданных документов не противоречит нормам нотариата).

Долевые части

Оформление наследства после смерти матери, мужа, отца, сына, жены, родителей, бабушек или дедушек

Гражданский кодекс очень хитро определяет родство и очереди наследования. Вроде бы, кровные родственники, такие как бабушка-внук, внучка-дед, не являются наследниками по закону. Все мы понимаем, что это - три поколения, дети-родители-бабушки-дедушки являются членами семьи и ближайшими родственниками. Но не все могут друг после друга наследовать. Родных внуков и внучек не записали в наследники после бабушек и дедушек. После них могут наследовать только их собственные дети, а не внуки через поколение.

Исключение составляют только случаи, когда нет в живых среднего поколения, и, вместо умерших, их место занимает следующее поколение (внуки и внучки). Так же и с третьей-четвертой очередями наследования.

Первой очередью наследников по закону являются супруг, дети и родители. Если никого нет, к наследованию призывается вторая очередь наследников и т.д. Если в наследство после смерти родственника хотят вступить троюродные дяди или племянницы, надо посчитать, попадают ли они вообще в круг наследников, призываемых законом.

Поэтому, прежде чем писать заявление о вступлении в наследство нотариусу или подавать иск в суд, надо понять, кто наследник, а кто нет. Право на наследство после смерти гражданина имеет не каждый кровный родственник.

Завещание, написанное на кого-то из родственников или на третьих лиц, также может изменить судьбу наследников по закону. Дата написания завещания может изменить и размеры долей, причитающихся наследникам по завещанию. Тонкостей - масса. Простому гражданину, не сведущему в юриспруденции, всего и представить сложно. А просчитать и точно определить - почти невозможно.

Оформление наследства после смерти

После смерти гражданина процедура оформления документов может быть простой или сложной.

Пример простого оформления наследства.

Умерла мать. У нее единственный наследник - дочь. Квартира приватизирована, документы в порядке. Квартира находится в том же городе, где проживает дочь. Дочь фамилию не меняла, паспорт в порядке. После похорон через 2 месяца дочь собрала необходимые дополнительные справки и начала оформлять наследство у нотариуса.

В этом примере, несомненно, дочь может сама заниматься оформлением наследства после смерти матери. Это - не сложное дело. Важно только, чтобы было время для сбора документов и присутствия в государственных организациях.

Пример сложного оформления наследства.

Умерла мать. Она четыре раза была в браке. Документы не сохранились. Квартира, в которой мать проживала до смерти, начата приватизироваться и оформление документов не закончено. Бывший муж претендует на долю в наследстве. Кроме того, у матери жил племянник-инвалид, которого она содержала на свои деньги и всячески о нем заботилась. Кроме того, при жизни мать часто вспоминала о неоформленном после бабки хозяйстве в Новгородской области. И еще - банк подал на возврат денежных средств по кредиту.

Это - сложное дело. Не всякий специалист в нем сможет разобраться. Если все наследники, кому причитаются доли в наследстве, могут миром договориться, хорошо. А если каждый «тянет одеяло в свою сторону»?

Адвокатам важно работать в интересах своего заказчика. Если заказчик - дочь, то максимальная доля наследства должна достаться ей. Если же заказчик - племянник-инвалид, то действия адвоката строго противоположные тем, какие бы делал адвокат по защите прав дочери. Вдруг дочь делала в квартире дорогостоящий ремонт? Вдруг кредит брался для того, чтобы пустить его на операцию для матери, а племянник-инвалид содержался на деньги матери, которые ей давала эта же самая дочь? Здесь есть много правовых позиций, которые будут разные при различных обстоятельствах дела. И самим гражданам не под силу разобраться в таких наследственных делах или в подобных сложных ситуациях.

Оформление наследства, если нечего наследовать

Неоформленные в собственность объекты в ряде случаев можно наследовать

Неоформленная дача, неприватизированная квартиры, неизвестное имущество и пр. - это поводы для обращения в юридическую организацию, чтобы доказать реальную наследственную массу. Не во всех случаях, конечно, возможно оформить собственность. Но, если при тщательной работе, найдутся доказательства, доказывающие намерение гражданина при жизни оформить недвижимость в собственность, можно надеяться на успех дела.

Розыск наследственного имущества

В ситуациях, когда о наследстве ничего не известно, первое правило - не пропустить сроки подачи заявления о вступлении в наследство. А затем - к нам. Мы поможем провести розыск имущества и доказать ваши наследственные права.

Приглашаем Вас на юридическую консультацию. Готовы оказать помощь в полном оформлении наследства "под ключ" или на отдельных этапах.

Автор текста: Генералова Н.Б.
Генеральный директор, управляющий партнер

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: