Что не оспаривается в суде

Обновлено: 29.04.2024

Хочу передать свою квартиру внуку, но не знаю, как выгоднее и правильнее сделать. Слышал, что оформление наследства — дорогостоящая затея. Может, проще подарить квартиру уже сейчас? Какие юридические последствия у каждого варианта, сколько это будет стоить?

Сергей, сложно сказать, что лучше. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, которые нужно рассматривать в совокупности со всеми обстоятельствами. Завещание и дарственную оформляют по разным правилам, у них разные последствия для собственника имущества. Расходы на них тоже отличаются. Объясню подробнее.

Что говорит закон о завещании и дарении

Завещание. Это способ распорядиться своим имуществом после смерти. Фактически это односторонняя сделка. Завещать можно что угодно и кому угодно. Подробно о том, как составлять завещания и какие права есть у завещателя и наследников, мы уже рассказывали.

Право собственности на имущество по завещанию переходит только после смерти собственника. Завещание можно в любой момент изменить или отозвать, как будто его вообще никогда не было. Это значит, что вы можете сейчас завещать свою квартиру внуку — после вашей смерти он будет собственником жилья. Но пока вы живы, внук не сможет продать эту квартиру, пригласить туда арендаторов или заложить ее.

Если вы передумаете, то сможете переписать завещание: тогда квартира достанется не внуку, а, например, соседке, которая будет за вами ухаживать.

Дарение. Это тоже договор, но двусторонний: один человек дарит, а другой принимает подарок. Но этот договор всегда безвозмездный. Если написать, что в обмен на подарок нужно что-то сделать, сделка ничтожная.

Дарить можно только при жизни. Нельзя написать в договоре дарения, что подарок перейдет только после смерти. Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме, а переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Подробно о договоре дарения мы тоже рассказывали.

Если заключить договор дарения квартиры, право собственности на нее перейдет сразу после регистрации. Не после смерти, а еще при жизни собственника.

Если вы подарите внуку квартиру, то он сразу станет ее собственником. Если захочет, то продаст ее, пригласит туда нанимателей, подарит кому-то еще, а вас выпишет и больше не пустит. Вы не сможете запретить ему распоряжаться квартирой, потому что это будет уже не ваша собственность. Отменить дарение можно, но в редких случаях и только если найдутся серьезные основания. А иногда это вообще невозможно.

Сколько стоят завещание и оформление наследства

Написать завещание. За завещание нужно платить. Его обязательно заверяют у нотариуса, поэтому вообще без оплаты сделать его действительным невозможно.

Госпошлина за завещание — 100 Р . Еще могут быть дополнительные услуги за составление текста завещания или консультации. Их стоимость зависит от региона. Например, в Москве дополнительные услуги для завещания стоят около 2000 Р , а в Хабаровске — около 1600 Р . Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона, их публикуют на каждый год.

Вы платите эту сумму — например, 2100 Р , и все. У вас есть завещание, по которому после смерти квартира достанется внуку.

Принять наследство. Чтобы принять завещание, нужно открыть наследственное дело и тоже оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Это будет делать ваш наследник.

Ему тоже придется оплачивать госпошлину, которую устанавливает государство, и дополнительные услуги за работу нотариуса. Правда, оплачивать дополнительные услуги наследник не обязан, если он их не заказывал и сам подготовил документы. По этому поводу уже есть несколько определений Верховного суда, но на практике бороться с навязанными услугами довольно сложно. Тут нужна стальная выдержка, характер и достаточно времени на споры и даже суды.

Представим, что внук не стал готовить документы сам и доверил все нотариусу. Вот что он заплатит, когда будет принимать наследство. Тарифы и пошлины посчитаем на примере Хабаровского края и квартиры стоимостью 3 млн рублей.

Какой документ на квартиру не оспаривается в суде (Дарственная, завещание)?

Ответы на вопрос:

И дарственную и завещание возможно оформить в суде. Для передачи права собственности дарственная надежнее.

И завещание и договор дарения могут быть оспорены.

Ув. Татьяна, любой из указанных документов можно оспорить в суде.

Похожие вопросы

Скажите пожалуйста, что лучше оформить дарственную или завещание дедушке на внука. Что не сможет оспариваться в суде после смерти наследодателя? Сможет ли дочь, подать в суд на оспаривание завещания или дарственной?

Вопрос: какое отличие получения наследства по завещанию и дарственная? Может ли оспариваться дарственная или завещание? Благодарю.

Моя мама хочет завещать свою квартиру только одному из трех детей, остальные дети не являются иждивенцами и все трудоспособные. Какие нужны документы для оформления завещания? И может ли завещание оспариваться после ее смерти? Чем отличается дарственная от завещания?

Моя мать оставила после смерти по завещанию квартиру моему брату. Меня это не устраивает. Можно ли ка-нибудь оспорить завещание? И в каких случаях оно вообще может оспариваться?

Мой племянник получил квартиру от моей мамы как он говорит-по завещанию. Сам документ он отказывется мне не показать. Я в этой квартире прописан и получив в жилконторе ф.9 обнаружил, что квартира получена им по дарственной (Правоустанавливающий документ владения). Предварительно, я просил его показать или переслать скан завещания - не получил ничего. Попросил зачитать завещание, он зачитал именно завещание, а не дарственную. Причем зачитал не все и не сразу. Вопрос - как это можно понять?

Бабушка завладела всей квартирой по решению суда и сразу на постороннего человека написала завещания на всю квартиру. После чего умерла через 2 недели. Судились с внучкой которая зарегистрована в этой квартире более 8 лет. Когда внучка узнала о завещании подала документы на восстановления срока и обжаловала решение суда который присудил всю квартиру. Теперь квартира по долям. Решение суда вступило в силу после смерти бабушки 7 месяцев. Наследник по завещанию участвовал в суде когда присудили всю квартиру бабушке в качестве свидетеля и высказывался против внучки. Бабушка 91 год ходила в суд. И если завещание на всю квартиру будет иметь силу на ее доли?

Завещание вступило в силу, с момента смерти завещателя, как приостановить завещание, чтобы оспорить его в суде, на данный момент, чтобы родственники не оформили по завещанию дарственный документ.

Пожалуйста, оспаривается ли завещание? Если да,то при каких условиях. Если делать дарственную, теряются ли льготы на прежнего собственника (маме 80 лет, она получает военную пенсию). И что вообще лучше: завещание или дарственная? Спасибо.

Мы сейчас оформляем приватизацию на квартиру в которой прописаны 4 человека Но один человек ранее участвовал в приватизации, приватизация оформляется на троих. Но отец хочет чтобы приватизация была на него одного, якобы так проще оформить документы. А потом он делает действенную на меня и моего брата. Действительно ли дарственная не оспаривается? Те на кого оформлена дарственная могут ли учавствовать в завещаниии? В равных долях? Жена законная которая не участвует в приватизации может учавствовать в завещании? Выгоднее для меня приватизацию на троих или всё таки дарственную?

Какой из документов не оспаривается родственниками: завещание, дарственная или?

Скажите пожалуйста что лучше дарственная или завещание? Что не оспариваеться?

Что не делится при разводе и не оспаривается при разводе договор пожизненного содержания дарственная или завещание.

Что оспаривается в суде? Дарственная или завещание?

Моя свекровь хочет перевести на моего сына (инвалида) однокомнатную квартиру. Скажите пожалуйста, дарственная оспаривается или завещание? Что дешевле? И какая вообще цена? И за что не платится налог?

Разъясните пожалуйста, что не оспаривается в суде-дарственная или завещание? Спасибо.

Что оспаривается в суде завещание или дарственная?

Я хочю оформить квартиру на дочь. Что в суде не оспаривается Дарственная или Завещание! Что лучше?

Что не оспаривается в суде: завещание или дарственная? Что можно писать на внучку, дарственную или завещание? Спасибо за ответ.

Скажите пожалуйста, могу ли я на сегодняшний день оформить дарственную на квартиру на одного из двоих детей, но чтобы эта дарственная вступила в силу только после моей смерти, и сможет ли второй ребёнок в будущем претендовать на жилплощадь, если в дарственной он не оговорен. Или я могу оформить только завещание? Слышала, что завещание оспаривается, а дарственная нет.

Куда обращаться и где все это оформить. Мама унаследовала домовладение после смерти папы, свидетельство о наследовании ес ть. Как поделить и что неоспаривается дарственная или завещание. Нас трое систер но одна хочет все. Как поступить подскажите?

Что не оспаривается судом завещание или дарственная.

В приватизированной квартире прописаны мой супруг и я, супруг является главным квартиросъемщиком, квартира приватизирована на него, два месяца назад супруг прописал совершеннолетнюю дочь от первого брака к нам, т.к. она продает сейчас свою квартиру и уезжает на ПМЖ заграницу мера это временная, чуть позже дочка должна сама выписаться - договоренность но все бы ничего, но я бы хотела подстраховаться, т.к. муж не молод, дочь все таки от первого брака, отношения сейчас у нас хорошие, но боюсь, что испортятся, когда встанет вопрос о том, когда дочка должна будет выписаться вопрос: как мне можно подстраховаться и обезопасить себя в такой ситуации?

Знаю, что завещание можно оспорить, а дарственная оспаривается или кому квартира дарована собственником, никто, включая родных детей, не сможет на не больше претендовать.

Может быть есть еще какие-то варианты выхода из моей сложившейся ситуации заранее благодарю.

В каких случаях неоспаривается завещание? Например, квартира дарствиная, человек умирает он завещал конкретному человеку, но хотят дети забрать квартиру то завещание в этом случие оспаривается или нет?

Что лучше, завещание или дарственная? Что не оспаривается судом?

Что не оспаривается-завещание, дарственная, или купля-продажа? Какой вариант надежнее?

После смерти мужа (в феврале 2013 г.) до истечении 6 месяцев можно узнать есть ли завещание, для вступления совершенолетним детям в наследство? Что оспаривается в суде - дарственная или завещание?

Какой вид документа на квартиру в дальнейшем не оспаривается: завещание (по-моему оспаривается) или дарственная? А может еще существует какой-то вариант? Моя сестра хочет сейчас на квартиру оформить документ, а какой лучше не знает. Обращаемся к Вам за консультацией!

Оформил дарственную на дочь, она теперь является хозяйкой кооперативной приватизированной квартиры, а невестка которая живет с сыном отдельно от меня сказала что будут оспаривать (сын прописан у меня), имеет ли силу дарственная или также как завещание после смерти оспаривается? И если ДА то как лучше оформить чтоб квартира была только на дочь? С уважением. Алексей Владимирович.

У моего папы в собственности есть квартира, он единственный жилец и владелец. Он хотел бы переоформить квартиру, сделать меня собственником. Подскажите какие виды переоформления существуют (завещание, дарственная, купля-продажа или что-то еще), что не облагается налогом или облагается наименьшим налогом, и что не оспаривается? Какие необходимы документы? Кто занимается подобными вопросами?

Как лучше поступить в создавшейся ситуации:

4.11.02 у меня погиб отец, который был прописан в квартире своих родителей, но жил вместе с нами. В этой квартире помимо его был прописан мой дед, его отец, а проживали дед и бабушка, но они с 1973 года в разводе. Квартира ещё не приватизирована, но в настоящий момент готовятся документы на приватизацию. Но неожиданно для всех объявилась сестра деда, которая решила претендавать на эту квартиру.-Хотелось бы узнать какие права на неё она может предьявить?-Что лучше сделать дарственную, завещание или что-то ещё? (Учитывая что наша семья стоит на очереди на улучшение ~№30,следовательно выписываться из своей квартиры мне нежелательно)?-Оспариваются ли завещание, дарственная, договор купли-продажи и т.д. в данном случае?

Здравствуйте! Моя мама незадолго до смерти-поменяла завещание.. Я была не в курсе. Перед этим она заговорила-надо дарственную сделать. Я ходила к нотариусу-он сказал-кто Вам дарственную будет делать, раз она онкобольная. (а когда завещаение меняли с братом-не была онкобольная. ходить практически не могла. ) Ну я подумала - есть завещание-зачем дарственную делать. Только после смерти узнала, что на брата переделано! Что я теперь докажу.? Сама на инвалидности с ребенком. когда пошла к юристу бесплатному-он сказал-идите к нотариусу. А что к нему идти? Может ему брат деньги заплатил-потому что большая сумма пропала. Брат сейчас живет с отцом.. меня не трогает. Но я боюсь все изменится-если отца не станет. Ему нисколько верить нельзя. Даже документы у меня обманом забрал-сказал на работу надо. А не что квартиру оформляет. Мой брат живет с отцом.. Может они с мамой думали-что там часть мне останется. А брат и отца против меня настраивает. Я пыталась с ним отношения налаживать.. Немного они утратились, когда мама с папой разошлись.. и разъехались по разным квартирам. Только папу больше подружки молодые интересуют. и ему мы вообще не нужны! Я устала.. и каждый день плачу. Это ужасно-жить и не знать-где завтра окажешься. Это небезосновательно. Так получилось наша семья-много раз переезжала-и брат меня везде выгонял! Я жила с мамой-и вроде все нормально.. Но как приходил брат-я ей была ненужна! Может можно как-то оспорить переделанное завещание? Ведь первое завещание она составила намного раньше.. если уж нотариус говорит-что онкобольная. Или может можно подать в суд за эти многолетние гнобления. Ведь перед всей родней в грязь втаптывает! Но сил ни на что нет! Ребенка вырастила в слезах! Только умереть остается! Просто хочется чтобы в покое оставил! Даже если я с собой что-нибудь сделаю-он скажет, потому что я сумасшедшая. (у меня-группа по психиатрии). А как тут депрессии не будет? Это он всей родне говорит, что я такая. А я его уже три года не видела. как мама умерла.. И живу самостоятельно.. и ребенок у меня в порядке. Просто я этого больше не вытерплю-если он меня опять выгонять придет. Один раз даже вещи на улице собирала. один раз мамы не было. Он пьяный на улицу зимой выгнал с ребенком.. автобусы тогда вообще плохо ходили.. она так простыла, что сикалась потом долго. только ему никто слова не сказал! .. С отцом у меня раньше можно сказать нормальные отношения были.. Потом так получилось-они с братом жить остались-а я с мамой.. Я заходила еще к нему. И всегда что-нибудь принести старалась.. А сейчас вместе с братом живут.. и пьют иногда вместе.. Так и отец так же стал относиться. я не знаю что делать.. и так тяжело живется-еще думаю каждый день об этом.. и ждать. (пока отец жив он не выгонит.. а дальше что. Так хоть кто сума сойдет! Если я сделаю что-нибудь с собой-это ведь не будет доведение до самоубийства?! - он скажет что это я сумасшедшая. Но я не сделаю этого-у меня ребенок. Что мне делать. мама говорила-мы заработали квартиры-и вы зарабатывайте. А как я могла заработать-если ребенок маленький-да еще на пенсии. И время другое было.

Традиционно большие затруднения вызывает выбор между двумя наиболее часто встречающимися способами передачи имущества — дарением и завещанием. И, пожалуй, самым сложным моментом в принятии решения является рассмотрение их безопасности. Под безопасностью часто понимают бесповоротность принятого решения, невозможность претензий на имущество со стороны нежелательных лиц и невозможность отмены результатов дарения или завещания судебным решением.

Когда можно оспорить дарение?

Следует отметить, что правом на подачу заявления об отмене итогов дарения обладают сам дарящий или его родственники (после кончины дарителя). Лицо, осуществлявшее дар, может оспорить итоги сделки, если:

человек получивший имущество в дар, осуществляет действия, несущие опасность для жизни или здоровья того, кто передал это имущество; в качестве таких действий могут рассматриваться не только очевидные способы физического воздействия, но и словесные угрозы;
человек, получивший имущество в дар, не способен или не желает сохранять его в надлежащем состоянии; например, в подаренной квартире не производятся необходимые ремонты и не осуществляются мероприятия по поддержанию в исправности инженерных коммуникаций, в результате чего объект недвижимости пришёл в негодное состояние, несущее угрозу окружающим.

Шансы дарителя на положительное решение суда тем выше, чем больше доказательств противоправных действий одаряемого он предоставит. Не станет убедительным доводом для суда мотивировка лица, осуществляющего дар, «я передумал».

Попытаться пересмотреть итоги дарения могут и родственники дарящего, но это будет возможно только после его смерти. Основаниями для такого действия могут стать следующие причины:

объектом дара стало имущество, не принадлежащее дарителю, и соответственно отсутствие законных прав на распоряжение им;
сделка по дарению имущества сопровождалась обманными действиями получателя дара, в том числе прямого обмана, введения его в заблуждение, предоставление недостоверных сведений и так далее;
отсутствие одобрения супруга на дар в том случае, если имущество является совместным;
невменяемость или недееспособность лица, осуществляющего дар.

К числу оснований для отмены дарственной могут быть причислены и ошибки при оформлении самого документа:

указание недостоверных сведений об участниках сделки или объекте дара;
обстоятельства, позволяющие признать дарение ничтожной сделкой, например, наличие каких-либо условий для дарения;
принадлежность получателя дара к категории лиц, которым законодательно запрещено участие в подобных сделках, например, соцработникам;
даритель не достиг совершеннолетия на момент подписания дарственной.

Срок, когда можно подавать заявление и просить об аннулировании дарственной, составляет 5 лет для лица, дарящего имущество, и 3 года для других заинтересованных лиц.

Когда можно аннулировать завещательное распоряжение?

Лицу, которое завещает своё имущество, оспаривать это естественно не нужно — достаточно просто отозвать распоряжение или оформить новое. Для этого не требуется даже указывать причины подобного решения.

Оспорить завещание могут лишь те лица, которые имеют законное право на это имущество, причём делать это следует лишь в порядке очерёдности. Кроме того, существует такая категория лиц, которой обязательно выделяется доля в наследуемом имуществе и они также могут оспорить завещательное распоряжение (например, несовершеннолетние дети и другие).

Поскольку завещание вступает в силу только после кончины держателя наследственной массы, то и отмена его распоряжения допускается только после смерти. Основаниями, по которым можно пытаться аннулировать завещание, могут быть:

невменяемость или недееспособность завещателя; например, можно попытаться доказать факты злоупотребления алкоголем, приёма наркотических или иных веществ, изменяющих психику;
нарушения прав законных наследников; если имущество завещано постороннему человеку, но в нём не указаны ближайшие родственники, то можно попытаться аннулировать такое распоряжение;
нарушения при составлении и оформлении завещательного распоряжения;
оформление завещательного распоряжения под воздействием угроз.

Что сложнее оспорить — завещание или дарение?

Как показывает практика аннулировать дарственную намного сложнее. Если договор составлен в полном соответствии с требованиями закона, а сам даритель является адекватным и дееспособным человеком, то аннулировать его волеизъявление в отношении его имущества практически невозможно.

Даритель ничего не обязан учитывать при передаче имущества — он может дарить его любым людям, даже совершенно посторонним. При составлении завещания всегда нужно учитывать то, что законные наследники должны получить свою долю.

Таким образом, хотя и отмена завещания представляет собой достаточно сложную процедуру, аннулирование дарения является ещё более проблематичным.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: