Приставы арестовали счет военной ипотеки

Обновлено: 10.08.2022

Минобороны России предлагает присоединиться к обсуждению проекта 1 о жилищных правах военнослужащих. Ведомство инициировало поправки в законодательство об исполнительном производстве.

Если они получат одобрение, к числу доходов, на которые не может быть обращено взыскание (ч. 1 ст. 101 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), добавятся средства накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих и предоставленные им из бюджета суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения.

Авторы проекта отмечают, что в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении военнослужащего, приставы обращают взыскание на имущество военнослужащего, включая счет, предназначенный для выплаты накоплений для жилищного обеспечения. В настоящее время наложен арест на банковские счета 3 215 военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения и данный показатель продолжает увеличиваться.

Предоставляется ли имущественный вычет при военной ипотеке? Узнайте ответ в Энциклопедии решений. Налоги и взносы системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Такой порядок нарушает права граждан на жилищное обеспечение и влечет нецелевое использование бюджетных средств. Иными словами, денежные средства, предназначенные для исполнения публичных обязательств государства по жилищному обеспечению, направляются в счет погашения личных обязательств граждан, не связанных с жильем. Более того, в случае со счетами участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения аресты счетов влекут просроченную задолженность военнослужащего по погашению ипотечного кредита и риск обращения взыскания кредитором на жилье военнослужащего.

Минобороны России подчеркивает, что новые правила обеспечат реализацию в установленном порядке прав военнослужащих и других категорий граждан на жилищное обеспечение, а также целевое использование средств федерального бюджета.

1 С текстом законопроекта " О внесении изменений в статьи 40 и 101 Федерального закона "Об исполнительном производстве " и материалами к нему можно ознакомиться на федеральном портале проектов нормативных правовых актов (ID: 01/05/04-21/00115461).

Арест счетов участников военной ипотеки – правомерно?

Все меняется: непрерывно происходят изменения в законодательстве, меняется судебная практика. Но положения многих законов остаются незыблемыми. Касается это и законодательной базы о счетах военнослужащих-участников госпрограммы НИС. Однако сегодня все чаще стали фиксироваться прецеденты, когда на счета некоторых военных ипотечников накладывался арест по причине исполпроизводств по имеющимся у военнослужащих долгам, алиментам, не погашенным штрафам и прочих разбирательств по взысканию.

Позиция Росвоенипотеки в отношении арестов счетов

Федеральная служба судебных приставов РФ обратилась в Росвоенипотеку, структуру, которая систематически перечисляет накопления на счета военных ипотечников, за пояснениями. ФССП попросила разъяснить, возможно ли производить арест спецсчетов военных ипотечников, открытых в банках-кредиторах, для взыскания каких-либо задолженностей.

Госсубсидирование ипотеки – анализ, прогнозы

Представители ФГКУ «Росвоенипотека», пояснили, что все денежные средства, имеющиеся на счете военнослужащего-участника НИС нельзя классифицировать как доходные средства. Отсюда следует, что данные средства не могут выступать в качестве предмета обеспечения каких-либо обязательств контрактника.

По этой причине наложение ареста на счета, куда перечисляются деньги для погашения военной ипотеки, должно расцениваться как нарушение ФЗ No229 "Об исполнительном производстве".

Кроме того, представители ФГКУ «Росвоенипотека» подчеркнули и факт невозможности определения судебным приставом принадлежности банковского счета к разряду спецсчетов, оформленной на военного ипотечника.

Как предотвратить повторение ареста

Чтобы больше подобных ситуаций не возникало, ФГКУ «Росвоенипотека» рекомендует тем контрактникам, против которых уже возбуждено исполпроизводство – самим обратиться в ФССП. Сотрудникам ФССП следует предъявить весь комплект документов, подтверждающих принадлежность поступающих на счета денег к выплатам, которые осуществляются из федерального бюджета по договору ЦЖЗ. К таким документам относятся:

  • договор ЦЖЗ;
  • кредитный договор;
  • договор банковского счета.

Чем еще грозит наличие неоплаченных долгов

Часто военнослужащие, имеющие задолженность по алиментам или вовремя неуплаченные штрафы, недооценивают всю сложность возникших обстоятельств. Также они не думают или не знают о возможных последствиях своей финансовой необязательности, которая отразится на кредитной истории.

Негативная кредитная история для участника НИС, который планирует оформить военную ипотеку, может сыграть в будущем злую шутку. Какую? Банки-партнеры НИС, у которых военнослужащие могут получить льготный ипотечный кредит, могут отказать контрактнику по причине наличия неисполненных своевременно обязательств, испортивших кредитную историю.

Военнослужащим лучше не иметь «темных пятен», не смотря на то, что военную ипотеку можно получить даже с подпорченной кредитной историей , при помощи специализирующихся компаний. Ведь если история по долгам и кредитам чистая – военный и без чьей-либо помощи сможет самостоятельно получить в банке военную ипотеку на приглянувшуюся квартиру или дом .

Арест счетов участников военной ипотеки – правомерно?

Все меняется: непрерывно происходят изменения в законодательстве, меняется судебная практика. Но положения многих законов остаются незыблемыми. Касается это и законодательной базы о счетах военнослужащих-участников госпрограммы НИС. Однако сегодня все чаще стали фиксироваться прецеденты, когда на счета некоторых военных ипотечников накладывался арест по причине исполпроизводств по имеющимся у военнослужащих долгам, алиментам, не погашенным штрафам и прочих разбирательств по взысканию.

Позиция Росвоенипотеки в отношении арестов счетов

Федеральная служба судебных приставов РФ обратилась в Росвоенипотеку, структуру, которая систематически перечисляет накопления на счета военных ипотечников, за пояснениями. ФССП попросила разъяснить, возможно ли производить арест спецсчетов военных ипотечников, открытых в банках-кредиторах, для взыскания каких-либо задолженностей.

Что делать после того, как ипотечный кредит погашен

Представители ФГКУ «Росвоенипотека», пояснили, что все денежные средства, имеющиеся на счете военнослужащего-участника НИС нельзя классифицировать как доходные средства. Отсюда следует, что данные средства не могут выступать в качестве предмета обеспечения каких-либо обязательств контрактника.

По этой причине наложение ареста на счета, куда перечисляются деньги для погашения военной ипотеки, должно расцениваться как нарушение ФЗ No229 "Об исполнительном производстве".

Кроме того, представители ФГКУ «Росвоенипотека» подчеркнули и факт невозможности определения судебным приставом принадлежности банковского счета к разряду спецсчетов, оформленной на военного ипотечника.

Как предотвратить повторение ареста

Чтобы больше подобных ситуаций не возникало, ФГКУ «Росвоенипотека» рекомендует тем контрактникам, против которых уже возбуждено исполпроизводство – самим обратиться в ФССП. Сотрудникам ФССП следует предъявить весь комплект документов, подтверждающих принадлежность поступающих на счета денег к выплатам, которые осуществляются из федерального бюджета по договору ЦЖЗ. К таким документам относятся:

  • договор ЦЖЗ;
  • кредитный договор;
  • договор банковского счета.

Чем еще грозит наличие неоплаченных долгов

Часто военнослужащие, имеющие задолженность по алиментам или вовремя неуплаченные штрафы, недооценивают всю сложность возникших обстоятельств. Также они не думают или не знают о возможных последствиях своей финансовой необязательности, которая отразится на кредитной истории.

Негативная кредитная история для участника НИС, который планирует оформить военную ипотеку, может сыграть в будущем злую шутку. Какую? Банки-партнеры НИС, у которых военнослужащие могут получить льготный ипотечный кредит, могут отказать контрактнику по причине наличия неисполненных своевременно обязательств, испортивших кредитную историю.

Военнослужащим лучше не иметь «темных пятен», не смотря на то, что военную ипотеку можно получить даже с подпорченной кредитной историей , при помощи специализирующихся компаний. Ведь если история по долгам и кредитам чистая – военный и без чьей-либо помощи сможет самостоятельно получить в банке военную ипотеку на приглянувшуюся квартиру или дом .

Арест счетов участников военной ипотеки – правомерно?

Все меняется: непрерывно происходят изменения в законодательстве, меняется судебная практика. Но положения многих законов остаются незыблемыми. Касается это и законодательной базы о счетах военнослужащих-участников госпрограммы НИС. Однако сегодня все чаще стали фиксироваться прецеденты, когда на счета некоторых военных ипотечников накладывался арест по причине исполпроизводств по имеющимся у военнослужащих долгам, алиментам, не погашенным штрафам и прочих разбирательств по взысканию.

Позиция Росвоенипотеки в отношении арестов счетов

Федеральная служба судебных приставов РФ обратилась в Росвоенипотеку, структуру, которая систематически перечисляет накопления на счета военных ипотечников, за пояснениями. ФССП попросила разъяснить, возможно ли производить арест спецсчетов военных ипотечников, открытых в банках-кредиторах, для взыскания каких-либо задолженностей.

Связь-Банк изменил условия программы «Военная ипотека»

Представители ФГКУ «Росвоенипотека», пояснили, что все денежные средства, имеющиеся на счете военнослужащего-участника НИС нельзя классифицировать как доходные средства. Отсюда следует, что данные средства не могут выступать в качестве предмета обеспечения каких-либо обязательств контрактника.

По этой причине наложение ареста на счета, куда перечисляются деньги для погашения военной ипотеки, должно расцениваться как нарушение ФЗ No229 "Об исполнительном производстве".

Кроме того, представители ФГКУ «Росвоенипотека» подчеркнули и факт невозможности определения судебным приставом принадлежности банковского счета к разряду спецсчетов, оформленной на военного ипотечника.

Как предотвратить повторение ареста

Чтобы больше подобных ситуаций не возникало, ФГКУ «Росвоенипотека» рекомендует тем контрактникам, против которых уже возбуждено исполпроизводство – самим обратиться в ФССП. Сотрудникам ФССП следует предъявить весь комплект документов, подтверждающих принадлежность поступающих на счета денег к выплатам, которые осуществляются из федерального бюджета по договору ЦЖЗ. К таким документам относятся:

  • договор ЦЖЗ;
  • кредитный договор;
  • договор банковского счета.

Чем еще грозит наличие неоплаченных долгов

Часто военнослужащие, имеющие задолженность по алиментам или вовремя неуплаченные штрафы, недооценивают всю сложность возникших обстоятельств. Также они не думают или не знают о возможных последствиях своей финансовой необязательности, которая отразится на кредитной истории.

Негативная кредитная история для участника НИС, который планирует оформить военную ипотеку, может сыграть в будущем злую шутку. Какую? Банки-партнеры НИС, у которых военнослужащие могут получить льготный ипотечный кредит, могут отказать контрактнику по причине наличия неисполненных своевременно обязательств, испортивших кредитную историю.

Военнослужащим лучше не иметь «темных пятен», не смотря на то, что военную ипотеку можно получить даже с подпорченной кредитной историей , при помощи специализирующихся компаний. Ведь если история по долгам и кредитам чистая – военный и без чьей-либо помощи сможет самостоятельно получить в банке военную ипотеку на приглянувшуюся квартиру или дом .

Минобороны предлагает защитить от ареста ипотечные счета военных.

К сожалению, в наше время среди военнослужащих наблюдается тенденция, когда берутся кредиты и микрозаймы в больших количествах. А потом нехватка свободных денежных средств и, соответственно, невозможность вовремя оплачивать долги приводит к тому, что в отношении военных открываются исполнительные производства. Более того, должностными лицами службы приставов арестовываются накопления по военной ипотеке, а также счета, с которых оплачивается государством приобретенная квартира по военной ипотеке, а затем производятся удержания с этих денег. Сегодня разберем эту проблему.

Важность проблемы очевидна, причем рассматриваемая тема набирает обороты все больше и больше.

На первый взгляд все кажется просто. Все как бы понимают, что денежные средства федерального бюджета, которые направляются на погашение кредита по военной ипотеке через открытый счет в банке, не должны быть арестованы. Однако, сложившаяся ситуация говорит об обратном. И что самое не приятное в этом, огласки этой проблемы до сих пор нет. А как гласит народная мудрость: кто знает о надвигающейся опасности, тот наполовину избежал ее. Поэтому сегодня мы хотим осветить эту тему и предупредить военнослужащих о возможных проблемах и последствиях.

В развитии темы сразу у многих наверняка возникнет вопрос: а что же предпринимает по этому поводу Минобороны?!

Да, там в курсе сложившейся ситуации и это уже привело к тому, что министерство инициировало поправки в законодательство об исполнительном производстве.

Авторы проекта отмечают, что в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении военнослужащего, приставы обращают взыскание на имущество военнослужащего, включая счет, предназначенный для выплаты накоплений для жилищного обеспечения. В настоящее время наложен арест на банковские счета около четырех тысяч военнослужащих-участников НИС и данный показатель продолжает увеличиваться. Такой порядок нарушает права граждан на жилищное обеспечение и влечет нецелевое использование бюджетных средств. Иными словами, денежные средства, предназначенные для исполнения публичных обязательств государства по жилищному обеспечению, направляются в счет погашения личных обязательств граждан, не связанных с жильем. Более того, в случае со счетами участников НИС аресты счетов влекут просроченную задолженность военнослужащего по погашению ипотечного кредита и риск обращения взыскания кредитором на жилье военнослужащего.

По сути, возникла очередная проблема, которая может привести к тому, что военный может потерять жилье по НИС.

А теперь давайте посмотрим, какие изменения планируются ввести согласно законопроекту.

Подробности в 109-м выпуске военно-правового видео блога:

Кстати, ссылка на него будет ниже и вы всегда сможете отследить этот вопрос.

Итак, часть 1 статьи 101 ФЗ «Об исполнительном производстве» статью «Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание» предлагается дополнить новыми пунктами 20 и 21 следующего содержания: взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов:

«20) средства накоплений для жилищного обеспечения, денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, и средства единовременного начисления, предусмотренные Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»;

21) суммы выплат на приобретение или строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.».

Также авторы предлагаю изменить статью 40 следующим содержанием: исполнительное производство подлежит приостановлению судебным приставом-исполнителем полностью или частично в случаях:

«10) включения должника в реестр участников НИС по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 Федерального закона № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» или восстановления его в указанном реестре по решению суда, если на имущество должника, залогодержателем которого является Российская Федерация, не обращено взыскание по требованиям других залогодержателей.»; Простыми словами, если военный восстановился из запаса самостоятельно или по решению суда и при этом не обращено взыскание на имущество по военной ипотеке, то пристав не сможет наложить арест на средства НИС.

По сути, новые правила обеспечат реализацию в установленном порядке прав военнослужащих и других категорий граждан на жилищное обеспечение, а также целевое использование средств федерального бюджета.

Это была одна сторона, а теперь посмотрим, что же говорит Росвоенипотека.

На ее сайте содержатся разъяснения по вопросу арестов судебными приставами банковских счетов, открытых для перечисления средств ЦЖЗ. Цитируем:

«В связи с участившимися случаями наложения ареста на счета участников НИС, предназначенных для операций со средствами целевого жилищного займа, по причине возбужденного исполнительного производства в отношении участника НИС (алименты, штрафы и пр.) сообщаем следующее.

В соответствии с запросом Учреждения Федеральной службой судебных приставов России (ФССП России) направлено в территориальные органы информационное письмо о недопустимости нарушения Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в части наложения ареста и обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на специальных счетах участников НИС. Данные денежные средства не являются доходом участника НИС и не могут являться предметом обеспечения обязательств собственника.

При этом просим учитывать тот факт, что судебный пристав не может однозначно определить принадлежность счета участнику НИС. Поэтому Учреждение рекомендует всем участникам НИС, в отношении которых возбуждено исполнительное производство, самостоятельно предъявлять в службу судебных приставов документы, подтверждающие принадлежность денежных средств на их счетах к денежным средствам участников НИС, полученных по договору ЦЖЗ».

Получается, что данная позиция лишь подтверждает то, что, по сути, все знают и о чем мы сказали выше. А именно действия приставов не законны, но при этом пока изменения в закон об исполнительном производстве не вступят в силу, под ударом остаются военные - участники НИС и все проблемы ложатся только на них.

А если вы откажетесь от оплаты, то суд может взыскать задолженность и забрать квартиру путем реализации на торгах или через процедуру банкротства. И такой практики, к сожалению, достаточно. Подборка материалов по торгам и банкротству военносужащих будет ниже.

Завершая блог хочется отметить, что поправки в закон по описанной проблеме давно назрели и даже уже запаздывают, поэтому будем с нетерпением ждем изменений в законодательстве. Ну а если вдруг у Вас сложилась патовая ситуация по кредитам и нужна помощь по банкротству, то смело обращайтесь в наше юрбюро проведем все быстро.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: