Данные о государственной регистрации свидетельства дата что это

Обновлено: 27.09.2023

Любые операции с недвижимостью, требуют предельного внимания. Важно полностью соблюдать процедуру действий. Выписка о переходе прав является одним из основных документов.

Содержание

Что такое выписка о переходе прав?

Выписка о переходе прав – документ из базы ЕГРН, который содержит информацию собственниках недвижимости (текущих и предыдущих). С его помощью можно выяснить, кто и когда владел имуществом, которое вас интересует, а также номер госрегистрации права собственности.

Сведения о недвижимости могут отсутствовать в ЕГРН, если с 1997 года в отношении объекта не совершали регистрационные действия.

Какие данные содержит документ

Выписка о переходе прав включает полную информацию о том, кто владел недвижимостью, начиная с 1998 года и по текущий момент. Это обусловлено тем, что ЕГРП (Единый государственный реестр прав) существует с 1998 года. Правда, на текущий момент эта база больше не ведется, но вся информация из нее включена в ЕГРН.

История о переходе прав до 1998 года хранится в БТИ, районных администрациях и других организациях, которые раньше вели учет недвижимости. Получается, в этих ведомствах заказывать ее нужно отдельно.

Выписка включает следующую информацию:

вид, адрес и кадастровый номер объекта; (прежних и настоящих);
доли всех собственников при долевом владении объектом;
дата и основание перехода прав (покупка, наследование и т. п.);
вид и номер госрегистрации собственности.

Справка о переходе прав не включает данные об ограничениях, аресте и наложенных обременениях, этим она отличается от стандартной выписки из ЕГРН. Если заказать оба документа, вы получите полную информацию о недвижимости.

Содержание документа зависит от количества собственников, которые владели конкретным недвижимым имуществом за период с 1998 года

Образец документа

В каких случаях нужны данные

Запрос на справку о переходе прав актуален в разных ситуациях:

проверка юридической чистоты объекта перед сделкой, чтобы избежать мошеннических махинаций и споров в суде;
подтверждение совпадения ФИО текущего владельца и продавца недвижимости;
изучение истории перехода прав на каждую часть объекта при долевой собственности;
запрос от приставов-исполнителей для выяснения состава имущества и его происхождения у владельца;
изучение истории объекта;
указание недвижимого имущества в качестве залога при заявке на кредит в банке;
судебные разбирательства, при которых необходимо выяснить наличие права собственности на недвижимость у конкретного лица.

Выписку делают в бумажном или электронном виде. Форму получения выбирает заявитель. Оба варианта имеют равную юридическую силу.

Как и где можно заказать

Получить выписку из ЕГРН о переходе права можно в МФЦ или Росреестре при личном посещении. Заявитель должен дождаться своей очереди и предъявить удостоверение личности. Если запрос подает его представитель, то нужно оформлять доверенность и заверять ее у нотариуса.

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Если у вас остались вопросы, внимательно просмотрите раздел FAQ или отправьте нам запрос через форму обратной связи в разделе «Контакты». Проконсультируем по всем интересующим вопросам.

VIII. Удостоверение государственной регистрации

71. Свидетельство о государственной регистрации прав (далее именуется - свидетельство), выдаваемое правообладателю, является документом строгой отчетности, имеет степень защищенности полиграфической продукции уровня "Б", а также учетную серию и номер.

(п. 71 в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)

(см. текст в предыдущей редакции)

72. Форма свидетельства устанавливается настоящими Правилами и приведена в Приложении N 14.

73. Свидетельство выдается правообладателю при регистрации любого вещного права на объект недвижимого имущества.

(п. 73 в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)

(см. текст в предыдущей редакции)

74. В свидетельстве указываются в следующем порядке:

наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, выдавшего свидетельство;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)

(см. текст в предыдущей редакции)

дата выдачи свидетельства;

данные о субъектах права в соответствии с пунктом 18 настоящих Правил;

описание объекта права, его адрес (местонахождение) и кадастровый или условный номер;

существующие ограничения (обременения) права.

В нижней части свидетельства указываются дата и номер регистрации, которые совпадают с аналогичными данными в Едином государственном реестре прав.

В случае общей совместной собственности в свидетельстве указываются все правообладатели и свидетельство выдается в единственном экземпляре для всех правообладателей.

В случае общей долевой собственности в свидетельстве указываются все правообладатели, а свидетельство выдается каждому из сособственников. Сведения об иных участниках долевой собственности указываются на оборотной стороне свидетельства и содержат фамилии, имена, отчества участников долевой собственности, а также размер их доли в праве.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2004 N 627, от 22.11.2006 N 710)

(см. текст в предыдущей редакции)

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)

Свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, собственникам помещений в многоквартирном доме не выдаются. Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, включаются в выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме свидетельство о государственной регистрации права посредством дополнительного описания в нем названных объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на это имущество в соответствии с пунктом 39 настоящих Правил.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)

75. Свидетельство заполняется от руки или автоматизированным способом.

76. В тексте свидетельства не допускаются исправления, подчистки и приписки. Заполненное свидетельство подписывается регистратором и заверяется гербовой печатью.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2004 N 627, от 22.11.2006 N 710)

(см. текст в предыдущей редакции)

77. Государственная регистрация сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах (приложение N 15), проставляемом на оригинале документа, выражающего содержание сделки.

(п. 77 в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)

(см. текст в предыдущей редакции)

(п. 78 в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)

(см. текст в предыдущей редакции)

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2004 N 627, от 22.11.2006 N 710)

(см. текст в предыдущей редакции)

80. Записи в штампе регистрационной надписи на документах заверяются подписью регистратора с указанием его фамилии и инициалов и гербовой печатью.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2004 N 627, от 22.11.2006 N 710)

Любые официальные документы подвергаются учету и регистрации. Выписки из ЕГРН не исключение. Каждая справка регистрируется под индивидуальным номером, если выдает уполномоченным органом и имеет соответствующие печати, подтверждения подлинности.

Содержание

Зачем нужен номер выписки из ЕГРН

Номер выписки присваивается при выпуске каждой справки из Росреестра автоматически. Номер выполняет несколько функций:

Упорядочивает все выданные органом документы;
Облегчает поиск предоставленных выписок в общей базе;
Включается в некоторые документы при оформлении сделок с недвижимостью;
Используется в оформлении документов – сделок с недвижимостью, кредитных договорах, судебных решениях и т.д.

Основное назначение номер выписки – упоминание в других значимых документах, при составлении заявлений и т.д.

Где в справке указана серия

Серии указывались в выписках старого образца. Сейчас документы из Росреестра содержат только номера. В справках устаревших версий серии прописывались непосредственно перед номером выписки, состояли из буквы и двух чисел.

Где указан номер в выписке

Номер выписки документа вносится в соответствующую графу под шапкой с заголовком. Содержит группы чисел (иногда букв), разделенные между собой. Он представляет собой зашифрованную запись, которая состоит из сведений об отделении, органе, местоположении выдачи и т.д.

Где написано, кем выдано

Информация об уполномоченном органе – важная. Сведения о том, что документ предоставлен Росреестром, заносятся в заголовок текста. В нижней части справки также могут упоминаться отделение выдачи, учреждении, оставляется печать. В России Росреестр может выдавать такие бумаги и хранить, изменять информацию об объектах недвижимости.

Как выглядит номер выписки и чем отличается от кадастрового

КНОН (кадастровый номер объекта недвижимости) присваивается непосредственно объекту недвижимости и не меняется в течение долгого времени. Исключение – изменение состава объекта, разделение или присоединение к другим. Номер выписки используется только для одного конкретного документа. Он изменится, если кто-то закажет справку на тот же недвижимый объект. Основные различия между номерами:

Уникальный номер выписки записывается в верхней части текста;
КНОН расположен ниже;
КНОН имеет разделения в виде двоеточия;
Значение кадастра не изменяется.

Шифры выписок последних образцов состоят из 5 групп чисел, разделенных слэшами. Чтобы избежать путаницы, обратите внимание, что кадастровый номер должен быть подписан соответствующе.

Какие еще сведения содержит выписка

Документ включает основные сведения об объекте недвижимости:

Тип и категория;
Кадастровый номер;
Дата регистрации объекта;
Площадь;
Графический план;
Нынешние и предыдущие собственники;
Обременения.

Заказать справку из Росреестра могут все желающие, достаточно оформить заявление и оплатить государственную пошлину. Росреестр выдает сведения в электронном формате или на бумаге.

Образец ЕГРН из Росреестра

Оформляем справку на портале за 15 минут

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Содержание

В каких случаях нужно регистрировать жилье

Переход права собственности на недвижимость от одного лица другому подлежит документальному оформлению. После подписания договора купли-продажи квартиры необходимо провести регистрацию квартиры в Росреестре. После этой процедуры покупатель недвижимости становится полноценным собственником.

Также оформление права собственности проводится, когда новый собственник получил имущество в наследство или по договору дарения. Регистрационные действия в таких обстоятельствах схожи с регистрацией сделки купли-продажи. Только вместо этого соглашения новый владелец предоставляет иной документ-основание приобретения имущественного права (свидетельство о наследовании, дарственную).

Куда можно подавать документы на регистрацию сделки с квартирой?

Для регистрации квартиры в Росреестре необходимо подготовить пакет документов и предоставить его госрегистратору. Подать заявление можно лично в отделение Росреестра или МФЦ. Независимо от места предоставления документов, заявитель должен получить на руки от сотрудника госорганизации расписку о приеме бланков. В ней указывается список предоставленных бумаг, дата их получения и срок проведения регистрационных действий.

Как проходит процесс регистрации квартиры?

Согласно Федеральному закону РФ № 218 регистрация квартиры проводится одновременно с оформлением права собственности новым владельцем. Процедура состоит из нескольких этапов, в результате которых собственник получает выписку из ЕГРН, подтверждающую законность его прав.

Подготовка необходимых документов

Список документов, необходимых для регистрации квартиры в Росреестре, зависит от способа приобретения имущественных прав новым владельцем. Базовый перечень включает следующие пункты:

Заявление установленного образца;
Гражданские паспорта предыдущего и нового собственников;
Документ, подтверждающий полномочия предыдущего владельца;
Выписка из ЕГРН;
Договор, на основании которого произошел переход права собственности (купля-продажа, дарение, аренда, рента, свидетельство о наследстве);
Акт приема-передачи недвижимости; ; ;
Разрешение на сделку от банка (если квартира приобреталась в ипотеку и находится в залоге у кредитора);
Согласие от супруга и органов опеки (при необходимости);
Доверенность, если одну из сторон представляет уполномоченное лицо.

Уплата госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество

Подача документов в Росреестр для регистрации права на недвижимое имущество или сделки с недвижимостью

Чтобы зарегистрировать переход права собственности на недвижимость и любую имущественную сделку, необходимо обратиться в росреестр. Сделать это можно следующими способами:

Получение документов, подтверждающих регистрацию

Заключительным этапом регистрации является получение выписки из ЕГРН. Она заменила свидетельство о праве собственности старого образца (на гербовой бумаге). Справка из Росреестра - это усовершенствованный правоподтверждающий документ. Форма и содержание выписки утверждены Приказом Минэкономразвития № 378. В ней содержаться общие характеристики объекта недвижимости. также с помощью справки можно узнать ФИО владельца, сведения об имеющихся ограничениях, изучить схему недвижимости и историю перехода имущественного права.

На портале ЕГРНка - инструкция по оформлению ниже.

Как заказать выписку на портале онлайн

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Сроки регистрации недвижимого имущества в Росреестре

Срок регистрации квартиры в Росреестре зависит от места подачи документа, типа объекта, документа-основания для перехода имущественного права. Как правило, регистрационные действия занимают:

До семи дней - при личном обращении в госорганизацию;
До 9 рабочих дней - если заявитель подает документы в МФЦ;
До 5 дней - новый собственник вступает в права на основании решения суда;
Три рабочих дня - если заявитель получает квартиру в наследство или регистрирует долю общего имущества супругов;
Один день - при подаче электронной заявки через сайт росреестра и предоставлении нотариально заверенной имущественной сделки.

Государственная регистрация квартиры в Росреестре считается наступившей после внесения соответствующей записи госрегистратором и получения собственником выписки ЕГРН.

Когда могут приостановить регистрацию

На практике бывают случаи, когда не удается с первого раза оформить право собственности на жилплощадь. Приостановить регистрацию квартиры могут в таких ситуациях:

Заявитель подал неполный пакет документов;
Информация об объекте недвижимости, указанная в документах, не соответствует действительности или является устаревшей;
На недвижимость наложены обременения или ограничения права собственности;
Ошибки в бланках;
Госрегистратор не получил сведения об объекте и его владельце, которые запрашивал в других госорганизациях.

Также приостановить регистрацию квартиры в Росреестре могут участники сделки. Сделать это можно по обоюдному согласию продавца и покупателя или в одностороннем порядке.

Проверка регистрации квартиры онлайн

Чтобы госрегистратор не приостановил оформление недвижимости, нужно до заключения договора проверить объект на юридическую чистоту. Проще и быстрее всего это сделать с помощью выписки из Единого реестра. Справка содержит актуальные сведения об имуществе, которые соответствуют действительности на момент заказа документа. Своевременное оформление выписки поможет вам избежать нежелательных последствий приобретения недвижимости с так называемыми подводными камнями. Из справки из росреестра можно узнать:

ФИО и количество законных правообладателей;
Наличие ограничений - если квартира находится под арестом или залогом, лучше воздержаться от ее покупки;
Неузаконенная перепланировка - чтобы избежать штрафов и проблем необходимо выяснить, проводил ли продавец переоборудование жилплощади. Если да, то вносил ли он соответствующие изменения в базу Госрегистратора.

Часто задаваемые вопросы

Срок регистрации квартиры в Росреестре зависит от способа подачи заявления. При личном обращении время ожидания может затянуться до 9 дней. Подробнее о сроках регистрации читайте в нашей статье.

При подаче документов на оформление недвижимого имущества в собственность заявитель обязан оплатить госпошлину. Ее размер зависит от статуса владельца. Для физлица пошлина составляет 2000 руб.

Зарегистрировать имущественную сделку по переходу права собственности на недвижимость можно непосредственно в отделении Росреестра или обратиться в МФЦ.

С 2016 года свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество больше не выдается. Бумажный документ заменила выписка из ЕГРН. Она является универсальной справкой, используемой для подтверждения прав владельца и описания характеристик объекта.

ЕГРЮЛ – это государственный реестр, в котором публикуются записи о создании и деятельности юридических лиц. Ведение реестра поручено Федеральной налоговой службе, которая следит за актуальностью этих сведений.

Информация из перечня предоставляется в виде записи, а также выписки. Несмотря на определённое сходство, лист записи ЕГРЮЛ и выписка из реестра - это разные документы. В чём разница между ними, и какой юридической силой они обладают? Расскажем в нашей публикации.

Когда выдают лист записи ЕРГЮЛ

Что такое лист записи ЕГРЮЛ? Это документ, который заменил свидетельство о регистрации юридического лица. У него есть официальная форма, утверждённая Приказом ФНС России от 06.11.20 N ЕД-7-14/794@, и свой номер - Р50007.

По информации с сайта налоговой службы основная функция листа записи – подтверждение факта создания организации.

В первом листе записи ЕГРЮЛ после регистрации ООО обычно отображается следующая информация:

причина внесения записи - создание юридического лица;
коды ОГРН, ИНН, КПП; ; ;
сведения о размере уставного капитала;
данные об учредителях и руководителе ООО;
коды видов деятельности по ОКВЭД;
перечень документов, поданных для регистрации.

Лист записи отличается от более раннего документа - свидетельства ЕГРЮЛ. Как выглядит свидетельство, можно узнать в Постановлении Правительства РФ от 19.06.2002 N 439.

Кроме того, лист записи выдаётся о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Например, при смене юридического адреса, руководителя, текста устава и других ситуациях. Основанием для внесения изменений будет форма Р13014.

Лист записи в реестр выдаётся заявителю в цифровом виде, на указанную в регистрационной форме электронную почту. Если вам также нужен документ на бумажном носителе, надо сделать отметку на последней странице заявления Р11001.

Как получить выписку из ЕГРЮЛ

Выписка из ЕГРЮЛ содержит в себе информацию о всей истории деятельности юридического лица, начиная с его создания. По сравнению с листом записи выписка - более обширный и полный документ.

Неслучайно при открытии расчётного счёта, проверке контрагентов, заключении сделок, участия в торгах запрашивают именно выписку из ЕГРЮЛ. В некоторых решениях Федеральной Антимонопольной службы указывается, что заявка участника в аукционе не соответствует требованиям, потому что вместо выписки был представлен лист записи (Решение Омского УФАС России от 14.10.2016 N 03-10.1/261-2016, Решение Крымского УФАС России от 07.04.2016).

Выписка выдаётся не только самой организации, но и партнёрам, банкам, стороне, участвующей в судебном деле, инвестору и другим. Такая открытость информации из реестра объясняется прозрачностью ведения бизнеса в РФ и защите любого заинтересованного лица.

Получить выписку из государственного реестра юридических лиц можно двумя способами:

В электронном виде через сервис ФНС.
В бумажном виде через налоговую инспекцию по запросу.

Электронная и бумажная выписки имеют равнозначную юридическую силу. Первая заверяется усиленной ЭЦП Федеральной налоговой службы, а вторая – подписью должностного лица и печатью налоговой инспекции.

Срока действия у этого документа нет, но обычно получатели используют в своих целях актуальную выписку, выданную не более месяца назад. Если же подаётся заявка для участия в государственных или муниципальных торгах, то прикладывается более ранняя выписка, выданная не менее, чем за 6 месяцев.

Электронная выписка ЕГРЮЛ формируется за несколько минут и бесплатно. Для получения выписки необходимо зайти в наш сервис поиска по ЕГРЮЛ, в строку ввода вписать ОГРН, ИНН, или наименование юридического лица, затем в результатах поиска найти нужную строку и нажать кнопку "Получить выписку". Аналогичную информацию можно получить и в сервисе ФНС.

Для получения бумажной выписки нужно обратиться в налоговую инспекцию, подав заявление. В этом случае с заявителя взимается государственная пошлина – 200 рублей за выписку, которая будет готова в течение пяти дней. Для срочного получения пошлина составляет 400 рублей, ответ дадут не позже следующего рабочего дня. Мы уже рассмотрели процесс получения выписки из ЕГРЮЛ в подробностях на нашем сайте.

Итоги

Лист записи ЕГРЮЛ выдаётся отдельно по каждой причине (создание организации; изменения в устав; изменения сведений без смены устава). Этот документ направляется только самой организации, сведения о которой внесены в реестр.
Выписка из ЕГРЮЛ включает в себя историю всех регистрационных изменений и записей в реестр, получить её может любое заинтересованное лицо.
Обычно лист записи и выписка направляется заявителю в электронном виде, пошлина за это не взимается.
Бумажная выписка из реестра выдается в ИФНС по запросу, за неё взимают пошлину: 200 рублей за обычную и 400 рублей за срочную.

Бесплатное бухгалтерское обслуживание от 1С

Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: