Можно ли расслужебить квартиру через суд

Обновлено: 22.04.2024

Работая в КЭЧ получил служебную квартиру. КЭЧи уже давно нет а как расслужебить квартиру не знаю, не знаю к кому обратиться.

У меня свекр работал в ЖЭУ. ему дали служебную квартиру, котрую через десять лет он мог расслужебить, но по истечению десятилетнего срока (после которго он мог это сделать) вышел закон что расслужебливания не будет. Через суд мы попытались, но нам отказали. Как бороться за свое право?

Я устроился на работу в воискую часть в 2000 году, в 2003 году мне дали служебную квартиру! Завод с воинской частью разделились и я сейчас работаю на заводе. Недавно пришло письмо из Федерального государственного казенного учреждения. Центральное региональное управление жилищного обеспечения министерства обороны Российской Федерации там указано что бы в течении 2-х недель освободили квартиру, причина не указана! Из документов у меня Ордер только на квартиру. Вопрос: как мне расслужебить квартиру, что бы в дальнейшем приватизировать?

Как расслужебить служебную квартиру полученную от министерства обороны?

Я нахожусь на льготной пенсии по особо вредным условиям труда. Получил служебную квартиру, есть возможность расслужебить служебную квартиру и переоформить его как муниципальная квартира?

В 1994 году родителям дали служебную квартиру, спустя 8 лет они уволились, но квартиру им оставили. А еще спустя год, организация которая выдала квартиру попала под слияние, и теперь этой организации не существует. Можно ли как то сейчас расслужебить квартиру и оформить себе в собственность?

Я работаю в должности участкового уполномоченного полиции в декабре 2013 года мне выдали служебную квартиру и заключили договор в котором прописано что квартира выдана на время работы участковым уполномоченным полиции. В данную квартиры зарегистрировались я, моя жена и несовершеннолетний ребенок. Могу ли я раслужебить данную квартиру и приватизировать ее? И как правильно составить ходатайство на раслужебивание?

Я стояла на очереди на муниципальное жилье 4 года, когда мне предложили квартиру, я сдала справки и оказалось что мои доходы превышают минимум и на квартиру как малоимущая я претендовать не могу, я с сыном прописаны на данный момент в однокомнатной квартире с бывшим мужем. Но мне предложили вариант выделение квартиры в коммерческий найм с вариантом ее заслужебить в дальнейшем. Мне предложили такую схему действия, администрацыя предоставляет мне квартиру, ДЖО дает свое разрешение на ее (коммерческий) найм, после я выписываюсь за пределы ЗАТО Североморск в Мурманск и при этом было сказано, что не нужно куда то конкретно прописываться, так как я работаю в\ч беру ходатайство от командира части, о том что я нуждаюсь в жилье, и квартиру переводят в служебную. При этом я ее получаю на себя и несовершеннолетнего сына. Законно ли это и нет ли здесь подвоха? Еще я бы хотела знать смогу ли я ее расслужебить и через какой срок? В части работаю уже 9 лет. Вообще есть ли такое, как выслужить квартиру?

В 2000 году мы с мужем и двумя детьми получили служебную квартиру в Североморске-3 Мурманской области, квартиру получил муж так как был военнослужащим, а в 2005 году мы разошлись. Мужу дали однокомнатную квартиру, а я с детьми осталась в служебной квартира основным квартир ослепил ком так и остался бывший муж. Как мне расслужебить квартиру, куда обратиться? Спасибо.

В 2005 году от работы получила служебную квартиру 81 кВ. М на троих человея (я и две дочери) в 2012 году я получила в наследство 1/2 трехкомнатной квартиры. Сейчас меня сократили с работы где я про работала 21 год. расслужебить квартиру мне отказали. Выдали постановление о вычислении в квартиру 40 кВ. В ЕГРП написано что квартира является Собственностью Мууниципального образования Люберецкого муниципального района. Подскажите, могу ли я как нибудь отвоевать квартиру. В квартире проживаем в пятером, я с мужем, дочь с мужем и младшая дочь.

Я военнослужащий. Имею служебную квартиру, удовлетворяющую всем нормам. Со дня на день наступает 20 лет выслуги. Могу ли я сдать служебную и получить постоянную квартиру в собственность? Как варианты расслужебить эту или получить субсидию?

Можно ли приватизировать служебную квартиру по договору найма служебного жилого помещения? Уволен со службы год назад. Собственник квартиры из выписки ЕГРП является РФ. Договор заключен в 2007 году с КЭЧ. Если нет, то как через суд расслужебить квартиру, чтоб ее приватизировать? Спасибо.

В 1977 году мои родители получили служебную квартиру. Отец умер в 1993 году, мать в 1995. Я ответственный квартиросъёмщик. В квартире прописан мой сын и моя сестра. Статус квартиры служебная. Как нам её расслужебить? Документов никаких не осталось.

Работник ДУ при КЭЧ, стаж более 10 лет. Имеет служебную квартиру в доме ведомства Минобороны России. В доме половина квартир приватизирована. Как можно приватизировать (расслужебить) жилье в таком случае?

Как должен обеспечиваться жильем гражданский персонал воинских частей, при желании выехать из ЗВГ? Возраст пенсионный. И вообще, можно ли рассчитывать на отселение из ЗВГ без ликвидации?

В 1978 годы мама работала в ЖКХ и получила служебную квартиру, проработала порядка 2 лет и по декрету уволилась, отец устроился работать на почтовый ящик (закрытое предприятие) для того чтобы перевести бронь на квартиру и отработать на данном предприятии. Спустя нескольких лет ЖЕК обратился в суд на выселение нашей семьи из данного жилья, но судом было отказано так как по всем документам мои родители отработали жилье и нас оставили в покое, мы получили новый ордер и перерасчет на коммунальные услуги и по сей день платим за эту квартиру как за квартиру по социальному найму, однако с недавнего времени стали получать квиточки о том что квартира служебная, при выяснение в ЖЕК нам предоставили орден где написано что квартира служебная. Мы подали заявление в жилищный департамент о том что бы нам расслужебили квартиру, но получили отказ, потому что у папы есть в собственности однокомнатная квартира в другом городе (бабушки и дедушки которые находятся на иждивении пожизнено), бабушка умерла, дедушки проживает в данной квартире и у супруги одного из сыновей так же имеются в собственности квадратные метры. То есть из за того что общее кол-во метров всей недвижимости превышает положенных 18 метров на каждого члена семьи нам отказали в расслужебки ссылаясь на статьи жилищного кодекса № 711-ПП и ст 20 № 29 от 2006 года. При этом мы не подавали на улучшение жилищных условий, а всего лишь хотим перевести в другой статус. Учитывая что общий рабочий стаж главного квартира съемщика более 10 лет в бюджетных организациях, а так же мама является инвалидом 2 группы и пенсионером и папа то же. Подскажите имеем ли мы право раслужебить данную квартиру. К сожалению постановление суда было передано в ЖЕК, копии у родителей не сохранилось, суд перевели и где искать пока не ясно.

Понятия «расслужебить квартиру» в российском законодательстве нет. Однако под данным термином обычно понимают процесс перевода жилой недвижимости из служебного найма в социальный с последующей приватизацией объекта. Потребность в приватизации, как правило, возникает у военнослужащих, а также сотрудников предприятий любой сферы, которых временным жильём обеспечил работодатель. Оформление таких объектов в собственность – процесс непростой, но реальный.

Приватизация служебного жилья: как расслужебить квартиру?

Чтобы разобраться в вопросе, начать нужно с анализа законодательства РФ. В Жилищном кодексе РФ и других законодательных актах не даётся расшифровка термину «служебное жилое помещение». ЖК РФ относит подобные объекты к «помещениям специализированного жилищного фонда», а ст. 93 ЖК РФ описывает их назначение. В документе говорится о том, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам на основе трудовых отношений с органами власти различных уровней, государственными или муниципальными унитарными предприятиями, государственными или муниципальными учреждениями.

Служебной может быть не любая недвижимость, а только жилые дома и отдельные квартиры (п. 1 ст. 104 ЖК РФ). Помещение предоставляется сотруднику в аренду на срок существования трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ. Как только трудовой контракт заканчивается, договор найма прекращает своё действие (п. 3 ст. 104 ЖК РФ).

За нанимателем закрепляется право расторгнуть договор найма служебного помещения в любое время. Также возможно прекращение действия договора по соглашению сторон. В то же время арендодатель не имеет права аннулировать контракт в одностороннем порядке. Расторгнуть договор он может только в суде и в случаях, установленных законом (например, при нарушении условий содержания жилья нанимателем).

Таким образом, сотрудник и члены его семьи должны покинуть служебную квартиру, как только истёк срок трудового договора. При этом на наймодателя не возложена обязанность предоставлять арендатору альтернативное жильё.

Однако некоторые категории граждан являются исключением (п. 2 ст. 103 ЖК РФ):

члены семьи погибшего при исполнении должностных обязанностей нанимателя;
пенсионеры по старости;
инвалиды I и II групп, потерявшие здоровье при исполнении трудовых обязанностей;
сотрудники ФСБ и МВД.

Данная группа лиц не может быть выселена из служебного жилья.

Что касается вопроса приватизации служебного жилья, то в законодательстве всё прописано однозначно. Закон «О приватизации» (N 1541-1-ФЗ от 04.07.1991) гласит, что служебную жилую площадь нельзя приватизировать. Сотрудник органа или предприятия, а также члены его семьи пользуются имуществом временно.

Служебная недвижимость в данном случае принадлежит управляющему органу на праве собственности. В соответствии с ГК РФ собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению.

Однако приватизация служебного жилья возможна через его перевод из собственности государственного предприятия в муниципальную собственность. При передаче таких помещений в ведение муниципалитета меняется их статус. Из служебных квартиры переквалифицируются в социальные. С этого момента к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, меняются и права нанимателей. Граждане, арендующие квартиры, получают возможность оформить их в собственность. Процедура осуществляется на основании ст. 2 № 1541-1-ФЗ («О приватизации»). Лица, проживающие в таком жилье, имеют право приобрести его в порядке приватизации, которая подразумевает бесплатную передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений.

Итак, чтобы расслужебить казённую квартиру, необходимо арендовать жильё на условиях социального найма и оформить права на него в рамках процедуры приватизации.

Существует несколько способов трансформировать служебный найм в социальный.

Способ 1. Согласовать процедуру с организацией-собственником жилья.

В данном случае руководство предприятия самостоятельно обращается в муниципалитет с просьбой взять помещение на баланс в администрацию города.

Что требуется от нанимателя:

Важный нюанс – каждый гражданин РФ может воспользоваться правом приватизации единожды. Если оно уже было использовано ранее в отношении других объектов, оформить собственность можно на детей или других родственников. Если право приватизации было израсходовано в несовершеннолетнем возрасте, при достижении 18 лет оно возвращается.

Способ 2. Отслеживать статус жилья самостоятельно.

Существуют внешние причины перехода жилищного фонда предприятия в муниципальную собственность. Задача нанимателя – отследить статус квартиры и своевременно решить формальный вопрос о переводе объекта из статуса ведомственного в статус социальный.

Расслужебить жилье военнослужащему: законодательство

Законодательство РФ предусматривает обеспечение жильём всех лиц, исполняющих воинскую службу. Согласно ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», им гарантировано решение жилищного вопроса через выделение денежных средств на покупку/строительство жилого объекта или через предоставление жилых помещений во временное пользование за счёт средств федерального бюджета.

Более того, данный закон допускает возможность расслужебить квартиры военнослужащим при соблюдении следующих условий:

граждане должны быть признаны нуждающимися в жилье на основаниях, предусмотренных ст. 51 ЖК РФ;
общий срок военной службы должен составлять 20 лет и более;
при увольнении по состоянию здоровья или по достижении предельного возраста пребывания на службе, минимальная продолжительность исполнения обязанностей – 10 лет.

В перечисленных случаях власти предоставляют военным жильё. Оно передаётся в собственность бесплатно или через договор социального найма.

Более того, Постановление Правительства РФ № 451 наделяет военнослужащих ещё одним специальным правом – на получение жилья при увольнении во внеочередном порядке.

Таким образом, приватизация служебного жилья, находящегося во временном пользовании у военнослужащих, возможна. Однако оформляемый в собственность объект должен соответствовать определённым требованиям:

жилая площадь отвечает нормам, установленным ст. 15.1 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;
объект не располагается на территории ЗАТО;
в Минобороны РФ отсутствуют жилые помещения, которые могут быть переданы военному и его семье в порядке очерёдности в рамках обеспечения жильём нуждающихся лиц.

Если все озвученные условия выполнены, то можно переходить непосредственно к процессу приватизации. Для начала потребуется изменить статус помещения, переведя его из специализированного служебного объекта в муниципальную собственность.

Для этого нужно:

Обратиться к собственнику помещения с требованием поменять статус объекта.

В данном случае речь идёт о Министерстве обороны. Обращаться можно к командиру воинской части, составив рапорт. Специально утверждённой формы рапорта нет. В тексте чётко излагают свои требования, подкрепляя их ссылками на законодательство и прикладывая подтверждающие документы. При отказе Минобороны конфликт урегулируют через суд. Там можно обжаловать решение ведомства. На обжалование истцу выделяется 3 месяца.

После того как жильё получило муниципальный статус и был заключён договор о социальном найме с муниципалитетом, можно приступать к приватизации квартиры.

Можно ли приватизировать служебную квартиру?

Итак, мы рассмотрели основные вопросы относительно того, как можно расслужебить жилые объекты. Ключевым в данном случае является этап перевода квартиры из помещения специализированного жилищного фонда в объект муниципальной собственности с оформлением договора социального найма.

Ранее мы описали один из способов – через снятие с квартиры служебного статуса. Сейчас мы предлагаем рассмотреть ещё пару вариантов приватизации служебных жилых объектов.

Далеко не все предприятия готовы разрешить приватизацию служебных помещений. Однако всё зависит от профиля организации и её целей. Например, некоторые компании ориентированы на привлечение высококвалифицированных кадров, а также специалистов узкого профиля. Для успешного рекрутинга там запускают специальные программы, в том числе жилищные с возможностью приватизации служебного жилья.

Если руководство компании допускает приватизацию, сотруднику необходимо выполнить несколько условий: проработать на предприятии не менеe 10 лет, использовать жилой объект на протяжении всей трудовой деятельности. Если все требования удовлетворены, организация заключает с сотрудником договор о передаче объекта в собственность физического лица.

После этого можно переходить непосредственно к приватизации объекта. Понадобятся следующие документы:

договор с собственником;
выписка из домовых книг со всеми адресами вашего проживания;
кадастровый паспорт объекта;
документы всех проживающих в квартире;
выписка из ЕГРН на помещение.

Если договориться с собственником об изменении статуса жилья и его исключении из служебного жилищного фонда не удалось, единственным решением остаётся обращение в суд.

Актуальная судебная практика при этом показывает, что судебные органы чаще всего настроены на отказ в удовлетворении иска нанимателя. В данном контексте очень важно привлечь к процессу компетентного адвоката с накопленным опытом решения подобных споров.

Заключение

Юридическая компания «Гурьев и Партнёры» оказывает комплексное сопровождение на всех этапах урегулирования подобных споров. За плечами адвокатов – многолетняя правовая практика и выигранные судебные процессы. Юристы проведут правовой анализ вашей ситуации, оценят перспективы дела, разработают стратегию активных действий.

Наниматели служебного жилья, желающие его приватизировать, часто обращаются к нам с просьбой помочь «расслужебить» квартиру.
Конечно, такого понятия законодательство не содержит.
Обычно под этим термином понимается возможность заключить вместо договора служебного найма договор социального найма, что дает гражданам приватизировать квартиру, бывшую ранее служебной.
Как можно это сделать?
Самое простое- это получить согласие собственника служебного жилья на его приватизацию.
Но это процесс непредсказуемый, поэтому согласия можно дожидаться дол тех пор, пока и сам срок приватизации, установленный законом, не закончится.
Второй способ (действующий в Москве) подходит для тех, кто проработал в организации, предоставившей жилье, более 10 лет.
При наличии соответствующих условий (обеспеченность нанимателя служебного жилья и членов его семьи жильем менее чем по 18 кв. м. общей площади на человека), необходимо написать заявление о расторжении договора служебного найма и заключении договора социального найма на это же жилое помещение.
То же правило действует, если граждане проработали менее 10 лет, но имеется одно из следующих условий:
1) увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, в связи с выходом его на пенсию по старости;
2) получения работником, которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, инвалидности I и II групп, которая наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя или профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;
3) смерти работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебного жилого помещения;
4) увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия) в связи с ликвидацией этого органа государственной власти или организации (предприятия) либо по сокращению численности или штата работников.
Наконец, иногда служебное жилье передается (в связи с реорганизацией структуры, ликвидацией организации и т. д.) в ведение государственного или муниципального жилищного фонда.
Жилищные права граждан при этом сохраняются, что предусмотрено ст. 18 закона о приватизации.
Служебное жилье превращается в социальное.
Однако процесс такой передачи может занять месяцы и годы, а приватизировать надо сейчас.
В таком случае придется обращаться в суд.
Ниже мы приводим пример такого искового заявления:

В…..суд (адрес)
Истец: ФИО, адрес
Ответчик: наименование организации, адрес

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Вопрос не совсем по теме ЖКХ, однако может у кого был подобный опыт, необходимо расслужебить квартиру по суду чтобы сотрудник проработавший более 10 лет в МЧС мог ее приватизировать в собственность. По Москве вроде как даже отдельное постановление есть на эту тему, а вот в МО ничего подобного не могу найти. Если были у кого подобного рода случаи может поделитесь опытом на что ссылались.

Военнослужащий Уволен по предельному возрасту из воиск национальной гвардии, имеющий право на жилье, проживает в служебной квартире. Как расслужебить служебное жилье? Пошагово? Округ отказывает в расслужебливании, но конкретно ни на какие законы не опирается. Подскажите, пож.

Я живу в служебной квартире уже с 1985 года, отец получил ее когда служил в армии, как ее расслужебить если он отслужил 11 лет? И сколько надо было отслужить в то время чтобы ее расслужебили?

Как расслужебить квартиру? Договора соц. найма нет, только ордер. Проживаем в квартире более 20 лет. Из армии уволенные.

Отец работал в милиции, получил служебное жилье в 1974 году, отработал в органах 25 лет и ушел на пенсию. Вся семья прописана в квартире, есть ордер. Отец умер. Могут ли выселить и как расслужебить и заключить договор соцнайма? Спасибо.

Как расслужебить картиру МО прослужил 21 год в армии.

Квартира в Евпатории, служебная МО. Живем уже 15 лет, я ветеран ВС. Как расслужебить?

У меня службы. Квартира договор найма был на мужа. Его по суду виписали и уволили со службы. Мы развелись и меня должны были по идее выселить ещё 14 лет назад. у меня нет ни документов ни каких льгот не оформить и хочу её раслужебить. Как быть. Спасибо.

Я отработал в мчс 20 лет, сейчас являюсь пенсионером с сентября 2018 года. До выхода на пенсию проживал в служебной квартире, как только вышел на пенсию меня попросили жилье освободить. Но я хочу данное жилье расслужебить, т. к. на очереди стою с 2003 года. Могу ли я это сделать?

Как раслужебить квартиру после 27 лет?

Некоторое время назад оставляла на сайте такой вопрос: Хотим с мужем приватизировать служебное жильё.,отработали в учреждении здравоохранения и прожили в этой квартире 14 и 17 лет соответственно. Квартира находится в муниципальной собственности. Работодатель и глава МО не против. Но глава МО считает, что если квартиру расслужебить, он должен будет отдать её очередникам, иначе вмешается прокуратура. На какую статью какого закона ссылаться при написании заявления на расслужебливание и приватизацию? Благодарю! ''Вы дали мне очень содержательный ответ, а я только сейчас его увидела. Кроме того, прошёл год и глава администрации, как Вы и прогнозировали, теперь категорически против. Но я настроена решительно. Посоветуйте, пожалуйста, хорошего юриста, который бы смог разложить всё по полочкам! Хотя я понимаю, что проблема не только юридическая! Благодарю!

Добрый день! Свекр умер год назад. Сейчас свекровь пошла приватизировать квартиру. В муниципалитете ей сказали что ее надо сначала расслужебить а потом заключить договор соц. найма, но для этого обязательно нужно предоставить трудовую книжку свекра, чтоб доказать факт работы на предприятии, которое 40 лет назад ему эту площадь предоставило. Трудовую книжку мы не нашли. Подскажите, куда обратиться чтобы получить хотя бы справку о том, что он действительно работал (это была структура МВД) или придется трудовую восстанавливать? Если восстанавливать то как? Свекра в живых то уже нет..

Заранее благодарна за ответ.

Добрый день. У нас такой вопрос! Мы живем в служебной квартире 2 года В квартиру вложено много средств и требуется еще не мало. Можем ли мы как ни будить её раслужебить? Что бы не боятся вкладывать средства.

Я фельдшер скорой помзощи, стаж работы 30 лет уже как год пенсионер, продолжаю работать там же,пенсия досрочная. В 2008 году получила служебное жильё 1 комнатную квартиру 33 кв м прописана в ней с 2009 года вместе с дочерью 16 л,квартира находится на селе и район обслуживания скорой тоже село. Могу ли я расслужебить своё жильё

В 2003 году при Украине в Крыму, я как действующий военнослужащий получил служебное жилье. В 2006 году уволился в запас. Квартира не приватизирована, так как до сих пор является служебной. Вопрос расслужебнивания жилья до сих пор решается. Все коммунальные услуги оплачиваю. Согласно Российского законодательства ко мне приходят счета на оплату взносов на капитальный ремонт. Вопросы:1.Каким образом расслужебить жилье.2.Вправе ли платить за капремонт жилья.

Моему супругу дали служебное жильё ,он участковый. Работает в этой должности 10 лет. Подали заявление что бы эту квартиру "расслужебить" нам отказали. Как быть в данной ситуации?

Прошу Вас помочь в составлении письма мэру на перевод служебной квартиры в разряд муниципальной и заключения договора соц. найма.

Коротко о жилье:

В 2004 году мне было предоставлено служебное жилье от администрации города как участковому милиционеру.

За ранее спасибо. Жду ответа на почту.

День! Я И.П.была выписана постоянной прописке во Влад. обл,при выписке указала новую прописку, Москва и адрес, в налоговой сказали что ничего писать не надо, к сажелению все пошло не так, в прописке отказали даже во временной, так как квартира служебная (получала ее мама мужа в 70 х годах,20 лет она умерла) муж квартиру не расслужебить, хотя у него там постоянная прописка и прописка моего сына (9 лет)Ссылаются, что пока не расслужебить, никакой прописки, у меня нет возможности у кого то прописаться, какие мои дальнейшие действия, ведь расслужебить будет не менее трех недельнужно ли в данном случае налоговую в известность ставить и законно ли все это? Спасибо.

Как раслужебить квартиру если трудовая книжка утерена организации в которой работали не существует и в архиве не могут дать выписку из трудовой.

У меня вопрос по поводу целесообразности обращения в суд:

Я живу в г. Североморске Мурманской области, работаю в больнице города со 2.09.2004

У меня служебная квартира, на момент получения квартиры на словах обещали что через 10 лет я смогу её расслужебить и приватизировать (так и было со многими коллегами) но при наступлении срока 10 лет-в администрации города сказали что только малоимущие имеют право (я работаю на 2-3 ставки, одна в данный момент воспитываю 2 детей), но я не малоимущая, все попытки мои и знакомых найти варианты расслужебить жилье не увенчались успехом-спрашивали выкупить квартиру по Гос цене у города. Кроме документа-ордера у меня ничего нет, могу ли я написать заявление о рассмотрении вопроса в мою пользу или нет, я понимаю что это наивно звучит просто квартира большая квартплата (10-13000 в месяц) и все эти годы я работала практически чтоб погашать счета и кормить детей, сейчас они предлагают её просто сдать и взять меньше площадью-но скорее всего как и в эту квартиру придётся вкладываться (минимальный ремонт) спасибо за любой совет.

Как расслужебить полученную квартиру за выслугу лет от ЖЭКа. Что необходимо для этого, какие документы, в какие службы обращаться.

Мой отец получил квартиру в военной дивизии, как мне сейчас её расслужебить чтоб приватизировать?

Квартиру получил от госадминистрации в 1998 году как молодой специалист на семью из 4 человек как теперь её расслужебить и приватизировать?

Департамент отказывается заключать со мной договор соц найма несмотря на то что есть решение суда, где написано что их суд обязывает это сделать. Они ссылаются на нехватку документа, а именно нет решения органа исполнительной власти о предоставлении нам этого жилья. Квартира служебная. От жэка давали в 87 году отцу. Отца нет в живых давно. Прописаны дети с рождения там. как мне сказали в департаменте, что это якобы из за того что она служебная. Нужно ее расслужебить как я понял. Куда мне обращаться для этого? Что бы расслужебить ее? в департамент жил. политики? Если жэка этого уже нет? и все равно не понятно то, почему они не исполняют решение суда? Имеют лт они право.

Как можно расслужебить квартиру не военному, но живущему в ней. К кому обращаться?

Я живу в посёлке в Псковской области и работаю в Администрации района (8 лет). Мне предоставили служебное жильё на время работы. Теперь я хочу приватизировать квартиру. Глава района разрешил приватизацию, но местные власти не знают как правильно это сделать или не хотят, говорят что надо сначала квартиру расслужебить, перевести в муниципальную, но тогда её получит тот кто признан нуждающим в улучшении жилищных условий (стоит 1 в очереди), а я 30. Подскажите, если сможете?

Мои родители (мать и отец) в далеком прошлом получили в Москве однокомнатную квартиру с ордером (не служебную). Потом родилась я (дочь) и через несколько лет они подали документы на улучшение квартирных условий. Отец работал в ЖЭКе, который относился к Министерству Обороны. В 1986 году он получил двухкомнатную квартиру (служебную, есть копия решения о предоставлении жилья). По словам отца, в ЖЭКе ему надо было проработать не менее десяти лет, чтобы квартира перешла из служебной в муниципальную. По трудовой книжке он работал там почти 11 лет. Я жила всю жизнь в этой квартире и даже не знала, что она служебная, мы все в ней официально прописаны. Началось с того, что я пошла в службу одного окна, чтобы переоформить все коммунальные платежи на себя, поскольку отец переехал жить в деревню. Мне сказали, что у нас нет никаких прав и вообще нас могут выселить из квартиры в любое время. Документов на квартиру никаких нет, отец не знает куда они потерялись, я знаю, что копии хранятся в Центральном архиве. Сейчас в квартире прописан мой отец, он пенсионер, я, его дочь и мой 11-летний сын.

В ноябре 2010 года к нам приходили люди из Минобороны и принесли «Уведомление о необходимости предоставления документов, подтверждающих право проживания в служебном жилом фонде Минобороны»…

1. Договор найма, либо другой документ, на основании которого производилось вселение;

2. Справка с места работы (службы) лиц, проживающих в квартире, подтверждающая факт трудовых отношений с Минобороны, либо статус военнослужащего на 1 ноября 2010 г.;

3. Выписка из домовой книги;

4. Копия финансово-лицевого счета.

Если не предоставим, нас выселят. Мы собрали документы какие смогли (трудовая книжка, выписка из домовой, копия финн.-лиц. счета), отец их отнес, там сказали, что все в порядке. Но надолголи? Меня интересует вопрос: возможно ли перевести квартиру из служебной в муниципальную (о приватизации я уже не мечтаю), и почему у нас она до сих пор служебная, ЖЭК давно расформировали, куда идти, какие документы собирать? Почему у нас забрали однокомнатную и выдали служебную двушку, куда девалась наша площадь? Я тогда обращалась в одну юридическую консультацию, у меня запросили 30 тысяч, если вопрос решится в досудебном порядке, и ещё 150 тысяч, если придется решать через суд. Для меня это нереальная сумма. Можно ли обойтись меньшими силами? И к кому обращаться, чтобы было без обмана?

Ответы на вопрос:

Екатерина, изначально вам рекомендуется обратиться на очную консультацию с имеющимися у вас документами. Звоните. Обсудим ситуацию.

Статья 101.ЖК РФ Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению)

Екатерина, спокойствие и только спокойствие.

Вы говорите, что ваш отец проработал 11 лет? Это хорошо. Достаточно даже 10 лет. Что тут хорошего? Да то, что вас выселить не могут. Поскольку выселение не допускается в том числе по основаниям, по которым не допускалось выселение до вступлен я в силу жк рф 2005 года. Что это за основание? Ст.108 жк рсфср, не допускается выселение лиц проработавших более 10 лет. Также не допускалось выселение военнослужащих. Если выселить нельзя, то вы фактически занимаете квартиру по договору социального найма, а виесте с тем имеете право приватизировать, если конечно соблюдены учловия для приватизации. Обращайтесь, попробуем меньшими затратами решить вопрос.

У нас нет договора найма, это служебная квартира.

Ответы на уточнение:

У Вас есть договор найма специализированного жилого помещения,возможно он не оформлен письменно,возможно еще что то.

Обращаться надо в суд. Но у Вас ситуация сложная лучше обратиться к специалисту.

А вообще двигаться надо не спеша и уверенно и не метаться из стороны в сторону.То что Вам сказали,что она служебная,это не конец света.

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Информация об изменениях:Федеральным законом от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ статья 103 настоящего Кодекса дополнена частью 5, вступающей в силу с 1 января 2013 г.

ГАРАНТ:Действие положений настоящего Кодекса в редакции Федерального закона от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу названного Федерального закона, в случае, если дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями до дня вступления в силу названного Федерального закона

5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Забыла сказать, у нас есть документ о признании малоимущими. И нас поставили на очередь на квартиру, только какой в этом смысл, если я её до конца жизни не получу.

Ответы на уточнение:

Екатерина. и всё же следует разобраться с этой квартирой, и советую Вам обратиться на очную консультацию, юрист проверит уже имеющиеся у Вас документы и приблизительно даст ответ (без огромных затрат) стоит заниматься в суде этим вопросом. или не стоит.

У Вашего отца был стаж работы в организации, предоставившей служебную жилплощадь, более 10 лет ещё на момент вступления в силу ЖК РФ (вступил в силу 01.03.2005 г.). Кроме того, Ваша семья признана малоимущей и поставлена на жилищный учёт.

Всё это даёт Вам право поставить вопрос о передаче служебного жилого помещения Вам в собственность в порядке приватизации.

от 5 августа 2008 г. N 711-ПП

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, РАНЕЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ОРГАНАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ ИЛИ ОРГАНИЗАЦИЯМ (ПРЕДПРИЯТИЯМ), ФИНАНСИРУЕМЫМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ, ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ, А ТАКЖЕ ГРАЖДАНАМ ПО ДОГОВОРУ, ЗАКЛЮЧЕННОМУ НА УСЛОВИЯХ СУБАРЕНДЫ ИЛИ ПО СЛУЖЕБНОМУ ОРДЕРУ

1. Жилое помещение, занимаемое на условиях субаренды или по служебному ордеру гражданином, замещающим государственную должность города Москвы, должность государственной гражданской службы города Москвы либо состоящим в трудовых отношениях с органом государственной власти города Москвы, иным государственным органом города Москвы или организацией (предприятием), финансируемой за счет средств бюджета города Москвы (далее - работник органа государственной власти города Москвы или организации (предприятия), финансируемой за счет средств бюджета города Москвы), проработавшим в этом органе государственной власти города Москвы или организации (предприятии) 10 и более лет и состоящим на жилищном учете в городе Москве по месту жительства или на учете в качестве нуждающегося в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставляется указанному работнику и членам его семьи по договору:

1) социального найма, купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, - для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства;

2) социального найма - для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства;

3) купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, - для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

1.1. Жилое помещение, занимаемое на условиях субаренды или по служебному ордеру, в случаях, указанных в пункте 1 настоящего Положения, предоставляется из расчета:

1) нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законодательством города Москвы, при предоставлении жилого помещения по договору социального найма;

2) не более одной комнаты на каждого члена семьи при предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств.

1.2. В случае если работники органа государственной власти города Москвы или организации (предприятия), финансируемой за счет средств бюджета города Москвы, указанные в пункте 1 настоящего Положения, занимают по служебным ордерам или на условиях субаренды жилое помещение, не соответствующее размерам, указанным в пункте 1.1 настоящего Положения, им предоставляются занимаемые ими жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения при наличии оснований для предоставления гражданам служебных жилых помещений, установленных федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

Вашему отцу нужно со всеми документами обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жил. фонда Вашего округа с заявлением о передаче жилья в собственность в порядке бесплатной приватизации. Собственник жилья вправе принять такое решение.

ЗАКОН РФ от 04.07.91 N 1541-I (ред. от 16.10.2012 с изменениями, вступившими в силу 16.10.2012) "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Статья 4. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Если Департамент откажет, берите письменный отказ. Можно будет обратиться в суд. Приватизацию, вроде как, продлевают. При необходимости могу помочь составить иск.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: