Решение суда признание членом семьи нанимателя

Обновлено: 28.03.2024

Эту статью я публикую в продолжение ранее изложенного материала, посвящённого основным ошибкам, которые можно допустить при обращении в суд с заявлением о признании членом семьи. В первой части материала описаны особенности производства в особом порядке, приведены рекомендации относительно того, кто должен выступать заявителем в этой категории дел, а кто - заинтересованным лицом. И главное - указаны ошибки, при которых суд может не рассмотреть заявление, а если рассмотрит, то от такого решения может не быть практической пользы. Ознакомиться с первой частью статьи можно по ссылке:

Во второй части статьи, в свою очередь, я буду рассказывать об обстоятельствах, которые суд принимает во внимание при рассмотрении заявлений о признании членом семьи. Расскажу, какие обстоятельства подлежат доказыванию, и при помощи каких доказательств их можно подтвердить.

Перед тем, как переходить к доказательствам, укажу основные статьи, которые применяются при рассмотрении данной категории дел, и которые, по сути, составляют правовую основу дела.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Иными словами, членами семьи могут быть признаны и иные близкие (например, братья и сестры) и дальние родственники, и в исключительных случаях (при соблюдении ряда условий, указанных ниже в статье) иные граждане, не состоящие в родственных отношениях с собственником, но проживающие совместно с ним.

Ценная информация, которая принимается во внимание судами при рассмотрении дел о признании членами семьи, содержится в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Таким образом, одним из основных обстоятельств, подлежащих выяснению, является волеизъявление собственника: иными словами, с какими намерениями собственник вселил в своё жилище лиц, признание членами семьи в судебном порядке требуется.

Логика законодателя заключается в следующем: признание членами семьи влечёт за собой определённые правовые последствия. В частности, члены семьи получают право беспрепятственно проживать в жилище собственника. Суд в обязательном порядке должен удостовериться в том, что собственник осведомлён о правовых последствиях признания членами семьи совместно проживающих с ним лиц.

Фактически для данной категории споров важны все доказательства, подтверждающие, что совместно проживающие лица - это не просто соседи, волей случая оказавшиеся под одной крышей, а полноценная семья.

Поговорим о признаках, которые характеризуют отношения как семейные:

вселение в квартиру в качестве членов семьи;

совместное проживание на постоянной основе (в этом блоке можно описать, как давно семья проживает вместе; сколько комнат в квартире/доме, в какой из комнат проживает каждый член семьи);

добрые семейные и уважительные отношения между членами семьи;

наличие общего бюджета (стоит описать, как формируется семейный бюджет. Кто из членов семьи работает, а кто - нет);

наличие общего быта/ведение общего хозяйства (удивительно, но суд может задать даже вопросы о том, вместе или по отдельности члены семьи производят покупки и принимают пищу);

распределение обязанностей между членами семьи (в этом блоке можно описать, кто отвечает за материальное обеспечение семьи, кто отвечает за воспитание детей, за приготовление пищи и тд).

Доказательствами могут служить:

письменные и устные объяснения самих членов семьи;

свидетельские показания (в качестве свидетелей могут быть привлечены соседи, которые знакомы с членами семьи). Суд может задать им вопросы о том:

- как давно свидетели знакомы с семьёй;

-как свидетели могут охарактеризовать отношения внутри семьи;

-в каком составе проживает семья.

Я рекомендую вместе с заявлением изначально представлять в суд письменное заявление свидетеля, в котором он излагает известные ему факты и просит вызвать его в суд для подтверждения данных фактов. Само по себе подобное письменное заявление не будет иметь для суда силы доказательства. Оно приобщается для того, чтобы суд в дальнейшем посчитал обоснованным Ваше ходатайство о вызове свидетеля и удовлетворил его.

в подтверждение ведения общего хозяйства можно представить чеки о совместных покупках.

в подтверждение факта совместного проживания можно представить справки из школы или других учебных заведений, в которых учатся дети, справку из больницы о том, что члены семьи прикреплены к ближайшей к своему дому поликлинике, справку с места работы, если оно находится в непосредственной близости к дому. Все эти доказательства подтвердят, что семья действительно проживает в соответствующем населённом пункте/районе города.

Подводя итог, отмечу, что основное, в чём должен удостовериться суд - это факт совместного проживания, совместного ведения хозяйства и возникновения именно семейных (основанных на взаимной заботе и распределении обязанностей) отношений между членами семьи.

Подборка наиболее важных документов по запросу Признание членом семьи нанимателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Признание членом семьи нанимателя

Судебная практика: Признание членом семьи нанимателя

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 70 "Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи" ЖК РФ "В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Признание членом семьи нанимателя

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Каков порядок вселения членов семьи (родственников) нанимателя в муниципальную квартиру, предоставленную по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2022) Обратите внимание! Невнесение изменений в договор социального найма само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение, если при его вселении были получены необходимые письменные согласия (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Нормативные акты: Признание членом семьи нанимателя

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 25. Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о признании членом семьи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Иск о признании членом семьи

Судебная практика: Иск о признании членом семьи

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 70 "Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи" ЖК РФ
(В.Н. Трофимов) Истица обратилась в суд с иском к местной администрации о признании ее членом семьи нанимателя, признании за нею права пользования квартирой, обязании издать распоряжение о предоставлении ей данной квартиры по договору социального найма и заключить такой договор. Суд согласился с судом нижестоящей инстанции, который отказал в иске. При этом суд, разъясняя порядок применения ст. ст. 60, 69, 70 ЖК РФ и ссылаясь на п. п. 24, 26, 28 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14, отметил, что истица не доказала, что наниматель спорной квартиры имел намерение не только вселить истицу в квартиру для временного совместного проживания, но и изменить существующие отношения по договору социального найма, включив истицу в данный договор в качестве члена своей семьи. По мнению суда, факт временной регистрации истицы в спорной квартире как раз свидетельствовал о том, что воля нанимателя была направлена исключительно на ее временное проживание в данном жилом помещении. Суд также учел, что истица имела постоянную регистрацию по иному месту жительства.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Иск о признании членом семьи

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Самозахват жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022) Суд отклонил доводы местной администрации о том, что фактически произошел самозахват жилого помещения муниципального жилищного фонда - вселение лица, не имеющего каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении, и удовлетворил иск о признании членом семьи нанимателя, признав доказанным вселение истца нанимателем в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи (Определение Кемеровского областного суда от 29.02.2012 по делу N 33-1916).

Нормативные акты: Иск о признании членом семьи

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017) Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, исходя из положений Федерального закона N 306-ФЗ, Федерального закона N 53-ФЗ с учетом установленных по делу обстоятельств, пришел к выводу о том, что смерть полковника Л.С. наступила от острой коронарной недостаточности сердца на территории войсковой части при исполнении им обязанностей военной службы, в связи с чем удовлетворил исковые требования о признании за членами семьи умершего Л.С. права на получение единовременного пособия, предусмотренного ч. 8 ст. 3 Федерального закона N 306-ФЗ, и взыскании со страховщика в пользу истцов единовременного пособия в равных долях в размере 2 110 000 руб.

Эту статью я публикую в продолжение ранее изложенного материала, посвящённого основным ошибкам, которые можно допустить при обращении в суд с заявлением о признании членом семьи. В первой части материала описаны особенности производства в особом порядке, приведены рекомендации относительно того, кто должен выступать заявителем в этой категории дел, а кто - заинтересованным лицом. И главное - указаны ошибки, при которых суд может не рассмотреть заявление, а если рассмотрит, то от такого решения может не быть практической пользы. Ознакомиться с первой частью статьи можно по ссылке:

Во второй части статьи, в свою очередь, я буду рассказывать об обстоятельствах, которые суд принимает во внимание при рассмотрении заявлений о признании членом семьи. Расскажу, какие обстоятельства подлежат доказыванию, и при помощи каких доказательств их можно подтвердить.

Перед тем, как переходить к доказательствам, укажу основные статьи, которые применяются при рассмотрении данной категории дел, и которые, по сути, составляют правовую основу дела.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Иными словами, членами семьи могут быть признаны и иные близкие (например, братья и сестры) и дальние родственники, и в исключительных случаях (при соблюдении ряда условий, указанных ниже в статье) иные граждане, не состоящие в родственных отношениях с собственником, но проживающие совместно с ним.

Ценная информация, которая принимается во внимание судами при рассмотрении дел о признании членами семьи, содержится в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Таким образом, одним из основных обстоятельств, подлежащих выяснению, является волеизъявление собственника: иными словами, с какими намерениями собственник вселил в своё жилище лиц, признание членами семьи в судебном порядке требуется.

Логика законодателя заключается в следующем: признание членами семьи влечёт за собой определённые правовые последствия. В частности, члены семьи получают право беспрепятственно проживать в жилище собственника. Суд в обязательном порядке должен удостовериться в том, что собственник осведомлён о правовых последствиях признания членами семьи совместно проживающих с ним лиц.

Фактически для данной категории споров важны все доказательства, подтверждающие, что совместно проживающие лица - это не просто соседи, волей случая оказавшиеся под одной крышей, а полноценная семья.

Поговорим о признаках, которые характеризуют отношения как семейные:

вселение в квартиру в качестве членов семьи;

совместное проживание на постоянной основе (в этом блоке можно описать, как давно семья проживает вместе; сколько комнат в квартире/доме, в какой из комнат проживает каждый член семьи);

добрые семейные и уважительные отношения между членами семьи;

наличие общего бюджета (стоит описать, как формируется семейный бюджет. Кто из членов семьи работает, а кто - нет);

наличие общего быта/ведение общего хозяйства (удивительно, но суд может задать даже вопросы о том, вместе или по отдельности члены семьи производят покупки и принимают пищу);

распределение обязанностей между членами семьи (в этом блоке можно описать, кто отвечает за материальное обеспечение семьи, кто отвечает за воспитание детей, за приготовление пищи и тд).

Доказательствами могут служить:

письменные и устные объяснения самих членов семьи;

свидетельские показания (в качестве свидетелей могут быть привлечены соседи, которые знакомы с членами семьи). Суд может задать им вопросы о том:

- как давно свидетели знакомы с семьёй;

-как свидетели могут охарактеризовать отношения внутри семьи;

-в каком составе проживает семья.

Я рекомендую вместе с заявлением изначально представлять в суд письменное заявление свидетеля, в котором он излагает известные ему факты и просит вызвать его в суд для подтверждения данных фактов. Само по себе подобное письменное заявление не будет иметь для суда силы доказательства. Оно приобщается для того, чтобы суд в дальнейшем посчитал обоснованным Ваше ходатайство о вызове свидетеля и удовлетворил его.

в подтверждение ведения общего хозяйства можно представить чеки о совместных покупках.

в подтверждение факта совместного проживания можно представить справки из школы или других учебных заведений, в которых учатся дети, справку из больницы о том, что члены семьи прикреплены к ближайшей к своему дому поликлинике, справку с места работы, если оно находится в непосредственной близости к дому. Все эти доказательства подтвердят, что семья действительно проживает в соответствующем населённом пункте/районе города.

Подводя итог, отмечу, что основное, в чём должен удостовериться суд - это факт совместного проживания, совместного ведения хозяйства и возникновения именно семейных (основанных на взаимной заботе и распределении обязанностей) отношений между членами семьи.

13 марта 2017 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

с участием истца - Гаркина Т.А.

при секретаре - Петровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гаркина Т. А. в своих интересах и интересах Г.А., Г.Л. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма

С момента его вселения, они с семьей жили одной семьей. У них был общий бюджет, который тратили на оплату коммунальных платежей, квартплату, закупку продуктов, покупку бытовой техники. Они вместе сделали в квартире ремонт, заменили окна, межкомнатные двери, газовую колонку, трубы и электрическую проводку. Вместе отмечали все праздники и дни рождения. В 2005 году И.Е. зарегистрировала в квартире его сына Г.А., указав в заявлении что он приходится ей внучатым племянником.

В 2013 году она обратилась к ответчику по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения. Однако в заключении было отказано, так как они не смогли представить документальное подтверждение родственных отношений.

В 2014 году И.Е. умерла. Он за свои средства осуществил захоронение. В том же году обратился в ДУИ по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения. И ему было отказано по тому же основанию, из-за отсутствия документального подтверждения их родственных отношений.

Он и его дети были вселены в вышеуказанную квартиру прежним нанимателем, в качестве членов семьи и на законных основаниях, что соответствует требованиям законодательства.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснив при этом, что у своей тети он был единственным родственником, поддерживающим её и оказывающим внимание при жизни. Его мать являлся сестрой И.Е., но так как мама родилась в ДД.ММ.ГГГГ, то во время войны был уничтожен архив и не представилось возможным собрать документы, подтверждающие их родство. Вместе с тем, он вселился как член семьи нанимателя. Квартиру И.Е. получала по ордеру еще ДД.ММ.ГГГГ со своей мамой, а потому имела права вселять и регистрировать на данной жилой площади своих членов семьи. Жили они с ей одной семьей, имели общий бюджет, он в свою очередь вкладывал большую часть средств и прикладывал мужскую физическую силу для поддержания жилья в хорошем состоянии, так как на момент его вселения, она нуждалась в ремонте.

Представитель ответчика Департамента по управлению имуществом городского округа Самары не явились, извещены надлежаще, что подтверждено распиской. Представили отзыв в соответствии с которым просили дело рассмотреть в их отсутствии, в иске отказать, так как полагают не представлены доказательства, подтверждающие родственные отношения истцов с умершей И.Е.

Судом установлено, что в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ И.Е. получила право вселения в квартиру по в порядке обмена вместе со своей мамой И.А.

В соответствии с представленным лицевым счетом следует, что И.Е. являлась нанимателем данного жилого помещения.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Данный порядок установлен ч. 1 ст. 70 ЖК РФ и предусматривает вселение граждан в качестве членов семьи нанимателя с согласия в письменной форме членов семьи нанимателя, в том числе и временно отсутствующих, и наймодателя.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Таким образом, для признании истца и его детей членами семьи нанимателя необходимо установить факт вселения в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, а также факт его совместного с нанимателем проживания и ведения с ним общего хозяйства.

Консультация юриста по жилищным вопросам бесплатно

Бесплатная горячая линия круглосуточно

При этом суд учитывает, что под ведением общего хозяйства, являющимися обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует. в частности понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Из искового заявления, объяснений истца, допрошенных свидетелей С.Е., Г.Л., П.Е., С.О., М.М. следует, что Гаркин Т.А. являлся племянником умершей, который её постоянно навещал, так как у неё не было других родственников, заботился о ней, в 2003 году вселился в квартиру, как член её семьи, проживал вместе с ней и своей семьей, они вместе питались, содержали квартиру, ремонтировали её, она его зарегистрировала, а затем и внучатого внука в квартиру в установленном порядке.

Факт приобретения истцами право пользования указанным жилым помещением в установленном законом порядке ответчиком не оспаривалось.

Из материалов дела следует, не смотря на то, что с истцом не был заключен договор социального найма, вместе с тем имеет место отношений социального найма, поскольку он несет все обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма жилого помещений, так как нес расходы на содержание жилого помещения, производя регулярно оплату коммунальных услуг, не имея при этом задолженности. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по счету и квитанциями по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ после смерти нанимателя и до настоящего времени.

Факт смерти нанимателя подтверждается свидетельством о смерти, которая последовала ДД.ММ.ГГГГ.

Факт совместного проживания истца с умершим нанимателем И.Е. подтверждается многочисленными показаниями свидетелей, у суда не имеется основаниям не доверять последним, показания последовательны, непротиворечивы, подтверждаются и письменными доказательствами.

Факт того, что истец являлся единственным близким человеком, подтверждается тем, что именно им осуществлено захоронение И.Е. Е.Н. По его заявлению было открыто наследственное дело, получены расходы по оплате похорон. Других наследников не заявлено.

Представленные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что Гаркин Т.А. вселялся в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживали с ней одной семьей, вели общее хозяйство, в связи с чем в силу ст. 69 ЖК РФ у него и его детей возникло право на данное жилое помещение.

Установленный в судебном заседании факт законности владения и пользования истцами спорным жилым помещением в совокупности с иными представленными стороной истца доказательствами, подтверждают сложившийся между Гаркиным Т.А. и собственником жилого помещения, ответчиком по делу, отношений социального найма указанного помещения, поскольку после смерти нанимателя жилого помещения истец в полном объеме выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, использует его по назначению по смыслу ст. 17 ЖК РФ для постоянного проживания и несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которые подтверждаются также представленными в качестве доказательства квитанциями за весь период проживания после смерти И.Е..

При системном толковании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, закрепляющий принцип недопустимости произвольного ограничения жилищных прав, в силу ст. 82 ч. 2 ЖК РФ член семьи нанимателя может быть признан нанимателем жилого помещения, следовательно с ним может быть заключен договор социального найма.

Суд полагает доводы ответчика об отсутствии документального подтверждения родственных отношений между истцом Гаркиным Т.А. и умершей И.Е., не могут быть приняты во внимание и является основанием к отказу в иске.

Представленные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания Гаркина Т.А. нанимателем жилого помещения по адресу ., как члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 27,47 Устава городского округа Самары, Департамент управления имуществом городского округа Самары является органом местного самоуправления, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара. Таким образом, именно Департамент по управлению имуществом вправе осуществлять полномочия по распоряжении. Муниципальным имуществом, в том числе спорной квартирой.

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, квартира №, расположенная по адресу , является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Гаркина Т.А., его сына Г.А. членами семьи умершего нанимателя И.Е. и возложении на Департамент управления имуществом городского округа Самара обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу вместо ранее заключенного с И.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с включением в него несовершеннолетних детей истца, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Признать Гаркина Т. А., Г.А. членами семьи нанимателя квартиры И.Е..

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары заключить с Гаркиным Т. А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу с включением в договор Г.А., Г.Л..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: