Возражения на иск о выселении и снятии с регистрационного учета образец

Обновлено: 22.04.2024

В Центральный районный суд поступило исковое заявление Б.О.Н., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Б.В.А., ХХ.ХХ.20ХХ года рождения к Б.А.А., И.К.П. о признании права пользования жилой площадью, признании незаконными действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства и регистрации по новому адресу.

С доводами и требованиями истца ответчик Б.А.А. не согласен, по следующим основаниям:

1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Таким образом, я, Б.А.А., реализовал свое конституционное право на смену места жительства и места регистрации соответственно.

При смене своего места жительства и места регистрации я законно обратился также с заявлением в уполномоченные органы о снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. ХХ, кв. ХХ своей несовершеннолетней дочери Б.В.А. В свою очередь органы ОУФМС в Центральном районе города Волгограда в соответствии с требованиями действующего законодательства сняли меня и мою несовершеннолетнюю дочь с регистрационного учета и зарегистрировали по новому месту жительства нас обоих по адресу: г. Волгоград, ул. Невская, д. ХХ, кв. ХХ.

В соответствии с положениями ст. ст. 6, 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

В силу п. 16, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Согласно п. 28. Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось представителем истца, мной предоставлены все требуемые документы для снятия с регистрационного учета моей несовершеннолетней дочери в связи с изменением моего места жительства.

Содержащийся в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ перечень документов, необходимых для постановки граждан на регистрационный учет, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит, при этом он не содержит указания на необходимость предоставления согласия супруга на регистрацию несовершеннолетнего ребенка по месту жительства одного из родителей, либо снятия с учета несовершеннолетнего ребенка одним из родителей.

Согласно указанию Конституционного суда РФ в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства. ", механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что не соответствует конституционному смыслу института регистрации.

Соответственно, уведомительный порядок снятия и постановки на регистрационный учет не может препятствовать моему законному праву на свободу передвижения, выбору места жительства и т.д.

На основании изложенного, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Согласно названному закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства. Следовательно, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер , и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, в связи с чем, предоставление гражданином соответствующих документов порождает у органа регистрационного учета обязанность зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Причина, по которой мной было изменено место жительства с адреса: г. Волгоград, ул. Советская, д. ХХ, кв. ХХ на адрес: г. Волгоград, ул. Невская, д. ХХ, кв. ХХ, - желание совершить сделку купли-продажи принадлежащей мне 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. ХХ, кв. ХХ гражданину И.К.П.

Право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. ХХ, кв. ХХ приобретено мной задолго до заключения брака с Б.О.Н. и не являлось совместно нажитым имуществом, что не оспаривает Истец.

Право собственности на вышеназванную квартиру перешло к И.К.П. с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.

Право пользования Б.В.А. указанной квартирой утрачено в связи с изменением собственника жилого помещения и сменой места жительства родителя, с кем она постоянно проживала.

Из ч.2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании вышеизложенного,

1. В иске о признании права пользования жилой площадью, признании незаконными действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства и регистрации по новому адресу отказать в полном объеме.

Отзыв на заявление о привлечении контролирующего должника лица к субсидиарной ответственности
Возражения на исковое заявление о признании недействительными свидетельства о праве на наследство, о признании пострадавшим от пожаров, признании права на получении материальной помощи и компенсации
Отзыв на заявление о признании ООО несостоятельным (банкротом)
Возражение на жалобу на решение районного суда по жалобе на постановление о привлечении к административной ответственности
Возражения на отказ Управления Пенсионного фонда РФ в установлении пенсии по причине отсутствия 30 лет специального (медицинского) стажа.
Возражения на исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного в результате ДТП, когда вина в рамках административного производства не установлена
Возражения относительно заявленных исковых требований, ходатайство о признании доказательств недопустимыми и не относимыми (признание экспертного заключения судебно-строительной экспертизы недопустимым доказательством)
Отзыв ходатайства о назначении экспертизы
Возражение относительно исполнения судебного приказа
Возражения на апелляционную жалобу представителя ООО «Росгосстрах»на решение суда по исковому заявлению о взыскании страхового возмещения, в части оспаривания расходов на представителя
Возражения на акт выездной проверки органа контроля за уплатой страховых взносов (Пенсионный фонд)
Возражения на апелляционную жалобу на решение районного суда (суд против коллекторов и банка о персональных данных)
Возражения относительно исполнения судебного приказа (судья вынес судебный приказ о взыскании алиментов в 2005 году и до 2020 года он не был направлен должнику)
Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности по договорам лизинга, оплате расходов на страхование, пени за просрочку в уплате лизинговых платежей и задолженности по оплате расходов на страхование
Отзыв на кассационную жалобу конкурсного управляющего о привлечении к субсидиарной ответственности бывшего руководителя общества
Возражение на исковое заявление гаражного кооператива о взыскании паевых взносов
Отзыв на претензию ОАО "РЖД" (установление ежесуточной платы за пользование железнодорожными путем необщего пользования, принадлежащим ОАО «РЖД», противоречит действующему законодательству Российской Федерации)
Дополнения к отзыву на исковое заявление (арбитраж)
Возражение относительно исполнения судебного приказа о взыскании задолженности по кредиту
Возражения на акт налоговой проверки Общества с ограниченной ответственностью
Возражения относительно встречного искового заявления о разделе домовладения в натуре
Возражение относительно исполнения судебного приказа (отмена судебного приказа о взыскании задолженности за услуги мобильной связи)
Возражение относительно исполнения судебного приказа о взыскании задолженности по кредиту
Возражение относительно исполнения судебного приказа (о взыскании в пользу налоговой суммы транспортного налога, пени)
Возражение относительно исполнения судебного приказа (Налоговая пыталась взыскать транспортный налог за автомобили, которых никогда не было)
Отзыв на встречное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов
Возражение на исковое заявление о взыскании заработной платы, признания незаконным увольнения (защищаем работодателя, защита на сроках исковой давности)
Возражения на жалобы на решение районного суда по делу об административном правонарушении
Возражение на частную жалобу на определение о восстановлении процессуального срока на апелляционное обжалование
Отзыв на исковое заявление с ходатайством о снижении размера неустойки (снижаем размер неустойки по договору займа с физическим лицом)
Отзыв на исковое заявление со стороны продавца (истец не является потребителем в понимании ЗоПП РФ, не является стороной сделки купли-продажи, представил экспертное заключение, не соответствующее требованиям к подобного рода исследованиям)
Отзыв (Возражения) на исковое заявление о взыскании суммы коммунальных платежей
Дополнение к отзыву на исковое заявление о взыскании суммы коммунальных платежей
Отзыв на исковое заявление о взыскании заработной платы (истец не отчитался по подотчетным денежным средствам, использовал служебное такси вне рамок трудовых отношений, не возместил расходы на обучение)
Отзыв на исковое заявление о взыскании денежных средств в счет возмещения ущерба, причиненного в результате ДТП (Истец не обращался в страховую компанию Ответчика, не дождался СМЭ одного из потерпевших)
Отзыв на исковое заявление о взыскании заработной платы (Истец, находясь на руководящей должности, сам не выплачивал себе заработную плату, после ухода с данной должности, решил взыскать)
Дополнение к отзыву на исковое заявление о взыскании заработной платы, компенсации за неиспользованный отпуск, морального вреда (оспариваем размер премирования Истца, дополнительное соглашение к трудовому договору, подписанное факсимиле)
Дополнение к отзыву на исковое заявление о взыскании заработной платы, компенсации за неиспользованный отпуск, морального вреда (доказываем наличие злоупотребления правом со стороны Истца в рамках трудовых отношений)
Отзыв на заявление администрации о наложении судебного штрафа на общество (не исполнение решение суда о сносе самовольной постройки)

Главная | Статьи | Возражения на исковое заявление о признании права пользования жилой площадью, признании незаконными действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства и регистрации по новому адресу

Наш адрес: г. Волгоград, ул. Пархоменко, д. 47, к. б --> Телефон: 8 (8442) 50-56-79 Адрес: г. Волгоград, 7-я Гвардейская, д. 10 Условия размещения рекламы на сайте

Истец предъявил исковое заявление к ответчику как представителю несовершеннолетней их совместной дочери с требованием признать ее не приобретшей права пользования квартирой и обязать снять ее с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. Ответчик иск не признает. Ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В ____________ районный суд г. __________
Истец: ____________________________
Адрес: ____________________________
Ответчик: _________________________
Представляющая несовершеннолетнюю ____________________________
Адрес: ___________________________
Ответчик: _______________________
Адрес: ___________________________
Третье лицо: Органы опеки и попечительства района «____________»
Адрес: ____________________________

Возражения на исковое заявление

Истец, ________________, предъявил __________ г. исковое заявление к _______________, как представителю несовершеннолетней _____________, являющейся нашим с ответчиком совместным ребенком, с требованием признать ____________ не приобретшей права пользования квартирой № _____ по улице _______________ в г. _______ и обязать ОУФМС по району «____________» г. Москвы снять _______________ с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.
Иск не признаю, прошу истцу в иске отказать по следующим причинам.
1. Истец намеренно вводит суд в заблуждение, указывая что его дочь фактически в его квартиру не вселялась и никогда в ней не проживала.
Это не соответствует действительности, поскольку _______________ периодически жила в указанной квартире, в частности в связи с реализацией права бабушки (матери истца) на общение с ребенком (п. 1 ст. 55 СК РФ).
Кроме того, сам факт регистрации истцом своей дочери по указанному адресу (что истцом признается) свидетельствует о вселении ______________ в данную квартиру.
Так исходя из смысла «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) регистрация по месту жительства предполагает, что гражданин имеет место жительства по указанному адресу и вселился в него.
Так, согласно п. 28 названных Правил следует:
регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
То есть то, что истец зарегистрировал свою дочь по месту своего жительства, является подтверждением того, что он ее туда вселил, и она там проживала вместе с ним.

2. Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Указанное право пользования возникает у членов семьи с момента вселения их на жилую площадь, что в данном случае подтверждено решением о регистрации по месту жительства ___________________
Тот факт, что отец ребенка препятствует реализации ребенком своих прав на пользование указанной квартирой, не означает, что ребенок не имеет права пользования данным жилым помещением.
Кроме того, согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Таким образом, имеет место намеренное искажение истцом действительных обстоятельств дела.
На самом деле дочь истца _____________ вселялась и проживала в квартире по адресу: ______________________________
Кроме того, истец стремится любыми способами лишить ребенка его законных прав (упомянуты ранее), не давая ему возможности жить в данной квартире.
О недобросовестном исполнении истцом своих обязанностей в качестве родителя ребенка говорит также и уклонение его от уплаты алиментов, которые ему присуждены судом. И хотя по жестким законным критериям оно не носит характер злостного, это ничуть не умаляет его вины в связи со стремлением избежать участия в содержании ребенка.

В связи с изложенным, на основании ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 54 СК РФ, «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), руководствуясь ст. 35 ГПК РФ

Истицей предъявлены к нам, ФИО и ФИО, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении.

В обоснование предъявленных исковых требований истица указывает, что она является собственницей квартиры № 3, расположенной по адресу: Московская область, г. Дзержинский, ул., а поскольку брак между ответчиком ФИО и истицей расторгнут, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, право пользование жилым помещением за нами подлежит прекращению, а мы - выселению.

Считаем предъявленные к нам исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела усматривается, что мы были вселены истицей в качестве членов ее семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Приведенное выше обстоятельство свидетельствует о том, что мы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Основания приобретения права собственности на жилое помещение, а также иные основания пользования таким помещением у нас отсутствуют.

Также ответчики не располагают возможностью приобрести в собственность жилое помещение, а также пользоваться им по договорам найма жилого помещения.

В соответствии с п.п. «б» п. 15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Обстоятельства, установленные приведенными выше нормами права имеются и подтверждаются материалами гражданского дела.

Из изложенных выше обстоятельств следует, что предъявленные к нам исковые требования подлежат отклонению в полном объеме, поскольку имеются основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенных выше обстоятельств, ст. 12, 35, 56 ГПК РФ,

П Р О Ш У :

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к нам, ФИО и ФИО, о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении отказать.

Возражения на исковое заявление

Возражение на исковое заявление о выселении является предоставленным законом ответчику способом выразить свое несогласие с исковыми требованиями о выселении. Содержание возражений на иск будет варьироваться в зависимости от сути исковых требований и от типа жилого помещения, из которого просят выселить ответчика.

Типы жилых помещений

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ установлены следующие виды помещений, предназначенные для проживания в них граждан:

частные дома или доли в них;
квартиры или доли в них;
комнаты в коммунальных квартирах, общежитиях, малосемейках и т.д.

По праву собственности выделяются:

жилые помещения в собственности физических лиц;
жилые помещения в собственности государства;
жилые помещения в собственности муниципалитета;
жилые помещения, находящиеся на балансе предприятий и организаций.

Соответственно, исковые заявления о выселении могут подаваться только собственниками жилых помещений. Жилье, не имеющее собственника, по определению будет считаться либо незаконно возведенным, либо бесхозным, либо выморочным.

Что касается незаконных строений, то процедура выселения из них будет осуществляться не в судебном, а в административном порядке, то есть речи об исковом заявлении не может быть.

Относительно жилья, не имеющего собственника, можно сказать, что выселение из такого жилья может иметь место только после того, как право собственности будет установлено. Например, иск о выселении из жилого помещения, признанного выморочным имуществом, может быть заявлен только после того, как муниципалитет пройдет сложную процедуру признания имущества выморочным и передачи его в собственность муниципалитета.

Надлежащий истец по иску о выселении

Как мы уже сказали, у жилого помещения должен быть собственник. Соответственно, исковое заявление о выселении из жилого помещения может быть подано только собственником этого жилого помещения или его доверенным лицом.

Таким образом, при ознакомлении с исковым заявлением следует выяснить, является ли истец надлежащим истцом, то есть является ли он собственником или имеет ли он полномочия от имени собственника.

Чаще всего проблемные ситуации с ненадлежащим истцом выясняются при рассмотрении исков о выселении из служебных помещений. Вообще договор найма служебного жилья заключается с предприятием или организацией, на балансе которых или в собственности которых находится жилое помещение.

Если в качестве истца по иску о выселении из служебного жилого помещения выступает иная организация, нежели та, с которой был заключен договор найма, и нет никаких сведений о переходе права собственности, то, возможно, истец будет ненадлежащим и об этом следует указать в возражениях.

Еще одним распространенным случаем заявления иска о выселении ненадлежащим истцом являются исковые требования, заявленные наследниками, не получившими свидетельство о праве на наследство или членами семьи собственника жилого помещения, не имеющими соответствующих полномочий.

Обязательность досудебного порядка

При составлении возражений на исковое заявление о выселении следует обратить внимание на то, соблюдены ли истцом до подачи иска требования ст. 687 ГК РФ и ст. ст. 35,91 ЖК РФ.

Если досудебный порядок не был соблюден, или претензия была направлена в сроки, которые нельзя определить как «разумные», то в возражениях можно смело просить о снятии иска с рассмотрения.

Естественно, возникает вопрос, что же такое разумные сроки, и какой срок следует считать разумным, а какой нет. Понятие «разумные сроки» встречается в гражданском праве очень часто, при этом не существует нормативного акта, который разъяснил бы пределы разумных сроков.

Следует полагать, что под разумным сроком подразумевается время, в течение которого жилец, в силу своих возможностей, мог бы подыскать себе иное жилье.

Следовательно, в возражении можно опираться на то, что претензия (если она имела место быть) была направлена в неразумные сроки, то есть установленный собственником срок выселения не давал жильцу возможность подыскать себе новое жилье.

Основания иска о выселении

Закон строго регламентирует случаи, при которых собственник жилья вправе требовать выселения жильца. Так, выселение допускается:

Ответчики по искам о выселении

Выше мы уже сделали разбивку по видам жилья и отметили, что в зависимости от вида жилого помещения будут разниться и основания исковых требований о выселении. При составлении возражений рекомендуем проверить исковые требования на соответствие их нижеперечисленным нормативным требованиям.

Так, выселение из служебных помещений происходит в результате расторжения трудовых отношений между нанимателем и наймодателем. Исключается выселение из служебных жилых помещений:

пенсионеров по возрасту;
инвалидов первой и второй групп, получивших инвалидность в период работы, в связи с которой было получено служебное жилье;
членов семьи нанимателя служебного помещения в случае его гибели при исполнении служебных обязанностей;
несовершеннолетних членов семьи нанимателя, оставшихся без обоих родителей.

Исключается выселение из муниципального жилья:

несовершеннолетних;
недееспособных;
инвалидов.

В случае выселения из муниципального жилья по причине аварийности жилья либо по причине изъятия земельного участка под государственные или муниципальные нужды, либо по причине изменения статуса жилого помещения на нежилое, муниципальные органы обязаны предоставить выселяемому равноценное жилье.

При выселении по причине накопления долгов по коммунальным платежам или в связи с нарушениями правил проживания муниципальные органы вправе предоставить не равноценное жилье, но минимум жилищной нормы (комнату в коммунальной квартире, общежитие).

На что ссылаться в возражениях

Содержание возражений – это выбор ответчика. Если в исковом заявлении не найдено никаких упущений, если истец предоставил все необходимые документы, то сослаться в возражениях можно на любые причины, которые делают затруднительным поиск ответчиком нового жилья.

Как показывает практика, судебные инстанции неохотно идут на выселение следующих категорий лиц:

пенсионеров;
беременных женщин;
семей с маленькими детьми;
лиц преклонного возраста;
лиц из социально уязвимых слоев населения;
выпускников детских домов и интернатов и т.д.

Если на иждивении ответчика имеются дети или престарелые родители, то обязательно следует упомянуть о них в возражениях.

Если у ответчика есть основания для собственных исковых требований – следует написать встречный иск, например, исковое заявление о признании права собственности на квартиру, дом и т.п.

Составление возражений

В рамках данной статьи наши пользователи могут скачать типовой шаблон возражения на иск о выселении и ознакомиться с образцом его заполнения.

В процессе заполнения в шаблон потребуется внести следующие сведения:

ФИО и адрес ответчика;
ФИО истца;
сведения об исковом заявлении;
основания, по которых ответчик не согласен с исковыми требованиями;
список приложений. В качестве приложения могут быть использованы любые документы, фотографии, медицинские справки, квитанции и т.д.;
дату и подпись.

Возражения передаются в канцелярию суда в двух экземплярах – для суда и для истца.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: