Порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости
Обновлено: 28.04.2024
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
от 4 сентября 2020 года N П/0329
Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
(с изменениями на 31 марта 2022 года)
Документ с изменениями, внесенными:
1. Утвердить прилагаемые:
форму выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (приложение N 1);
форму выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (приложение N 3);
форму выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (приложение N 4);
форму выписки из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов (приложение N 6);
форму выписки из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (приложение N 7);
форму выписки из Единого государственного реестра недвижимости о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (приложение N 8);
форму выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории (приложение N 9);
форму выписки из Единого государственного реестра недвижимости о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта (приложение N 10);
форму выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости (приложение N 11);
порядок заполнения форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений, требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде (приложение N 12).
С 1 января 2023 года приказом Росреестра от 8 октября 2021 года N П/0458 в пункт 1 настоящего приказа будут внесены изменения.
2. Установить, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются также в виде:
кадастрового плана территории (рекомендуемый образец приведен в приложении N 13);
уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости (рекомендуемый образец приведен в приложении N 14);
справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости (рекомендуемый образец приведен в приложении N 15);
уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (рекомендуемые образцы приведены в приложениях N 16-18);
решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости (рекомендуемый образец приведен в приложении N 19).
С 1 января 2023 года приказом Росреестра от 8 октября 2021 года N П/0458 в пункт 2 настоящего приказа будут внесены изменения.
в Министерстве юстиции
15 сентября 2020 года,
регистрационный N 59858
____________________________________________________________________
С 1 января 2023 года приказом Росреестра от 8 октября 2021 года N П/0458 в приложение N 1 настоящего приказа будут внесены изменения.
Приложение N 1
к приказу Росреестра
от 4 сентября 2020 года N П/0329
(В редакции, введенной в действие
с 12 февраля 2022 года
приказом Росреестра
от 8 октября 2021 года N П/0458;
в редакции, веденной в действие
с 29 июня 2022 года
приказом Росреестра
от 31 марта 2022 года N П/0115. -
См. предыдущую редакцию)
выписки из Единого государственного реестра недвижимости
об объекте недвижимости
полное наименование публично-правовой компании "Роскадастр"
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Сведения из Государственного кадастра недвижимости, систематизированного реестра с данными об учтённом недвижимом имуществе (ГКН), может получить каждый гражданин. Эта информация, по закону, является общедоступной и предоставляется по запросам любых лиц.
Сведения кадастра могут быть предоставлены в виде:
-кадастрового паспорта объекта недвижимости;
-кадастровой выписки об объекте недвижимости;
-кадастрового плана территории;
-кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
-копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН.
Каждый из этих документов имеет своё назначение и особенности. Поясним подробнее.
Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из ГКН, которая содержит уникальные характеристики объекта недвижимости, а также иные сведения (за исключением сведений о местоположении границ) об объекте недвижимости, предусмотренные Законом о кадастре. Это основной документ для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимый для того, чтобы гражданин стал полноправным собственником объекта недвижимости. Сроки предоставления кадастрового паспорта с момента обращения - не более 5 рабочих дней, в электронном виде - не более 3 рабочих дней.
Кадастровая выписка об объекте недвижимости - это выписка из ГКН, в которой указаны более полные характеристики объекта недвижимости. Кадастровая выписка необходима для установления границ участка на местности, при проведении кадастровых и других работ, которые способствуют индивидуализации объекта недвижимости. Сроки предоставления кадастровой выписки также составят не более 5 рабочих дней, в электронном виде - не более 3 рабочих дней.
Кадастровый план территории - это тематический план кадастрового квартала или иной территории в пределах кадастрового квартала. Документ представляет собой карту, на которой в графической и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения. Срок предоставления кадастрового плана - не более 15 рабочих дней. Но если запрос сделан в результате межведомственного взаимодействия, то кадастровый план будет выдан заявителю значительно раньше - через 5 рабочих дней.
И, наконец, кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Это выписка из ГКН с указанием расширенных сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Документ содержит различные характеристики: величину стоимости на последнюю дату её внесения, сведения об акте, по которому определена кадастровая стоимость, кадастровый номер объекта недвижимости, другие данные. Срок предоставления кадастровой справки - 5 рабочих дней, в электронном виде - не более 3 рабочих дней.
Запросить сведения из ГКН заявитель может любым из способов: на портале Росреестра в разделе «Электронные услуги»; путём личного обращения в офисы приёма-выдачи документов филиала Кадастровой палаты Росреестра или МФЦ; посредством почтового отправления. Причём, каким бы вариантом гражданин не воспользовался, он сможет отслеживать статус рассмотрения своего заявления в оперативном режиме: с помощью электронного сервиса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра. Все сведения, внесенные в ГКН, предоставляются за плату. Исключение – справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Этот документ каждый может получить бесплатно.
от 8 апреля 2021 года N П/0149
(с изменениями на 8 ноября 2021 года)
Документ с изменениями, внесенными:
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, согласно приложению N 1 к настоящему приказу;
Порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, согласно приложению N 2 к настоящему приказу.
2. Ссылки на электронные документы, заверенные электронной подписью, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе на уведомления об изменении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, при предоставлении сведений посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, сформированные до вступления в силу настоящего приказа, должны быть доступны для перехода с целью просмотра и загрузки в течение одного месяца с момента вступления в силу настоящего приказа.
в Министерстве юстиции
11 мая 2021 года,
регистрационный N 63382
Приложение N 1
к приказу Росреестра
от 8 апреля 2021 года N П/0149
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
(с изменениями на 8 ноября 2021 года)
I. Общие положения
Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст.4344; 2016, N 27, ст.4294.
II. Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2022 года приказом Росреестра от 8 ноября 2021 года N П/0501. - См. предыдущую редакцию)
Сноски "" - "" предыдущей редакции с 1 февраля 2022 года считаюся соответственно сносками "" - "" настоящей редакции - приказ Росреестра от 8 ноября 2021 года N П/0501.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2022 года приказом Росреестра от 8 ноября 2021 года N П/0501. - См. предыдущую редакцию)
Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в электронной форме через личный кабинет или с использованием веб-сервисов.
6. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется одним из способов, указанных в запросе.
Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст.4344; 2019, N 52, ст.7798.
7. Днем предоставления заявителю сведений в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении, считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита.
8. Днем предоставления заявителю сведений посредством почтового отправления считается дата передачи почтового отправления Роскадастром организации почтовой связи для отправки заявителю.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2022 года приказом Росреестра от 8 ноября 2021 года N П/0501. - См. предыдущую редакцию)
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2022 года приказом Росреестра от 8 ноября 2021 года N П/0501. - См. предыдущую редакцию)
10. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставленные на основании запроса, независимо от способа предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания Роскадастром соответствующей выписки из ЕГРН.
В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости указываются содержащиеся в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости на дату, указанную в запросе о предоставлении такой выписки.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2022 года приказом Росреестра от 8 ноября 2021 года N П/0501. - См. предыдущую редакцию)
11. Предоставляемые посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН сведения, содержащиеся в ЕГРН, должны содержать информацию о дате последнего обновления данных сведений ФГИС ЕГРН.
12. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется по выбору заявителя:
1) в отношении объектов недвижимости, выбранных заявителем в личном кабинете;
2) в отношении всех объектов недвижимости в границах одного или нескольких кадастровых кварталов, выбранных заявителем в личном кабинете;
3) в отношении собственников объектов недвижимости, владельцев объектов недвижимости на ином вещном праве (далее - правообладатели);
Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст.4344; 2021, N 18, ст.3064.
(Сноска в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2022 года приказом Росреестра от 8 ноября 2021 года N П/0501. - См. предыдущую редакцию)
С 1 января 2023 года приказом Росреестра от 8 ноября 2021 года N П/0501 подпункт 4 пункта 12 настоящего Порядка будет изложен в новой редакции.
13. В целях предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН не позднее дня, следующего за днем осуществления платы, Роскадастр предоставляет заявителю возможность поиска:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2022 года приказом Росреестра от 8 ноября 2021 года N П/0501. - См. предыдущую редакцию)
1) в отношении объектов недвижимого имущества, сведения о которых содержатся в ЕГРН, по следующим критериям:
1.1) кадастровый номер, ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный) объекту недвижимости;
1.2) номер государственной регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости;
1.3) адрес (местоположение) объекта недвижимости;
1.4) дата государственной регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости или диапазон дат;
1.5) категория земель, к которой относится земельный участок;
1.6) вид разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;
1.7) назначение здания или помещения;
1.8) площадь или диапазон площадей;
от 23 декабря 2015 года N 968
(с изменениями на 21 октября 2019 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу с 26 июля 2021 года на основании
приказа Минэкономразвития России от 7 июня 2021 года N 309
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (приложение N 1);
порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (приложение N 2).
2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.
в Министерстве юстиции
28 апреля 2016 года,
регистрационный N 41955
Приложение N 1
к приказу
Минэкономразвития России
от 23 декабря 2015 года N 968
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
(с изменениями на 21 октября 2019 года)
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок определяет:
порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН (далее - запросы), состав и порядок заполнения запросов;
формы предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.
II. Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН
Собрание законодательства Российской Федерации 2015, N 29, ст.4344; 2016, N 1, ст.51; N 18, ст.2484, 2495; N 23, ст.3296; N 26, ст.3890; N 27, ст.4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294; 2017, N 27, ст.3938; N 31, ст.4767, 4771, 4796, 4829; N 48, ст.7052; 2018, N 1, ст.70, 90, 91; N 10, ст.1437; N 15, ст.2031; N 27, ст.3954; N 28, ст.4139; N 32, ст.5101, 5115, 5131, 5133, 5134, 5135; N 53, ст.8404, 8464.
Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в электронной форме через личный кабинет или с использованием веб-сервисов.
4. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе, в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, определяемом Минэкономразвития России в соответствии с частью 6 статьи 62 Закона.
5. Оплата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется в соответствии с порядком взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и размерах такой платы, установленным в соответствии с частью 2 статьи 63 Закона.
6. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется одним из способов, указанных в запросе.
Орган регистрации прав предоставляет сведения в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса, за исключением запроса нотариуса, направленного в электронной форме в автоматизированном режиме, по которому в соответствии с частью 14 статьи 62 Закона сведения предоставляются в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса.
7. Днем предоставления заявителю сведений в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении, считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита.
8. Днем предоставления заявителю сведений посредством почтового отправления считается дата передачи почтового отправления органом регистрации прав организации почтовой связи для отправки заявителю.
10. Сведения, предоставленные на основании запроса, независимо от способа предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в ЕГРН.
12. Предоставляемые посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН сведения, содержащиеся в ЕГРН, должны содержать информацию о дате последнего обновления данных сведений ФГИС ЕГРН.
13. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется по выбору заявителя:
1) в отношении объектов недвижимости, выбранных заявителем в личном кабинете;
2) в отношении всех объектов недвижимости в границах одного или нескольких кадастровых кварталов, выбранных заявителем в личном кабинете;
3) в отношении правообладателей объектов недвижимости;
4) в отношении территории кадастрового квартала, а также зон, публичных сервитутов, территорий и границ, указанных в частях 1, 2, 5, 6 статьи 10 Закона.
14. В целях предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН в день не позднее следующего за днем осуществления оплаты орган регистрации прав предоставляет заявителю возможность поиска объектов недвижимого имущества, сведения о которых содержатся в ЕГРН, по следующим критериям:
1) кадастровый номер, ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный) объекта недвижимости;
2) номер государственной регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости;
3) адрес (местоположение) объекта недвижимости;
4) дата государственной регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости или диапазон дат;
5) категория земель, к которой относится земельный участок;
6) вид разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;
7) назначение здания или помещения (жилое, нежилое);
8) площадь или диапазон площадей.
В отношении зон, публичных сервитутов, территорий и границ, указанных в частях 1, 5, 6 статьи 10 Закона:
1) реестровый номер;
2) индивидуальное обозначение;
3) наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении такой зоны или публичного сервитута, о создании такой территории, реквизиты решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении или изменении такой зоны или публичного сервитута, о создании или изменении такой территории.
В отношении границ, указанных в части 2 статьи 10 Закона:
1) название субъекта Российской Федерации, муниципального образования или населенного пункта;
2) реквизиты правовых актов о согласовании и об утверждении изменения границ между субъектами Российской Федерации; реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ муниципальных образований; реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.
15. В целях предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН заявителям, указанным в части 13 статьи 62 Закона, в случае представления такими заявителями в соответствии с настоящим Порядком в орган регистрации прав запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа предоставляется возможность осуществления поиска сведений, содержащихся в ЕГРН, по следующим критериям, идентифицирующим правообладателей объектов недвижимости, сведения о которых предоставляются:
Обратная связь
Часто задаваемые вопросы
Как получить сведения, содержащиеся в ЕГРН?
Как получить сведения, содержащиеся в ЕГРН?
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются на основании соответствующих запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, формы которых приведены в приложениях №№ 1 – 4 к Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее – Порядок № 968).
Подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, можно одним из следующих способов:
в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в орган регистрации прав (в том числе филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»), или многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг независимо от места нахождения объекта недвижимости;
в виде бумажного документа, отправленного по почте в один из органов регистрации прав согласно перечню, размещенному на официальном сайте Росреестра;
в электронной форме, заполнив форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, размещенную на официальном сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.
Обращаем внимание, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.
В случае представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя). При представлении запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представителем к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Если запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса (пункты 37, 38 Порядка № 968).
Для получения сведений ограниченного доступа к запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на получение таких сведений. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется по почте, то подлинность подписи заявителя на таком запросе должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью (пункты 39, 43 Порядка № 968).
Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленный с нарушениями Порядка № 968, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком № 968, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав (пункт 52 Порядка № 968).
Автор статьи
Читайте также: