Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом по кредиту

Обновлено: 28.09.2022

Когда случается арест имущества, должник в панике кричит «Что делать?!» и бросается к адвокатам. Умоляет рассказать, как обойтись малой кровью и не дать арестовать ни в чем не повинного кота Барсика.Да-да, о коварстве судебных приставов ходят легенды. Чтобы заставить должника платить, они прибегают к самым жестким методам.

Если уж вы задолжали и никак не можете расплатиться, идите к юристу заранее. Он подробно растолкует, что может являться имуществом и как уберечь от ареста дорогих сердцу существ. А также предложит вариант реструктуризации долга и проконсультирует, как быстрее его выплатить.

Кстати, про Барсика — это чистейшая правда. У злостного алиментщика в качестве предмета роскоши приставами был описан кот. И — о чудо! Деньги на ребенка внезапно нашлись.

Когда на имущество может быть наложен арест

Арест может быть произведен на основании вступившего в силу решения по уголовному процессу. Иногда арестовывают материальные ценности или недвижимость во время рассмотрения иска, как обеспечительную меру по заявлению второй стороны по делу. Чаще всего к этой мере прибегают после вступления в законную силу решения суда по гражданскому иску.

Арест имущества — это последняя мера побуждения должника оплатить задолженность. Перед тем как прибегнуть к ней, судебный пристав извещает, что в отношении должника возбуждено исполнительное производство.

Чтобы добровольно погасить требование об имущественном взыскании, дается 5 дней. Если оно не удовлетворено, может быть назначен штраф. Это исполнительский сбор, который составляет 7% от общей суммы долга. Минимальная сумма: 1000 с физлица/ИП и 10 000 с организации.

Если и эта сумма не выплачена, штраф увеличивается — физлицо или ИП должно заплатить 5000, организация — 50 000 руб. И только когда и эти санкции остаются без внимания, судебные приставы предпринимают меры для поиска материальных ценностей в собственности. Иными словами — имущества, которое можно арестовывать для взыскания долга.

Приставы направляют запросы в органы, имеющие сведения о наличии у должника недвижимости и других материальных/денежных средств. Это Росреестр, ГИБДД и др.

По мере получения сведений о наличии имущества, пригодного для ареста, в соответствующие органы направляется запрет на регистрацию сделок с ним. Например, в Росреестр — на недвижимость, в ГИБДД — на транспортные средства.

Если сумма долга не больше 3000 руб., взыскание не может быть наложено (не касается денег или залога). Однако если у неплательщика несколько долгов и их общая сумма больше 3000 рублей, арестовывать материальные ценности разрешается.

Бывает, что в регистрирующих органах нет таких сведений. Тогда пристав-исполнитель выезжает на адрес регистрации должника. Там он проверяет наличие ценностей, на которые можно обратить взыскание. При обнаружении таковых производится их опись и составляется акт.

Опись составляется в присутствии понятых, вещи сразу оцениваются — у приставов есть методика оценки. Если предварительная стоимость больше 30 000 руб., вещь передается оценщику. Форма акта об описи утверждена законодательно.

В документе должны расписаться все присутствующие. При желании разрешено вносить коррективы или уведомить о несогласии.

Постановление о наложении взыскания и копия описи передаются участникам на следующий день, а также направляются в регистрирующие органы для контроля: в ГИБДД, Росреестр и другие. После оценки дается десять дней для ее обжалования. По прошествии этого срока арестованное имущество передается на реализацию.

Что можно оспорить

Пристав не может описать вещи, не принадлежащие должнику. Однако если нет документа, доказывающего принадлежность, вещь, по общему правилу, считается собственностью неплательщика и будет описана.

Часто приставы спешат и описывают все, что попадется на глаза. Можно обжаловать, если описаны:

  • предметы интерьера и личные вещи, не относящиеся к роскоши;
  • предметы быта первой необходимости: холодильник, плита;
  • продукты, деньги, достаточные для прожиточного минимума должника и членов его семьи;
  • домашние животные, не предназначенные для разведения и продажи;
  • уголь, дрова и т.д. для приготовления еды или обогрева;
  • государственные награды;
  • вещи и транспорт, если должник — инвалид;
  • инструменты или оборудование для профдеятельности.

Также не подлежит взысканию единственное жилье и земельный участок, на котором оно расположено. Исключение — жилье в залоге у банка, если банк — истец по делу.

Полный перечень имущества, которое нельзя арестовать, дан в ст. 446 ГПК РФ. Можно оспорить акт в суде, если материальных ценностей арестовано на сумму, превышающую размер долга.

Что делать должнику

В течение пяти дней после описи должник может попытаться вывести из-под обременения некоторые арестованные вещи. Для этого он подает исковое заявление с документальными обоснованиями вывода.

Должник может просто ждать, когда будут проданы изъятые вещи и долг будет закрыт или уменьшен. После описи бывший владелец материальных средств может сам заняться их реализацией. Ему надо прийти на прием к приставу и написать заявление на самостоятельную продажу арестованных вещей. Это нужно сделать не позднее десяти суток после описи.

Когда разрешение будет получено, должник должен перечислить необходимую сумму на счет исполнительного органа. При переводе денег надо указать, что они перечисляются за реализацию арестованных вещей.

В качестве плательщика нужно обозначить лицо, не имеющее долгов и исполнительных производств. После зачисления средств это лицо будет считаться собственником проданных вещей, повторно эти вещи описывать нельзя.

Когда арест снимается

Арест с имущества снимается:

  • после погашения долга самим должником;
  • в случае удовлетворения иска об исключении некоторых вещей из обременения ;
  • если пристав допустил процессуальные ошибки и его действия были обжалованы.

В течение 5 дней после принятия решения о снятии ареста неплательщик должен быть уведомлен об этом. Бывает, что приставы «забывают» снять обременение. Тогда его надо снимать в судебном порядке.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Арест квартиры судебными приставами вполне возможен. В этом случае ее владелец будет лишен права собственности на свою жилплощадь. Он не сможет распоряжаться жильем. Для него невозможно будет совершить продажу, обмен, дарение квартиры. Единственное, что ему будет позволено, это проживать в квартире до момента ее реализации и следить за ее сохранностью.

По закону за нарушение данного запрета должник может быть наказан вплоть до привлечения к уголовной ответственности.

Сведения о том, что на квартиру наложен арест в виде обременения или имеется какое-то ограничение, заносятся в государственный реестр недвижимого имущества.

Когда приставы получают право арестовать квартиру?

Арест недвижимого имущества судебными приставами производится в ходе проведения исполнительного производства на основании исполнительного листа по решению суда.

Согласно порядку ведения исполнительной деятельности, пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, или банковских карт. Если обнаруживается, что должник не обладает необходимым количеством денежных средств, внимание пристав переключает на его имущество и недвижимость. Когда сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют. Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

Данная мера взыскания задолженности применяется в следующих случаях:

  • Владелец квартиры имеет ипотечный долг или задолженность по уплате налогов.
  • Возник имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками.
  • Имеется исковое заявление о возмещении ущерба или разделе имущества.
  • Наличие долгов по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченным административным штрафам, если они соразмерны стоимости квартиры.

Может ли быть произведен арест единственного жилья?

В соответствии с постановлением, принятым на пленуме Верховного суда РФ 17 ноября 2015 года, под номером 50, арест единственного жилья, пригодного для проживания (а именно, квартиры) возможен. И запрет, налагаемый на распоряжение этим имуществом, вполне законный. Но право пользования имуществом должник вместе с членами семьи имеют. И запретить им это нельзя.

Как указывает постановление, данная мера предназначена для обеспечения исполнительного производства или судебного решения. То есть осуществить продажу квартиры «с молотка» на открытых торгах не получится. Но если это частный дом, и земля под ним принадлежит должнику на правах собственности, тогда от земельного участка может быть отрезана часть, превышающая минимальный размер предоставляемых земельных участков, и продана. Вырученные средства пойдут на оплату долгов.

Что делать, если квартира арестована?

Также в постановлении говорится, что арест квартиры должникапроизводится с целью обеспечить права кредитора. Другими словами, чтобы должник не мог совершить сделку купли-продажи, фиктивно или реально, дарение жилья или не нашел другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.

Теперь суд вправе принимать решение об аресте единственного жилого помещения. Должнику будет запрещена продажа жилья, в том числе частичная, сдача его в аренду. Вселить, зарегистрировать нового жильца или кого-то выселить он также не сможет. Проводить любое юридически значимое действие по отношению к недвижимому имуществу категорически запрещено. Однако все жильцы квартиры, кто в ней прописан и проживал до принятого судом решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить.

Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Доля жены может быть выведена из-под ареста после определения и выделения этой доли юридическим путем.

Как можно снять наложенный арест?

Все зависит от решения суда или заинтересованного лица. По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.

Следует обратиться с заявлением именно в то отделение суда, которое принимало решение об аресте. Но прежде необходимо устранить все причины, мешающие осуществлению вашего прошения к суду.

Каким должен быть порядок действий?

Сначала важно определить причину ареста квартиры. Если арест был наложен за долги по ипотеке, следовательно, освобождение единственного жилья произойдет, когда его владелец заплатит все долги.

После того как собственник квартиры предоставит в судебные органы заявление о снятии ареста, документ сразу же будет принят в работу.

Важно! Заявление по поводу снятия ареста может подавать только реальный владелец квартиры. Такого права не имеют даже доверенные лица.

  • Потребуется заплатить госпошлину. Это послужит доказательством того, что собственником недвижимости является именно хозяин квартиры. Затем в суд должны быть представлены все необходимые документы, подтверждающие, что недвижимое имущество принадлежит именно этому гражданину. Кроме того, собственник обязан представить прочие документы, свидетельствующие об оплате задолженности, штрафа и налога.
  • Суд назначает дату проведения заседания по рассмотрению дела. По его итогам будет принято решение - снять арест с квартиры или нет.
  • Если, по вашему мнению, суд принял необоснованное решение, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции. В крайнем случае можно пожаловаться на судью и сделать ему отвод.

Если суд принял решение снять арест?

В большинстве случаев, если собственник представил все документы и квитанции, судья идет навстречу должнику.

Сразу после принятия решения о снятии ареста, составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю. После вступления решения суда в законную силу арест с имущества снимается.

Как только арест будет снят, владельцу возвращается право распоряжения своим имуществом.

Но может получиться так, что должник не смог выполнить все требования судьи. Тогда решение будет отрицательным и обращаться в прочие инстанции будет бесполезно.

Как можно избежать ареста квартиры за долги?

  • После того, как вам по почте пришла от судебных приставов копия постановления о начале в отношении вас исполнительного производства по взысканию долгов, не тратьте времени и оплатите свою задолженность. На это вам будет определен срок в несколько дней.
  • Если квартира еще не арестована, но ее владелец знает о наличии у него долгов и возможность применения подобной санкции для него существует, то для страховки возможно быстро оформить квартиру на кого-то из родственников.
  • При наличии ипотечного долга также можно постараться сохранить квартиру. Кстати, часто банки сами не заинтересованы в том, чтобы прекратить действие ипотеки. Если вы имеете положительную кредитную историю, ведете себя добросовестно и не отказываетесь платить вопреки неприятностям, то это может быть полезным. Не надо бегать от сотрудников банка. Просто сообщите им о возникших у вас неприятностях и попросите сделать вам рассрочку платежей или реструктуризацию кредита. Данный факт может стать доказательством ответственности заемщика для суда. В этом случае суд может принять решение в пользу должника.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

квартирный вопрос выкуп

как можно выкупить долю квартиры у брата если она арестована за задолженность по алиментам.я являюсь собственником.у него 1.3 доля

Здравствуйте! Пока на недвижимости стоит арест, ее нельзя продать . Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод – «МИП».

снять арест через суд с доли на квартиру.

здраствуйте. подскажите пожалуйста какие документы нужно предоставить в суд. чтобы снять арест с доли на имущество.

Для полноценного ответа на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП» скидка 50 процентов.

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

Арест имущества

Здравствуйте в 2006году наложен арест на имущество узнали при продаже квариры только сейчас.Что делать

Арест

Могут ли наложить арест выше стоимости доли в квартире

Здравствуйте! Если эта доля - ваше единственное жилье, то приставы не могут арестовать ее для погашения долга. Но они могут наложить запрет на совершение регистрационных действий, чтобы заставить Вас выплатить задолженность. В данном случае не имеет значения сумма долга и стоимость вашей доли в квартире. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод – "МИП".

Ограничение на регистрационные действия

Добрый день! Есть квартира приобретенная в ипотеку, с привлечением средств материнского капитала. От опеки взяли обязательство о рампределении долей на детей и себя с женой. Хотели продать квартиру, но приставы наложили запрет на регитрационные действия по ИП не связанному с ипотечным кредитом(платим вовремя и без просрочек), написал заявление, но мне о снятии ограничений отказали. Что делать?

Как снять орест с имущества?

У судебных приставов долги все закрыли, а россреестр Орест на имущество не снимает. Куда обратиться, что нужно делать?

Если арест на имущество был наложен судебным приставом, то Вам следует написать заявление в ССП в 2-х экз. о снятии ареста с Вашего имущества и приложить письменные доказательства, что Вы погасили задолженность.
Согласно статьи 81 Федерального закона № 229-ФЗ при получении от Вас такого заявления и при подтверждения, что задолженности нет у Вас, судебный пристав-исполнитель незамедлительно принимает меры по снятию ареста.
Указанный ФЗ № 229-ФЗ не устанавливает сроки для снятия ареста с имущества должника, если должник долг погасил. Но если после подачи вышеуказанного Вами
заявления в канцелярию ССП арест не будет снят в течение 10 дней, то на основании статей 121, 122 ФЗ № 229-ФЗ можно будет подать жалобу в Суд на бездействия судебного пристава-исполнителя.

Если же арест на Ваше имущество был наложен судом при рассмотрении дела, то пристав не имеет право сам снять такой арест. В этом случае Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии ареста. При этом Предоставьте к заявлению в суд все квитанции и справку из банка.

В статье указано, что если арест на имущество наложен судом, ответчик должен предоставить в том числе документы, подтверждающие право собственности данным имуществом. Почему?, если имущество арестовано, значит суд знает, что имущество принадлежит ответчику

о какой статье речь?

Продажа квартиры

Здравствуйте, скажите пожалуйста, я евляюсь собственником квартиры(доля)мы её продаём но у меня имеется задолженность перед банком в размере 340 тыс,могут ли наложить запрет на продажу?и если могут то как мне это избежать,платить я не отказался,исполнитель ней лист направлен на работу,что делать? А ведь деньги нам уже передали и мы купили дом.

Здравствуйте Антон! Да, приставы могут наложить арест на имущество должника, согласно ст. 80 229-ФЗ. Если это произойдет, то Вам придется снимать запрет в судебном порядке, согласно ст. 441 ГПК РФ.

Хотим купить дом с обременением

Добрый день !Подскажите как правильно сделать сделку.У нас дом на 2 хозяина .Сосед сидит в зоне с2014 до 2035 года .хотим выкупить его половину (наложено обременен ие)как нам снять обременение и сделать правильно сделку ,что б обезопасить себя .Спасибо.

Первое - нужно выяснить, что за обременение наложено. Если необходимо согласие соседа, то его нужно нотариально заверить. По вопросу правильности оформления сделки желательно сходить на консультацию к нотариусу.

Порядок наложения и снятия службой судебных приставов ограничения прав пользования имуществом, в том числе автомобилем, регулируется законом 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Арест, наложенный судебными приставами, может быть снят только ими же.

Цель и условия ареста

Арест может быть наложен на автомобиль судебными приставами в случае, когда необходимо обеспечить его сохранность на время, пока должник будет погашать долг по исполнительному листу, выданному судом или иным должностным лицом, или органом.

Все время, пока автомобиль будет находиться под арестом, его невозможно будет продать, подарить, перерегистрировать на другого владельца, сдать в аренду или заложить. Пользоваться им можно будет только в том случае, если в решении судебных приставов есть условие об ответственном хранении машины у должника и возможности ее использования в личных целях (для езды).

Ограничение на использование гарантирует, что стоимость имущества не уменьшится в результате эксплуатации. Если возможность использования не указана в решении пристава, то это означает, что использовать ее нельзя. Гарантией пресечения действий по распоряжению является наличие информации об ограничениях в базе ГИБДД, которая при обнаружении подобных данных не осуществляет регистрационные действия и не позволяет проходить техосмотр.

В случае, если должник не погасит долг в предоставленный ему для этого срок, арестованная машина будет продана. Также это касается решения суда о банкротстве – после его принятия имущество должника должно быть реализовано для погашения долгов.

Основания для снятия ареста

Арест, наложенный на машину, снимается в следующих случаях:

  • Осуществление должником всех требований исполнительного документа (погашение долга, выплата штрафов, пеней, сборов);
  • Прекращение исполнительного производства по требованию суда или другого органа, выписавшего исполнительный лист;
  • Если есть судебное решение о неправомерном наложении ареста на имущество должника;
  • Прекращение исполнительного производства по инициативе взыскателя и в других случаях, указанных в законе.

Информация об отмене ареста и других ограничений на имущество должника указывается в Постановлении об окончании исполнительного производства.

Порядок снятия ареста

Для того чтобы снять арест, владелец машины должен написать заявление в службу судебных приставов, в котором необходимо изложить просьбу о его снятии, указав все регистрационные сведения. Вместе с заявлением нужно сдать документы, подтверждающие основания для отмены ограничений: квитанции и иные документы об оплате задолженности и прочих платежей по исполнительному листу, решение о прекращении исполнительного производства, принятое судом и т.д.

Служба приставов на основании предоставленных документов должна вынести решение о снятии ареста в день, следующий за получением информации, если основания будут достаточными и документально подтвержденными. О прекращении действия ограничений служба должна сообщить должнику, получателю долга и во все органы, осуществляющие контроль за исполнением ареста. В случае с автомобилем, рекомендуется отнести копию решения о снятии ареста в местное отделение ГИБДД самостоятельно, так как часто они забывают его исполнить, либо информация не отражается в базе.

Также судебные приставы должны снять наложенный арест для того чтобы владелец или уполномоченный орган могли продать автомобиль для погашения долга по исполнительному производству.

Проверка автомобиля на ограничения

Еще один способ – договориться с продавцом об оплате только после успешной регистрации автомобиля в ГИБДД, ведь эта процедура не может быть выполнена, если на него наложен арест. Снять его можно только после выполнения владельцем требований по погашению долга, или предоставления в ГИБДД подтвержденной приставами информации о снятии ограничений, если она по ошибке не попала в базу инспекции.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Арест авто

Погасил задолженность наложенный на автомобиль,но Аристов сказал что не вся сумма поступила на счёт что якобы Сбербанк удержал некую сумму,но банк был обязан меня об этом уведомить. Что делать в данной ситуации

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в банк и узнать причины удержания банком средств.

Арест машины у приставов

Купила автомобиль в 2016 году, на учёт своевременно не поставлен. Сейчас выяснилось что на машину наложен арест в 2016 и 2018 году. Как можно снять арест и могу ли я сделать это самостоятельно не привлекая бывшего владельца

Здравствуйте! Так как запрет регистрационных действий наложен на прошлого владельца, то и предпринимать действия для его снятия должен он. Можете обратиться в нашу компанию для более подробной консультации по телефону, указанному на сайте. Скидка по промокоду "МИП" 50%.

Арест на автомобиль

Мы купили машину в январе и оформили на себя, а в феврале на неё наложили арест на бывшего собственника в его городе, можно как то решить этот вопрос? Желательно без выезда нами в другой город

Запрет на регистрацию

Такая проблема возникла, купил авто 18.08.2018 переоформил на себя в этот момент никакого запрета на регистрацию небыло и я без проблем ее переоформил, решил продать авто, оказался запрет на регистрацию 15.10.2018 на старого владельца, можно ли как то убрать запрет?

снять арест с транспорта

Есть ли возможность снятия ареста с автомобиля, если я плачу регулярно по всем требованиям, т. к. удерживают с зарплаты 50%

Наложен запрет на авто

Добрый день. Наложен запрет на авто. Машина оформлена на мужа. Он умер. Не оплатил штраф по судебному решению. Как снять зарет? Не могу оформить машину на себя.

Арест не применяется, когда сумма взыскания составляет меньше 3000 рублей. Для снятия ареста к судебным приставам обращаются с письменным заявлением, в котором указывают просьбу снять ограничение. Лучшим вариантом будет предоставление сведений о погашении задолженности по решению суда.

Любой неправомерный шаг представителя ФССП может быть обжалован в течение 10 дней стороной, в отношении которой открыто исполнительное производство или другим лицом, чьи права были нарушены. Претензия пишется на руководителя службы или сразу в виде иска в суд. Каждый случай рассматривается отдельно, и при доказательстве превышения полномочий вещи будут возвращены заявителю.

Наложили арест за чужие долги? Алгоритм борьбы с ошибками приставов всегда одинаковый:

Попробовать договориться лично — позвонить или приехать в отдел. Иногда это работает, и это самый быстрый путь. Обратиться к приставам письменно или подать жалобу старшему судебному приставу районного отдела. Обратиться в суд.

Лучше всего работает комбинация устного и письменного обращения.

Когда приставы вправе запретить сделки с недвижимостью

Пристав возбуждает производство по исполнительному документу и дает должнику пять дней, чтобы тот добровольно погасил долг. Если должник не начинает платить, пристав должен искать его имущество, чтобы изъять его принудительно.

Судебный пристав вправе накладывать арест на имущество должника. Это нужно, чтобы должник не спрятал его. Поэтому пристав может запретить регистрацию сделок с недвижимостью.

Также пристав вправе обратить взыскание на банковский счет, чтобы все деньги автоматически списывались в счет долга. Обычно приставы начинают с денег на счетах. Потом ищут имущество по базам Росреестра. Если находят — направляют туда постановление о запрете регистрационных действий. Это мотивирует должников искать деньги.

Иногда приставы запрашивают в Росреестре сведения об имуществе должника, а арест на его недвижимость накладывают, когда собственник уже поменялся.

Что делать, если на квартиру наложили арест за долги прежнего собственника

Шаг 1. Дозвониться до пристава

В постановлении указаны данные и контактные телефоны пристава, который его вынес. Если по этим телефонам никто не отвечает, поищите другие номера на сайте УФССП. Узнайте, кто из приставов сейчас занимается делом бывшего собственника-должника.

Свяжитесь с ним и cпросите, что нужно сделать, чтобы снять ограничения.

Шаг 2. Жаловаться на действия пристава

У приставов есть своя иерархия, поэтому лучше жаловаться в рамках нее. Начать следует с жалобы на действия пристава-исполнителя старшему судебному приставу того же районного отдела.

Жалобу старшему приставу необходимо подать в течение 10 дней с момента, когда вы узнали об аресте. Скорее всего, десятидневный срок вы уже пропустили. Но если вы получили постановление простым письмом и не расписывались за вручение, невозможно установить точную дату, с которой отсчитывается срок обжалования.

Старший судебный пристав должен рассмотреть жалобу в течение 10 дней со дня, когда ее получит. Если он решит, что жалоба обоснованна, то может сразу отменить постановление о запрете регистрационных действий с вашей квартирой. В этом случае арест снимут в течение 10 дней после отмены постановления.

Чтобы точно быть уверенным, что письмо дойдет до приставов и жалобу рассмотрят, отслеживайте его по почтовому идентификатору на сайте Почты России.

Через 2—3 дня после вручения можно звонить в канцелярию районного отдела и спрашивать, передана ли жалоба старшему приставу и как с ним связаться.

Дальше советую звонить старшему приставу и контролировать процесс: принято ли обращение в работу, когда и что по нему будут делать, когда вы получите письменный ответ.

Если жалоба не помогла, можно идти дальше: жаловаться на старшего судебного пристава главному судебному приставу региона, а на него — главному судебному приставу страны.

Если старший пристав по какой-то причине откажется снять обременение с вашей квартиры, следующую жалобу подавайте главному судебному приставу региона.

Шаг 3. Обратиться в суд с иском

Если жалоба в УФССП не помогла, остается идти в суд. А можно обращаться в суд после первой жалобы и не ждать решения по второй. Или идти в суд сразу.

Постановления судебных приставов обычно оспариваются в суде в административном порядке — с сокращенным сроком рассмотрения и без госпошлины.

Суды обычно отказываются снимать арест с имущества, если пострадавший от действий приставов человек обращается в суд в административном порядке. Они рассматривают вопрос о законности действий приставов, а по поводу ареста советуют обращаться в исковом порядке.

Шаг 4. Взыскать компенсацию

Как только старший судебный пристав или суд снимут арест, вы можете обратиться в суд с новым иском — потребовать возместить причиненные убытки.

Это могут быть расходы на юридические услуги и госпошлину. Также можно требовать компенсировать моральный вред за переживания, что вы не могли распоряжаться давно купленной квартирой.

Проверить недвижимость перед продажей или покупкой и исключить потерю права собственности можно, заказав экспертную «Юридическую проверку» от ДомКлик

Если у вас есть вопросы к риелтору — задавайте в комментариях! Наши эксперты обязательно на них ответят

Фактически, в большинстве случаев арест на имущество и счета накладывает не суд, а судебные приставы. Их служебной обязанностью является исполнение решения суда. Если суд вынес решение о взыскании долга, ответчику дается всего 5 дней, чтобы добровольно отдать необходимые денежные средства истцу. После этого начинается процедура принудительного взыскания долга, которая предполагает в том числе и наложение ареста на банковский счет и имущество должника.

Иногда суд накладывает арест еще до окончания процесса. Это возможно в тех случаях, когда спор в суде идет о конкретном имуществе. Применяется эта мера для того, чтобы ответчик не продал его до решения суда. В этом случае арест, наложенный судом, снимается после судебного процесса.

Если же вы хотите снять арест, наложенный приставами для исполнения решения суда, вам стоит обратиться к специалисту. Лучше всего с этой задачей справится юрист, который специализируется на спорах по долговым обязательствам.

Чтобы не озадачиваться сложными поисками специалиста, вы можете найти его на нашем сервисе. При этом:

  1. Вы сэкономите время на поиске, так как в одном месте найдете много проверенных компаний.
  2. Вы сможете выбрать специалиста по своей цене: при создании заявки бюджет вы указываете сами, и получите предложения только от тех специалистов, которые согласны работать в его рамках.

Сервис перечислит деньги исполнителю только тогда, когда последний выполнит работу и вы подтвердите завершение заказа.

Как производится арест имущества?

Вы можете столкнуться с арестом счета или имущества, если:

  • просрочили оплату кредита;
  • не оплачиваете коммуналку более полугода;
  • отказываетесь платить алименты на ребенка;
  • проиграли судебный процесс по поводу долгового обязательства частному лицу или организации;
  • обязаны выплатить компенсацию за причиненный вред физическому или юридическому лицу и др.

При аресте счета ваш доступ к нему блокируется, также по постановлению суда с него могут быть списаны средства на уплату долга. Если этих средств недостаточно, то с вашей заработной карты также могут списываться деньги (от 25 до 70% от каждого начисления). В исключительных случаях приставы приступают к наложению ареста и на ваше движимое и недвижимое имущество. Все имущество описывается, и те ценности, что признаны избыточными (т. е. не относящимися к предметам первой необходимости) продаются на судебном аукционе. Эти деньги идут в уплату вашего долга.

Что делать, чтобы отменить арест имущества?

Снятие ареста с имущества происходит по решению суда. Должник должен обратиться в судебную инстанцию с требованием снятия наложенных ограничений. В иске нужно указать причину, по которой наложенный арест должен быть отменен. Основаниями, по которым суд может снять ограничения с имущества, являются оплата долга или незаконные действия приставов.

На последнем стоит остановиться подробнее. Арест, наложенный на имущество должника, может быть признан судом незаконным, если:

  • пристав находился в помещении без законного основания (без разрешения владельца квартиры или без письменного разрешения старшего пристава);
  • опись и арест имущества производились в неустановленное время (с 6:00 до 22:00);
  • арест производился без понятых или понятой был только один;
  • аресту подверглось то имущество, которое входит в перечень жизненно необходимого.

Если пристав нарушил хотя бы один из пунктов, то решение о взыскании долга остается в силе, но суд примет решение о том, что наложение ареста имущества было произведено с нарушениями. И результатом будет постановление, требующее снять наложенные на имущество ограничения.

Источник:

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: