Определение долей наследников в судебном порядке

Обновлено: 15.04.2024

Как указывается в п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичное правовое регулирование режима собственности супругов установлено в Семейном кодексе Российской Федерации (ст. 33, 34, 36, 39). Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Если супруги при жизни не заключили брачный договор, или один из них не приобрел имущество по безвозмездной сделке, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов признаются равными.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Вместе с тем, в соответствии со ст. 1150 ГК РФ совместным завещанием супругов или наследственным договором можно предусмотреть иные правила и условия наследования общего имущества пережившим супругом.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяется в соответствии со ст. 256 ГК РФ. Кроме того, при определении доли пережившего супруга необходимо выяснить факт приобретения имущества в период брака на совместные средства. К имуществу, нажитому супругами во время брака законодатель в ст. 34 СК РФ относит доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Режим совместной собственности супругов распространяется на все нажитое в браке имущество и в тех случаях, когда один из супругов в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам
не имел самостоятельного дохода. При этом следует учитывать, что согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов, может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Приведенное правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

В качестве подтверждения принадлежности пережившему супругу половины общего с наследодателем имущества выступает свидетельство оправе собственности на долю в общем имуществе супругов, выдача которого предусмотрена в ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. В случае смерти одного из супругов, выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов производится нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. На основании письменного заявления наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности). принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.

2. Раздел наследства

51. Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

52. Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

53. Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания.

Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела (в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев. При этом антикварные предметы, предметы, представляющие художественную, историческую или иную культурную ценность, независимо от их целевого назначения к указанным предметам относиться не могут. Для разрешения вопроса об отнесении предметов, по поводу которых возник спор, к культурным ценностям суд назначает экспертизу (статья 79 ГПК РФ).

54. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства на основании статей 1168 и 1169 ГК РФ, производится по общим правилам.

55. При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует иметь в виду, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права, предусмотренного статьями 1168 и 1169 ГК РФ.

56. Учредителями доверительного управления наследственным имуществом, в том числе в случаях, когда к наследованию призываются несовершеннолетние и недееспособные граждане, могут выступать только нотариус либо исполнитель завещания.

Договор доверительного управления наследственным имуществом, в том числе в случаях, если в состав наследства входит доля наследодателя в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью либо доверительное управление учреждается до вступления наследника, принявшего наследство, во владение наследством, заключается на срок, определяемый с учетом правил пункта 4 статьи 1171 ГК РФ о сроках осуществления мер по управлению наследством. По истечении указанных сроков наследник, принявший наследство, вправе учредить доверительное управление в соответствии с правилами главы 53 ГК РФ.

57. При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Определение долей в наследстве по закону, или раздел наследства, это процедура, в ходе которой определяется, какое конкретно имущество перейдет в собственность каждого из наследников умершего. По умолчанию наследникам по закону полагаются равные доли в наследственном имуществе, однако нотариус, выдающий свидетельства о праве на наследство, не определяет того, кому из наследников достанется конкретная собственность. Раздел может происходить по взаимному согласию, тогда наследники подписывают соглашение о разделе имущества. Для большей надежности можно делегировать право составления соглашения нотариусу. Если же наследники не пришли к согласию, раздел наследственной массы осуществляется в судебном порядке.

Права наследников при наследовании по закону

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы , обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

В случае, если наследодатель не оставил завещание, наследование производится по закону в соответствии с положениями соответствующих статей Гражданского кодекса РФ. На основании ст. 1141 ГК РФ наследование по закону производится в порядке очередности — сначала к наследству призываются наследники первой очереди. Если они отсутствуют, отказались от наследства или не вступили в него, то к наследству призываются наследники второй очереди и т. д.

В соответствии с п. 3 ст. 1141 наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Все имущество умершего лица разделяется на равные доли, соответствующие количеству правопреемников наследодателя. Исключением из данного правила являются наследники по представлению.

Наследование по представлению

К наследованию по представлению призываются прямые наследники лица, которое должны были вступить в права наследство, но умерли до или одновременно с наследодателем. Например, наследниками по представлению являются внуки наследодателя, которые наследуют взамен своего умершего родителя. Особенностью наследования по представлению является то, что такие правопреемники могут наследовать имущество не в равных долях с остальными родственниками, призванными к наследству. Сколько бы наследников по представлению ни было, им полагается доля их умершего родителя, которая разделяется между его прямыми правопреемниками.

Пример. У умершего наследодателя остались супруга, мать и дочь. Его сын ушел из жизни до смерти наследодателя, у сына осталось двое детей (внуков наследодателя). В таком случае супруга, мать и дочь имеют прав на 1/4 имущества каждый. Внуки наследодателя как наследники по представлению также наследуют 1/4 доли в имуществе, значит каждому их них полагается по 1/8 доли.

Наследование иждивенцами наследодателя

В соответствии со ст. 1148 ГК РФ нетрудоспособные родственники наследодателя, которые входят в круг семи очередей наследования, также получают право на наследование имущества, даже если к наследству призывается не их очередь. Для того, чтобы получить такое право, они не менее года до момента ухода из жизни наследодателя должны находиться на его иждивении. При этом не имеет значения, проживали они вместе с ним, или нет. Таким иждивенцам полагается равная доля наряду с другими наследниками вступающей в наследство очереди.

На основании п. 2 ст. 1148 ГК РФ нетрудоспособный иждивенец, не входящий в число родственников семи очередей наследования, но находившийся на иждивении наследодателя и проживавший вместе с ним, также имеет право на наследство. Ему полагается доля, равная той, которую получают призванные к наследству родственники.

Доля супругов

При этом переживший наследодателя супруг не лишается права на наследование оставшейся доли. Например, если супруги приобрели в браке квартиру, которая является совместной собственностью, то после смерти одного из них второму полагается:

1/2 доли как часть совместно нажитого имущества;
равная доля в наследстве от 1/2 доли, принадлежавшей умершему наследодателю.

Иной порядок наследования совместно нажитого имущества может быть предусмотрен соглашением между супругами.

Условия увеличения доли наследника

Доля одного из наследников может быть увеличена за счет других правопреемников. Такое возможно, если другие наследники:

отказались принять наследство без указания того, в чью пользу совершен отказ;
были отстранены от наследования (признаны недостойными наследниками);
не приняли наследство (пропустили срок обращения к нотариусу).

В таком случае доли оставшихся наследников будут увеличены за счет долей правопреемников, не принимающих участия в наследовании имущества. Отпавшие наследники могут восстановить свое право на наследство лишь в том случае, если они пропустили срок наследования по уважительным причинам. Восстановление срока производится судом, в таком случае доли уже вступивших в права наследования лиц будут уменьшены в пользу данного наследника.

Преимущественное право на наследство

В том случае, если в наследственную массу поступает неделимая вещь, в том числе жилое помещение, некоторые наследники получают преимущественное право на ее получение в счет своей наследственной доли.

Преимущественное право предоставляется следующим категориям наследников:

гражданам, которые при жизни наследодателя обладали вместе с ним правом общей собственности на вещь;
лицам, которые не являлись совместными собственниками имущества, однако постоянно пользовались им;
гражданам, которые не являлись совместным собственниками жилого помещения, однако постоянно в нем проживали, при этом они не имеют в собственности другого жилья и не обладают правом проживания другом жилом помещении по договору социального найма.

Следует отметить, что преимущественное право распространяется исключительно на неделимую вещь, разделить которую без нанесения ей ущерба невозможно. Например, такое право распространяется на квартиру, автомобиль, фортепиано и т. д.

Исключением из данного правила предметы домашнего обихода и обстановки, которые формально могут быть поделены без ущерба для их использования, например, чайный сервиз. Наследники, проживавшие вместе с умершим, имеют преимущество перед другими правопреемниками при наследовании предметов домашней обстановки и обихода.

При подписании соглашения или определении долей в суде данные категории граждан могут отказаться от своего преимущественного права. Тогда раздел наследственного имущества будет осуществлен по общим правилам.

Определение долей по соглашению

Определение долей при наследовании по закону может быть произведено путем составления соглашения. Если наследуется недвижимость, этот документ может быть оформлен лишь после того, как наследники получили свидетельства о праве на наследство. Поэтому должно пройти минимум полгода с момента смерти наследодателя или с той даты, когда у наследников появилось право на наследство, например, по причине отказа от наследства или отстранения от него других правопреемников.

Если право на наследственное имущество возникло по причине того, что наследники предыдущей очереди не приняли наследство, то заключить соглашение о разделе имущества можно через 3 месяца, так как именно такой срок принятия наследства установлен для наследников. Еще одно исключение из общих правил касается защиты прав еще не рожденных наследников. В том случае, если в числе наследников числится зачатый, но еще не рожденный ребенок, составить соглашение можно только после его рождения.

Разделить движимого имущества можно еще до того, как стороны получат свидетельства о праве на наследство. Таким образом, соглашение о разделе движимого имущества может быть заключено ранее, чем пройдет полгода с даты открытия наследства (смерти наследодателя).

Соглашение составляется и подписывается по взаимному желанию наследников. В подписании документа могут принимать участие не все наследники, однако его условия не должны ущемлять права правопреемников, отказавшихся от подписания. Наследники, подписывающие соглашение, вправе разделить имущество по своему усмотрению, например, отойти от принципа равных долей на наследственное имущество. Тот из наследников, которому достается большая доля в имуществе, по условиям соглашения может выплатить другим правопреемникам соответствующую денежную компенсацию.

Как составить соглашение

Строго установленной формы соглашения законодательство не предусматривает. По своей сути оно является стандартным гражданским договором, поэтому составляется в свободной письменной форме. Из-за того, что обычно соглашением делится ценное имущество, обычно требующее государственной регистрации, оно зачастую нотариально удостоверяется. Можно доверить его оформление нотариусу, но можно составить соглашение и самостоятельно, отдав его нотариусу на удостоверение. Также можно обойтись и без нотариуса, так как нотариальное удостоверение документа не является обязательным.

Обычно соглашение включает в себя следующие положения:

дату и место составления;
наименование;
перечисление участников договора;
полное описание наследственного имущества, подлежащего разделу, со ссылками на правоустанавливающие документы;
стоимость имущества — кадастровая для недвижимости либо рыночная (понадобится провести независимую оценку наследственной массы);
описание того, какое имущество в натуральном виде передается каждому из участников соглашения;
если один или несколько участников договора должны выплатить компенсацию — ее размер и порядок перечисления другим сторонам;
дополнительные условия соглашения;
подписи участников договора либо их представителей.

Следует отметить, что в соответствии со ст. 1167 ГК РФ если наследником является несовершеннолетний или лицо, признанное судом недееспособным или ограниченно дееспособным, то его опекун (попечитель) должен получить согласие органов опеки. Без получения согласия нотариус откажет в удостоверении соглашения. Если же таким образом делится недвижимое имущество, то Росреестр откажет в его регистрации, если к пакету документов не будет приложено согласие органа опеки и попечительства.

Стоимость услуг нотариуса

Как уже говорилось, нотариальное удостоверение соглашения не является строго обязательным. Однако если стороны все же обратились к нотариусу, им придется оплатить следующие расходы:

нотариальный тариф, размер которого зависит от стоимости разделяемого имущества;
услуги правового и технического характера (вознаграждение нотариуса).

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате» нотариальный тариф определяется следующим образом.

Цена договора	Размер тарифа
Менее 1 млн. руб.	2 тыс. руб. + 0,3 % от цены договора
От 1 до 10 млн. руб.	5 тыс. руб. + 0,2 % от суммы, превышающей 1 млн. руб.
Более 10 млн. руб.	23 тыс. руб. + 0,1 % от суммы, превышающей 10 млн. руб.

Стоимость УПТХ определяется региональной нотариальной палатой на основе предельных тарифов, вводимых ФНП РФ ежегодно. Например, в Москве в 2021 году плата за УПТХ по удостоверению соглашения составит 8,8 тыс. руб. Если разделу подлежит нескольких объектов недвижимости размер платы увеличивается на 1 тыс. руб. за каждый из них. Общий размер платы не может превышать 12 тыс. руб.

Определение долей в суде

Надоело читать? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по любым вопросам (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 302-32-85

В том случае, если наследники не смогли прийти к взаимному согласию насчет раздела имущества, определение долей производится судом. Для этого один из наследников должен привлечь других наследников в качестве ответчиков и подать исковое заявление в суд. Подавать заявление необходимо в суд нужно по месту нахождения имущества. Обратиться с иском необходимо в течение 3 лет с момента открытия наследственного дела (даты смерти наследодателя). Если данный срок пропущен, то разделить наследство все же можно. Однако разделу будет подлежать лишь имущество, поступившее в общую долевую собственность.

При обращении в суд не играет роли то, кто конкретно из наследников составит исковое заявление. В исковых требованиях истец может по своему выбору заявить следующие требования:

разделить имущество путем выделения долей в натуре;
определить доли каждого из долевых собственников;
оставить имущество в собственности одного из правопреемников, но принудить его выплатить другим наследникам соответствующую денежную компенсацию;
продать имущество на торгах и разделить между наследниками вырученные денежные средства.

При рассмотрении дела суд должен принять во внимание не только исковые требования истца, но и возможность выдела натуральной доли каждому из наследников, а также другие нюансы, например, нуждаемость каждого из наследников в имуществе и т. д. С даты обращения в суд и до момента вынесения судебного решения стороны могут заключить мировое соглашение на любых устраивающих их условиях. После вынесения решения любая из сторон может обжаловать его в апелляционном порядке.

Если суд вынесет решение об определении долей в недвижимом имуществе или их выделении в натуре, право собственности на них необходимо зарегистрировать в органе регистрации (Росреестре).

Частые вопросы и ответы на них

В течение 3 лет с момента открытия наследства по правилам, установленным Главой 64 ГК РФ. По истечении этого срока определение долей также возможно, однако оно будет осуществлено по правилам, регулируемым ст. 252 ГК РФ.

Доли наследников одной очереди наследования в любом случае будут одинаковыми. В данном случае, если квартира не была приобретена в браке, каждому из правопреемников полагается по 1/3 доли. Наличие или отсутствие регистрации, так же как и факт проживания в квартире, на сам размер доли никак не влияет. Однако наследники, проживавшие вместе с умершим, имеют преимущественное право на неделимое имущество, в данном случае — квартиру. Поэтому при разделе наследства они вправе рассчитывать на то, что жилое помещение достанется им. Однако им придется предоставить третьему наследнику иное наследственное имущество, стоимость которого равна полагающейся ему доле, либо выплатить соответствующую денежную компенсацию.

Могут ли наследники договориться о неравноценном разделе имущества? Один из них хочет получить в собственность квартиру, второй — автомобиль. Цена квартиры больше стоимости автомобиля, но доли в наследстве у них равны.

Наследники при составлении соглашения могут отходить от принципа равенства долей. Если они договорились о подобном распределении долей в наследственном имуществе, то препятствий к подобному разделу нет.

Можно ли отказаться от доли в наследстве (наследуется квартира) с условием, что второй наследник выплатит денежную компенсацию?

В соответствии с п. 2 ст. 1158 ГК РФ отказ от наследства с оговорками или условиями не допускается. Наследники могут вступить в права наследования, после чего один из них может продать свою долю другому. Также они вправе составить соглашение, в соответствии с условиями которого один из них получит в собственность квартиру, а второму будет выплачена денежная компенсация.

Какие сложности могут возникнуть

Определение долей в наследстве по закону достаточно часто приводит к спорам. Нередко правопреемникам умершего наследодателя тяжело определить, какое имущество кому из них достанется. Особенно часто споры касаются недвижимости, так как с одной стороны, оно имеет большую стоимость, а с другой стороны — почти всегда является неделимым. Выходом из ситуации является составление соглашения о разделе имущества. Если стороны не могут прийти к согласию, им приходится делить имущество через суд. В обеих ситуациях совсем не лишней будет юридическая поддержка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 1-2 дня.

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в ст. 1165 ГК РФ. При этом общий порядок и условия такого раздела регулируются п. 2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, закон предоставляет возможность наследникам по своей воле распределить между собой все наследственное имущество в целях исключения в дальнейшем возможности возникновения споров по поводу раздела каждого
из объектов, входящих в состав наследственной массы. При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В этом случае необходимо учитывать положения ст. 1168 — 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства.

Если среди наследников есть недееспособные или несовершеннолетние граждане, то о разделе наследственного имущества должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ).

Необходимость в разделе имущества не возникает в тех случаях, когда наследодатель указал в завещании, какое именно имущество кому из наследников достанется. Однако, если в завещании не указано, какое конкретно имущество из состава наследственной массы наследует каждый из наследников, или при наследовании по закону, необходимо произвести раздел наследуемого имущества. При наследовании по закону,
если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, а также при наследовании по завещанию, если имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания конкретного имущества, наследуемого каждым из них, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников с определением доли каждого из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, может быть произведен в течение трех лет со дня открытия наследства (по правилам ст. 1165 — 1170 ГК РФ) или по прошествии этого срока (по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1165 ГК РФ к соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров. Так, гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрено две формы сделки — устная и письменная (простая письменная и нотариально удостоверенная). Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. При составлении сделки в простой письменной форме такая сделка должна быть подписана лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 159 ГК РФ). Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе (например, брачный договор), а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность
(ст. 163 ГК РФ). Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлена определенная форма для договоров данного вида (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство.К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Государственная регистрация прав наследников
на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство. В случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, — на основании соглашения
о разделе наследства (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). При этом, как указывается в п. 3 ст. 1165 ГК РФ, несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Законодатель предоставляет отдельным наследникам преимущественное право
на получение в счет своей наследственной доли определенного имущества. Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение (ст. 1168 ГК РФ). Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства
и наследуются на общих основаниях. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания. Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела
(в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным. При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.

При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует учитывать, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может не соответствовать причитающимся им размерам долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), признается ничтожным. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права.

При разделе наследственного имущества учитывается его рыночная стоимость.

Законодатель также установил правила раздела наследства, направленные на защиту прав отдельных категорий наследников. Так, при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника, а при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с обязательным согласием органов опеки и попечительства (ст. 1166 и 1167 ГК РФ).

умерший гражданин, имущество которого переходит другим лицам в порядке наследования. действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят. Читать далее

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 марта 2012 г. N 80-В11-11 Оставляя в силе решение суда первой инстанции с отменой последующего судебного решения, суд указал, что в случае, если в состав наследства входит жилое помещение, раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счёт их наследственных долей этого жилого помещения

Обзор документа

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 марта 2012 г. N 80-В11-11 Оставляя в силе решение суда первой инстанции с отменой последующего судебного решения, суд указал, что в случае, если в состав наследства входит жилое помещение, раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счёт их наследственных долей этого жилого помещения

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего Харланова А.В.,

судей Пчелинцевой Л.М. и Момотова В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 марта 2012 г. гражданское дело по иску Карпенко С.Я., действующей в интересах несовершеннолетних Карпенко С.И. и Карпенко Д.И. к Карпенко В.А., Карпенко Р.И. о выделении доли в наследственном имуществе с выплатой вместо неё денежной компенсации по надзорной жалобе Карпенко С.Я., действующей в интересах несовершеннолетних Карпенко С.И. и Карпенко Д.И., на определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 12 апреля 2011 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Пчелинцевой Л.М., объяснения Карпенко С.Я., поддержавшей доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:

Карпенко С.Я., действующая в интересах несовершеннолетних Карпенко С.И., Карпенко Д.И., обратилась в суд с иском к Карпенко В.А., Карпенко Р.И. о выделении доли в наследственном имуществе с выплатой ответчикам вместо доли денежной компенсации.

В обоснование иска указала, что 30 июня 2009 г. умер её бывший муж и отец её детей С. и Д. - Карпенко И.А. Наследниками Карпенко И.А. по закону являются: его супруга - Карпенко В.А. и дети - Карпенко С.И., Карпенко Д.И., Карпенко Р.И. Родители умершего Карпенко И.А. отказались от вступления в наследство в пользу Карпенко Р.И. До момента смерти Карпенко И.А. истцу Карпенко С.Я., Карпенко С.И., Карпенко Д.И., а также Карпенко И.А. (наследодателю) принадлежало 25/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой трехквартирный дом, находящийся по адресу: . область, . район, . в равных долях - по 25/400 доли каждому.

Наследственное имущество состоит из 25/400 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Согласно техническому паспорту на жилой дом общая площадь квартиры, занимаемой семьей Карпенко, составляет 61,44 кв. метра.

Соразмерно долям в праве общей собственности на Карпенко С.Я., Карпенко С.И. и Карпенко Д.И. приходится общей площади квартиры 51,2 кв. метра. На ответчиков Карпенко В.А. и Карпенко Р.И. приходится 10,24 кв. метра общей площади квартиры.

Доли ответчиков в праве общей долевой собственности, по мнению истца, являются незначительными и не могут быть выделены в натуре. Стоимость наследственной доли в размере 25/400 в праве общей долевой собственности на жилой дом согласно оценке составляет . руб. Доля Карпенко В.А. составляет в денежном эквиваленте . руб., а доля Карпенко Р.И. - . руб.

Истец просила прекратить право общей долевой собственности ответчиков Карпенко В.А. и Карпенко Р.И. соответственно на 1/6 и 3/6 доли от 25/400 наследственной доли в жилом доме с выплатой им денежной компенсации в размере соответственно . руб. и . руб. и признать право общей долевой собственности на наследственное имущество за Карпенко С.И. и Карпенко Д.И. в размере 25/800 доли за каждым.

Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 28 января 2011 г. иск Карпенко С.Я. был удовлетворён.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 12 апреля 2011 г. решение суда отменено и по делу вынесено новое решение об отказе в удовлетворении иска Карпенко С.Я.

В надзорной жалобе заявитель Карпенко С.Я. ставит вопрос о передаче жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены определения суда второй инстанции с оставлением в силе решения суда первой инстанции.

По результатам изучения доводов надзорной жалобы Карпенко С.Я. 08 декабря 2011 г. судьёй Верховного Суда Российской Федерации Пчелинцевой Л.М. дело было истребовано в Верховный Суд Российской Федерации, и её же определением от 24 февраля 2012 г. надзорная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 9 декабря 2010 г. № 353-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» апелляционные, кассационные и надзорные жалобы и представления прокурора, не рассмотренные на день вступления в силу настоящего Федерального закона, рассматриваются по правилам, действовавшим на день их подачи в суд соответствующей инстанции.

Поскольку надзорная жалоба Карпенко С.Я., поданная ею 11 ноября 2011 г., не была рассмотрена на день вступления в силу указанного Федерального закона (1 января 2012 г.), то она рассматривается по правилам гл. 41 ГПК РФ (Производство в суде надзорной инстанции) в редакции, действовавшей до 1 января 2012 г.

Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку имеются основания для отмены судебных постановлений в порядке надзора.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 ГПК РФ).

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу, что в настоящем деле такого характера существенное нарушение норм материального права было допущено судом второй инстанции, которое выразилось в следующем.

Судом установлено, что Карпенко И.А. являлся собственником 25/400 доли в праве общей долевой собственности на трёхквартирный жилой дом, расположенный по адресу: . область, . район,

Карпенко И.А. умер 30 июля 2009 г. Его наследниками по закону являются: супруга - Карпенко В.А., дети от первого брака - Карпенко С.И., Карпенко Д.И., ребёнок от второго брака - Карпенко Р.И., а также родители умершего, которые отказались от вступления в наследство в пользу Карпенко Р.И.

Карпенко В.А. и её сын Карпенко Р.И. приняли наследство после смерти Карпенко И.А., оформив на основании свидетельства о праве на наследство по закону право общей долевой собственности на указанный жилой дом в размере 25/400 и 75/400 доли соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24 августа 2010 г.

На другую часть наследственного имущества наследники Карпенко С.И. и Карпенко Д.И. (дети истца) право собственности не оформили.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 30 июня 2006 г. в жилом доме истцу Карпенко С.Я. и её детям принадлежит по 25/400 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Также судом установлено что, согласно техническому паспорту на трехквартирный жилой дом, расположенный по адресу: . область, . район, . общая площадь квартиры, занимаемой семьёй Карпенко, составляет 61,44 кв. метра.

Соразмерно долям в праве общей собственности на жилой дом на Карпенко С.Я., Карпенко С.И. и Карпенко Д.И. приходится 51,2 кв. метра общей площади квартиры.

На принявших наследство наследников Карпенко В.А. и Карпенко Р.И. приходится 10,24 кв. метра общей площади квартиры (из них на Карпенко В.А. - 2,56 кв. метра, на Карпенко Р.И. - 7,68 кв. метра).

Между наследниками, сторонами по настоящему делу, возник спор о разделе наследственного имущества (25/400 доли в праве общей долевой собственности), оставшегося после смерти наследодателя Карпенко И.А.

В соответствии с техническим заключением от 16 июля 2010 г., выполненным ООО Агентство перепланировок «АРАНЖ», выдел в натуре наследственной доли в указанном жилом доме для проживания и использования в качестве жилого помещения невозможен.

Удовлетворяя заявленные Карпенко С.Я. исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из положений ст. 1164-1170 ГК РФ, регулирующих отношения общей долевой собственности между наследниками, в том числе и отношения по её разделу, а также из положений ст. 252 ГК РФ, в соответствии с которыми при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. При этом суд пришёл к выводу, что доказательств, свидетельствующих о наличии интереса в использовании спорного наследственного имущества ответчиками суду представлено не было. Кроме того, судом было принято во внимание, что общая и жилая площади в наследственном имуществе недостаточны для проживания на ней несовершеннолетнего ребёнка.

Отменяя решение суда первой инстанции и принимая по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Карпенко С.Я., суд второй инстанции исходил из того, что судом первой инстанции были неправильно истолкованы положения п. 4 ст. 252 ГК РФ, указав в обоснование своего вывода на то, что принудительная компенсация за незначительную долю в общем имуществе возможна лишь в отношении участника общей собственности, заявившего требование о выделе своей доли.

Однако с таким выводом суда второй инстанции согласиться нельзя, поскольку он противоречит смыслу законоположений ст. 252 ГК РФ и сделан без учета фактических и правовых оснований заявленных Карпенко С.Я. исковых требований.

Судом второй инстанции не принято во внимание, что в обоснование исковых требований Карпенко С.Я. ссылалась на нормы наследственного права, в частности на нормы ст. 1168 ГК РФ, в соответствии с п. 2 и п. 3 которой наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на неё. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счёт их наследственных долей этого жилого помещения.

Между тем суд первой инстанции, исходя из оснований исковых требований Карпенко С.Я. (истец ссылалась на нормы п. 4 ст. 252, ст. 1165, 1167, 1168 и 1170 ГК РФ) и поступивших на них возражений со стороны ответчиков, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и подлежащие применению нормы материального права.

При этом положения п. 4 ст. 252 ГК РФ применительно к возникшему спору судом первой инстанции были истолкованы и применены правильно.

Действие законоположений п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. Закрепляя возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

На основании изложенного определение суда второй инстанции нельзя признать законным. Оно принято с существенным нарушением норм материального права, повлиявшим на исход дела, без его устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов истцов, что согласно ст. 387 ГПК РФ является основанием для его отмены.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь ст. 387, 388, 390 ГПК РФ, определила:

определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 12 апреля 2011 г. отменить, оставить в силе решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 28 января 2011 г.

Председательствующий

А.В. Харланов

Судьи

Л.М. Пчелинцева

В.В. Момотов

Обзор документа

Спор возник по поводу наследственного имущества. Оно состояло из 25/400 долей в праве общей собственности на жилой дом. В интересах одних наследников к другим был предъявлен иск о выделении доли в наследственном имуществе с выплатой вместо нее компенсации.

Кассационная инстанция отказала в иске. Она исходила из того, что принудительная компенсация за незначительную долю в общем имуществе возможна лишь в отношении участника общей собственности, заявившего требование о выделе своей доли.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ не согласилась с этим выводом.

Если в состав наследства входит жилое помещение, разделить которое в натуре невозможно, то действует следующее правило. Наследники, проживающие в этом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилья, обладают преимущественным правом получить данное помещение в счет своих наследственных долей (перед наследниками, не являющимися собственниками того помещения).

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Приведенная норма распространяется на требования как выделяющегося собственника, так и остальных участников общей долевой собственности.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: