Можно ли отсудить долю в доме у жены отца

Обновлено: 29.11.2022

Я жила в частном доме со свекровью и с мужем, муж умер, свекровь тоже умерла и подписала дом сыну, я до сих пор там прописана и проживаю, уже 20 лет. Но сын меня теперь выгоняет, могу ли я отсудить часть дома у сына, чтоб не остаться на улице?

Здравствуйте. После смерти матери подали с братом документы на наследство. Завтра должна была вступить в наследство. Но позвонили из конторы и сказали, что отчим собирается подавать исковое заявление, чтобы отсудить часть дома и документы мне пока не выдадут. В браке с матерью он не был, в доме не прописан. В дом меня не пускает, хотя я в нем прописана. Имеет ли он на это право? На каких основаниях? И может ли он отсудить часть дома?

Алексей 31 год! Прописан в доме с рождения в котором одна хозяйка, моя мама! Она жива здорова, мы с ней поругались и я ушёл из дома! Могу ли я по закону отсудить часть дома принудительно?!

Здравствуйте! Вопрос касательно наследства. Умер мой дедушка в 2019 году. С бабушкой они с самой молодости жили вместе в своем доме. Дед его строил, дедовы деньги шли на содержание этого дома. Последние годы и вся его пенсия тоже. Около 10 лет назад бабушка с дедушкой ФИКТИВНО развелись из-за аварии в которую попал дед, чтобы у них не отсудили дома. Дом был переписан на бабушку. Бабушка деду обещала на словах, что после его смерти мне достанется один из их домов. Но по факту бабушка его и меня обманула и меня хотят оставить ни с чем. Собственником является бабушка, но жили они там с дедом всю жизнь вместе и это был их дом. На момент смерти деда я его единственная наследница. Есть ли у меня хоть какие-то шансы отсудить часть дома у бабушки? Того дома, в котором они вместе проживали и который сейчас переписан на нее.

Здравствуйте! Можно ли отсудить часть дома? Пожилой человек подписал дарственную (часть дома) своему бывшему мужу. В состоянии угрозы жизни. После подписания дарственной прошло более трёх лет. Пожилой человек инвалид, ходить не может.

Привет как и куда обращаться чтобы оформить землю на себя. если отсудил часть дома и не могу попасть в него куда обращаться и что делать

Здравствуйте могу ли я отсудить часть дома у бывшего мужа он не прописан в доме и не учавсствует в ремонте дома

добрый день. после смерти мужа купленный дом разделили между первой женой (половина) и второй женой (ей часть от второй половины) и детьми от первого брака. вторая жена не принимает наследство уже 15 лет, налоги не платит, в дом деньги на ремонт не вкладывает. можно ли отсудить часть дома в пользу детей от первого брака.

Добрый день.Может ли ребенок,по достижению совершеннолетия,претендовать на дом своей матери (мать жива)?Подать на нее в суд и отсудить часть дома?Спасибо

Сможет ли муж отсудить часть дома, если дом куплен со средств материнского капитала плюс доплата моими родителями?

Здравствуйте!Я инвалид второй группы.Всю жизнь жила в доме отца,затем он женился и выгнал меня,сейчас он подал иск на то чтобы выписать меня из дома и мою маленькую дочь.Но выписываться нам некуда,своего жилья нет.Какова вероятность выигрыша у него?И Могу ли я отсудить часть дома если подам иск?

Здравствуйте! Ситуация следующая. На протяжении почти трёх лет была в отношениях с мужчиной, то сходились, то расходились. Последний год встречались стабильно, предлагал выйти за него замуж. В 2017 году я купила землю и начала строить дом для постоянного проживания (моего и моих двоих несовершеннолетних сыновей от прежнего брака). Весной 2018 года появились финснсовые трудности со стройкой. Завели разговор о том, что раз уж будем жениться, то молодой человек внесёт свою лепту. Я ни в коем случае не принуждала, не заставляла шантажом (да и как?!). Он взял кредит в двух банках одновременно, в одном 600т.руб и в другом почти столько же. Купил кое что из стройматериалов, что прогулял и потратил на личные нужды, свозил меня на неделю в Абхазию, но якобы с отпускных, хотя я сомневаюсь уже. В общем все было нормально пока он не дал кучу поводов разорвать отношения. В августе мы расстались. Итог-он угрожает, что все отсудить у меня, что я должна вернуть ему 1 миллион сто тысяч!(откуда такая сумма вообще не ясно). Сказал, что готовит иск что бы отсудить часть дома, либо я должна написать долговую расписку и давать ему ежемесячно по 35 тысяч рублей. Я в долг денег у него не брала, в планах было счастье, семья, но увы вышло как есть. Я не работаю сейчас, двое маленьких детей тяну как могу. Как быть? Чего ждать и что делать? Очень надеюсь на помощь.

Здравствуйте, у мегя такой вопрос, сын взял кредит, не выплачивает, указал мой адрес, так как прописан здесь, живет отдедьно, мне звонят и угрожают отсудить часть дома, может ли банк арестовать часть дома?

Мне мама подарила частный дом по дарственной 3,5 года назад,в доме ещё прописан мой брат.У его жены имеется жилплощадь,а они ещё хотят и дом отсудить то что он брат.Может ли он отсудить дарственную?

Здравствуйте! Отец - собственник дома, я в нем построил крышу, плюс делал ремонт, плюч пробурил скважину - итого сумма вышла почти миллион рублей ( все чеки имеются ). Возможно ли отсудить в собственность часть дома ( хотя бы 1/3 ) ?

Чаще всего близким людям приходиться обращаться в суд тогда, когда дело
касается раздела недвижимого имущества. Чтобы данная процедура прошла как можно мягче, к ней необходимо подойти со всей ответственностью и юридической грамотностью.

Конечно, самым оптимальным вариантом раздела имущества является мирная договорённость между собственниками. Однако достичь соглашения удаётся не всегда, поэтому в судебной практике случаи имущественных споров между близкими родственниками встречаются не так уж и редко.

Когда может возникнуть необходимость обращения в суд?

Судебное решение

Наиболее частыми причинами судебных разбирательств в отношении распределения долей среди собственников жилого помещения являются:

  1. После расторжения брака один из супругов выказывает претензию на выделение доли из общей долевой собственности, владельцем которой он является вместе с бывшим мужем/женой.
  2. Дети от предыдущих браков одного из родителей или совместные потомки желают получить часть жилого дома или квартиры в свою собственность;
  3. Прочие близкие родственники (бабушки/дедушки, братья/сёстры) отстаивают свои права на жилое помещение.

Подобные конфликты редко разрешаются мирным путём, поэтому рано или поздно одна из сторон обращается в суд.


Несколько облегчить судебное разбирательство получается, если можно самостоятельно определить размер доли собственности каждого собственника.

Однако, грамотное совершение этой процедуры требует определенных знаний её непосредственного механизма.

Судебное решение в подобных разбирательствах выносится на основании веских аргументов, поэтому сторонам стоит позаботиться о серьёзной аргументации своих притязаний на долю одного из собственников.

Если же достаточных причин на передачу права собственности на жилое помещение не представлено, то суд, как правило, принимает решение о равноправном распределении жилой площади.

Например, если равноправными собственниками квартиры являются бывшие супруги, то при обращении в суд женщины, воспитывающей одного или нескольких детей несовершеннолетнего возраста, она может рассчитывать на выделение ей большей части квартиры, нежели её бывшему мужу.

Документы, необходимые для подачи в суд

В первую очередь собственнику необходимо написать исковое заявление. Данную задачу лучше поручить опытному юристу, поскольку наличие в документе ошибок — это повод для отказа в принятии заявления судебным секретарём.

Документы на недвижимость

Также потребуются следующие документы и их ксерокопии:

  • Свидетельства о государственной регистрации брака или о его расторжении;
  • Паспорта собственников (страницы с личной информацией и адресом регистрации); , подлежащего разделу;
  • Документ, подтверждающий право собственности заявителя на квартиру;
  • Архитектурный план помещения, содержащий информацию о распределении прав собственности.

Кроме вышеуказанных документов, заявителю потребуется предъявить сотруднику канцелярии суда квитанцию об оплате государственной пошлины за исковое заявление.

Её сумма определяется ценой иска, то есть рыночной стоимостью доли жилого помещения, на которую претендует заявитель. Определение цены иска необязательно возлагать на компетентного сотрудника оценочного бюро, достаточно указать среднюю стоимость на рынке недвижимости.


Однако, если стороны не могут достичь договорённости в этом деле, то без услуг специалиста обойтись не получится.

Также решение об обращении к специалисту может принять судья, на основании соответствующего ходатайства одной из сторон.

Алгоритм действий

Помещения

Конечно, оптимальным вариантом для обеих сторон является решение вопроса путём мирного урегулирования, но к сожалению, процент подобных соглашений в судебной практике весьма невелик.

  1. Первое, что следует сделать заявителю перед обращением в суд — это оценить стоимость доли жилого помещения, на которую он претендует. Сделать это можно самостоятельно, опираясь на средние рыночные цены на жильё, или, воспользовавшись услугами квалифицированного эксперта.
  2. Следующий этап — подготовка необходимых документов, снятие ксерокопий и оплата государственной пошлины. На данном этапе следует решить, достаточно ли оснований для неравноценного распределения долей среди собственников квартиры. Если основания для этого веские, то нужно также подготовить документы, подтверждающие это (например, свидетельства о рождении детей).
  3. Затем истцу нужно обратиться в бюро независимой экспертизы, которое должно определить, возможно ли выделение доли жилого помещения в принципе.
  4. Когда все документы подготовлены, экспертизы пройдены, и цена иска определена, можно приступать к написанию заявления. Опять-таки, доверить это лучше профессионалам.
  5. Готовое исковое заявление, пакет документов и квитанция предоставляются сотрудникам канцелярии районного отделения суда. К слову, существует возможность рассрочки госпошлины или уменьшения её размера: данное решение принимает суд на основании ходатайства заявителя.
  6. Принятие судом документов сопровождается письмом, направленном по адресу истца.


С этого момента он берёт на себя обязательство участвовать в судебных заседаниях.

В случае положительного решения суда заявителю будет выделена доля из собственности ответчика или назначена денежная компенсация, если выделение доли жилого помещения не представляется возможным по решению независимой экспертизы.

Кто несёт издержи за судебное разбирательство?

Госпошлину за исковое заявление оплачивает истец. Её размер определяется в процентном отношении к средней стоимости доли квартиры, на которую претендует заявитель и составляет от 400 до 60 000 рублей.

Техническая экспертиза производится за счёт средств ответчика, однако, если он не желает оплачивать данную процедуру, это может сделать истец.


Оплата судебных издержек возлагается на ту сторону судебного разбирательства, которая будет признана судом проигравшей.

Издержки включают в себя затраты истца на услуги адвоката, различные юридические консультации и т.д. Сумма этих затрат сугубо индивидуальна и зависит от расценок конкретного адвокатского бюро, количества судебных заседаний, числа и сложности технических экспертиз.

как узнать кадастровую стоимость квартиры

Оформление права собственности на квартиру в новостройке — дело небыстрое и кропотливое.

Вам необходимо узнать кадастровую стоимость своей квартиры или дома? Здесь есть подробная информация по этому вопросу.

Перед покупкой квартиру обязательно нужно проверить. Как это сделать правильно, читайте в этой статье.

Чьи шансы больше выиграть дело?

Обращаясь в суд, необходимо учитывать, что претензии родителей на доли в жилой собственности детей не имеют никаких шансов на положительное решение суда.

Впрочем, также и дети не могут претендовать на доли, принадлежащие их родителям.


Однако, они имеют право до достижения совершеннолетнего возраста проживать в жилых помещениях, являющихся собственностью матери или отца.

Претендовать на долю в квартире на основании одной лишь прописки в ней — также дело безнадёжное.

Как правило, наиболее выигрышное положение в подобных судебных разбирательствах у бывших жён, воспитывающих несовершеннолетних детей

Судебная практика

Пример 1

Истец — бывший муж, требующий разделить 3-х комнатную квартиру, принадлежащую ему с бывшей супругой на равных правах. В данном разбирательстве суд принял решение о предоставлении истцу 1/8 доли жилого помещения, а ответчику (бывшей жене) — 7/8 частей квартиры. Причина такого распределения долей – наличие на попечении у супруги двоих несовершеннолетних детей. Кроме того, некоторая часть квартиры по решению суда должна быть предоставлена истцу в виде определённой денежной компенсации от ответчика.

Пример 2

По решению суда после развода бывшей жене — матери троих детей была предоставлена доля жилого помещения в размере 13 из 14 возможных частей, соответственно бывшему супругу — 1/14 часть квартиры площадью 2,4 кв.м. Спустя некоторое время собственником этой доли стал ребёнок ответчика от другого брака, а впоследствии — его вторая жена. Присутствие в квартире посторонних лиц не устроило вторую собственницу квартиры и ей была предпринята попытка принудительного лишения совладелицы незначительной доли. Суд данное исковое требование удовлетворил и постановил истца выплатить ответчику денежную компенсацию в соответствии со средней стоимостью квадратного метра на рынке недвижимости.

Если мы обратим внимание на статистику заключаемых и расторгаемых браков в Российской Федерации, то можно сделать вывод о том, что вопрос раздела совместно нажитого имущества сейчас поднимается между супружескими парами достаточно часто, потому что ежегодно фиксируется достаточно большое количество разводов. И прежде, чем идти в суд с заявлением о разделе имущества, необходимо понять — а на что вообще можно рассчитывать в отношении того имущества, которое было приобретено?

Что такое совместно нажитое имущество и может ли к таковому относиться приобретенное в браке, но оформленное на третьих лиц?

Семейные отношения, которые имеют место существовать между супругами, в нашей стране регулируются достаточно подробно. Главным регулятором является Семейный кодекс Российской Федерации. И именно на его плечи возложена обязанность регулировать вопросы, связанные с имуществом супругов.

Рассмотрим, что можно рассматривать в качестве совместной собственности и что может быть разделено в ходе соответствующего судебного процесса.

Для ответа на этот вопрос я считаю необходимым обратиться к положениям статьи 34 Семейного кодекса. Эта статья дает исчерпывающий ответ на вопрос о том, что следует понимать под совместной собственностью супругов. В качестве такой собственности (или имущества, если дословно цитировать положения указанной статьи) следует рассматривать все доходы супругов, которые они получают от осуществляемой ими деятельности (например, от предпринимательской, творческой и т. п.), а также все то, что за счет таких средств было приобретено. При этом, если один из супругов в период брака не работал, потому что занимался домашним хозяйством или воспитанием детей (сейчас это правило чаще всего действует в отношении женщин, которые нередко не выходят из отпуска по уходу за ребенком, а продолжают вести дом и воспитывают детей по достижении последними трехлетнего возраста), то такой супруг имеет такое же право на общее имущество, как если бы он работал и зарабатывал. Конечно, если нет исключения из этого правила в виде подписанного брачного контракта или нотариального соглашения об установлении режима владения и пользования имуществом.


А вот если в официально оформленном браке было куплено какое-либо имущество, но, говоря казенным языком, оно было оформлено на третьих лиц, например, на маму мужа, то оно общим считаться не может, даже если покупка была совершена на средства, взятые из семейного бюджета или за счет кредитных средств, возврат которых происходит из общих средств.

На моей практике чаще всего такая ситуация случается с приобретением недвижимости, когда один из супругов хочет подготовить для себя «подушку безопасности» на случай расторжения брака и вероятного раздела имущества. Для этого купленное имущество оформляется на кого-то из родственников, с которым в последующем при эксплуатации этого имущества не возникнет каких-либо споров.

Возможности доказательства приобретения имущества, оформленного на третьих лиц, в браке и признания его общим, если оно оформлено на третьих лиц

Соответственно, если есть имущество, которое было куплено в браке на общие средства, взятые из семейного бюджета, но оформлено на стороннего человека, возникает вопрос о возможности доказательства того, что оно все-таки является общим.

Оговорюсь сразу: практически в ста процентах случаев суды при рассмотрении таких дел отказывают в признании того, что имущество является совместным с супругом и приобретено в браке. Это связано с исчерпывающей позицией Семейного кодекса. И здесь надо опираться уже не только на позицию статьи 34, но и обратить внимание на статьи 37 и 38, которые устанавливают правила раздела собственности. Так, если супруги приобрели в браке имущество, которое оформили на одного из них, но покупка была из общих семейных средств, то оно будет однозначно делиться, так как будет признано судом совместно нажитым.

А вот если покупка была оформлена на третье лицо, например, на маму одного из супругов, то здесь придется приложить достаточно большое количество усилий для того, чтобы доказать, что оно общее.

Пример из практики

Вопрос: можно ли признать это имущество совместно нажитым и подать на его раздел?

Первый — и самый очевидный, что бывшей супруге в ходе раздела имущества рассчитывать не на что, так как имущество приобретено на третье лицо.

Однако есть и второй ответ, более сложный и требующий доказательственного подхода в суде. Сложность его связана с целым рядом обстоятельств. Во-первых, покупка совершена с использованием части средств, которые были накоплены ранее и лежали на счете, который может расцениваться, как совместный (вспомним часть 3 статьи 34 Семейного кодекса про право на совместное имущество лица, которое не работает по уважительной причине). Во-вторых, очевидно желание супруга избежать раздела и денег, и приобретенного имущества, так как о скором разводе знали все лица, которые могут быть расценены судом, как свидетели в ходе проведения бракоразводного процесса (развод будет проходить через суд, потому что есть несовершеннолетние дети, в отношении которых надо определять режим проживания и режим содержания, то есть выплаты алиментов). В-третьих, супруг взял кредитные средства, выплату которых производил из семейного бюджета, так как выплаты начались до расторжения брака. Как результат, если найти грамотного юриста, который возьмется за подготовку доказательной базы в таком, казалось бы, заведомо невыигрышном деле, можно убедить суд в том, что эта квартира — совместно нажитое имущество, которое просто оформлено на третье лицо.

Самым простым выходом в этой ситуации будет являться тот случай, когда имущество супруг приобрел на себя (в нашем случае — квартиру), а потом оформил договор дарения (дарственную) на третье лицо (при этом нет разницы, является ли это лицо близким родственником или нет). В этом случае будет происходить процесс признания сделки мнимой.


Возможности признания сделки мнимой

23 июня 2015 года Пленум Верховного суда Российской Федерации издал Постановление №25, посвященное применению судами различных положений, содержащихся в Разделе 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В нашем вопросе, то есть в вопросе возможности включения в состав общего имущества собственности третьих лиц, которое на них было оформлена одним из супругов в браке, особого внимания заслуживает пункт 86 данного Постановления, который посвящен тому, что следует считать мнимой сделкой. В соответствии с содержанием данного пункта под мнимой сделкой будет пониматься такая сделка, совершение которой не несло каких-либо правовых последствий для сторон.

Что это означает?

Если говорить о нашем примере, то можно разъяснить следующим образом: несмотря на то, что супруг приобрел квартиру и подарил ее своей маме (то есть совершил безвозмездную сделку по дарению), правовых последствий ни для кого эта сделка не принесла, так как пользоваться квартирой продолжил супруг, а сама сделка проводилась для того, чтобы исключить квартиру из общего имущества и не допустить ее раздела.

Для того чтобы сделка носила формальный вид (то есть якобы соответствовала действительности), было осуществлено оформление актов приема-передачи имущества, а также переоформление права собственности, что дало право, с юридической точки зрения, считаться ей действительной. По факту же имущественное положение супруга не изменилось, так как он продолжил распоряжаться данным имуществом.

Такую сделку вполне можно признать мнимой (по решению суда), а имущество в данном случае поступит в общую массу и будет подлежать обязательному разделу в случае наличия соответствующего заявления. Однако для того, чтобы доказать факт мнимой сделки, в суд придется предоставить все материалы, которые имеются у истца (то есть у лица, заинтересованного в оспаривании договора дарения), подтверждающие его слова. Не станут исключением в этом случае и свидетельские показания.

Если говорить в целом, то процесс признания имущества совместно нажитым, особенно если оно оформлено на третьих лиц, является достаточно сложным по своей сути. Потому что потребует тщательной подготовки, с точки зрения предоставления доказательств того, что имущество может быть расценено, именно как совместное. Однако, как показывает практика, пусть и в ограниченном ее виде, случаи вынесение положительного в пользу истца решения в настоящее время все же встречаются при условии, что суду предоставлена исчерпывающая информация о фактическом состоянии дел в прекращающей свое существование семье.

– У жены недавно умерли родители, так что она получила в наследство квартиру. Все, что мы с женой нажили в браке, является нашей совместной собственностью. Но так получилось, что наш брак – уже просто фикция и мы думаем развестись через пару лет, когда дочери исполнится 18. Будет ли наследная квартира делиться после развода, как совместное имущество?

– Вопрос раздела имущества, полученного в браке кем-то одним из супругов, один из наиболее болезненных при разводе. Скажу сразу – имущество, унаследованное мужем или женой, в большинстве случаев не делится при разводе и целиком остается собственностью наследника. Но есть исключения.

⚖ Делится ли наследство с точки зрения законодательства

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов в браке в порядке наследования или по иной безвозмездной сделке, является его собственностью. Это личное имущество лица.

Не имеет значения, как было принято наследство – по завещанию или по закону. Так же неважно, что именно было унаследовано – недвижимость, банковские вклады, ценные бумаги и т. д. Независимо от объема, способа принятия, срока наследства и прочих факторов второй супруг не имеет на это имущество никаких прав.

По общему правилу второй супруг не может претендовать на долю в наследстве первого при разводе. Но даже здесь есть исключительная ситуация – об этом чуть ниже.

Нет, я получил(а) свое наследство до брака Да, но я прекрасно знаю, что оно не делится У нас нет наследства, мы все заработали сами

💰 Раздел имущества, купленного в результате продажи наследства

Нередко возникает ситуация, когда супруги, казалось бы, живут мирно и дружно. Один из них получает наследство – квартиру, дачу или земельный участок. Супруги решают продать унаследованное имущество, а на вырученные деньги купить другую квартиру или дом.

Проходит время, и супруги хотят развестись. Возникает вопрос – что делать? Как решить возникшую коллизию: имущества, полученного в наследство, по факту больше нет, оно продано. В браке куплено другое имущество, «с нуля», и на него имеют право обе стороны, ведь оно совместно нажито?

Нет. Квартира или же другая жилплощадь, купленная на наследство одного из супругов, при разводе не делится. Недавно об этом объявил Верховный Суд РФ (подробнее можно почитать на сайте ВС РФ).

Верховный суд поставил точку в спорах об имуществе, купленном на наследство, заявив, что разделить подобное имущество невозможно. Если недвижимость приобретена на деньги, вырученные от продажи наследства, то она не является общей собственностью. Поскольку, куплена хоть и в браке, но на личные средства. Такое имущество будет исключено из режима общей собственности даже в том случае, если оформлено на другого супруга.

Тот из супругов, который хочет, чтобы имущество было признано его личным, должен будет доказать, что на покупку потрачены деньги от реализации наследства. Суд будет оценивать стоимость проданного наследства, купленной недвижимости и срок, который прошел между двумя этими событиями.

Также рекомендуется при продаже наследства проводить эту и последующие сделки через банк, избегая любых операций с наличными. В случае конфликта при разводе будут видны все транзакции – и суду можно будет доказать происхождение средств.

❗ В какой ситуации наследство делится при разводе

При разводе раздел наследства одного из супругов возможен только в случае, если второй супруг докажет, что принял активное участие в увеличении рыночной стоимости унаследованного имущества.

Например, если один получил в наследство квартиру, а второй супруг занимался ремонтом, покупкой дорогих стройматериалов, предметов отделки и прочим – то есть своими действиями и за свой счет значительно улучшал полученное имущество.

Чтобы в дальнейшем претендовать на часть данной собственности, второму супругу в суде придется доказать, что значительные улучшения были произведены им или за счет личных, или за счет совместных (семейных) средств. Каждый такой спор разрешается судом индивидуально, исходя из предоставленных сторонами доказательств. Поэтому супругу, который вкладывает в улучшение наследства личные или общесемейные средства, стоит сохранять все документы, чеки, платежки и т. д. Также суд может попросить пригласить свидетелей, которые подтвердят слова истца.

✨ Резюме

По общему правилу полученное в браке одним из супругов наследство не делится при разводе.

Даже если наследство было продано, а на вырученные деньги куплено другое имущество, оно все равно не переходит в совместную собственность, поскольку приобретено на личные средства одной из сторон. Однако в этом случае супругу, который хочет, чтобы имущество признали его личным, придется доказать, что оно куплено на наследство. Для этого все сделки, начиная с продажи наследства, нужно проводить через банк, не допуская операций с наличными – чтобы суду были видны все транзакции и происхождение средств.

Наследство может делиться при разводе только в случае, если второй супруг значительно увеличил рыночную стоимость унаследованного имущества – например, оплатил дорогостоящий ремонт из личных или общесемейных денег.

❓ Часто задаваемые вопросы

Она достанется супругу, которому родители дали деньги – если передача денег была оформлена договором дарения. Или же родители могут купить квартиру, а затем подарить ее одному из супругов.

Я в браке, родители хотят подарить крупную сумму денег. Как доказать потом, что деньги получены мной в дар и они – мои собственные?

Лучше оформить у нотариуса договор дарения денег.

Полученное по любой безвозмездной сделке (наследование, дарение).

Да, например, если каждый из супругов продаст свое наследство, а на вырученные деньги купят совместное имущество (которое будет делиться в соответствии с вложенными средствами каждой из сторон).

Нас три собственника, я, мой ребенок и мой отец, квартира куплена до брака( мой отец женился) в квартире проживает только мой отец и его новая жена, сейчас он делает ремонт, его жена настаивает на прописке ее дочери и двух ее дитей. Сможет ли она в дальнейшей отсудить у меня и сына доли в квартире.

Добрый день. Если имущество приобретено до брака — как у вашего отца, то оно не является совместным имуществом и не подлежит разделу между супругами, регистрация по месту жительства на приобретение собственности никак не влияет, только дает право проживать. И если в случае развода жена не захочет добровольно сняться с учета вместе с детьми, то придется выписать её через суд, но выпишите.

У вас и вашего сына она отсудить ничего не сможет, а вот долю отца может попытаться отсудить. На данный момент доля отца не является общей собственностью супругов, но в судебном порядке она может быть признана таковой, если в браке был произведен, например, капитальный ремонт, существенно увеличивающий стоимость квартиры. Но повторюсь,, это только в судебном порядке. По прописке детей: без вашего согласия отец не сможет прописать детей в квартире. А если и пропишет, выписывать необходимо будет в судебном порядке.

Уважаемая Ирина! Ни у Вас, ни у Вашего сына новая супруга Вашего отца отсудить не сможет. Кроме того, без письменного согласия остальных участников совместной долевой собственности на жилое помещения, то есть без Вас и Вашего сына, ни вселить, ни зарегистрировать (прописать) дочь новой супруги и её детей нельзя. Поэтому беспокоиться Вам не стоит.

Ирина, отсудить доли в квартире у нее шансов практически нет.

Статья 36 Семейного Кодекса

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Единственное исключение из этого правила установлены ст.37 СК РФ

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Т.е. если они сделают дорогой ремонт, например, то она при разводе сможет попытаться отсудить незначительную долю. От доли ОТЦА. Но не от вашей и не от доли вашего ребенка.
Насчет прописки:

Прописать можете. На собственность это не влияет. Но! Несовершеннолетних детей выписать очень трудно. А совершеннолетних можно будет выписать через суд в случае, если потом они откажутся выезжать добровольно.

Здравствуйте, Ирина. Если под «отсудить» имеется в виду право собственности, то не может. Право собственности не приобретается путем «отсуживания», ни с того, ни с сего. Право собственности возникает по каким-то, установленным законом основаниям. Например из сделок (купля-продажа, наследование и т.п.), или из факта создания имущества для себя и т.п. Одного вступления в брак недостаточно для приобретения прав на имущество, в приобретении которого это лицо не участвовало.

Здравствуйте Ирина! Вопрос о возможных спорах и конфликтных ситуациях беспокоит в наше время значительную часть сознательного населения когда вопрос касается новых членов семьи. В Вашем же случае все возможные конфликты которые могут перерасти в том числе в судебные разбирательства сводятся к нескольким категориям: споры по поводу ЖКУ в виде расходов на содержание и ремонт жилых помещение, когда кто-нибудь из числа имеющих право пользования жилым помещением не участвует в несении бремени расходов на содержание; споры по поводу проживания в жилых помещениях, когда изменяются обстоятельства в жизни у одного или нескольких лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Отсутствует другое место жительства или же нужно временно проживать совместно, что зачастую порождает споры об определении порядка пользования, вселении и/или выселении, оспаривание права пользования и прочее;

Количество конфликтов растет, судебные разбирательства не прекращаются. Отвечая на Ваш вопрос можно кроме перечисленных споров указать также на дополнительную категорию, семейную, когда к примеру, супруга Вашего отца будет считать что его доля в квартире уже не его личная, а совместная с ней. Такой конфликт может привести к перераспределению доли в квартире, которая принадлежит именно ему. Ваша же доля, или доля ребенка, как правило без Вашего согласия, претерпеть подобных перераспределений не может. Список указанных мной возможных разбирательств и конфликтов не исчерпывающий. Ситуации с регистрацией по месту жительства тема отдельной консультации, однако следует отметить невозможность регистрации по месту жительства совершеннолетних граждан без письменного согласия всех участников долевой собственности. Для регистрации же по месту жительства несовершеннолетних детей одного из собственников согласие всех не требуется. Надеюсь мой ответ Вам помог, удачного Вам дня

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: