Суд ковалев шабутдинов кто выиграл

Обновлено: 03.10.2022

У молодежи новый тренд: «В 35 на пенсию!» Схема проста: в двадцать открыть свое дело, за несколько лет сколотить состояние в пару десятков миллионов, удачно вложиться в недвижимость и уехать жить припеваючи в теплые края. Именно по этому лекалу «для юных мечтателей» и был скроен медийный образ «самого молодого предпринимателя России» Аяза Шабутдинова. Двадцатилетний «миллиардер» развил бурную деятельность по созданию и продаже бизнеса, собрал 678 тысяч подписчиков во «ВКонтакте» и активно теснит на инфополяне «старичков» из «Бизнес-молодости»!

Кому нужны долгие пять лет в университете, чтобы потом четверть века карабкаться по карьерной лестнице к более-менее приличной должности, а к пятидесяти выплатить ипотеку? Нет уж, действовать быстро и четко! Зарабатывать здесь и сейчас! Быть как Аяз.

Глядя на него, так и хочется воскликнуть: «Всем ребятам пример!» В 24 года создал целую бизнес-империю, заработал 200 миллионов на продаже своей компании и теперь охотно делится наработками с поколением молодых и дерзких. Но вы же понимаете, что неспроста наш материал об Аязе оказался не в рубрике «История успеха» рядом с Джеком Ма и Джеффом Безосом, а в рубрике «Расследование» рядом с мошенниками и недобросовестными инфобизнесменами?

Кто такой Аяз Шабутдинов?

Аяз Шабутдинов — «золотой мальчик» российского бизнеса. Знаменит в определенных кругах благодаря франшизе «Лайк» и бесконечным гастролям по Поволжью, где он активно проводил тренинги в духе «Успех — это я!». На бесплатных и условно платных мероприятиях бойко продаются франшизы — готовые бизнес-идеи типа точки «Кофе с собой», хостелов на арендной квартире, барбершопов и прочих форматов квазибизнеса.

Главных причин, почему мы усомнились в заработках и правдивости Аяза Шабутдинова, две:

  1. Никаких реальных доказательств того, что Аяз Шабутдинов представляет собой что-то иное, кроме как медийный проект для легковерных мечтателей, нет по сей день. Статью о личности и достижениях Аяза неоднократно изымали из «Википедии», помечая как бездоказательный спам. Ни в каких серьезных источниках и медиа он не фигурировал, в объективных рейтингах бизнесменов не встречался, реальной значимости не демонстрировал. Вся деятельность Аяза распространяется только на регион, где имеют влияние его многочисленные состоятельные родственники (об этом чуть позже).

2. Аяз регулярно попадается на обмане, несколько раз его публично разоблачали, и никаких аргументов в свою пользу он так и не смог привести. Некоторые эксперты периодически призывают легковерных потребителей инфопродукции Аяза обратить внимание хотя бы на его типичные «жесты лжеца» — они всегда появляются на видео в момент, когда Аяз путается в цифрах или фактах. Впрочем, Аяз не только врет, но и сильно недоговаривает и о своем жизненном пути, и о своем образовании, и много еще о чем.

Но не будем увлекаться физиогномикой и трактовкой жестов, обратимся к цифрам.

Аяз на своих тренингах продал тысячи франшиз на мини-точки «Кофе с собой» под брендом CoffeeLike, рассказав своим слушателям, какой это высокодоходный бизнес. По словам Аяза, его компания занимает 40% российского рынка готового кофе. Впечатленные доверчивые новички кинулись раскупать бизнес-план по открытию кофейных киосков.

А затем внезапно Шабутдинов избавился от своей доли в этой высокомаржинальной империи. Уверял, что получил за компанию хорошие деньги, 200 миллионов, но, когда рассказывал об этой сделке века со сцены, почему-то рыдал в голос.

А в новостях из мира маркетинга фигурирует другая сумма — 150 миллионов. И куда же подевались по дороге еще 50? В отчете за 2017 год, обратите внимание, есть только чистая прибыль в 20 миллионов и займы в те же 20 миллионов. Всё.

В любом случае уж не продешевил ли Аяз, продавая такой высокодоходный бизнес всего за 150 (или все-таки 200?) миллионов?

Впрочем, ученики Аяза не приучены верить официальным данным и цифрам из налоговой инспекции — им достаточно слов гуру, за ними они и приходят на тренинги.

Через некоторое время они и сами начинают действовать по той же схеме, и Аяз для этого предоставляет все условия.

Например, каждый месяц в его блоге разыгрывается «переходящее красное знамя» — сильно подержанный, многими обкатанный, но все-таки «Феррари».

Вручается ровно на месяц «лучшему партнеру», то есть франчайзи, который… заявит о том, что у него в этом месяце самый высокий доход.

Заявит в самом прямом смысле этого слова — не требуется ни документов, ни доказательств, ни реальных цифр. Нужно просто громко объявить со сцены о баснословной выручке — и на месяц стать обладателем алой тачки, с которой можно делать селфи, сториз и «почувствовать себя в другом мире».

«И я вижу как люди смотрят на нее, ее фотографируют, машут рукой, на парковке какая-то девушка прикрепила к дворникам свой номер телефона. Это некая возможность прикоснуться пусть ненадолго к другому миру, после которого ты не будешь прежним. В этом заключалась моя идея» (орфография и пунктуация авторские, цитата из блога Аяза Шабутдинова).

Те, кто декларировал честный доход, очень быстро поняли, что с такими цифрами прокатное «красное знамя» им не светит, и научились громко прилюдно врать — а кто проверит? Представители налоговой инспекции блог Аяза не читают и на его тренинги не ходят.

Рассказы о доходах учеников Аяза напоминают старый анекдот про Василия Ивановича и Петьку, которые поехали за границу, разошлись в разные стороны, а через три месяца встретились — Василий Иванович исхудавший и оборванный, а Петька нарядный и в золоте. И Петька рассказывает, как разбогател: «Захожу в клуб, а там в карты в очко играют. Вначале-то карта не шла. А потом один говорит: "У меня очко!" А я ему: "Ну-ка покажи!" А он: "Джентльменам верят на слово!" И тут у меня карта как поперла. »

Вот и господин Шабутдинов давно убедился, что джентльменам верят на слово. Если правильно жонглировать многочисленными квазибизнесами, которые друг с другом торгуют, объединяются, провозглашаются империей, то объявить о своей миллиардной прибыли — дело техники. Чтобы нарисовать восхищенным зрителям космические цифры, достаточно просуммировать абсолютно все мифические данные по выручке компаний, хоть в какой-то мере связанных с медиапроектом «Лайк Центр».

Заработала какая-то отдельно взятая кофе-точка миллион рублей? Это наш миллион! 100 точек? 100 миллионов! Одна фирма продала другой стаканчики или бумажные салфетки — и это наши деньги, посчитанные дважды: когда продано и когда куплено. Все наше. Суммируем совокупный доход, забываем вычесть издержки — и получается даже больше миллиарда. Но это и не доход, и тем паче не прибыль. Эти утверждения и подсчеты — как если бы наемный преподаватель бизнес-школы вдруг объявил, что совокупный доход всех его слушателей на программе МВА и есть его зарплата.

Ничуть не смущаясь, Аяз присваивает чужие миллиарды своему холдингу на основании того, что это обороты его учеников и они друг с другом торгуют. А то, что одни и те же деньги бродят по кругу последователей и к Аязу никакого отношения не имеют, — да кому это интересно? Зато выглядит красиво!

Ассенизатор. Бизнес в России. Андрей Ковалев

Ассенизатор. Бизнес в России. Андрей Ковалев

Ассенизатор. Бизнес в России. Андрей Ковалев запись закреплена

У меня радостная новость! Наконец-таки Шабутдинов подал на меня в суд!!))) Даже в целых два суда.. один из них почему-то Арбитражный)))
Друзья, все, кого он обманул, недоплатил, сделал что-то не так, пишите мне и присылайте документы!! У меня то юридическая команда мощная.. Будем возвращать ваши деньги.
Поставим крест на Аязе Шабутдинове. )) Давно пора !!
Подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии! Контент о реальном бизнесе от реальных бизнесменов.

Сергей Демьянюк

Сергей Демьянюк

Захар Галичкин


Захар Галичкин

😂

Какие шансы у афериста выиграть суд?

Lorenzo Entanni

Денис Адвокатов


Денис Адвокатов

Андрей Матушкин


Андрей Матушкин

Елена Тимерханова

Андрей,

Юрий Рыбин

Аяз Шабутдинов на мероприятии Концентрат привлекал инвестиции для ООО Старт Групп (школы робототехники «Старт Джуниор»). В этой структуре он являлся соучредителем. Инвестиции привлекались по договорам займа. Вот уже полгода прошло, как ежемесячные платежи по договорам займа прекратились. Таких договоров займа было заключено больше 10 штук. Пострадало от действий Старт Групп более 10 человек. Начались суды по ООО Старт групп, Аяз Шабутдинов оперативно вышел из числа учредителей и теперь не несёт ответственности за свои слова.
Это только одна из историй.
Аяз Шабутдинов — пиз..бол!

Андрей Ковалев и Аяз Шабутдинов


На Youtube помимо разоблачений очень стали популярные различные вариации версусов и баттлов. Одно из таких долгожданных столкновений - встреча бизнесмена Андрея Ковалева, он же Ассенизатор, и широко известного по агрессивной рекламе, коуча Аяза Шабутдинова.

Андрей Ковалев VS Аяз Шабутдинов

Кто такой Аяз?

Для тех, кто не в теме, Аяз Шабутдинов - это главное лицо образовательного центра "Like Центр". Помимо этого он занимался кофейнями Coffee Like, туристическим бизнесом Like Travel и сетью хостелов Like Hostel. На данный момент основная его деятельность - это курсы развития предпринимательства в духе "Бизнес Молодости".

Аяз Шабутдинов

Наверняка вы видели рекламу его курсов под названием Скорость, Концентрат, Чит-Код и т.д. К деятельности Аяза аудитория относится по-разному. Кто-то считает его инфоцыганом, другие пишут, что Аяз чуть ли не смысл жизни им вернул, создав крайне интересную для них тусовку. Мы не будем вставать ни на одну из сторон конфликта, а просто покажем хронологию событий.

Конфликт Аяза Шабутдинова с Андреем Ковалевым

На ранней стадии развития проекта Ассенизатор деятельность Аяза попала в поле зрения Андрея Ковалева, который очень радикально подошёл к вопросам инфоцыганства и просто объявил много коучей жуликами в соцсетях.

Можно даже сказать, что Шабутдинов просто попал под горячую руку Ковалева, который окрестил его чуть ли не одним из главных инфоцыган, а себя лютым врагом инфобизнеса. Аяз попытался подать на Ковалева в суд.

Но Андрей уже начал снимать разоблачительные видео для масс, обвиняя Аяза в матером инфоцыганстве и отсутствии предпринимательского опыта, кроме коучинга (стоит добавить, что за полгода до этих событий Андрей уже безуспешно вызывал Аяза на баттл): видео.

В качестве ответа на "горькую правду" Аяз предложил Андрею устроить соревнования, взять 10 человек и помочь им создать собственный бизнес в течение 4-х месяцев : видео.

Логично, что Ковалев, который никогда себя не позиционировал в качестве бизнес-коуча, проигнорировал брошенный вызов: видео.

Но в ответ он предложил Шабутдинову просто прийти на одну из лекций Андрея и дать интервью, а так же предоставить доказательство существования своих реальных бизнесов: видео и видео.

В свою очередь Аяз проигнорировал вызов Андрея Ковалева, но зачем-то прислал своих плохо подготовленных соратников. Ковалев так же Шабутдинову предлагал другое соревнование: взять одну из площадей Экоофиса и увеличить ему прибыль, как обещает в рекламе Like Центр.

Встреча Аяза Шабутдинова с Ковалевым так и не состоялась, к сожалению, и вроде бы всё затихло, так как у Андрея появились более интересные соперники.

Тот самый принт на футболке Ковалева:

Андрей Ковалев, Дмитрий Портняги и Аяз Шабутдинов

Об истории конфликта с Андреем Ковалевым напомнил Евгений Черняк в интервью с Аязом. Но уже прошло время, страсти утихли, и Аяз очень сдержанно и культурно обосновал Черняку свою позицию.

В декабре 2020 года Андрей Ковалев выпустил новое разоблачение Аяза Шабутдинова:

Разоблачение Андрея Ковалева


В последнее время деятельность Андрея Ковалева (надо признать, что развернулся в интернете он не слабо) стала привлекать много внимания. И естественно, что как у всякого известного человека, у Ковалева тоже есть не только завистники и хейтеры, но и разблачители.

Разоблачение Андрея Ковалева

Если вы нашли эту статью в поисковике, значит хотите знать о скелетах в шкафу у Андрея Ковалева. Напишите, пожалуйста, в комментариях, свою точку зрения, правильно ли он делает и как вы относитесь к его деятельности.

Мы не будем копаться в том, как функционирует бизнес Андрея Ковалева и давать оценку, как борцу с мошенниками. Данная статья просто агрегирует в себе известные разоблачения на Ковалева в открытом доступе.

С чего всё начаиналось. А началось с двух незаметных обвинений, которые затем лягут в основу каждого разоблачения.

Обвинение №1 - инфоцыганство или около того

Очень показательный пример инфомаркетинга — это лекции Андрея Ковалева в «Подсолнухах».
Он не продает курсы, тренинги, но взимает иную плату в виде необходимости посещать его объекты, в том числе усадьбу Гребнего.
С помощью инструментов инфомаркетинга Андрей Ковалев заставляет людей приходить на многочасовые лекции, в ходе которых они начинают хотеть есть и пить. Это вызывает спрос на продукцию фудкорта, что повышает ценность арендованных мест. На этом и строится доход.

Разоблачение Андрея Ковалева

Сложно не согласиться, действительно Ковалев на организацию мероприятий тратит больше, чем можно с них получить. Но с другой стороны такая благотворительность - это инвестиция в прокачку "личного бренда".

Обвинение №2 - сомнительное обогащение за счет коммерческой недвижимости

И еще одно из популярных обвинений от недоброжелателей, что Андрей Ковалев - рантье (рантье, человек живущий на ренту, нетрудовой доход).

Разоблачение Андрея Ковалева

Друзья, многие говорят, что Андрей Ковалев не бизнесмен, а рантье, поэтому в бизнесе он ничего не понимает, купил объекты в своё время (и даже за связи), сдаёт и ничего не делает.

Посмотрите внимательно на фото. Чтобы вы поняли, все свои объекты я покупал в таком состоянии в конце 90-х, начале 2000 годов.
Чтобы из них сделать конфетку требовалась большая, серьезная работа. Могу сказать, что только в строительной фирме работало больше 1000 человек. своё проектное бюро, своя служба технического заказчика, свои специалисты по котельным, энергетике, канализации, воде и т.д.

А потом это всё нужно было сдать в аренду!! Попробуйте сдать, когда я в год покупал по 50-100 тысяч кв.м . Тогда интернет ещё только только развивался . Билбордами сдавали. Рекламу в «Из рук в руки» размещали. А управлять всем этим как. Мы были одними из первых, кто внедрил электронную систему управления коммерческой недвижимостью, и всё это я сделал, конечно же, не один. За эти годы я собрал очень мощную команду.

Сейчас, когда я говорю о том, что куплю 300-500 тысяч кв.м в этом году, работать мне будет, конечно, полегче, потому что уже есть команда.

О разоблачениях

Тему с разоблачениями поднял Костя Пекинец, задавшись вопросом, почему никто не копает под Андрея Ковалева. Снятое им видео сейчас недоступно.

Шабутдинов о Ковалеве

Интересное видение ситуации дал непримиримый враг Ковалева Аяз Шабутдинов, намекнув в интервью Черняку, что Андрей Аркадьевич "сначала что-то ругает, потом становится этим же" и "обращает внимание на то, к чем сам возможно хотел прийти". Аяз считает, что повышенное внимание Ковалева к его персоне - конкуренция, но не за деньги, а за внимание и признание. Это первая отсылка к обвинениею №1, приведённому выше.

Андрей Ковалев не проверяет источники информации

Первое по настоящему серьёзное обвинение в адрес Андрея Ковалева выдвинул Миша Пограничник, на тот момент топовый разблачатель мошенников. Он обвинил Ковалева в том, что тот не проверяет информацию, которую ему подбрасывают. Само обвинение вы можете посмотреть в его видеоролике. Позже Пограничник очень сильно подставится на Фонде Гафарова и фокус внимания аудитории сместится на самого Пограничника, поэтому данное обвинение останется незамеченным.
Кстати, в отношении Пограничника Ковалев окажется прав, но и Пограничник тоже окажется прав: его обвинение актуально в ситуации с больным ребёнком из которой Андрей Аркадьевич, к слову, вышел достойно (в отличии от Пограничника в ситуации с фондом и подписчиками).

Ещё критическую оценку непосредственно бизнеса Ковалева сделает предприниматель Дмитрий Грабовский, бизнесмен, репутация которого позже очень сильно пострадает из-за конфликта Ковалева. Он посетит фудкорт "Подсолнухи", принадлежащий Андрею Ковалеву, с целью показать, что Ковалев как бизнесмен не настолько успешен, как себя позиционирует. Видео интересное, смотреть стоит. Это уже отсылка к обвинению №2 (см. начало статьи). Позже Грабовский посетит один из торговых центров, принадлежащих "Экоофис".

Первые разоблачения

Конфликт Ковалева с Зениным

Поскольку Андрей Ковалев, как известная медиаперсона, продолжал активно расти, в 2020 году созданный им образ "белого" предпринимателя начали также активно покусывать другие блогеры. Вячеслав Зенин, бравший ранее у Ковалева интервью, изрядно обидившись на предпринимателя (и причина была обоснованной), снял хоть что-то похожее на разоблачение Ковалева - видео под названием Он вам не Ассенизатор.

Локонцев наносит ответный удар

К концу 2020 года у Андрея Ковалева сформировался настоящий соперник - Алексей Локонцев, владелец сети барбершопов TOPGUN. Ковалев с Локонцевым провернули одну большую "санта-барбару" на Youtube, и в какой-то момент их вражда из стихийной преросла в паталогическую. В итоге Алексей Локонцев готовит не одно, а целую серию разоблачений на Ковалева. Ему даже пришлось для этого стать активным блоггером. На сегодняшний день это самое яркое и смелое, что есть из "компроматов" на Андрея Ковалева.

Грабовский и Ковалев

Ранее упомянутый бизнесмен и владелец сети бургерных Папа Гриль Дмитрий Грабовский (он же Упаковщик) считает, что Андрей Ковалев нанес его репутации непоправимый ущерб. Трудно не согласиться, потому что конфликт в своем время был резонансным, и так получилось отчасти по вине неправильной реакции самого Грабовского.

Не сумев сыскать извинений и прочей сатисфакции с Ковалева, Дмитрий тоже решил что-то разоблачить и зашёл в эту тему по-своему, сняв художестенный фильм Коважокер, а по сути пересказ того, о чем говорил выше Локонцев в своем первом разоблачении.

Ещё раз обратим внимание, что наш сайт придерживается нейтральной позиции и не занимает ничьей стороны в этих баталиях. Мы лишь стараемся осветить историю со всех сторон.

Андрей Ковалев, предприниматель, владелец компании «Экоофис», проекта «Подсолнухи Art&Food», усадьбы Гребнево и лидер группы «Пилигрим», дал интервью генеральному директору компании Urvista Алексею Петропольскому для его ютьюб-канала «Бизнес в Законе». Ковалев рассказал о том, почему нужно выбирать между бизнесом и оппозицией и зачем власть должна посадить Шабутдинова, Портнягина и Темченко.

Предприниматель Андрей Ковалев предложил власти посадить инфоцыган, а бизнесменам – не соваться на митинги Бизнес, Дмитрий Портнягин, Недвижимость, Инфобиз, Видео, Длиннопост

Нужно посадить всех «инфоцыган» из-за которых люди вешаются

Андрей Ковалев: «Шабутдинов, Портнягин, Темченко, «Бизнес Молодость», которые проводят какие-то тренинги и курсы для начинающих бизнесменов, обещая им баснословные заработки, – жулики. Они в прямом смысле убивают начинающих предпринимателей, разоряя их. Все они должны сидеть в тюрьме. Молодежь верит в сказки, что бизнес – это легко и просто, достаточно только заплатить миллион за консультации. А я говорю наоборот: ребята, не лезьте в бизнес, это страшно, опасно, трудно и рискованно.

Мой управляющий баром посмотрел рекламу онлайн-тотализатора, продал машину жены, ее квартиру, взял кредиты в пяти банках, украл у меня 600 000 рублей, занял у барменов еще столько же и выпрыгнул из окна, когда оказался в безвыходном положении. Вот его кровь на этих мразях лежит, которые это рекламируют. А государство почему их не сажает?

В «Бизнес Молодости» говорят: «Вы должны не просто у них забрать все деньги. Вы должны заставить их продать квартиры, взять кредиты и отдать вам все деньги». Так и происходит. Им отдают свои деньги вчерашние дети, потому что они наивные. Людей просто зомбируют на таких тренингах. Они видят, что у того же Шабутдинова Lamborghini, Ferrari, офис в Москва-сити. Но молодежь же не знает, что машины арендованы на 10 минут, — все это сказка. И вот наивный человек, когда понял, куда попал, взял и повесился».

Не лезьте в бизнес

Запомните, дорогие друзья, на всю жизнь: берегите ваши деньги. Пока они в вашем кармане – это ваши деньги. Как только вы их кому-то отдали – это уже не ваши деньги, и никогда вы их не вернете.

Прежде чем открывать какой-то бизнес, надо очень хорошо подумать. Начинать дело нужно в той сфере, в которой вы разбираетесь. Не лезьте туда, где вы ничего не знаете. Никогда не берите кредиты – открывайте дело только на свои деньги. Подумайте, нужно ли вам вообще заниматься бизнесом. Может, проще быть наемным сотрудником, расти по карьерной лестнице и честно исполнять свои обязанности».

Революционный настрой молодежи ни к чему хорошему не приведет

Андрей Ковалев: «Я считаю, что есть два пути: либо заниматься бизнесом, либо быть в оппозиции. Это несовместимые вещи: если ты ведешь бизнес и одновременно выступаешь против власти, у тебя все отнимут. Это вам не Янукович – Владимир Владимирович жесточайшей рукой наведет порядок. Если кто-то хочет, пусть на десять лет идет в тюрьму. У меня такого желания нет – я хочу заниматься бизнесом. Я неоднократно выступал на самом высоком уровне в присутствии вице-премьеров правительства с жесткой критикой того, что происходит в сфере охраны памятников. Я буду критиковать власть. Но я никогда не пойду на митинги или демонстрации, потому что не хочу, чтобы у меня отобрали бизнес. Называйте меня как хотите – конформистом или аполитичным человеком. Но я живу в реалиях нашего государства и понимаю: тот, кто посягнет на власть, сразу «уедет» на десять лет, и у него все отнимут».

Полную версию интервью с Андреем Ковалевым можно посмотреть на ютьюб-канале Алексея Петропольского «Бизнес в Законе».

Что за хрен? И почему нужно прислушаться к его мнению?

Иллюстрация к комментарию

Андрей Ковалев, предприниматель, владелец компании «Экоофис», проекта «Подсолнухи Art&Food», усадьбы Гребнево и лидер группы «Пилигрим», дал интервью генеральному директору компании Urvista Алексею Петропольскому для его ютьюб-канала «Бизнес в Законе».

известный суслик, известный тем, что известен среди других сусликов, дал интервью другому суслику.

У "инфоцыган" тоже бизнес. Я пару раз к ним ходил забесплатно. Аренда залов стоит денег.

хуй знает кто предложил хуй знает что

"Как это несовместимые, еще как совместимые и даже очень прибыльные", - подумал Алексей.

Иллюстрация к комментарию

Bloomberg: ЕС планирует запретить россиянам покупать европейскую недвижимость⁠ ⁠

ЕС добавил запрет к шестому пакету санкций против России, пишет Bloomberg со ссылкой на документ.

В него уже входят поэтапный отказ от российской нефти, запрет на трансляцию в ЕС трёх российских госканалов и отключение от SWIFT «Сбера» и ещё двух банков.

Согласно предложению, запретят сделки с российскими гражданами, резидентами и юрлицами. Речь идёт о прямой или косвенной продаже или передаче прав собственности на недвижимость в ЕС.

При этом запрет не коснётся тех, у кого есть гражданство или вид на жительство в ЕС или Швейцарии.

Противостояние Запада с РФ в телеграм "Бизнес-войны"

Bloomberg: ЕС планирует запретить россиянам покупать европейскую недвижимость Политика, Санкции, Экономика, Бизнес, Недвижимость, Евросоюз, Перевел сам, Bloomberg


Как открыть столовую в Москве и потом 2 года судиться с собственником помещения⁠ ⁠

Здравствуйте. Хочу рассказать Вам поучительную историю про свой бизнес (столовую) и то как он попал в заложники к арендодателю, Бизнес Центру на Кривоколенном 12/1 и его руководителю Наталью Бондареву - с которой мы судимся уже 2 года.
Надеюсь, опыт нашего стартапа будет поучительным для других предпринимателей и их юристов позволит избежать ошибок.

28 февраля 2019 года в БЦ на Кривоколенном 12/1 была открыта столовая Съем слона.
В общепите мы не новички - Съем слона это сеть из 30+ столовых. На рынке мы с 2005 и в Сибири довольно известны.

Для нас, Сибиряков, открытие в Москве стало большим шагом. К открытию мы тщательно готовились, изучили рынок, нашли помещение, заключили договор аренды, сделали стильный ремонт. Так выглядел наш московский стартап:

Как открыть столовую в Москве и потом 2 года судиться с собственником помещения Длиннопост, Право, Суд, Бизнес, Общепит, Юристы, Огласка, Сила Пикабу, Лига юристов, Текст, Москва, Негатив, Недвижимость, Обман, Помощь, Аренда, Долг, Беспредел, Юридическая помощь, Кафе

В марте 2020 началась пандемия. Общепит в Москве закрыли. Длилось это до 23 июня – почти 3 месяца простоя.

Финансовый поток прекратился, но мы продолжали платить зарплату и нести другие издержки, а также обратились к арендодателю (Наталье Бондаревой) с просьбой дать нам отсрочку.

Бондарева сначала согласилась. Мы согласовали (письменно, с печатью и подписью на соглашении) каникулы по аренде. Именно поэтому мы приняли решение не закрывать стартап, ждать конца пандемии. А через месяц Бондарева передумала, нарушив договоренность и поставив нас перед фактом: «жду немедленных платежей».

Мы были не в состоянии платить аренду, просили об отсрочке, предлагая разные варианты постепенного погашения платежей.

Бондареву ни один из вариантов не устроил. И 20 июля она самовольно перекрыла нам доступ в помещение, заварив двери, не дав забрать даже личные вещи персонала.

Двери не только заставили хламом, но и заварили, чтобы наверняка:

Как открыть столовую в Москве и потом 2 года судиться с собственником помещения Длиннопост, Право, Суд, Бизнес, Общепит, Юристы, Огласка, Сила Пикабу, Лига юристов, Текст, Москва, Негатив, Недвижимость, Обман, Помощь, Аренда, Долг, Беспредел, Юридическая помощь, Кафе

Начался шантаж. Или мы оплачиваем долг, или говорим "прощай" имуществу.

При этом сумма нашего имущества – 15 млн. – в 5 раз превышала сумму долга, который с нас требовали. Это незаконно, так как право удержания чужого имущества согласно Гражданскому Кодексу может быть лишь в размере, не превышающем сумму долга.

Ирония в том, что Бондарева рассматривала наше имущество в 15 млн. как сумму «с запасом»… ПРОДОЛЖАЯ начислять нам аренду – ведь, по ее мнению, мы «продолжали пользоваться помещением», доступ к которому был для нас закрыт.

Начались суды, по итогу которых нас обязали выплатить аренду – ровно до дня, когда двери были заварены. Требование суда мы незамедлительно выполнили, долг погасили.

Но Наталье Бондаревой закон не писан. Она еще пол года удерживала наше имущество в своём помещении, продолжая подавать в суды иски, выставляя все новые и новые основания (за «хранение» имущества, упущенную выгоду и прочее). Бондарева до нас не могла сдать помещение в аренду 2 года. Сейчас, в период пандемии, ещё сложнее найти арендатора. Не потому ли перспектива получить с нас деньги за «хранение» имущества (против нашей воли и без какого-либо договора) так заманчива?

Наконец, в феврале 2022 нам вместе с приставами удалось частично забрать наше имущество (кстати, на вывоз тонн оборудования представители Бондаревой дали нам ни больше ни меньше - день).

Мы ждали момента, когда сможем закрыть эту страницу, да только часть оборудования отсутствовала.

На протяжении 2 лет судов минимум дважды (мы видели и зафиксировали), как менеджеры Бондаревой выносят наше имущество из помещения. И сейчас подали заявление по статье УК за кражу - и будем судиться до последнего. Дело не только в деньгах - например, похищенные продукты на 300 тыс. мы вряд ли сможем вернуть, ведь за прошедшие годы их срок годности истек. Дело уже в принципе.

Никому из представителей бизнеса не желаем столкнуться с подобными проблемами. Обходите Бизнес Центр на Кривоколенном 12/1 и его руководителя Наталью Бондареву стороной.

Уделяйте максимум внимания юридическому сопровождению всех бизнес процессов и фиксируйте все договоренности (именно благодаря этому нам удалось одержать победу в судах).

Ответ на пост; - откуда деньги⁠ ⁠

Завод дешевле дома.

Ответ на пост; - откуда деньги Строительство, Бизнес, Недвижимость, Деньги

Дилемма у олигархов. Куда вложить деньги? В дом с погребом или в производство с крепостными.

Ответ на пост «У жительницы Приморья приставы отняли семейный бизнес»⁠ ⁠

В продолжении истории:

Следком возбудил дело на пристава в Артёме, который продал книжный магазин гражданки за долг в 83 тысячи рублей

История с продажей за 5,3 млн рублей книжного магазина жительницы Артёма из-за долга в 83 тысячи рублей обернулась уголовным делом. В ноябре сюжет об этом на приморском телевидении вызвал резонанс на федеральном уровне, после чего в краевой Службе судебных приставов поспешили выступить с опровержением. Но следком, похоже, эти оправдания не устроили.

Дело возбуждено по ч. 1 ст. 286 УК РФ. По версии следствия, пристав, зная, что у потерпевшей есть задолженность по исполнительному производству в сумме свыше почти 83 тысячи рублей, а также что в её собственности имеется движимое и недвижимое имущество, на которое наложен арест, в счёт погашения задолженности выставил на торги имущество стоимостью более 2,5 млн рублей, а продано оно было за сумму свыше 5,3 млн рублей. То есть имущество было продано за сумму, несоразмерную и явно превышающую размер задолженности по исполнительному документу. История, ставшая поводом для уголовного дела, длилась с 16 апреля 2019 года по 27 сентября 2021 года.

Пострадавшая предпринимательница Светлана Макарова считает, что её лишили семейного бизнеса намеренно. Якобы кто-то положил глаз на помещение по адресу Фрунзе, 65, где находился её книжный магазин. Мало того, что сумма изначального долга была не сопоставимо меньше его стоимости, так Макарова ещё и утверждает, что до последнего не знала, что готовится такая продажа.

Адвокат Светланы Максим Чихунов рассказывает, что изначально сумма долга была 16 309 рублей – по квитанциям за ЖКХ, как раз за помещение магазина. Дело приставы возбудили в марте, а узнала об этом Светлана якобы только в сентябре 2021 года. И сразу же погасила долг, в общей сумме о 64 950 рублей, включая расходы по исполнительному производству. Но торги всё равно прошли, 27 сентября помещение было продано.

Юрист отмечает, что у Макаровой было и другое имущество, например, автомобиль и три гаража во Владивостоке, а также счёт в банке, о котором пристав мог бы узнать, если бы сделал необходимый запрос.

После публикаций в СМИ Управление ФССП по Приморскому краю опубликовало официальный ответ на сайте ведомства. В нём говорилось, что в отделе судебных приставов находилось сводное исполнительное производство в отношении Макаровой на общую сумму 209 883,50 рублей. Такая сумма получилась, когда к начальному долгу прибавили исполнительский сбор и стоимость оценки арестованного имущества.

«Гражданка от оплаты имеющейся задолженности уклонялась, на приём к судебному приставу не являлась, всячески избегала встреч с представителями закона. В ходе исполнительного производства денежные средства, находящиеся на счетах, а также иное движимое имущество, принадлежащее должнице, фактически не установлено, судебному приставу не предоставлено», – заявили в ведомстве.

Отмечалось, что вынесенные в ходе исполнительного производства процессуальные документы направлялись по адресу должницы, указанному в исполнительном производстве, либо вручались нарочно. Макарова якобы от подписи о получении указанных документов отказывалась. Однако есть фотодоказательства, что акты вручались.

«Кроме того, гражданка, начиная с 25 января 2021 года, самостоятельно осуществляла оплату задолженности в размере незначительных сумм через банковую организацию, в также через POS-терминал, находящийся в отделе судебных приставов. Данный факт подтверждает то, что женщина знала о имеющихся у неё долговых обязательствах», – считают в УФССП, добавив, что на момент передачи имущества на торги общая сумма задолженности составила 176 381,64 рублей.

По основному вопросу – колоссальной разнице между изначальным долгом и стоимостью арестованного имущества – приставы сообщали, что такой арест допустим, ссылаясь на постановление Пленума Верховного Суда РФ.

Но теперь в этом будут разбираться представители СК, расследование уголовного дела продолжается.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: