Приказ о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества в 2018 году

Обновлено: 19.04.2024

1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования и предоставления перечней объектов недвижимости.

о границах кадастровых кварталов, включая сведения об учетных номерах кадастровых кварталов;

о границах населенных пунктов;

о границах муниципальных образований;

о границах земельных участков, включая сведения о кадастровых номерах земельных участков (в случае проведения государственной кадастровой оценки земельных участков);

о контурах зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках, включая сведения о кадастровых номерах зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (в случае проведения государственной кадастровой оценки зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства);

о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях;

о береговых линиях (границах водных объектов).

3. Установить, что подпункт 1 пункта 2, пункт 4 и пункт 8 Порядка, утверждаемого настоящим приказом, вступают в силу с 1 января 2021 г.

от 6 августа 2020 г. N П/0283

ФОРМИРОВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЕРЕЧНЕЙ

I. Общие положения

2. Для целей определения кадастровой стоимости перечни объектов недвижимости подразделяются на:

1) предварительный перечень объектов недвижимости, соответствующих принятому решению о проведении государственной кадастровой оценки, формируемый в соответствии со статьей 11 Закона о государственной кадастровой оценке;

2) перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируемый в соответствии со статьей 13 Закона о государственной кадастровой оценке;

3) перечень вновь учтенных, ранее учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости соответствующих видов (категорий земель) до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки, формируемый в соответствии со статьей 15 Закона о государственной кадастровой оценке;

4) перечень вновь учтенных, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, формируемый в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке.

3. Формирование и предоставление перечней объектов недвижимости для целей определения кадастровой стоимости осуществляется подведомственным федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (далее - орган регистрации прав), федеральным государственным бюджетным учреждением (далее - подведомственное органу регистрации прав учреждение).

II. Основания и сроки формирования и предоставления

перечней объектов недвижимости

4. Перечень объектов недвижимости, предусмотренный подпунктом 1 пункта 2 настоящего Порядка, формируется и предоставляется в течение двадцати рабочих дней со дня включения органом регистрации прав копии решения о проведении государственной кадастровой оценки в фонд данных государственной кадастровой оценки.

5. Перечень объектов недвижимости, предусмотренный подпунктом 2 пункта 2 настоящего Порядка, формируется и предоставляется на основании решения о проведении государственной кадастровой оценки в течение двадцати рабочих дней с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки, указанного в решении о проведении государственной кадастровой оценки, включенном в фонд данных государственной кадастровой оценки.

6. Перечень объектов недвижимости, предусмотренный подпунктом 3 пункта 2 настоящего Порядка, формируется и предоставляется в течение десяти рабочих дней со дня начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения соответствующей государственной кадастровой оценки.

7. Перечень объектов недвижимости, предусмотренный подпунктом 4 пункта 2 настоящего Порядка, формируется и предоставляется в течение трех рабочих дней со дня их государственного кадастрового учета (в том числе государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений ЕГРН о них), внесения в ЕГРН сведений о них как о ранее учтенных объектах недвижимости.

III. Объекты недвижимости, подлежащие включению

в перечни объектов недвижимости, и состав сведений перечней

8. В перечень объектов недвижимости, предусмотренный подпунктом 1 пункта 2 настоящего Порядка, включаются сведения ЕГРН обо всех объектах недвижимости, актуальные по состоянию на день принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки и соответствующие такому решению.

9. В перечень объектов недвижимости, предусмотренный подпунктом 2 пункта 2 настоящего Порядка, включаются сведения ЕГРН обо всех объектах недвижимости (за исключением сведений об объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют отдельные сведения, предусмотренные пунктом 13 настоящего Порядка), актуальные по состоянию на 1 января года проведения государственной кадастровой оценки и соответствующие решению о проведении государственной кадастровой оценки.

В случае если в сведения ЕГРН о зданиях или сооружениях, предусмотренные пунктами 1, 3, 8, 14, 17, 18, 24, 27 части 4 и пунктами 4, 8, 9, 11, 12, 21 части 5 статьи 8 Федерального закона о государственной регистрации, внесены изменения, в перечни объектов недвижимости, формируемые в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 настоящего Порядка, также включаются сведения о помещениях, машино-местах, расположенных в указанных зданиях или сооружениях.

11. В перечень объектов недвижимости, предусмотренный подпунктом 4 пункта 2 настоящего Порядка, включаются актуальные по состоянию на день формирования такого перечня сведения ЕГРН о вновь учтенных объектах недвижимости, ранее учтенных объектах недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектах недвижимости, в сведения ЕГРН о которых, предусмотренные пунктами 1, 3, 8 - 19, 23, 24, 27 части 4 и пунктами 2 - 12, 17, 18, 21, 24 части 5 статьи 8 Федерального закона о государственной регистрации, внесены изменения (за исключением сведений об объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения хотя бы об одной из характеристик, указанных в пункте 13 настоящего Порядка).

В случае если в сведения ЕГРН о зданиях или сооружениях, предусмотренные пунктами 1, 3, 8, 14, 17, 18, 24, 27 части 4 и пунктами 4, 8, 9, 11, 12, 21 части 5 статьи 8 Федерального закона о государственной регистрации, внесены изменения, в перечни объектов недвижимости, формируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 настоящего Порядка, также включаются сведения о помещениях, машино-местах, расположенных в указанных зданиях или сооружениях.

12. В перечни объектов недвижимости, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 2 настоящего Порядка, включаются также сведения о датах возникновения оснований для включения сведений о соответствующих объектах недвижимости в такие перечни.

13. В перечни объектов недвижимости, предусмотренные подпунктами 2 - 4 пункта 2 настоящего Порядка, не включаются сведения об объектах недвижимости, в отношении которых на дату, по состоянию на которую формируется соответствующий перечень, в ЕГРН отсутствуют актуальные сведения хотя бы об одной из следующих характеристик:

назначение объекта недвижимости (в отношении зданий, помещений);

площадь (в отношении земельных участков, зданий, помещений, машино-мест).

14. В перечни объектов недвижимости включаются сведения ЕГРН об объектах недвижимости, предусмотренные пунктами 1, 2, 5, 6, 8 - 19, 23, 24, 26, 27 части 4 и пунктами 1 - 12, 15 - 17, 18, 21, 24 части 5 статьи 8 Федерального закона о государственной регистрации.

15. В перечни объектов недвижимости также включаются следующие сведения ЕГРН:

1) для помещений, машино-мест:

кадастровый номер объекта недвижимости, в котором расположено помещение, машино-место;

вид объекта недвижимости, в котором расположено помещение, машино-место;

назначение здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место;

количество этажей здания или сооружения, в том числе подземных этажей (при наличии этажности у здания или сооружения), в котором расположено помещение, машино-место;

материал наружных стен здания, в котором расположено помещение, машино-место;

год ввода в эксплуатацию здания, сооружения, в котором расположено помещение, машино-место, по завершении строительства указанных здания, сооружения или год завершения данного строительства;

2) для объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса:

кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса;

наименование предприятия как имущественного комплекса;

назначение предприятия как имущественного комплекса (основной вид деятельности, осуществляемый собственником с использованием данного предприятия, либо (при наличии) коммерческое обозначение, используемое собственником предприятия для индивидуализации предприятия);

3) для объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса:

кадастровый номер единого недвижимого комплекса;

наименование единого недвижимого комплекса;

назначение единого недвижимого комплекса;

кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если единый недвижимый комплекс (имущественное право на него) входит в состав предприятия как имущественного комплекса.

IV. Формирование и удостоверение перечней

16. Перечни объектов недвижимости формируются в электронном виде и состоят из графической и текстовой частей.

Графическая часть перечня объектов недвижимости формируется в виде файлов в формате MIF/MID или SHP, содержащих следующие сведения ЕГРН:

о границах земельных участков, включая сведения о кадастровых номерах земельных участков;

о границах обособленных и условных земельных участков, входящих в состав единых землепользований, сведения о которых включены в перечни объектов недвижимости, включая сведения о кадастровых номерах обособленных и условных земельных участков;

Графическая часть перечней объектов недвижимости, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 2 настоящего Порядка, также содержит сведения ЕГРН о границах кадастровых кварталов, включая сведения об учетных номерах кадастровых кварталов.

Текстовая часть перечня объектов недвижимости включает сведения о характеристиках объектов недвижимости, указанные в пунктах 14 и 15 настоящего Порядка.

Текстовая часть перечня объектов недвижимости формируется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, размещаемых на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

17. Из файлов, сформированных в соответствии с пунктом 16 настоящего Порядка, формируются упакованные (архивированные) пакеты, которые подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица подведомственного органу регистрации прав учреждения в формате, обеспечивающем просмотр и копирование указанных электронных документов без использования специальных программных средств.

В соответствии с пунктом 2.4 Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.05.2017 № 226 (далее – Методические указания), в рамках подготовки к государственной кадастровой оценке осуществляются в том числе сбор, обработка и учет информации об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. При этом в соответствии с пунктом 8.6 Методических указаний в качестве исходных данных для моделирования допускается использование рыночной стоимости, установленной в отчетах об оценке рыночной стоимости, выполненных в том числе по заказу правообладателей объектов недвижимости, а также заключений экспертов, выполненных в процессе судопроизводства. Таким образом, Методическими указаниями не предусмотрено обязательное установление кадастровой стоимости на основании ранее проведенного оспаривания.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» заинтересованные лица вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде.

Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Споры рассматриваются Московским городским судом в порядке административного судопроизводства.

Для этого необходимо подготовить исковое заявление, приложить к нему необходимые документы и уплатить госпошлину.

К заявлению об оспаривании прилагаются:

•выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

•копию правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа на объект недвижимости;

•отчет об определении его рыночной стоимости.

Обращаем Ваше внимание, что Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» не наделено полномочиями по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной.

Кадастровая стоимость земельного участка общего пользования составляла 1 рубль, а в настоящий момент значительно увеличена. Это ошибка?

Государственная кадастровая оценка земель города Москвы в 2014 и 2016 годах проводилась в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.02.2007 № 39 (далее – Методические указания № 39), а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки.

Согласно статье 2.5 Методических указаний № 39 кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов 16 вида разрешенного использования «Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные» не рассчитывалась, а устанавливалась равной 1 (одному) рублю за земельный участок.

Государственная кадастровая оценка в городе Москве в 2018 году проведена в соответствии с Законом о государственной кадастровой оценке, Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.05.2017 № 226 (далее – Методические указания № 226), а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки.

В соответствии с Методическими указаниями № 226 расчет кадастровой стоимости объектов 13 оценочной группы «Объекты неустановленного назначения», подгруппы 13.2 «Объекты улично-дорожной сети» осуществляется с применением метода моделирования на основе удельных показателей кадастровой стоимости путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости объектов оценки (по всем группам, за исключением 13) по кадастровому кварталу (району, городу), в котором расположен объект недвижимости, на его площадь.

Более 15 тысяч раз москвичи обратились за онлайн-консультациями по имущественно-земельным и жилищным вопросам

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 29 ноября 2018 г. N 40557
"Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 01 января 2018 г."

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 03 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы", в целях реализации приказа Департамента городского имущества города Москвы от 19 февраля 2018 г. N 20 "О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества в 2018 году":

ГАРАНТ:

Пункт 1 настоящего распоряжения вступает в силу с 1 января 2019 г.

1. Утвердить результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест и сооружений, расположенных на территории города Москвы, по состоянию на 01 января 2018 г. согласно приложению N 1.

ГАРАНТ:

Пункт 2 настоящего распоряжения вступает в силу с 1 января 2019 г.

2. Утвердить результаты определения кадастровой стоимости земельных участков (категория земель "земли населенных пунктов"), расположенных на территории города Москвы, по состоянию на 01 января 2018 г. согласно приложению N 2.

3. Отделу внутренних и внешних коммуникаций опубликовать настоящее распоряжение на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в официальном издании Мэра и Правительства Москвы - журнале "Вестник Мэра и Правительства Москвы" (электронной версии данного издания).

4. Пункты 1, 2 настоящего распоряжения вступают в силу 01 января 2019 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента Пуртова К.С.

Министр Правительства Москвы,
руководитель Департамента

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 29 ноября 2018 г. N 40557 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 01 января 2018 г."

Пункты 1, 2 настоящего распоряжения вступают в силу 1 января 2019 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 20 мая 2022 г. N 26721

Изменения вступают в силу с 23 мая 2022 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 14 апреля 2022 г. N 19158

Изменения вступают в силу с 19 апреля 2022 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 15 марта 2022 г. N 12569

Изменения вступают в силу с 21 марта 2022 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 24 января 2022 г. N 2789

Изменения вступают в силу с 26 января 2022 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 16 декабря 2021 г. N 59545

Изменения вступают в силу с 20 декабря 2021 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 15 ноября 2021 г. N 51526

Изменения вступают в силу с 16 ноября 2021 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 16 сентября 2021 г. N 40797

Изменения вступают в силу с 20 сентября 2021 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 24 августа 2021 г. N 36104

Изменения вступают в силу с 26 августа 2021 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 28 июля 2021 г. N 31768

Изменения вступают в силу с 30 июля 2021 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 17 июня 2021 г. N 25066

Изменения вступают в силу с 25 июня 2021 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 20 мая 2021 г. N 20351

Изменения вступают в силу с 21 мая 2021 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 5 апреля 2021 г. N 13960

Изменения вступают в силу с 6 апреля 2021 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 5 марта 2021 г. N 9030

Изменения вступают в силу с 11 марта 2021 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 4 февраля 2021 г. N 4642

Изменения вступают в силу с 9 февраля 2021 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 15 января 2021 г. N 1314

Изменения вступают в силу с 20 января 2021 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 23 декабря 2020 г. N 45091

Изменения вступают в силу с 25 декабря 2020 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 3 ноября 2020 г. N 37006

Изменения вступают в силу с 6 ноября 2020 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 28 сентября 2020 г. N 32072

Изменения вступают в силу с 29 сентября 2020 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 25 августа 2020 г. N 27278

Изменения вступают в силу с 31 августа 2020 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 23 июля 2020 г. N 22935

Изменения вступают в силу с 27 июля 2020 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 22 июня 2020 г. N 18706

Изменения вступают в силу с 25 июня 2020 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 18 мая 2020 г. N 15118

Изменения вступают в силу с 19 мая 2020 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 13 апреля 2020 г. N 11552

Изменения вступают в силу с 17 апреля 2020 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 19 февраля 2020 г. N 5700

Изменения вступают в силу с 25 февраля 2020 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 20 января 2020 г. N 1182

Изменения вступают в силу с 21 февраля 2020 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 30 декабря 2019 г. N 53156

Изменения вступают в силу с 9 января 2020 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 17 декабря 2019 г. N 50583

Изменения вступают в силу с 24 декабря 2019 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 26 ноября 2019 г. N 47123

Изменения вступают в силу с 2 декабря 2019 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 29 октября 2019 г. N 43197

Изменения вступают в силу с 31 октября 2019 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 18 октября 2019 г. N 41556

Изменения вступают в силу с 23 октября 2019 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 30 сентября 2019 г. N 38644

Изменения вступают в силу с 2 октября 2019 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 19 августа 2019 г. N 32085

Изменения вступают в силу с 20 августа 2019 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 15 июля 2019 г. N 26969

Изменения вступают в силу с 17 июля 2019 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 11 июня 2019 г. N 22187

Изменения вступают в силу с 14 июня 2019 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 17 мая 2019 г. N 18291

Изменения вступают в силу с 17 мая 2019 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 19 апреля 2019 г. N 15106

Изменения вступают в силу с 30 апреля 2019 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 18 марта 2019 г. N 10130

Изменения вступают в силу с 22 марта 2019 г.

Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 28 февраля 2019 г. N 7590

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее – Департамент) извещает о проведении в 2018 году государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества (кроме земельных участков), расположенных на территории Смоленской области, в том числе: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенных строительством, машино-мест, единых недвижимых комплексов.

Решение о проведении в 2018 году государственной кадастровой оценки принято Департаментом 14 ноября 2017 года (приказ начальника Департамента № 881 «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (кроме земельных участков), расположенных на территории Смоленской области»).

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости (далее – декларации) не позднее 22 декабря 2017 года .

Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.12.2016 № 846 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Ознакомится с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.12.2016 № 846 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» можно на сайте Департамента depim . admin - smolensk . ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и на сайте ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области» - www . smolfond . ru .

Извещение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (кроме земельных участков), расположенных на территории Смоленской области

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области извещает об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (кроме земельных участков), расположенных на территории Смоленской области.

Во исполнение приказа начальника Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 14.11.2017 № 881 «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (кроме земельных участков), расположенных на территории Смоленской области» областным специализированным государственным бюджетным учреждением «Фонд государственного имущества Смоленской области» проведены работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости (кроме земельных участков), расположенных на территории Смоленской области.

Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (кроме земельных участков), расположенных на территории Смоленской области, утверждены приказом начальника Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 02.11.2018 № 744 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (кроме земельных участков), расположенных на территории Смоленской области».

В соответствии с частью 4 статьи 13 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170) и пунктом 1 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; 2009, N 19, ст. 2344; 2010, N 9, ст. 960; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 41, ст. 5240; N 45, ст. 5860; N 52, ст. 7104; 2011, N 12, ст. 1640; N 17, ст. 2411; N 36, ст. 5149; N 43, ст. 6079; 2012, N 13, ст. 1531; N 27, ст. 3766; N 52, ст. 7491; N 53, ст. 7943; 2013, N 5, ст. 391; N 14, ст. 1705; N 35, ст. 4514; 2014, N 21, ст. 2712; N 40, ст. 5426; 2015, N 41, ст. 5671; N 46, ст. 6377; 2016, N 17, ст. 2410; N 31, ст. 5013; 2017, N 1, ст. 175), приказываю:

Утвердить прилагаемый Порядок формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в том числе количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, подлежащие указанию в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, требования к содержанию запроса о предоставлении перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.

приказом Минэкономразвития России

от 20.02.2017 N 74

ФОРМИРОВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ ОБЪЕКТОВ

НЕДВИЖИМОСТИ, ПОДЛЕЖАЩИХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ

ОЦЕНКЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ПОДЛЕЖАЩИЕ

УКАЗАНИЮ В ПЕРЕЧНЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ПОДЛЕЖАЩИХ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ, ТРЕБОВАНИЯ

К СОДЕРЖАНИЮ ЗАПРОСА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПЕРЕЧНЯ

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ПОДЛЕЖАЩИХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ

I. Общие требования

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации статьи 13 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170) (далее - Федеральный закон) и устанавливает правила формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее - перечень), в том числе количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, подлежащие указанию в перечне, требования к содержанию запроса о предоставлении перечня.

2. Формирование и предоставление перечня осуществляются территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (далее - орган регистрации прав) .

В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052; 2010, N 26, ст. 3350; N 45, ст. 5860; 2011, N 14, ст. 1935; N 15, ст. 2125; N 23, ст. 3320; N 46, ст. 6527; 2012, N 39, ст. 5266; N 42, ст. 5715; N 51, ст. 7236; 2013, N 45, ст. 5822; 2014, N 50, ст. 7123; 2015, ст. 491; 2016, N 2, ст. 325, 356; N 17, ст. 2409; N 28, ст. 4741; N 42, ст. 5943; N 45, ст. 6264), таким органом является Росреестр.

II. Формирование перечня

3. Перечень формируется в отношении всех объектов недвижимости, указанных в решении о проведении государственной кадастровой оценки, на основании сведений, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона.

4. В перечень включаются сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), актуальные по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка. В перечень также включаются иные сведения и материалы в объеме, определенном настоящим Порядком.

5. В случае проведения внеочередной государственной кадастровой оценки при снижении индекса рынка недвижимости в субъекте Российской Федерации на 30 и более процентов в перечень включаются сведения и материалы, являющиеся актуальными по состоянию на день опубликования органом регистрации прав соответствующего индекса рынка недвижимости в фонде данных государственной кадастровой оценки.

В случае проведения внеочередной государственной кадастровой оценки при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в субъекте Российской Федерации по основанию установления рыночной стоимости в отношении 30 и более процентов объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в перечень включаются сведения и материалы, являющиеся актуальными по состоянию на день принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки.

6. В перечень не включаются сведения об объектах недвижимости, в отношении которых на дату формирования перечня отсутствует хотя бы одна из следующих характеристик:

категория земель, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является земельный участок;

вид разрешенного использования, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является земельный участок;

абзац утратил силу. - Приказ Минэкономразвития России от 12.11.2018 N 614;

назначение объекта недвижимости, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является здание, сооружение, помещение, единый недвижимый комплекс;

площадь, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является земельный участок, здание, помещение, машино-место.

7. Перечень состоит из графической и текстовой части.

8. Графическая часть перечня формируется в виде файлов в формате MIF/MID или SHP, в обязательном порядке содержащих следующие сведения и материалы:

о границах кадастровых кварталов, включая сведения об учетных номерах кадастровых кварталов;

о границах населенных пунктов;

о границах муниципальных образований;

о границах земельных участков, включая сведения о кадастровых номерах земельных участков;

о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, лесопарках, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях;

о береговых линиях (границах водных объектов).

9. Текстовая часть перечня включает общие сведения о формируемом перечне и сведения о количественных и качественных характеристиках объектов недвижимости.

10. Текстовая часть перечня формируется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, размещаемых на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

11. Общие сведения о формируемом перечне включают:

дату, по состоянию на которую формируется перечень;

наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого расположены объекты недвижимости, сведения о которых подлежат включению в перечень;

вид (виды) объектов недвижимости, сведения о которых подлежат включению в перечень;

категория (категории) земель, если в перечень включены сведения о земельных участках;

количество объектов недвижимости, сведения о которых подлежат включению в перечень.

13. Количественные и качественные характеристики объектов недвижимости также включают следующие сведения:

а) о помещении, машино-месте:

вид объекта недвижимости, в котором расположено помещение, машино-место;

назначение здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место;

количество этажей (этажность) здания или сооружения, в том числе подземных этажей (при наличии этажности у здания или сооружения), в котором расположено помещение, машино-место;

материал наружных стен здания, в котором расположено помещение, машино-место;

год ввода в эксплуатацию здания, сооружения, в котором расположено помещение, машино-место, по завершении строительства указанного здания или год завершения данного строительства;

б) об объектах недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса:

14. В случае если включению в перечень подлежат сведения о единых недвижимых комплексах (ЕНК), в перечень также включаются сведения в объеме, указанном в пунктах 12 и подпункте "б" пункта 13 настоящего Порядка, обо всех объектах недвижимости, входящих в состав соответствующих ЕНК.

15. Перечень составляется в форме упакованного (архивированного) электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица органа регистрации прав.

III. Требования к содержанию запроса

о предоставлении перечня

16. Запрос о предоставлении перечня должен содержать копию решения о проведении государственной кадастровой оценки, в том числе внеочередной государственной кадастровой оценки, а также в случае проведения внеочередной государственной кадастровой оценки - информацию об основаниях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.

17. Запрос о предоставлении перечня составляется в форме документа на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица уполномоченного органа субъекта Российской Федерации.

IV. Порядок предоставления перечня

18. Перечень предоставляется органом регистрации прав исполнительному органу государственной власти субъекта Российской Федерации по его запросу о предоставлении перечня.

19. Перечень предоставляется в течение 30 рабочих дней с даты регистрации в органе регистрации прав запроса о предоставлении перечня, за исключением случаев, установленных пунктами 20 и 21 настоящего Порядка.

20. При поступлении запроса о предоставлении перечня до 1 января года определения кадастровой стоимости, за исключением случаев проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, перечень предоставляется в течение 30 рабочих дней после 1 января года определения кадастровой стоимости.

21. В случае проведения внеочередной государственной кадастровой оценки перечень предоставляется в течение 10 рабочих дней с даты регистрации в органе регистрации прав запроса о предоставлении перечня.

22. В случае несоблюдения требований к содержанию запроса о предоставлении перечня, указанных в пунктах 16 и 17 настоящего Порядка, и (или) отсутствия в решении о проведении государственной кадастровой оценки сведений, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона, орган регистрации прав направляет исполнительному органу государственной власти субъекта Российской Федерации уведомление о невозможности формирования перечня с указанием причин принятия соответствующего решения в течение 7 рабочих дней с даты регистрации в органе регистрации прав запроса о предоставлении перечня. В указанном случае перечень не формируется и не предоставляется.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: