Прекращается ли договор ссуды в случае изменения собственника вещи переданной в ссуду
Обновлено: 25.04.2024
Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица - ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.
Комментарий к Статье 701 ГК РФ
1. В статьях 700 и 701 ГК рассмотрены случаи изменения субъектного состава сторон договора ссуды с точки зрения того, влекут ли они прекращение договора.
2. Изменение ссудодателя как собственника имущества не влечет прекращения договора ссуды. Права ссудополучателя обладают свойством следования, поэтому при отчуждении вещи новый собственник автоматически занимает место ссудодателя в договоре ссуды. Данное положение п. 1 ст. 700 ГК идентично случаю перехода права собственности на арендованную вещь (п. 1 ст. 617 ГК РФ). Отличие от договора аренды заключается в том, что в соответствии с п. 1 ст. 700 ГК права ссудополучателя обременяют вещь и в том случае, если она передается собственником в возмездное пользование (т.е. в аренду). Данное положение п. 1 ст. 700 ГК корреспондирует с нормами ст. 613 ГК.
Замена ссудодателя в связи с универсальным правопреемством в соответствии с п. 2 ст. 700 ГК также не влечет прекращения договора ссуды. По общему правилу ликвидация юридического лица влечет прекращение всех его обязательств (ст. 419 ГК РФ). Норма п. 2 ст. 700 ГК устанавливает исключение из этого правила: ликвидация ссудодателя не прекращает действие договора ссуды, новый собственник предмета договора ссуды, полученного в результате ликвидации (это может быть участник юридического лица, приобретатель имущества на торгах и т.д.), автоматически становится ссудодателем в договоре.
3. Прекращение ссудополучателя влечет прекращение договора ссуды. По общему правилу смерть гражданина прекращает обязательство, если исполнение было предназначено лично для него (ст. 418 ГК РФ). В ст. 701 ГК предусмотрено, что права и обязанности гражданина-ссудополучателя не переходят по наследству, что подтверждает доверительный характер договора ссуды и значение личности ссудополучателя для собственника имущества. Норма о прекращении договора в связи с ликвидацией ссудополучателя - юридического лица соответствует общему положению ст. 419 ГК.
Права и обязанности ссудополучателя переходят к наследникам гражданина, если это прямо предусмотрено договором. Нет препятствий для того, чтобы договором на случай ликвидации ссудополучателя - юридического лица мог быть предусмотрен переход прав и обязанностей ссудополучателя к определенному лицу (своеобразное подназначение ссудополучателя).
4. Иные случаи прекращения договора ссуды. Помимо случаев расторжения и отказа от договора (ст. ст. 698, 699 ГК РФ), прекращения ссудополучателя (ст. 701 ГК РФ), договор прекращается по соглашению сторон в связи с истечением срока договора, в связи с гибелью вещи.
Другой комментарий к Ст. 701 Гражданского кодекса Российской Федерации
Правило ст. 701 ГК об основаниях прекращения договора ссуды является диспозитивным и может быть изменено договором. Впрочем, договором может быть предусмотрено его сохранение лишь в случае смерти гражданина, поскольку ликвидацией юридического лица договор прекращается независимо от его условий; сохранение обязательства в случае ликвидации юридического лица должно быть основано на указании закона или иного правового акта (ст. 419 ГК РФ).
1. В случае отчуждения вещи третьему лицу к новому собственнику переходят обязанности ссудодателя, а его права в отношении приобретенной вещи считаются обремененными правами ссудополучателя до истечения срока договора ссуды
Согласно пункту 1 статьи 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.
Следовательно, к новому собственнику переходят обязательства ссудодателя, а его права в отношении приобретенной вещи считаются обремененными правами ссудополучателя (до истечения срока договора безвозмездного пользования).
2. Договор ссуды сохраняет силу независимо от способа перехода прав ссудодателя на договорную вещь к третьему лицу
По смыслу статьи 700 ГК РФ независимо от способа перехода (прекращения) прав ссудодателя на имущество, находящееся в безвозмездном пользовании, договор безвозмездного пользования сохраняет силу.
3. Закон не требует согласия ссудополучателя на отчуждение имущества ссудодателем, передачу его в возмездное пользование или закрепление его на праве хозяйственного ведения за третьим лицом
В силу пункта 1 статьи 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.
Суды пришли к правильному выводу о том, что закон не ограничивает предусмотренное пунктом 1 статьи 209 ГК РФ право собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом и в случае передачи его в безвозмездное пользование, в данном случае не требуется согласие ссудополучателя ни на отчуждение имущества, ни на передачу имущества в возмездное пользование, ни на закрепление данного имущества на праве хозяйственного ведения.
4. В случае закрепления имущества, переданного в безвозмездное пользование, за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения предприятие становится правопреемником собственника по договору ссуды
Как следует из материалов дела, Управление Росимущества и Управление Федеральной регистрационной службы заключили договор безвозмездного пользования имуществом, по которому последнему передано в безвозмездное пользование федеральное имущество - нежилые помещения в здании, помещения цокольного этажа. Указанные нежилые помещения находятся на балансе Федерального государственного унитарного предприятия.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права здание, в котором распложены вышеуказанные нежилые помещения, принадлежит на праве собственности Российской Федерации.
Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал, придя к выводу о том, что права ссудодателя перешли к предприятию правомерно.
Апелляционный суд с выводами суда первой инстанции согласился.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы.
Спорная сделка не противоречит закону, поскольку направлена, по сути, на документальное оформление существующего в силу закона положения предприятия в правоотношениях, связанных с имуществом, находящимся в безвозмездном пользовании Управления Росреестра.
5. Изъятие собственником ссудного имущества из оперативного управления ссудодателя не прекращает прав ссудополучателя на это имущество
Изъятие на основании распоряжение спорного имущества из оперативного управления учреждения, являвшегося ссудодателем по договорам безвозмездного пользования, не прекратило прав общества (ссудополучателя), вытекающих их данных договоров.
6. В случае покупки вещи, переданной ранее по договору ссуды, покупатель становится правопреемником продавца по договору ссуды
Установив, что общество владеет на законном основании истребуемым имуществом, суд первой инстанции пришел к выводу, что в силу п. 1 ст. 700 Гражданского кодекса Российской Федерации к истцу после заключения договора купли-продажи перешли права по договору безвозмездного пользования, следовательно, между истцом и ответчиком-обществом возникли обязательственные отношения по поводу истребуемого имущества - помещений в здании, отказал в удовлетворении виндикационного иска в части истребования указанных помещений и взыскания неосновательного обогащения за пользование этими помещениями.
7. Лицо, купившее вещь, переданную ранее по договору ссуды, вправе истребовать ее у ссудополучателя на основании договорных, а не виндикационных норм
Установив, что общество владеет на законном основании истребуемым имуществом, суд первой инстанции пришел к выводу, что в силу п. 1 ст. 700 Гражданского кодекса Российской Федерации к истцу после заключения договора купли-продажи перешли права по договору безвозмездного пользования, следовательно, между истцом и ответчиком-обществом возникли обязательственные отношения по поводу истребуемого имущества - помещений в здании, отказал в удовлетворении виндикационного иска в части истребования указанных помещений и взыскания неосновательного обогащения за пользование этими помещениями.
8. Ссудополучатель (истец) не имеет правового интереса по иску об оспаривании сделки о передаче ссудного имущества из собственности муниципального образования в собственность РФ
Суды признали недоказанным факт нарушения прав прокуратуры оспариваемыми распоряжениями управления Росимущества, указав, что смена ссудодателя, как стороны договора, по действующему гражданскому законодательству (пункт 1 статьи 700 Гражданского кодекса Российской Федерации) не является основанием для прекращения договора безвозмездного пользования, в этой связи договор безвозмездного пользования в настоящее время является действующим, а доказательства обратного отсутствуют.
Кроме того, по мнению суда кассационной инстанции, прокуратура, являясь стороной обязательств, возникших из договора ссуды, не обладает вещными правами на спорное недвижимое имущество и не имеет правопритязаний на приобретение таких прав, что не оспаривалось в судебном заседании. В этой связи правомерен вывод судов о том, что в настоящем деле никакой конкретный вещно-правовой интерес заявителя не пострадал.
9. Ссудополучатель (истец) не имеет правового интереса по иску об оспаривании сделки о закреплении ссудодателем ссудного имущества на праве оперативного управления за определенным лицом
Суды признали недоказанным факт нарушения прав прокуратуры оспариваемыми распоряжениями управления Росимущества, указав, что смена ссудодателя, как стороны договора, по действующему гражданскому законодательству (пункт 1 статьи 700 Гражданского кодекса Российской Федерации) не является основанием для прекращения договора безвозмездного пользования, в этой связи договор безвозмездного пользования в настоящее время является действующим, а доказательства обратного отсутствуют.
Кроме того, по мнению суда кассационной инстанции, прокуратура, являясь стороной обязательств, возникших из договора ссуды, не обладает вещными правами на спорное недвижимое имущество и не имеет правопритязаний на приобретение таких прав, что не оспаривалось в судебном заседании. В этой связи правомерен вывод судов о том, что в настоящем деле никакой конкретный вещно-правовой интерес заявителя не пострадал.
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
В "Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ" собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Гражданского кодекса Российской Федерации.
Каждый материал содержит краткую характеристику позиции суда, наиболее значимые фрагменты судебных актов, а также гиперссылки для перехода к полным текстам.
Материал приводится по состоянию на сентябрь 2019 г.
См. информацию об обновлениях Энциклопедии судебной практики
При подготовке "Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ" использованы авторские материалы, предоставленные творческим коллективом под руководством доктора юридических наук, профессора Ю. В. Романца, а также М. Крымкиной, О. Являнской (Части первая и вторая ГК РФ), Ю. Безверховой, А. Вавиловым, А. Горбуновым, А. Грешновым, Р. Давлетовым, Е. Ефимовой, М. Зацепиной, Н. Иночкиной, А. Исаковой, Н. Королевой, Е. Костиковой, Ю. Красновой, Д. Крымкиным, А. Куликовой, А. Кусмарцевой, А. Кустовой, О. Лаушкиной, И. Лопуховой, А. Мигелем, А. Назаровой, Т. Самсоновой, О. Слюсаревой, Я. Солостовской, Е. Псаревой, Е. Филипповой, Т. Эльгиной (Часть первая ГК РФ), Н. Даниловой, О. Коротиной, В. Куличенко, Е. Хохловой, А.Чернышевой (Часть вторая ГК РФ), Ю. Раченковой (Часть третья ГК РФ), Д. Доротенко (Часть четвертая ГК РФ), а также кандидатом юридических наук С. Хаванским, А. Ефременковым, С. Кошелевым, М. Михайлевской.
В договоре безвозмездного пользования допускается замена как ссудодателя, так и ссудополучателя.
Замена на стороне ссудодателя возможна в следующих случаях:
1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение (например, продажу, дарение) или передачу в возмездное пользование (например, аренду) вещи, находящейся в пользовании у ссудополучателя, третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя (п. 1 ст. 700 ГК РФ). Согласия ссудополучателя на такое отчуждение или передачу в пользование не требуется (см. постановление АС Северо-Западного округа от 27.10.2015 N Ф07-670/15).
2. В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование (абзац первый п. 2 ст. 700 ГК РФ).
Права гражданина-ссудодателя переходят к наследнику в соответствии с правилами гражданского законодательства о наследовании. Если наследство, в которое входит предмет договора ссуды, приняли несколько наследников, в договоре образуется множественность лиц на стороне ссудодателя (п. 1 ст. 308 ГК РФ). Права правопреемника юридического лица - ссудодателя возникают на основании передаточного акта или в силу закона (ст. 58 ГК РФ).
Замена на стороне ссудополучателя возможна в случае реорганизации юридического лица - ссудополучателя. При этом его права и обязанности, если иное не предусмотрено договором, переходят к правопреемнику (абзац второй п. 2 ст. 700 ГК РФ).
Внимание
В случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица - ссудополучателя договор ссуды прекращается.
Хотя к отношениям по договору безвозмездного пользования, в отличие от некоторых других норм ГК РФ об аренде, не применяется правило о возможности перенайма (п. 2 ст. 615, п. 2 ст. 689 ГК РФ), ссудополучатель не лишен права передать свои права и обязанности по договору другому лицу с согласия ссудодателя (п. 2 ст. 391, ст. 392.3 ГК РФ), поскольку запрета на такую передачу законодательство не содержит. В этом случае прежний ссудополучатель выбывает из договора с момента его передачи другому лицу.
Законодатель прямо не предусмотрел возможность передачи ссудополучателем полученной по договору вещи третьему лицу. Однако в главе 36 ГК РФ в отношении таких прав ссудополучателя запрета не содержится. Из положений п. 1 ст. 690, ст. 696, и п. 1 ст. 698 ГК РФ следует, что с согласия собственника вещи такая передача возможна.
Не обладая вещным правом на имущество, полученное в безвозмездное пользование, ссудополучатель не вправе от своего имени совершать в отношении этого имущества распорядительные действия, которые приводят или могут привести к его отчуждению третьим лицам, в частности, передавать предмет договора ссуды в уставный капитал хозяйственных обществ, отдавать его в залог и т.д. (п.п. 1, 2 ст. 209, п. 2 ст. 335 ГК РФ, постановление ФАС Волго-Вятского округа от 13.03.2013 N Ф01-7697/13).
1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.
2. В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.
В случае реорганизации юридического лица - ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником, если иное не предусмотрено договором.
Комментарий к Статье 700 ГК РФ
1. В статьях 700 и 701 ГК рассмотрены случаи изменения субъектного состава сторон договора ссуды с точки зрения того, влекут ли они прекращение договора.
2. Изменение ссудодателя как собственника имущества не влечет прекращения договора ссуды. Права ссудополучателя обладают свойством следования, поэтому при отчуждении вещи новый собственник автоматически занимает место ссудодателя в договоре ссуды. Данное положение п. 1 ст. 700 ГК идентично случаю перехода права собственности на арендованную вещь (п. 1 ст. 617 ГК РФ). Отличие от договора аренды заключается в том, что в соответствии с п. 1 ст. 700 ГК права ссудополучателя обременяют вещь и в том случае, если она передается собственником в возмездное пользование (т.е. в аренду). Данное положение п. 1 ст. 700 ГК корреспондирует с нормами ст. 613 ГК.
Замена ссудодателя в связи с универсальным правопреемством в соответствии с п. 2 ст. 700 ГК также не влечет прекращения договора ссуды. По общему правилу ликвидация юридического лица влечет прекращение всех его обязательств (ст. 419 ГК РФ). Норма п. 2 ст. 700 ГК устанавливает исключение из этого правила: ликвидация ссудодателя не прекращает действие договора ссуды, новый собственник предмета договора ссуды, полученного в результате ликвидации (это может быть участник юридического лица, приобретатель имущества на торгах и т.д.), автоматически становится ссудодателем в договоре.
3. Прекращение ссудополучателя влечет прекращение договора ссуды. По общему правилу смерть гражданина прекращает обязательство, если исполнение было предназначено лично для него (ст. 418 ГК РФ). В ст. 701 ГК предусмотрено, что права и обязанности гражданина-ссудополучателя не переходят по наследству, что подтверждает доверительный характер договора ссуды и значение личности ссудополучателя для собственника имущества. Норма о прекращении договора в связи с ликвидацией ссудополучателя - юридического лица соответствует общему положению ст. 419 ГК.
Права и обязанности ссудополучателя переходят к наследникам гражданина, если это прямо предусмотрено договором. Нет препятствий для того, чтобы договором на случай ликвидации ссудополучателя - юридического лица мог быть предусмотрен переход прав и обязанностей ссудополучателя к определенному лицу (своеобразное подназначение ссудополучателя).
4. Иные случаи прекращения договора ссуды. Помимо случаев расторжения и отказа от договора (ст. ст. 698, 699 ГК РФ), прекращения ссудополучателя (ст. 701 ГК РФ), договор прекращается по соглашению сторон в связи с истечением срока договора, в связи с гибелью вещи.
Другой комментарий к Ст. 700 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. Права ссудополучателя обременяют объект ссуды, поскольку сохраняются при ее отчуждении или передаче в возмездное пользование третьему лицу, при этом новый собственник или арендатор занимают положение ссудодателя в договоре ссуды.
2. Правило ч. 1 п. 2 ст. 700 ГК о том, что договор ссуды сохраняет силу при перемене лиц в договоре ссуды на стороне ссудодателя, является императивным, а правило ч. 2 п. 2 ст. 700 ГК о том, что договор ссуды сохраняет силу в случае реорганизации юридического лица - ссудополучателя, - диспозитивным.
1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Комментарий к Статье 699 ГК РФ
В статьях 698, 699 ГК определены случаи прекращения договора по инициативе одной из сторон.
Статья 698 ГК является конкретизацией положений п. 2 ст. 450 ГК, предусматривающего возможность расторжения договора в судебном порядке при существенном нарушении договора одной из сторон. В ст. 698 ГК приводится перечень таких существенных нарушений сторонами договора ссуды. Перечень не является исчерпывающим, поскольку в соответствии с общими правилами (подп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ) договором могут быть предусмотрены и иные случаи, дающие сторонам право требовать расторжения договора (таким случаем может быть, например, возникновение потребности ссудодателя в использовании предмета договора ссуды). В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК стороной, требующей расторжения договора, должен быть предусмотрен досудебный порядок разрешения спора.
Статья 699 ГК устанавливает случаи одностороннего отказа от договора, т.е. расторжения договора во внесудебном порядке. В дополнение к норме п. 3 ст. 450 ГК установлен срок (один месяц, если сторонами не предусмотрено иное), истечение которого со дня получения одной стороной извещения другой стороны об отказе от договора влечет расторжение договора. Правило, закрепленное в п. 1 ст. 699 ГК, касающееся случаев отказа любой из сторон от договора ссуды, заключенного на неопределенный срок, идентично правилу, установленному в ч. 2 п. 2 ст. 610 ГК для договора аренды, но для ссуды законом установлен единый срок извещения о намерении расторгнуть договор вне зависимости от того, является ли имущество движимым или недвижимым.
Из нормы п. 2 ст. 699 ГК следует, что ссудодатель не пользуется правом одностороннего отказа от договора, заключенного на определенный срок, но и ссудополучатель вправе отказаться от договора только в случае, если стороны не предусмотрели иное (иногда ссудодателю может быть выгоднее полностью освободить себя на какой-то срок от бремени содержания вещи). В этом случае единственной возможностью для ссудополучателя прекратить договор остается расторжение его в судебном порядке в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 698 ГК или договором.
Другой комментарий к Ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. Возможность отказа от договора ссуды в одностороннем порядке зависит от того, заключен такой договор на определенный или на неопределенный срок.
2. В отличие от ссудополучателя ссудодатель не вправе в одностороннем порядке отказаться от договора ссуды, заключенного на определенный срок.
Автор статьи
Читайте также: