Судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам

Обновлено: 28.03.2024

ООО «Жилкомсервис №» обратилось в суд с иском, указав, что ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 267,6 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, А пом.11-Н.В соответствии с п.4.1.1 и п.5.3 договора № от 01.08.2016г.

МИ ФНС России № по Санкт-Петербургу обратилась в суд с административным иском к ФИО2 о взыскании недоимки по страховым взносам на обязательное медицинское страхование в фиксированном размере, зачисляемым в бюджет Федерального фонда обязательного м.

Истец СПб ГКУ «Жилищное агентство Санкт-Петербурга», уточнив требования, обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период: с дд.мм.гггг по 31.10. 2019 года в размере 11.

Санкт-Петербургское городское казенное учреждение «Жилищное агентство Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2012г. по .

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Санкт-Петербурга» после уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за перио.

АО «Петроэлектросбыт» обратилось в суд с указанным иском.Исковые требования обоснованы тем, что ФИО4, ФИО1 указывая что ответчики являются собственниками долей в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: Санкт-Петербург абонентами по д.

СПб ГКУ «Жилищное агентство Санкт-Петербурга» обратилось в суд с указанным иском.Исковые требования обоснованы тем, что ФИО3 является нанимателем двух комнат в коммунальной квартире, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург.

ПАО «Ленэнерго» обратилось в суд с указанным иском.Исковые требования обоснованы тем, что **.**.**** между ПАО «Ленэнерго» и ФИО1 заключен договор № ОД-ГтЭС-9604-18/12883-Э-18 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям э.

ООО «Жилкомсервис № » обратился в суд с указанным иском.Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником , расположенной в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, .Истец является организацией, эксплуатирующей указанный ж.

СПб ГКУ «Жилищное агентство Санкт-Петербурга» обратилось в суд с указанным иском.Исковые требования обоснованы тем, что ФИО3 является нанимателем одной комнаты в коммунальной квартире, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербур.

ООО «УК «Жилдомсервис» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Воронежа с иском к ответчику, просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2017 года по март 2019 года в сумме 112 249 руб. 14 .

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ за период 01.12.2002 по 31.12.2002, и с 01.11.2004 по 30.04.2004г. в размере 94 147,26 рублей, пени в сумме 57 420 рублей 22 коп, и расходов по оплате государственной пошлины.

СПб ГКУ «Жилищное агентство Санкт-Петербурга» обратилось в суд с указанным иском.Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является нанимателем одной комнаты в коммунальной квартире, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербур.

ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» обратилось в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Сивель Е. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.10.2013 по 3.

Истец указывал, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ;истец является управляющей организацией, применительно к соответствующему многоквартирному дому;за периоды с 01.01.2018 по 30.04.2018, с 01.10.201.

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Норма-МКД» (далее – ООО «УК «Норма-МКД») обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Гирш И. В., в котором с учетом принятого в порядке статьи 39 Граж.

Лебедева В.В. обратились в суд с иском к Лебедеву А.Н. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: соразмерно их долям в общем имуществе, обязании СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга».

ООО «УК «Охта-Сервис» обратилось в суд с иском, в котором просил, взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 года по 31.10.2018 года в размере 52 120,09 руб., пени за пер.

Михайлова Т.Ю. и Балашова А.Ю. обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги просили определить им долю в размере 2/7 от начисляемых ежемесячно .

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать с ответчика расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2018 года по 30 июня 2019 года в размере 66 011 рублей 21 копейка, пени за период с 0.

Подборка наиболее важных документов по запросу Судебная практика по взысканию коммунальных платежей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Судебная практика по взысканию коммунальных платежей

Судебная практика: Судебная практика по взысканию коммунальных платежей

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 296 "Право оперативного управления" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ") Частично взыскивая задолженность за потребленную тепловую энергию, суд в порядке пункта 1 статьи 296 ГК РФ, Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом ВС РФ 27.11.2019, исходил из обязанности учреждения оплатить задолженность за поставленную коммунальную услугу в нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах и находящиеся в его оперативном управлении, поскольку обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание имущества и вносить плату за коммунальные услуги, отсутствие письменного договора с ресурсоснабжающей организацией не освобождает собственника или законного владельца нежилых помещений от оплаты поставленного коммунального ресурса.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2021 N 305-ЭС21-16181 по делу N А40-99712/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений и встречного иска о взыскании неосновательного обогащения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, удовлетворяя первоначальный иск и отказывая в удовлетворении встречного иска, суды исходили из доказанности факта ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендных платежей, правомерности удержания арендодателем из суммы обеспечительного платежа задолженности по арендной плате и расходов на коммунальные услуги, отсутствия на стороне арендодателя неосновательного обогащения в виде излишне уплаченной арендной платы за помещение (комнату). Удовлетворяя первоначальный иск и отказывая в удовлетворении встречного иска, суды руководствовались статьями 309, 310, 328, 381.1, 395, 410, 606, 611, 614, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, учли разъяснения, изложенные в пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", и исходили из доказанности факта ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендных платежей, правомерности удержания арендодателем из суммы обеспечительного платежа задолженности по арендной плате и расходов на коммунальные услуги, отсутствия на стороне арендодателя неосновательного обогащения в виде излишне уплаченной арендной платы за помещение (комнату) и, соответственно, оснований для применения меры ответственности в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Судебная практика по взысканию коммунальных платежей

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Банковский счет 9.9. Вывод из судебной практики: Взыскание не может быть обращено на платежи физических лиц за коммунальные услуги и услуги по управлению жилым фондом, перечисленные на специальный банковский счет управляющей организации - должника, поскольку до распределения по расчетным счетам данной организации и поставщиков коммунальных услуг указанные денежные средства не принадлежат должнику и имеют специальное назначение.

Нормативные акты: Судебная практика по взысканию коммунальных платежей

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Информационное письмо ФСТ РФ от 25.11.2011 N СН-9513/13
"По вопросу расчета за коммунальные ресурсы в случае установления тарифов без учета НДС" В соответствии с указанными разъяснениями, если при рассмотрении дела судом будет установлено, что при утверждении тарифа его размер определялся регулирующим органом без включения в него суммы НДС, то предъявление ресурсоснабжающей организацией к оплате покупателю (исполнителю коммунальных услуг) дополнительно к регулируемой цене (тарифу) соответствующей суммы НДС является правомерным. В таком случае требование о взыскании задолженности, рассчитанной исходя из тарифа, увеличенного на сумму НДС, подлежит удовлетворению.

Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение с физического лица (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Взыскание задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение с физического лица

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2022 N 06АП-771/2022 по делу N А73-11425/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору теплоснабжения, пени.
Решение: Требование удовлетворено. Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 5614/13, в котором указано, что в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным жилым домом управление кооперативом отсутствуют основания для отказа во взыскании с этого кооператива как управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг задолженности за поставленный в жилой дом коммунальный ресурс (как в жилые, так и в нежилые помещения) независимо от того, оплачивают ли граждане соответствующие ресурсы исполнителю коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организации.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Взыскание задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение с физического лица

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как взыскивается задолженность по коммунальным платежам с физического лица?
("Электронный журнал "Азбука права", 2022) При этом порядок взыскания с граждан задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение не отличается от порядка взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Взыскание задолженности, состоящей из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу
(Алексеенко А.П.)
("Юрист", 2019, N 10) Вопросы распределения бремени содержания помещения между собственником и арендатором или нанимателем по договору социального найма являются достаточно актуальными . В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется с применением повышающего коэффициента. При этом согласно п. 81 названных Правил оснащение помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Данные положения хотя и не являются двусмысленными, но все же порождают споры, когда речь идет о помещениях, переданных собственником гражданам по договору социального найма. В такой ситуации вопрос, кто является надлежащим лицом в целях взыскания задолженности, состоящей из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу, является ключевым .

Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание коммунальных платежей с собственника и членов семьи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Взыскание коммунальных платежей с собственника и членов семьи

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Взыскание коммунальных платежей с собственника и членов семьи

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Взыскание задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022) При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2022) Если совместно с собственником в квартире проживают члены его семьи, то ответчиками по иску о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги будет собственник и члены его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ) (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.03.2020 по делу N 33-608/2020, от 08.11.2018 по делу N 33-43747/2018).

Нормативные акты: Взыскание коммунальных платежей с собственника и членов семьи

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.


(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23.11.2005) Что касается имущества юридического лица, которое принадлежит ему на праве хозяйственного ведения, то взыскание может быть обращено на указанное имущество, за исключением имущества, которое изъято из оборота или ограничено в обороте. При этом согласия собственника данного имущества не требуется.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, должнику грозят санкции — начисление пеней, отключение услуг, запрет выезда из страны, арест имущества, выселение. В статье мы расскажем о законных способах вернуть задолженность, как уменьшить сумму долга, какие организации и учреждения этим занимаются.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

  1. УК информирует гражданина о долге заказным письмом или доставляет домой под расписку, если он не вносил оплату более 2-х месяцев.
  2. При отсутствии платежей более 3-х месяцев, УК или поставщик производит расчет пеней по задолженности за ЖКХ — на основную сумму по ставке рефинансирования ЦБ РФ 1/300 за каждый день просрочки в первые 90 дней и 1/130 — за каждый последующий день до дня погашения.
  3. УК направляет официальную претензию должнику, заключает соглашение по погашению задолженности по коммунальным платежам с графиком оплаты.
  4. Если долги остались, поставщик ограничивает поступление ресурсов на 1 месяц. После оплаты счетов за квартиру, подача услуг возобновляется в течение 2-х дней.
  5. Досудебное разбирательство по взысканию задолженности за коммунальные услуги возможно с участием посредников — граждан, лично не заинтересованных в решении проблемы.
  6. В соответствии с ФЗ N 230 УК или поставщик может передать задолженность коллекторам до суда с начала ее возникновения.
  7. Взыскание задолженности за квартплату осуществляется через суд общей юрисдикции, если не удалось решить проблему конструктивным способом.

Судебная практика взыскания задолженности по коммунальным платежам

При какой задолженности ЖКХ подает в суд. УК или организация-поставщик услуг может подать иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам или оформить заявление на судебный приказ, если собственник не оплачивает квитанции в течение 2–3 месяцев. Стоимость услуг юриста включается в иск.

За какой период нужно оплачивать долги. Срок давности долга за коммунальные услуги согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет 3 года, то есть можно взыскать долги, которые накопились за это время.

Судебный порядок взыскания. После того, как должник получил повестку, он обязан явиться в суд и предоставить возражения. Если решение будет не в его пользу, он может его обжаловать в течение 1 месяца. Исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ в большинстве случаев удовлетворяется полностью. Можно взыскать долг без участия собственника по судебному приказу.

Решение суда. Собственник должен внести средства единовременно или в рассрочку по графику. По суду долг может быть уменьшен в счет снижения размера штрафа.

Исполнительное производство. Если мирное решение вопроса невозможно, дело о задолженности по ЖКХ передается судебным приставам. Они возбуждают производство:

  • выявляют имущество, после продажи которого должник сможет оплатить задолженность;
  • выявляют банковские счета, на которые накладывают арест;
  • устанавливают место работы, куда направляют документы для удержания;
  • принимают решение о запрете покидать РФ.

Взыскание долгов за ЖКХ с юридических лиц

При подаче искового заявления, необходимо предоставить пакет документов с результатами досудебных мер воздействия на должника. Для разрешения конфликта можно привлекать лиц, у которых нет личной заинтересованности в исходе дела.

Судебная практика. Порядок закреплен ст. 309 и ст. 310 ГК РФ. Истец подает иск в арбитражный суд первой инстанции. В качестве доказательства нужно приложить расчет задолженности коммунальных платежей.

Юридическое лицо может оспорить решение в течение 10 дней. После вынесения приказа арбитражного суда дело переходит судебным приставам, которые начинают производство — фиксируют, оценивают, арестовывают и продают имущество.

С кого можно взыскать долг за коммунальные услуги

Жилье в собственности. Если собственник не оплачивает ЖКУ, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ действует солидарное взыскание задолженности по жилищно коммунальным услугам. Ответственность за оплату несут другие дееспособные члены семьи, проживающие на одной жилплощади — супруг, дети, родители и другие лица.

Долевая собственность. Оплачивать услуги должен каждый собственник. Можно разделить лицевые счета, чтобы заключить договор на ЖКУ на каждого собственника.

Муниципальное жилое помещение. Солидарная ответственность распространяется на всех членов семьи нанимателя, указанных в договоре.

Прописан несовершеннолетний. Взыскание задолженности за ЖКУ с несовершеннолетнего невозможно. Оплачивать долги должны родители или опекуны при любой форме собственности жилья в рамках солидарной ответственности.

Собственник умер. В случае смерти собственника, обязанности оплатить задолженность ложится на других родственников, прописанных с ним, или на наследника.

Как узнать о долгах

Управляющей компании. Для УК и ТСЖ разработана автоматизированная система работы с должниками по взысканию задолженности. С ее помощью можно быстро получать информацию о долгах, автоматически информировать собственников о сумме долга, формировать нужные документы, контролировать иски в судебных инстанциях.

Собственнику жилья. Гражданин может проверить долг через лицевой счет в платежном документе, по адресу в УК, через госуслуги, мобильное приложение . Сервис автоматизированной системы учета позволяет собственникам своевременно узнавать о сумме задолженности, аварийных отключениях, участвовать в электронных голосованиях жильцов, оплачивать услуги. Чтобы воспользоваться услугой, заполните форму с данными УК — и мы свяжемся с ней и предложим программу для расчета коммуналки .

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: