Ходатайство о направлении решения суда в росреестр

Обновлено: 04.05.2024

Подборка наиболее важных документов по запросу Запрос суда в росреестр (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Запрос суда в росреестр

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Поскольку из исследованных материалов дела видно, что какое-либо имущество, собственником которого значился ФИО10, на момент его смерти отсутствовало и Л. такое имущество по наследству не принимала (ни юридически, ни фактически), в то время как иск к ней предъявлен именно исходя из ее вступления в наследственные права после смерти ее супруга, то не имелось оснований для удовлетворения иска и взыскания с Л. вышеназванного кредитного долга ". Поскольку из исследованных материалов дела, в том числе, из пояснений ответчицы и из полученных по запросам суда сведений различных органов и организаций (органов ГИБДД, органов Росреестра, КГКУ "Управление землями и имуществом на территории Приморского края", органов БТИ, нотариуса и др.) видно, что какое-либо имущество, собственником которого значился ФИО10, на момент его смерти отсутствовало, и Л.Н.ГА. такое имущество по наследству не принимала (не юридически, ни фактически), в то время как иск к ней предъявлен именно исходя из ее вступления в наследственные права после смерти ее супруга, то в данном случае не имелось оснований для удовлетворения иска и взыскания с Л.Н.ГА. вышеназванного кредитного долга ФИО10, что не было учтено судом при разрешении спора.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Запрос суда в росреестр

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Работа с обращениями граждан в ГУП "Белоблтехинвентаризация" (Белгород) в 2017 - 2019 гг.
(Оноприенко И.Г., Захарова О.С.)
("Делопроизводство", 2020, N 4) Ситуация с данной группой обращений осложняется тем, что помимо технических ошибок и недочетов, допущенных техниками-инвентаризаторами за многие годы деятельности предприятия, существуют проблемы по причинам, не зависящим от ГУП "Белоблтехинвентаризация". Поскольку Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" не предусматривает представление технического паспорта для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в Управление Росреестра по Белгородской области, а учет изменений осуществляется на основании технического плана, который может подготовить кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, при таких условиях данные о произошедших изменениях могут отсутствовать в ГУП "Белоблтехинвентаризация". Если возникают спорные вопросы, бывает трудно собрать всю информацию, касающуюся инвентаризации объекта недвижимости, а это - площадь, экспликация, конструктивные элементы, процент износа и другие показатели. По запросам суда, Управления Росреестра по Белгородской области либо по заявлениям граждан ГУП "Белоблтехинвентаризация" представляет всю информацию, хранящуюся в инвентарном деле.

Статья 58. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 58

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

4. В случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

(часть 4 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

5. Вступившее в законную силу решение суда о сносе самовольной постройки (если сведения о такой постройке содержатся в Едином государственном реестре недвижимости) является основанием для подготовки после сноса такой постройки акта обследования здания или сооружения, снятия таких здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности на них.

(часть 5 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

6. Вступившее в законную силу решение суда, предусматривающее снос части самовольной постройки или необходимость ее реконструкции, является основанием для подготовки технического плана в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства и осуществления государственного кадастрового учета в связи с таким изменением.

(часть 6 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

7. В случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.

(часть 7 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(часть 8 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

9. С заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случаях, указанных в частях 5 - 8 настоящей статьи, вправе обратиться:

1) правообладатель земельного участка, на котором расположены соответствующие объекты;

2) правообладатель соответствующих объектов;

3) уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления по месту нахождения соответствующих объектов.

(часть 9 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(указывается наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - орган регистрации прав), принявшего заявление и прилагаемые к нему документы)

2.2. номер книги учета входящих документов

и номер записи в этой книге _____________________

2.3. количество листов заявления ________________

2.4. количество прилагаемых документов ________,

в том числе оригиналов ___, копий ___, количество листов в оригиналах ___, копиях _________________

2.5. подпись __________________________________

2.6. дата "__" ___________ ____ г., время __ ч., __ мин.

В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии

государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав

государственный кадастровый учет

государственную регистрацию прав

внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости

совершение специальной регистрационной надписи на договоре участия в долевом строительстве или договоре об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве

Внесение сведений о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости

В отношении объекта недвижимости:

Единый недвижимый комплекс

Объект незавершенного строительства

Предприятие как имущественный комплекс

(указать вид (наименование) объекта,

если он не поименован выше)

Характеристика и ее значение:

В части государственного кадастрового учета осуществить:

постановку на учет

учет изменений в связи с:

изменением сведений об объекте недвижимости:

уточнением местоположения объекта недвижимости на

земельном участке с кадастровым номером

(указать кадастровый номер земельного участка)

изменением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка

внесением в Единый государственный реестр

недвижимости (изменением) сведений о наименовании

здания, сооружения, помещения

(указывается наименование здания, сооружения,

исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений о наименовании здания, сооружения, помещения

выбором правообладателем земельного участка,

здания, сооружения вида разрешенного использования

объекта недвижимости _______________________________

(указывается выбранный вид

(указывается наименование изменяемой

учетом части объекта недвижимости

исправлением реестровой ошибки

приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства

В части государственной регистрации прав осуществить регистрацию:

ранее возникшего (до 31.01.1998) права

(указать вид права, размер доли

ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости

(указать вид ограничения права

и (или) обременения объекта

прекращения ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости

(указать вид ограничения права

и (или) обременения объекта

сделки об отчуждении объекта недвижимости или об ограничении (обременении) права

(указать наименование (вид)

сделки об изменении или расторжении ранее совершенной сделки; соглашения об уступке права требования или переводе долга по ранее совершенной сделке

(указать наименование (вид)

Сведения о правообладателе:

отчество (при наличии)

документ, удостоверяющий личность

адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания

телефон для связи (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

адрес электронной почты (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

юридическом лице, публично-правовом образовании, органе государственной власти, органе местного самоуправления:

страна регистрации (инкорпорации)

телефон для связи

(в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

иное описание правообладателя:

правообладателем, стороной сделки, лицом, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, лично

представителем, действующим на основании федерального закона

отчество (при наличии):

СНИЛС (при наличии):

"__" _________ ____ г.

документ, удостоверяющий личность:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

Сведения о представителе - юридическом лице (в том числе органе государственной власти, ином государственном органе, органе местного самоуправления), действующем на основании федерального закона:

страна регистрации (инкорпорации):

"__" ___________ ____ г.

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

Способ представления заявления и иных необходимых для государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество документов:

в публично-правовой компании "Роскадастр"

в многофункциональном центре

уполномоченному лицу публично-правовой компании "Роскадастр" при выездном приеме

уполномоченному лицу многофункционального центра при выездном приеме

в форме электронных документов (электронных образов документов)

Способ получения документов:

в публично-правовой компании "Роскадастр" по месту представления документов

в многофункциональном центре по месту представления документов

посредством курьерской доставки публично-правовой компанией "Роскадастр" по адресу:

посредством курьерской доставки многофункциональным центром по адресу

Почтовым отправлением по адресу:

Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов

по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:

также по адресу электронной почты: (для уведомления о приостановлении, об отказе)

Прошу орган регистрации прав:

выдать расписку в получении документов лично:

расписка получена _________/___________

почтовым отправлением по адресу:

по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:

Для удостоверения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости прошу:

выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости

не выдавать документ

Документы, прилагаемые к заявлению:

Оригинал в количестве __ экз., на __ л.

Копия в количестве __ экз.. на __ л.

Оригинал в количестве __ экз.. на __ л.

Копия в количестве __ экз., на __ л.

Оригинал в количестве __ экз., на __ л.

Копия в количестве __ экз.. на __ л.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (фамилия, имя, отчество (при наличии); данные, содержащиеся в документе, удостоверяющем личность; СНИЛС; адрес электронной почты; номер телефона; почтовый адрес; реквизиты документа, подтверждающего полномочия) с целью сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), использования, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав в целях предоставления государственной услуги.

Настоящим также подтверждаю, что:

сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны;

представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны;

при совершении сделки с объектом недвижимости соблюдены установленные законодательством Российской Федерации требования, в том числе в установленных законом случаях получено согласие (разрешение, согласование и т.п.) указанных в нем органов (лиц); мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения.

Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги:

по телефону: + 7 (_ _ _)_____________________

посредством терминальных и иных устройств, расположенных в органе регистрации прав

Пресс-центр

Публикации о Росреестре

Как осуществляется государственная регистрация на основании решения суда?

Об этом рассказала главный специалист-эксперт омского отдела Управления Росреестра по Омской области Ирина Спиранская.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно части 2 статьи 14 Закона о регистрации одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судебные акты в отношении недвижимого имущества могут быть следующими:

1) решения об установлении права на недвижимое имущество;

2) решения о заключении (изменении) договора, подлежащего государственной регистрации;

3) решения о признании недействительной сделки с недвижимым имуществом и о применении последствий недействительности;

4) решения о признании недействительным основания для государственной регистрации (например: свидетельства о праве на наследство, акта органа местного самоуправления и пр.);

5) решения суда о регистрации в случае уклонения одной из сторон сделки;

6) решения по спорам между участниками общей собственности (установление и определение долей в праве общей собственности, раздел общего имущества или выдел из него доли, защита преимущественного права покупки доли);

7) определения и постановления о наложении арестов на недвижимое имущество, запрет совершения сделок с ним, а также определения о приостановлении государственной регистрации;

8) иные судебные акты.

Принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав.

Документы для регистрации права собственности на недвижимость, установленного решением суда, подаются в общем порядке, предусмотренном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для регистрации права необходимо заполнить заявление и представить документы (в их числе должно быть решение суда, вступившее в законную силу).

Копии актов судов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

Государственная регистрация права собственности на основании решения суда проводится в следующие сроки:

– 7 рабочих дней, если документы представлены в офисы и приемные Росреестра либо кадастровой палаты, и 9 рабочих дней, если документы представлены в МФЦ;

– 10 рабочих дней и 12 рабочих дней соответственно, если одновременно проводится кадастровый учет и государственная регистрация прав.

При государственной регистрации прав на недвижимость по решению суда уплачивается госпошлина в общих размерах, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации.

В случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта, регистрация осуществляется при наличии ряда условий:

– судебный акт должен быть вступившим в законную силу, а также правильно оформлен (надлежащим образом прошит и заверен);

– в судебном акте обязательно описывается объект, указывается правообладатель, вид права, подлежащего государственной регистрации.

Государственная регистрация права собственности на основании решения суда подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, судебный акт, которым признано право на конкретное недвижимое имущество, является достаточным основанием для государ ственной регистрации права на имущество.

Пресс-центр

Публикации о Росреестре

КОГДА И КАК СУДЬЯ МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ

Новый порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленный приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 №180

Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон о регистрации) на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее - Управление) возложены полномочия по выдаче информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Какие сведения из ЕГРП могут быть предоставлены судам? По запросам судов, мировых судей, в производстве которых находятся уголовные или гражданские дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями, Управлением бесплатно предоставляются все виды информации из ЕГРП, предусмотренной Федеральным законом о регистрации. Эти сведения предоставляются в форме выписок и справок нормативно установленной формы в виде бумажного или электронного документа. Способ получения (лично, по почте либо в форме электронного документа) определяется при запросе информации.

описание объекта недвижимости (кадастровый (или условный) номер, наименование и назначение, его площадь и адрес (местоположение));

информацию об ограничениях (обременениях) прав (в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены);

сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

К сведениям ограниченного доступа относятся:

справка о содержании правоустанавливающих документов (приложение № 2 к Инструкции);

выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (приложение № 3 к Инструкции);

выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества (приложение № 4 к Инструкции);

выписка из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (приложение № 6 к Инструкции).

Зачастую судей при рассмотрении дел интересует содержание правоустанавливающих документов, представленных на государственную регистрацию прав. В этом случае запрашивается справка о содержании правоустанавливающих документов, которая содержит:

описание объекта недвижимости (кадастровый (или условный) номер, наименование и назначение, адрес (местоположение));

краткое содержание правоустанавливающих документов.

Что такое экстерриториальный запрос?

Каким образом судья может запросить сведения из ЕГРП?

2. Запрос необходимо представить одним из следующих способов: лично; путем направления по почте; в электронном виде. Особенности каждого из этих способов. При личном обращении и почтовом отправлении запрос предоставляется в территориальный отдел Управления (имеются во всех 28 муниципальных районах Курской области) либо в центральный аппарат Управления (г. Курск) по месту нахождения недвижимого имущества.

Сведения ограниченного доступа предоставляются путем размещения электронного документа на портале. В этом случае вам в электронном виде будет направлена ссылка на него. Электронные выписки и справки из ЕГРП в виде электронного документа заверяются ЭЦП уполномоченного должностного лица Управления Росреестра.

В настоящий момент сертификат ЭЦП, необходимой для электронного обращения в Росреестр, должен быть выдан одним из Удостоверяющих центров, исполнивших требования приказа Росреестра к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности ЭЦП. Иные сертификаты ЭЦП не могут применяться в указанных целях.

Предоставленные сведения являются актуальными (действительными) на дату подписания документа (выписки, справки, уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений), указанную в качестве его реквизита.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: