Договор аренды вещей между физическими лицами для приставов

Обновлено: 02.12.2022

При аренде квартиры или нежилого помещения предоставляется в пользование также и имущество, которое там находится. Чтобы обезопасить себя от убытков при порче или утрате этих вещей, арендодатель составлять акт описи имущества. В нем, кроме списка предметов, указывают их состояние и стоимость. Как правильно составить такой документ, расскажем в статье.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

  • Бланк и образец
  • Онлайн просмотр
  • Бесплатная загрузка
  • Безопасно

С какой целью составляют акт описи или опись

Офисы и другие нежилые помещения часто сдают с мебелью или техникой. Они представляют собой имущество арендодателя. Акт описи выполняет следующие функции:

  1. Фиксирует перечень предметов имущества, которые арендодатель передает арендатору вместе с помещением.
  2. Обязывает арендатора содержать имущество в хорошем состоянии, избегать поломок и неисправностей.
  3. Обязывает арендатора возместить утрату или неисправности имущества.

Таким образом, для арендодателя это важная бумага, которая гарантирует сохранность имущества. Арендатору же она дает право пользоваться предоставленным имуществом. В целом документ позволяет избежать ненужных споров между сторонами сделки.

Особенности составления акта

Опись составляется совместно арендодателем и арендатором либо присутствуют их представители. Все предметы тщательно осматривают перед подписанием акта. При наличии каких-либо мелких повреждений нужно указать это в описи, в противном случае предмет будет считаться переданным в идеальном состоянии.

Предметам в описи нужно дать точные характеристики. Если это электроприборы или бытовая техника, то нужно указать марку, модель, год выпуска и т.д. Для предметов мебели отмечают их точное наименование, цвет, комплектацию. Не запрещается прикладывать фото всех предметов, которые будут переданы с помещением арендатору.

К сведению! Решение, какие предметы попадут в опись, а какие — нет, принимает собственник помещения. Он может выбрать только особо ценное имущество.

Подписать документ должны обе стороны сделки. Составляют его обычно в двух экземплярах: для арендатора и арендодателя.

Составляем акт описи имущества арендодателя

Законодательно закрепленной формы такого акта не существует, поэтому можно составить его на свое усмотрение, главное, указать всю необходимую информацию.

Что должно быть в документе:

  1. Указание на то, что этот акт является приложением к договору аренды помещения. Реквизиты договора нужно также написать.
  2. Наименование документа: «Акт описи имущества».
  3. Место и дата составления этого акта.
  4. Данные о сторонах сделки: арендодателе и арендаторе. Для компании указывают наименование, лицо, которое выступает от имени организации, на основании какого документа оно это делает. Для ИП указывают ФИО, ОГРНИП.
  5. Арендодатель передал, кроме самого помещения, прилагаемое к нему имущество. Далее перечень вещей можно оформить в виде таблицы: написать название предмета, его состояние, количество, стоимость. Именно такую сумму арендатор выплатит арендодателю в случае порчи имущества.
  6. Указание на то, что при повреждении или утрате предметов арендодателю будет выплачена компенсация.
  7. Отношения сторон регламентируются договором аренды и Гражданским кодексом РФ.
  8. Количество экземпляров акта. Как правило, это 2 экземпляра: для каждой из сторон.

Акт описи имущества арендодателя. Часть 1

В конце документа расписываются арендодатель и арендатор.

Можно ли исправлять ошибки в документе?

Договор ссуды является договором безвозмездного пользования. Одна сторона – Ссудодатель обязуется передать второй стороне – Ссудополучателю вещи в безвозмездное пользование. Ссудополучатель обязан вернуть эти вещи в том же состоянии, в котором их получил. Этот договор похож на договор аренды, главное отличие – это безвозмездность договора ссуды. Ссудодателем может быть только собственник вещей.

  1. Все 26
  2. Недвижимость 2
  3. Нежилое помещение 2
  4. Образец договора 2
  5. Земельный участок 5
  6. Оборудование 2
  7. Соглашение 2
  8. Сервитут 2
  9. Ссуда 3
  10. Квартира 2
  11. Земля 2
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением, заключаемого между юридическими лицами

  1. Предмет договора
  2. Обязанности сторон
  3. Ответственность сторон
  4. Риск случайной гибели или случайного повреждения помещения
  5. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение
  6. Изменение сторон в настоящем договоре и прекращение его действия
  7. Форс-мажор
  8. Разрешение споров
  9. Заключительные положения
  10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
  11. Подписи сторон
Договор безвозмездного пользования автомобилем

Образец договора безвозмездного пользования автомобилем, заключаемого между юридическим и физическим лицом

  1. Предмет договора
  2. Права и обязанности сторон
  3. Срок действия договора
  4. Ответственность сторон
  5. Досрочное расторжение договора
  6. Другие условия
  7. Юридические адреса и реквизиты сторон
  8. Подписи сторон
Договор безвозмездного пользования имуществом

Образец договора безвозмездного пользования имуществом, заключаемого между физическим и юридическим лицом

  1. Предмет договора
  2. Права и обязанности сторон
  3. Ответственность сторон
  4. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества
  5. Срок договора. изменение и прекращение действия договора
  6. Форс-мажор
  7. Разрешение споров
  8. Заключительные положения
  9. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон
Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка

Образец соглашения об установлении частного сервитута земельного участка (срочный, безвозмездный), заключаемого между юридическими лицами

  1. Предмет соглашения
  2. Порядок ограниченного пользования
  3. Права и обязанности сторон
  4. Заключительные условия
  5. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
  6. Подписи сторон
Договор о передаче оборудования в безвозмездное пользование

Образец договора о передаче оборудования в безвозмездное пользование, заключаемого между юридическими лицами

Одна сторона – Арендодатель передает другой стороне – Арендатору – имущество во временное пользование и владение за плату. Основным условием аренды является передача имущества, которое сохраняет свои свойства в процессе его использования.

В договоре обязательно указывается: наименование имущества, характеристики его качества, место нахождения. Сведения об объекте аренды являются существенными условиями договора, при их отсутствии договор считается незаключенным.

Арендодателем может быть только собственник имущества либо лица, уполномоченные собственником. В договоре устанавливается срок аренды. Договор аренды недвижимости, заключенный на срок более одиннадцати месяцев, подлежит обязательной государственной регистрации.

Арендатор обязан вносить арендную плату и пользоваться имуществом только в соответствии с договором и вернуть арендованное имущество при прекращении договора аренды в том же состоянии с учетом нормального износа.

Законом могут быть установлены виды имущества, которые запрещено передавать в аренду: вооружение, стратегические объекты и др. Передача в аренду лесов, недр, водных ресурсов регулируется специальными законами.

  1. Все 149
  2. Недвижимость 36
  3. Нежилое помещение 26
  4. Квартира 9
  5. Жилое помещение 8
  6. Авто 13
  7. Без экипажа 7
  8. Аренда квартиры 4
  9. Сдача квартиры 2
  10. Земельный участок 13
  11. Транспортное средства 2
  12. Субаренда 10
  13. Оборудование 7
  14. Физические лица 2
  15. Гараж 2
  16. Жилой дом 4
  17. Комната 3
  18. Здание 17
  19. Легковой автомобиль 4
  20. Экипаж 4
  21. Выкуп 8
  22. Водитель 3
  23. Частная собственность 3
  24. Офис 3
  25. Договор 2
  26. Парковка 3
  27. Паркинг 2
  28. Парковочное место 2
  29. Стоянка 2
  30. Спецтехника 3
  31. Строительная техника 3
  32. Рента 5
  33. Торговая точка 2
  34. Торговля 2
  35. Торговое помещение 2
  36. Пожизненная рента 4
  37. Производство 2
  38. Движимое имущество 2
  39. Сооружение 2
  40. Недвижимое имущество 2
Договор аренды нежилого помещения
  1. Предмет договора
  2. Права и обязанности сторон
  3. Платежи и порядок расчетов
  4. Возврат арендованного имущества
  5. Ответственность сторон
  6. Срок действия договора
  7. Дополнительные условия
  8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
  9. Подписи сторон
Договор аренды автомобиля

Образец договора аренды автомобиля без экипажа, заключаемого между физическим (Арендодатель) и юридическим (Арендатор) лицом

  1. Предмет договора
  2. Условия договора
  3. Порядок расчетов
  4. Срок действия договора
  5. Ответственность сторон
  6. Другие условия
  7. Юридические адреса и реквизиты сторон
  8. Подписи сторон
Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой

Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой. Коммунальные платежи включены в стоимость аренды квартиры. Договор заключается между физическими лицами

  1. Общие положения
  2. Обязанности арендодателя
  3. Обязанности арендатора
  4. Взаимные гарантии
  5. Условия оплаты
  6. Срок действия договора и его продление
  7. Досрочное расторжение договора
  8. Прочее
  9. Подписи сторон
Договор посуточной аренды квартиры

Образец договора посуточной аренды квартиры. Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой. В стоимость аренды включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья. Договор заключается между физическими лицами

По договору аренды мебели одна сторона передает другой во временное пользование мебель за оговоренную плату. Такая разновидность соглашения редко встречается на практике в качестве самостоятельного договора и в основном используется в смежных сделках по аренде помещений с мебелью.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

  • Бланк и образец
  • Онлайн просмотр
  • Бесплатная загрузка
  • Безопасно

Сущность такой сделки в качестве самостоятельной подразумевает прокат мебели либо предоставление во временное пользование юридическими лицами. Отличием является невозможность юридического лица быть субъектом по договору проката. При этом мебелью признается имущество, не используемое в целях коммерческой деятельности.
Чтобы сделка считалась заключенной, она должна оформляться в письменном виде.
Ниже мы рассмотрим, как оформляется такой документ, и на какие нюансы стоит обращать внимание при его составлении.

Преамбула

Договор аренды мебели

ООО «Сегодня», в лице генерального директора Клепикова Виталия Анатольевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендодатель
И
ООО «Завтра» действующего на основании Устава, в лице генерального директора Лагутенко Геннадия Альбертовича, именуемый в дальнейшем Арендатор
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу документа традиционно входят:

  • наименование разновидности сделки;
  • место и дата заключения договора;
  • имена и роли участников соглашения.

Существенными условиями такого вида сделки являются:

  • предмет соглашения;
  • срок договора;
  • сумма арендной платы;
  • права, обязанности и ответственность сторон.

Предмет

Информация о предмете соглашения прописывается в пунктах настоящего документа. Предметом в таком случае выступает непосредственно сама мебель. Выглядит это следующим образом:

Арендодатель передает Арендатору право пользования мебелью на оговоренное настоящим договором время. По арендному соглашению предоставляется следующая мебель:
Офисное кресло Стандарт СТ-80 7033359 серного цвета – 5 шт.
Диван офисный Шарм-Дизайн 3-х местный БИТ кожа черного цвета – 2 шт.
Офисный Компьютерный стол КСТ-109 правосторонний – 5 шт.
Указанная мебель должна использоваться Арендатором по ее целевому назначению и передается Арендодателем в надлежащем состоянии.
Настоящий договор заключается на срок: 11 (Одиннадцать) месяцев с момента подписания Сторонами документа. По окончанию действия соглашения мебель передается Арендодателю в надлежащем состоянии либо, по взаимному согласию Сторон, срок договора может быть продлен.
Прием-передача имущества осуществляется в виде самостоятельного вывоза мебели Арендатором.

Цена договора

Размер арендной платы является неотъемлемым существенным условием и прописывается в пунктах настоящего документа.
Также указывается порядок расчетов арендных платежей. Оплата может производиться как частично, так и разовым платежом в полном объеме.
Составляется такой пункт следующим образом:

Арендная плата за пользование арендуемыми инструментами составляет 19 500 (Девятнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек и осуществляется 10 числа каждого месяца в период действия настоящего договора.
Оплата осуществляется в виде безналичных платежей на расчетный счет Арендодателя.
Фиксированная сумма является неизменной в течение срока действия соглашения.

Обязанности сторон

В этом разделе документа содержатся условия об обязательствах по настоящему договору. В зависимости от волеизъявления Сторон могут быть прописаны различные обязательства. Мы же рассмотрим основные:

Арендодатель обязан:
Передать право пользования мебелью Арендатору на срок, установленный настоящим соглашением.
Предоставить мебель в надлежащем состоянии.
Провести инструктаж для Арендатора по правилам пользования объекта аренды.
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.
Арендатор обязуется:
В соответствии с условиями соглашения производить арендную плату за пользование предоставленной Арендодателем мебелью в сроки, предусмотренные соглашением.
Использовать объект арендного соглашения по его целевому назначению.
Бережно относиться к предоставленному в аренду имуществу.
Не производить вскрытия мебели или каких-либо изменений в его конструкции без письменного согласия Арендодателя.
По окончанию действия договора возвратить арендуемое имущество в надлежащем состоянии с учетом естественного износа.
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.

Ответственность сторон

В этом разделе обговариваются ситуации, при наступлении которых Стороны несут материальную ответственность. В данный пункт по взаимному согласию Контрагентов можно включить множество обстоятельств. Мы же остановимся на тех, которые являются основными:

Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.
Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им имущества, которые мешают нормальному пользованию им.
В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Арендодатель ответственности не несет.
Риски по потере, порче или краже имущества берет на себя Арендатор.
В случае просрочки исполнения обязательств по выплате арендной платы, за каждый просроченный день начисляется пени в размере 10% от суммы задолженности.
В случае использования арендуемого имущества не по целевому назначению, Арендатор обязуется выплатить штраф в размере 35 (Тридцати пяти) тысяч рублей 00 копеек.

В заключительных положениях такого документа указываются разделы о порядке расторжения, продления договора, порядке разрешения споров и форс-мажорных ситуациях.
В конце договора ставятся подписи сторон, и сделка считается заключенной.

Форма договора

Договор аренды мебели составляется и заключается в простой письменной форме. При желании Сторон, сделка может оформляться путем заключения нотариального договора.

Договор проката можно охарактеризовать как сделку, по которой одна сторона сдает во временное пользование другой стороне движимое имущество на определенный соглашением срок за оговоренное денежное вознаграждение.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

  • Бланк и образец
  • Онлайн просмотр
  • Бесплатная загрузка
  • Безопасно

Договор проката регулируется нормами Гражданского законодательства, в частности статьей 626 Гражданского кодекса.

Согласно вышеуказанной статье, настоящий договор имеет ряд особенностей:

  • Во-первых, предметом в рамках заключаемой сделки может выступать только движимое имущество;
  • Во-вторых, целевое назначение проката не должно быть связано с осуществлением коммерческой деятельности (только потребительские цели);
  • В-третьих, срок договора не может превышать двенадцати календарных месяцев;
  • В-четвертых, настоящий договор является публичным, то есть Арендодатель заключает договор с тем лицом, которое к нему обратилось;
  • В-пятых, письменное оформление документа.

По своей сути, вышеупомянутый договор является подвидом арендного соглашения. Следовательно, стороны именуются Арендодателем и Арендатором.

Договор проката, как уже было сказано ранее, по общему правилу заключается в письменной форме. В связи с этим мы представим подробный порядок его оформления, обратив внимание на условия, которые следует прописать сторонам в его тексте.

Преамбула

Договор проката

В первую очередь в любом соглашении прописывается преамбула. Она, в свою очередь, является своеобразной «шапкой» или же «заголовком» заключаемой сделки. Содержание преамбулы можно охарактеризоваться так:

  • Во-первых, указывается разновидность заключаемой сделки (в рассматриваемом нами варианте это – договор проката);
  • Во-вторых, следует указать город, в котором оформляется договор (указывается именно тот город, в котором оформляется соглашение, независимо от адреса регистрации контрагентов);
  • В-третьих, прописывается дата заключения сделки;
  • В-четвертых, указывается фамилия и инициалы представителя организации и физического лица (а также документы, на основании которых они действуют);
  • В-пятых, следует указать роли Контрагентов по настоящему договору (кто выступает в качестве «Арендодателя», а кто в качестве «Арендатора»).

Далее в договоре прописываются разделы, содержащие информацию об условиях сделки. Ниже мы представим образцы разделов, содержащих такие условия:

Предмет

Данные о предмете представляют собой информацию, которая отражает, на счет чего конкретно договариваются стороны, заключающие договор. В настоящем договоре сущность предмета вытекает из его названия – прокат.

Ниже мы представим примерный образец рассматриваемого нами раздела:

Согласно условиям заключаемого соглашения, Арендатор арендует у Арендодателя (берт напрокат) Электросамокат CARCAM Electric Scooter Black (черный) за определенную денежную сумму.

Основные характеристики самоката:

  • Мощность двигателя — 250 Вт.;
  • Максимальная скорость разгона — 25 км/ч.;
  • Запас хода — 25 километров;
  • Максимальная нагрузка — 110 килограмм;
  • Максимальный угол подъема 11градусов;
  • Материал рамы – Алюминий;
  • Тормоз – Ручной;
  • Дисковые тормоза – присутствуют;
  • Количество колес – два;
  • Диаметр переднего колеса — 22.5 сантиметра;
  • Диаметр заднего колеса — 20.5 сантиметра;
  • Вес – тринадцать с половиной килограмма;
  • Время подзарядки – четыре часа.

Собственником вышеперечисленной оргтехники является Арендодатель.

Арендодатель гарантирует, что сдаваемое им движимое имущество не находится в залоге, под арестом и не принадлежит по праву собственности третьим лицам.

Настоящее соглашения вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами.

Размер арендной платы

В данном разделе фиксируется не только сумма арендной выплаты, но и порядок осуществления оплаты. Условия могут быть абсолютно разными в зависимости от договоренности Контрагентов.

Ниже мы представим примерный образец с наиболее часто встречающимися формулировками:

Согласно условиям заключаемого соглашения, стоимость арендной платы за пользование самокатом составляет 2 000 (Две тысячи) рублей 00 копеек за 60 (Шестьдесят) минут.

Оплата осуществляется в любом из видов (картой, наличными или банковским переводом) на счет Арендатора в момент заключения договора.

Права и обязанности

Такой раздел представляет собой закрепление обязательств Контрагентов. В соответствии с принципом свободы договора, стороны по взаимному согласию могут прописать абсолютно разные требования, связанные с исполнением обязательств. Однако важным фактором является непротиворечивость этих формулировок требованиям законодательства. Мы же, в свою очередь, представим ниже самые базовые формулировки:

  • Предоставить Арендатору во временное пользование, заявленное в договоре движимое имущество (электросамокат);
  • Обеспечить исправность и качество сдаваемого напрокат движимого имущества;
  • Нести ответственность при нарушении обязательств по настоящему договору.
  • Требовать от Арендодателя предоставления качественного и исправного электросамоката, заявленного в тексте настоящего соглашения.
  • Осуществить арендную выплату за взятие напрокат заявленного в тексте соглашения электросамоката;
  • Бережно и аккуратно относиться к арендуемому движимому имуществу;
  • Нести ответственность при нарушении обязательств по настоящему договору.

Заключение

После подписания Контрагентами документа, договор проката считается заключенным.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: