Можно ли подать в суд на кск

Обновлено: 24.04.2024

Коллекторы — сотрудники компаний, специализацией которых является взыскание долгов.

Способы надавить на должника у них могут быть разные — запугивание, угрозы подать в суд и возбудить уголовное дело. Насколько они реальны, расскажем далее.

Могут ли коллекторы подать в суд?

Взятый и непогашенный кредит или не вовремя отданный долг может создать неплательщику немало проблем, ведь рано или поздно все равно придется платить. Как в дальнейшем будут развиваться события, предсказать бывает непросто.

Нередко кредиторы перепродают свои долги или передают дела в коллекторские компании. И как будут действовать взыскатели в вашем конкретном случае, неизвестно.

Зачастую от регулярных звонков и живого общения они переходят к более серьезным и нередко противозаконным действиям — угрозам, запугиванию. Они могут говорить, что подадут в полицию для возбуждения дела о мошенничестве, пойдут в суд. На самом деле у коллекторов не так много прав.

Коллекторы могут только словесно побуждать неплательщика к погашению долга, выяснять причины его возникновения, излагать суть претензий и интересоваться, когда он планирует рассчитаться по счетам.

Вламываться в квартиру, грозить физической расправой коллекторы не имеют права. А вот обратиться в суд они могут. Хотя на практике такое происходит не часто. И даже в этом случае не стоит переживать. Если коллекторы решили перевести дело в правовое русло, значит больше они не будут тревожить вас.

Что делать, если коллекторы подали в суд?

Не стоит паниковать. Практика показывает, что если сумма долга невелика — от 30 до 40 тыс. руб., вероятность судебного разбирательства не такая большая, как при крупных задолженностях. Если же она составляет от 50 до 100 тыс. руб. и выше, дело может завершиться судебным процессом.

Даже если судебный процесс начнется, коллекторы могут добиться лишь одного — чтобы вы начали платить. Суд может обязать вас отдать сразу всю сумму или выплатить ее частями.

При грамотном ведении дела квалифицированным юристом (лучше воспользоваться услугами кредитного адвоката, а не специалиста широкого профиля), суд нередко встает на сторону заемщика и значительно уменьшает изначальные исковые требования кредитора.

Поэтому во время судебного процесса основная ваша задача сводится к тому, чтобы представить ситуацию в наиболее выгодном свете. При грамотной позиции решение суда может оказаться в вашу пользу.

Если истек срок исковой давности по кредиту (3 года) или при передаче долга коллекторами были допущены нарушения закона, вы можете убедить суд в отсутствии долга. А если к процессу подключить грамотного юриста, дело может быть выиграно без особых проблем.

Имеют ли право коллекторы подавать в суд?

Несмотря на то, что коллекторы часто угрожают должникам судом и возбуждением уголовного дела, на самом деле в судебные инстанции они обращаются редко. Однако вопрос, имеют ли право коллекторы подавать в суд, волнует многих людей, с которыми работают данные специалисты.

Если долг был передан или продан коллекторам, они вправе требовать долг.

Подать в суд коллекторы могут только в том случае, если соблюдена процедура перехода прав. Если она была совершена с нарушениями закона, действия взыскателя признают неправомочными.

Вам может грозить судебное разбирательство, если будучи недовольным регулярным напоминанием о выплатах долга, вы стали хамить. Правда для этого коллектор должен предоставить к заявлению об оскорблении запись разговора в качестве доказательства правонарушения.

Можно ли подать в суд на коллекторов?

Закон также может быть на стороне заемщика, чьи долговые обязательства были перенаправлены третьему лицу.

Если вы столкнулись с неправомерными действиями со стороны представителей коллекторской организации, то вправе обратиться с соответствующим заявлением в правоохранительные органы или суд.

Также вы можете:

написать жалобу руководству коллекторской компании, указав Ф.И.О. и должность специалиста, на которого пишется претензия;
подать заявление в Роспотребнадзор, Роскомнадзор;
обратиться в суд с исковым заявлением, указав в нем факты и обстоятельства, требования и основания для иска (документы о перенаправлении долговых обязательств, расписки и т.д.).

Обратиться в суд вы можете при наличии веских причин (оскорбления, угрозы, причинение вреда здоровью или имуществу, моральное давление и т.п.), подтвержденных документальным или другим способом.

В качестве доказательств нарушения ваших прав со стороны коллекторов можно предъявить диктофонные записи разговоров.

Срок исковой давности

Иногда бывает так, что коллекторы подают в суд на неплательщика по окончанию срока исковой давности, который составляет три года с момента последнего платежа.

Если этот временной промежуток истек, они не имеют права подавать в суд. Это возможно только на протяжении данного периода. Но суд может по-разному воспринимать и трактовать данное понятие. В любом случае, если вас беспокоят коллекторы, стоит заручиться поддержкой опытного адвоката.

Людмила Разумова
Редактор
Практикующий юрист с 2006 года

в прошлом году прошёл суд сбербанком и мной за просроченную задолженность 56 т.р.суд прислал решение но не прислал каким образом и по сколько платить.недавно мне начали одолевать коллекторы о том что сбербанк продал кредит им и что я теперь должна коллекторам.на вопрос о факте документов, которые я могла бы ознакомиться о передаче моего кредита, мне ответили что почта у них не работает прислали на электронную почту.сейчас коллекторы подали в суд, что делать в этом случае?

Вы можете подать ходатайство об уменьшении неустойки в связи с несоразмерностью последствиям нарушениям обязательства.

Согласно ст.333 ГК РФ 1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

После вынесения решения суда можно попробовать осуществить рассрочку исполнения решения суда.

Согласно ст.203 ГПК РФ 1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.
3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

Вам необходимо обратиться в суд вынесший решение о рассрочке исполнения решения суда, приложив документы, подтверждающие ваше тяжелое материальное положение.
Желаю удачи!

Ищут родители, ищет милиция, ищут, не могут найти – детский стишок приходит на ум, как только знакомишься с двумя казенными документами: телефонограммой-молнией заместителя акима Наурызбайского района г. Алматы Б. ДАНДЫБАЕВА председателям КСК, ПКСК и поручением партии “Нур Отан” за подписью первого заместителя председателя Алматинского филиала Ж. ОМАРБЕКОВА.

Ну не знает наше государство, что уже с этими недобросовестными председателями КСК делать. Государственные мужи в первом случае требуют от председателей срочно отчитаться за доходы и расходы перед собственниками, вторые – ищут десять болевых точек ЖКХ и решили спросить у людей: мол, где у вас болит? Так что самое время нам помочь партии найти ответы, коль их это интересует. Пишите в ваши филиалы, глядишь, и впрямь что-то изменится. К слову, мне известен случай, когда именно вмешательство функционеров “Нур Отана” заставило-таки правоохранительные органы всерьез расследовать финансовые нарушения в одном из алматинских КСК.

Чаще всего, как мы с вами знаем, народ возмущает глухой отказ управдомов давать отчет за расходы их денег. Очень подробно расписан алгоритм действий с момента появления у вас желания поглядеть, “куда деньги дели”, до счастливого часа обладания этими документами в газете “КАРАВАН” (от 13 ноября 2015 года, “Где деньги, Зин?!”). На сайте редакции caravan.kz вы можете найти ее без труда, вбив в поисковик либо название материала, либо раздел. Теперь о самом исковом заявлении. Людей пугает неизвестность: как и что писать, куда подавать и что я там, имеется в виду в суде, скажу. Поверьте, все не так страшно, как кажется. Разъясняем: берете лист бумаги, если у вас нет компьютера – пишете от руки. В правом верхнем углу указываете название суда. Это всегда суд района, где вы проживаете и который рассматривает гражданские дела. В следующей строчке пишете “Истец”, двоеточие, свои имя, отчество и фамилию. Ниже указываете ваш адрес, контактный номер телефона и ИИН. Далее – слово “Ответчик”, Ф. И. О. горемыки-председателя, его или КСК адрес, номер телефона.

В центре – заголовок “Исковое заявление”, ниже с красной строки пишете. Такого-то числа такого-то года на основании такого-то документа я стал собственником квартиры по адресу (указываете его), которая входит в состав такого-то КСК. О том, что я являюсь собственником квартиры, уведомил руководство КСК. В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 42 Закона РК

“О жилищных отношениях”: “Обязанности по управлению органа управления объектом кондоминиума включают: доводить в письменном виде до сведения новых собственников помещений (квартир) информацию о ранее принятых общим собранием собственников помещений (квартир) решениях; предоставлять собственнику ежеквартально в письменной форме либо в форме электронного документа до десятого числа месяца, следующего за отчетным периодом, отчет, в котором отражены расходы, связанные с использованием общего имущества, а также дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на содержание общего имущества объекта кондоминиума; предоставить по требованию собственников объекта кондоминиума информацию о движении денег по банковскому счету, средств на содержание жилого дома (жилого здания)”.

Такого-то числа такого-то года мною было направлено по почте письмо с уведомлением на имя председателя КСК с просьбой: ознакомить меня с данными документами. Такого-то числа такого-то года данное письмо было ею / им получено, о чем имеется отметка в почтовом уведомлении. На основании

п. п. 1, 2 ст. 8. Закона Республики Казахстан от 12 января 2007 года № 221 “О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц” срок рассмотрения заявления составляет от 15 до 30 календарных дней. Однако до сих пор ответ с предоставлением запрошенных мною документов не получен. На основании вышеизложенного,

ст. 42 и 50-2 Закона РК “О жилищных отношениях” прошу суд истребовать в принудительном порядке документы за такой-то период: протоколы общего собрания собственников квартир; листы письменного опроса; отчеты о расходах; движение денег по банковскому счету; договоры найма, акты выполненных работ. Второе: взыскать с ответчика понесенные мною судебные расходы.

1 МРП – в этом году он составляет 2 121 тенге. Реквизиты, “куда платить”, можно взять в канцелярии суда либо узнать в Интернете на сайте вашего суда.

О том, что говорить в суде. Судья прекрасно знает, что вы не юрист, и мучить вопросами о номерах статей и прочей юридической казуистике не станет. Расскажите своими словами, что и как было. Судья сам задаст вопросы, которые ему будут нужны для принятия решения. Кстати, на первое заседание нужно будет взять с собой оригиналы всех документов, копии которых вы приложили к иску. Судья должен их обозреть и сделать отметку штампиком на копиях: мол, все в порядке – совпадают с оригиналами. Почти наверняка человек в мантии предложит вам и председателю закончить дело миром и ознакомить с документами. Вы можете на это согласиться, но подписывать мировое соглашение нужно только после того, как это произойдет. Вначале деньги, потом стулья – классики знали жизнь. Если увидите, что управдом тянет, скандалит, выдает по одному документику, якобы теряет и забывает всё, просите суд рассмотреть “иск по существу”. Тогда уже никаких мировых, судья вынесет решение, и если вы с ним согласны, берете исполнительный лист, и уже судебный исполнитель выбивает ваши документы.

Да, и не забудьте взыскать с ответчика ваши судебные расходы. Расходы на судебного исполнителя тоже туда входят. А копию решения можете также послать в жилищную инспекцию вашего района с просьбой привлечь председателя КСК к административной ответственности.

Хорошо это или плохо, сказать сложно, опыта подобного в Казахстане прежде не было, тихая революция в гражданско-процессуальном производстве свершилась только в начале года, поэтому торопиться с оценкой рано. Мы уже начали разбираться с новой практикой и изменениями в законодательстве в номере от 15 февраля этого года, поэтому кое-что вы сможете дополнительно посмотреть на нашем сайте caravan.kz, прочитав материал.

Нотариус не вызывает должника, не слушает его доводов и не смотрит предоставленные документы.

Пришел к нему, например, председатель КСК, принес перечень документов, о котором вы прочтете ниже. Нотариус их посмотрел и поставил свою исполнительную надпись на документе о взыскании задолженности (второй вариант – вынес постановление), после чего отправляет копию должнику. Это не опасно и не грозит собственникам никакими кошмарами и расходами, они могут подать возражения нотариусу, и тот отменит надпись, если посчитает их обоснованными, ну а если нет, так всегда можно обратиться в суд.

Сама процедура, безусловно, удобна для всех участников процесса в том случае, когда собственник у квартиры или помещения один и размер долга реален, а не взят с потолка. А вот когда собственников несколько да еще размер доли их не определен, начинаются уже большие вопросы…

Республиканская нотариальная палата (РНП): При удостоверении сделок с недвижимым имуществом и выдаче свидетельств, подлежащих государственной регистрации, нотариус сверяет сведения о правообладателе и идентификационные характеристики объекта недвижимости, указанные в правоустанавливающем документе, со сведениями государственной базы данных “Регистр недвижимости”. За что все равно придется платить собственникам жилья, если они в нем не живут

“КАРАВАН”: Будет ли отказано нотариусом в исполнении нотариальных действий в случае, если у квартиры имеется несколько собственников и их доля не определена?

Республиканская нотариальная палата: Согласно статье 209 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность). Общая совместная собственность на квартиру может существовать в виде: общей собственности супругов; общей собственности на приватизированное жилище. Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются такой квартирой.

В случае распоряжения квартирой, находящейся в совместной собственности, согласие всех участников предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка.

При совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, согласие других участников совместной собственности на совершение сделки должно быть подтверждено в нотариальном порядке.

В случае, если один из сособственников решит распорядиться своей долей в квартире, сначала необходимо эту долю определить и только потом распоряжаться ей. Это связано с тем, что общая совместная собственность не предполагает разделение на доли.

Поэтому при распоряжении долей в квартире, находящейся в совместной собственности, нотариус проверяет, выделена ли в ней доля, и только потом может удостоверить договор.

Здесь придется внести свой комментарий: в преамбуле к вопросам РНП нами четко была обозначена тема, ни о каких сделках с недвижимостью, о которых нам рассказывают они в обоих ответах, речи не шло. Учитывая, что остальные вопросы не вызвали затруднений у нотариусов, смею предположить, что самый болезненный момент, а именно: наличие нескольких собственников у квартиры (помещения), не решен. Если у них доли выделены, то “каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению” (статья 215 Гражданского кодекса РК). К примеру, если один собственник добросовестно оплачивал свою часть, а второй нет, то как нотариус будет решать это дело. Или другая ситуация: квартира приватизирована, находится в совместной собственности у бывших супругов, их доли не определены, то кто и сколько из них должен платить. Именно это нас интересовало, об этом и был вопрос, но повторю, похоже, он еще не решен самим нотариатом, поэтому и ответить нам было нечего…

“Караван”: На основании каких документов, представленных взыскателями, нотариусом будет производиться исполнительная надпись в случае взыскания задолженности на содержание общедомового имущества, задолженности перед поставщиками коммунальных услуг?

Республиканская нотариальная палата: 1) При совершении исполнительной надписи для взыскания задолженности по обязательству о взыскании задолженности с собственников помещений (квартир), уклоняющихся от участия в обязательных расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума, представляется:

заверенная взыскателем копия договора на обслуживание (если взыскатель управляющая компания);

копии документов об установлении тарифов (протокол, выписка из решения общего собрания кооператива собственников помещений (квартир);

документ о расчете суммы задолженности (заверенная взыскателем копия лицевого счета с расчетом суммы задолженности или заверенная взыскателем выписка из лицевого счета) по оплате за услуги.

2) Для совершения исполнительной надписи для взыскании задолженности по обязательству о взыскании задолженности на основании публичных договоров за фактически потребленные услуги (электро-, газо-, тепло-, водоснабжение и другие), а также иных договоров за услуги согласно установленным тарифам, срок оплаты по которым наступил, представляются: Троллинг по ЖКХ-овски: как председатели КСК могут сводить счеты с критикующими их жильцами

копия договора, заверенная взыскателем, документ о расчете суммы задолженности по оплате за услуги (заверенная взыскателем копия лицевого счета с расчетом суммы задолженности или заверенная взыскателем выписка из лицевого счета).

“КАРАВАН”: Нередки случаи, когда собственник квартиры сменился, а долг по коммунальным платежам и расходам на содержание общедомового имущества остался. Будет ли отказано нотариусом в исполнении нотариальных действий в данном случае? Каким образом он сможет установить данный факт?

Республиканская нотариальная палата: Задолженность должна быть оплачена собственником за период ее образования. В связи с чем она может быть предъявлена к должнику. Перемена собственника не влечет перемену лиц в обязательстве на нового собственника.

“КАРАВАН”: Законом “О нотариате” установлено, что “нижний предел оплаты услуг правового и технического характера при совершении исполнительной надписи по требованиям, предусмотренным подпунктами 7) и 8) пункта 2 статьи 92-1 настоящего Закона, составляет 0,5 месячного расчетного показателя…”. Каким будет реальный размер оплаты услуг нотариуса по данным пунктам, а также каким он будет по взысканию задолженности по расходам на содержание общедомового имущества?

Республиканская нотариальная палата: 1) По требованиям, предусмотренным пп. 7), 8) пункта 2 статьи 92-1 Закона “О нотариате” (о взыскании задолженности перед КСК. – Прим. авт.) оплата за совершение исполнительной надписи составляет: ставка, соответствующая размеру государственной пошлины, установленной пп. 23) статьей 611 Налогового кодекса РК в размере 0,5 МРП (месячный расчетный показатель) плюс оплата за предоставление дополнительных услуг технического и правового характера в размерах, предусмотренных пп. 22-1) статьей 30-1 Закона “О нотариате” – 1 процент от взыскиваемой суммы, но не менее 0,5 МРП и не более 100 МРП.

2) По требованиям, предусмотренным пп. 6) пункта 2 статьи 92-1 Закона “О нотариате” (о взыскании задолженности перед коммунальщиками. – Прим. авт.), оплата за совершение исполнительной надписи составляет: ставка, соответствующая размеру государственной пошлина, установленной пп. 23 статьей 611 Налогового кодекса РК размере 0,5 МРП плюс оплата за предоставление дополнительных услуг технического и правового характера в размерах, предусмотренных пп. 22-1) статьей 30-1 Закона “О нотариате” – 1 процент от взыскиваемой суммы, но не менее 0,5 МРП и не более 100 МРП.

“КАРАВАН”: Планируется ли палатой издать либо уже изданы правила рассмотрения данной категории обращений для нотариусов? Где и каким образом можно с ними ознакомиться?

Республиканская нотариальная палата: С 1 января 2016 года были внесены и введены в действие изменения в Закон Республики Казахстан “О нотариате”, в результате которых нотариусы были наделены правом совершения исполнительных надписей (дела о взыскании задолженности перед КСК и коммунальщиками до 1 января 2019 года также рассматривались судами, с 1 января 2019 года – только нотариусами. – Прим. авт.).

С этого периода порядок совершения нотариальных действий был установлен Законом “О нотариате” и Правилами совершениях нотариальных действий нотариусами, утверждаемыми министерством юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года. В частности, глава 14-1 Закона регламентирует порядок совершения исполнительных надписей. В свою очередь глава 25 Правил подробно раскрывает процедуру совершения исполнительной надписи. В настоящее время вносятся изменения в правила согласно изменениям, введенным в Закон “О нотариате”. «Наш бизнес мертв!» - как технологии убивают профессию нотариуса в Казахстане

На сайте Республиканской нотариальной палаты размещены методические рекомендации по порядку совершения исполнительной надписи.

“КАРАВАН”: В случае имеющихся возражений сможет ли “должник” обратиться за разъяснениями к нотариусу, производившему исполнительную надпись?

К сожалению, мы не получили ответ на этот вопрос, а он между тем важен для собственников. Скажем, если бы дело рассматривалось в суде, “должник” имел бы право ознакомиться с теми документами (доказательствами), которые предоставил истец (взыскатель). На их основании строится защита и подача апелляционной жалобы в вышестоящий суд. К слову, само решение состоит в том числе из мотивировочной части, где судья пишет, на основании чего и каких законов (статей) он принял это решение. Ничего подобного сама исполнительная надпись не содержит, нотариус ею просто подтверждает наличие данного размера долга и право на его взыскание через судебного исполнителя.

“КАРАВАН”: Планируется ли палатой выпуск комментариев к поправкам в закон, где бы обозначался перечень оснований для отмены исполнительной надписи?

Республиканская нотариальная палата: Законом “О нотариате” предусмотрено только одно основание отмены исполнительной надписи нотариусом – получение нотариусом в установленный срок возражения по существу заявленного требования от должника.

Оспорить кадастровую стоимость земли по общему правилу могут все, кого это затрагивает, например, собственники или арендаторы, которые платят за участок исходя из этой суммы. Но вправе ли подать иск арендаторы, которые заключили договор после торгов? Апелляция решила, что нет, потому что плата за землю определяется в результате особой процедуры. ВС исправил эту ошибку.

Арендатор государственной или муниципальной земли, который получил право на нее в результате торгов, может оспорить кадастровую стоимость участка, указал Верховный суд в одном из недавних дел. Иск подал Аслан Алиев, который в 2016 году победил в аукционе на право аренды 500 Га у местных властей. По договору он должен был платить муниципалам 1,5% от кадастровой стоимости участка, которая была равна 31,8 млн руб. В 2018 году Алиев решил ее снизить до 10 млн руб. через суд. Но Красноярский крайсуд отказался рассматривать его заявление. Он указал, что плата за аренду определялась по результатам торгов. Раз она не связана с кадастровой стоимостью, значит, Алиев не может ее обжаловать – это никак не нарушает его права, объяснили две инстанции.

Главный вопрос в деле: может ли арендатор обжаловать кадастровую стоимость участка, если к ней привязана плата за землю, а право аренды он получил на торгах?

Верховный суд отменил их решения и объяснил, почему. В договоре написано, что арендатор платит за участок исходя из кадастровой стоимости. Следовательно, он может ее обжаловать, говорится в определении гражданской коллегии. Каким способом был заключен договор аренды – не имеет никакого значения, уточнил ВС.

собственники земли;
арендаторы, если плата привязана к кадастровой стоимости земли;
те, кто имеет исключительное право выкупа участка;
наследники, потому что госпошлина за выдачу свидетельства на наследство рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.
бывшие собственники, если кадастровая оценка повлияла на размер его налога, добавляет Мурзакаев.

Может ли оспорить кадастровую стоимость потенциальный арендатор, который только планирует участвовать в торгах, задается вопросом партнер юридического бюро Мозго и партнеры Мозго и партнеры Федеральный рейтинг. группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Международные судебные разбирательства группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство Профайл компании × Антон Шаматонов.

Суды, скорее всего, не позволят потенциальному арендатору оспорить кадастровую стоимость участка. Но получается, он должен сначала рискнуть и согласиться с платой, которую он считает слишком большой, а лишь потом попробовать ее оспорить. К тому же, это идет вразрез с принципом эстоппеля (непротиворечивого поведения).

Во всех судебных округах много споров, как у Алиева, причем иски подают и арендаторы, и госорганы, отмечает партнер VEGAS LEX VEGAS LEX Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Транспортное право группа Экологическое право группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры - high market) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Комплаенс группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Природные ресурсы/Энергетика группа Страховое право группа Банкротство (включая споры) (high market) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) Профайл компании × Игорь Чумаченко. По его словам, плохие результаты кадастровой оценки в основном объясняют нехваткой данных в Росреестре, на которые оценщики обязаны опираться в работе. «Например, много земельных участков и объектов капитального строительства не имеют установленных в соответствии с законом границ. Это не позволит оценщику учесть наличие коммуникаций», - делится Чумаченко.

Чтобы увеличить шансы на победу в суде, он рекомендует подготовить качественный отчет об оценке и указать в ходатайстве конкретную организацию, которая смогла бы хорошо провести судебную экспертизу. Леонова из «Клиффа» напоминает, что досудебный порядок обязателен, если кадастровая оценка установлена раньше 2017 года. Также важно внимательно отнестись к срокам. Нужно успеть подать обращение до дня внесения «новых» сведений о кадастровой стоимости объекта, обращает внимание Леонова. Иначе, по ее словам, суд может отказать даже заинтересованному лицу. Не откладывать все на последний момент советует Ольга Позднякова из КСК групп КСК групп Федеральный рейтинг. группа Частный капитал группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) 17 место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 37 место По выручке × .

Не стоит дожидаться конца года, а тем более утверждения новой кадастровой стоимости. Лучше взять запас времени на процесс пересмотра – оценку, подготовку заявления, подачу.

В каждом втором арбитражном деле сторона тратит на юридические услуги не больше 20 000 руб. Но суд может снизить и эту сумму при попытке взыскать судебные расходы c проигравшей стороны. Верно ли мнение, что чем больше расходы на юриста, тем чаще суды их урезают? И есть ли корреляция с характером спора – гражданским или административным? Эти и другие данные статистики прокомментировали эксперты. Также они дали детальные практические советы, как взыскать расходы на юриста с проигравшей стороны.

Сколько присуждают?

Получить полное возмещение расходов на юриста проще в гражданском споре – это удалось сделать в 39,5% случаев против 23% у административных споров. Эта статистика подтверждается почти по всем категориям сумм. Расходы до 20 000 руб. полностью взыскиваются в гражданских спорах в два раза чаще, чем в административных. Компенсировать более значительную сумму (от 40 000 руб. и больше) на 12–20% вероятнее тоже в гражданском деле (данные по административным делам см. ниже).

Однако большая часть заявлений не удовлетворяется в полном объеме (60,5% в гражданских и 77% в административных спорах). Это может говорить о том, что суды считают заявленные гонорары юристов завышенными (нерыночными), полагает ведущий юрист «Пепеляев Групп» Константин Сасов. Еще одна возможная причина – недоказанность ряда расходов (например, из-за недочетов в документах), отмечает сопредседатель КА «Регионсервис» Сергей Учитель. Сокращение трат на юриста может объясняться и таким объективным обстоятельством, как частичное удовлетворение иска, когда издержки присуждаются пропорционально.

такова вероятность полностью компенсенсировать расходы на юриста в гражданском и административном арбитражном деле соответственно

Взыскать больше половины издержек – гораздо более вероятный сценарий в административном деле, чем в гражданском. Таких случаев 41,1% и 25% соответственно. В категорию «взыскано меньше половины расходов на юриста» попало 33% административных и 25% гражданских споров.

Что касается административных дел, то в ценовом диапазоне "от 40 000 руб. и выше" прослеживается тенденция: чем больше расходы на юристов – тем больше вероятность, что их «скостят». Например, если попробовать компенсировать более 100 000 руб., в административном споре эту сумму снизят более чем вполовину, в 35,7% случаев, а в гражданском – в 14,8% случаев.

Если говорить о расходах до 40 000 руб., их «гражданские» и «административные» судьи урезают ниже 50% примерно одинаково часто.

Получается, что в целом суды чаще снижают сумму на оплату юруслуг в административных спорах. В то же время чаще всего они оставляют больше половины. Это верно для обоих категорий дел.

Павел Андрейкин из КСК Групп в целом не видит прямой корреляции между суммой судебных расходов и тем, в каком размере они присуждаются. «Скорее всего, – считает он, – речь идет о доказывании обоснованности размера затрат в рамках определенного спора». Этот вопрос, по существу, остается на усмотрение конкретного судьи, подтверждает Андрей Незнамов из Dentons. А Учителя удивило, что показатели взысканий по гражданским и административным спорам в общем сопоставимы и в них нет большой разницы: «Априори многие считают, что при взыскании с бюджета суды стараются максимально урезать судебные расходы».

Суды полностью отказывают во взыскании трат на юриста очень редко: в среднем в 3% случаев. Это говорит о том, что лишь изредка заявитель совсем не смог доказать факт оплаты услуг или их связь с арбитражным делом, комментирует Сасов.

Сколько стоят юруслуги?

взыскивают расходы на юриста с проигравшей стороны в гражданском деле, чем в административном (верно для арбитражных судов)

Результаты исследования подтвердили, что в гражданских спорах на юристов тратят больше, чем в административных. В целом вопрос о возмещении платы на представителя в составе прочих судебных расходов в гражданских делах ставится примерно в 5 раз чаще, чем в административных. Таковы наблюдения аналитика "Право.ru", которая собирала информацию. На юридические услуги в гражданских делах доверители тратят немного больше, чем на административные. В гражданских число определений до 20 000 руб. почти на 10% меньше, а от 60 000 руб. – почти на 10% больше.

Эти цифры могут объясняться тем, что административными делами больше занимаются штатные юристы или "неюристы", а для помощи в гражданских спорах чаще привлекают внешних специалистов. Получается, спрос на "гражданских" юридических консультантов выше, чем на тех, кто специализируется на "административке". Эти тенденции могут быть связаны и с другими обстоятельствами: например, с тем, что административные споры в среднем «проходят» меньше инстанци, или с тем, что статистика в них меньше благоволит истцам. Например, они выигрывают в среднем 76% споров о ненадлежащем исполнении гражданско-правовых договоров и 44% и 54% дел об обжаловании ненормативных актов налоговой и таможенной службы соответственно (это соотношение заявленных и удовлетворенных требований на основании официальной статистики арбитражных судов за 2016 год).

Меньше 20 000 руб. –

такую сумму больше половины доверителей тратят на юридические услуги в одном арбитражном деле (исходя из статистики взыскания этих сумм)

К тому же, если требования в гражданском деле отклонены – требовать возмещения расходов на юриста с истца может ответчик, а в административном споре таких вопросов, как правило, не возникает: интересы госоргана представляют его штатные работники.

В то же время, как следует из данных, больше половины доверителей тратят на юридические услуги в арбитражном процессе очень небольшие суммы. Такой вывод можно сделать из статистики: она говорит, что в 52,7% гражданских и 61,2% административных дел взыскивают меньше 20 000 руб. расходов на юриста. Это может объясняться тем, что большая часть арбитражных дел – это простое взыскание дебиторской задолженности, говорит Учитель. Нет сложных задач – нет и потребности в дорогих юридических услугах. Помимо этого экономить на юруслугах могут небольшие компании, у которых нет штатного юриста: например, они могут оплатить подготовку правовой позиции, искового заявления, а в суд будут ходить директоры или менеджеры. Еще одно возможное объяснение арбитражных процессов «дешевле» 40 000 руб. – это демпинг, как правило, от начинающих или низкоквалифицированных юристов, отмечает Учитель.

Независимо от размера судебных расходов, взыскать их – подчас непростая задача. Своими советами и примерами из практики поделились эксперты.

Взыскиваем судебные расходы: пошаговая инструкция

Определяем характер спора

Плата за услуги юриста зависит от нескольких факторов, рассказывает Ксения Козлова из КА «Делькредере»:

1) сложности дела (категории спора, количества участников, наличия встречного иска, проведения экспертизы и т. д.);

2) сроков рассмотрения (количества заседаний (участие представителя в судебных заседаниях подтверждается судебными актами по делу), инстанций/кругов рассмотрения);

3) объемов работы представителя (важно показать, какие документы и в каком объеме были подготовлены, какие доказательства и в каких объемах представлены).

Детализируем расходы

Суд может частично не признать расходы на юриста, если они недостаточно детализированы и не имеют четкой связи с конкретным процессом. Поэтому услуги надо расписывать подробно: подготовка заявления (пояснения, ходатайства) в суд, участие в судебном заседании (указать какой инстанции), советует Сасов. Если оплачиваются вспомогательные услуги (копирование документов, их передача на почту, в суд), это нужно указывать в договоре и отчете, говорит юрист. Можно приложить биллинговый счет при использовании этой системы расчетов, только надо проверить, чтобы не было лишней работы, предупреждает Сасов.

Козлова рекомендует упомянуть в договоре, что с согласия доверителя к оказанию услуг могут быть привлечены другие адвокаты, юристы, помощники. По ее словам, полезно также конкретизировать траты на переводчиков и других специалистов.

Если услуги оказывает адвокатское образование и договор подписывает несколько адвокатов, надо подтвердить, что все они были заняты в деле, советует Алексей Слащилин из «Делькредере». По его словам, однажды у суда вызвало вопросы, почему один из подписантов не ходил в суд и не завизировал ни одного процессуального документа. «Оказалось на удивление сложно убедить суд в том, что все адвокаты – члены одной коллегии, которой уплачивается гонорар, и договор позволяет привлекать к участию в деле любых сотрудников коллегии», – вспоминает Слащилин.

Сравниваем ставки с расценками конкурентов

Чтобы обосновать уровень цен при взыскании судебных расходов, можно пользоваться рейтингами юрфирм. Но ссылка на рейтинг работает, если из его условий видно, что учитывается не только известность, но и хорошие отзывы клиентов, высокое качество услуг, высокая вероятность победы в суде и т. д., делится Сасов. И в то же время, если место в рейтинге зависит от объема выручки, количества юристов, опыта проектной работы, суд не может по этим показателям оценить качество услуг, добавляет Козлова.

А по наблюдениям Слащилина, суды нередко склонны считать, что ВС запретил ориентироваться на рейтинги (речь идет о п. 13 Постановления Пленума ВС № 1 от 21 января 2016 года о судрасходах, где говорится, что размер гонорара юриста не может быть обоснован известностью представителя). Слащилин не может согласиться с этой точкой зрения, но предлагает в этих условиях использовать рейтинги, чтобы подтвердить сопоставимость фирм. Это необходимо для другого способа обосновать уровень цен – запросов ближайшим конкурентам, сколько бы они попросили в этих же условиях. Запросы должны подробно описывать конкретное дело, подчеркивает Козлова.

Что касается публичных ценовых предложений, тут ситуация неоднозначна. Суды могут неохотно исследовать и приобщать распечатки с сайтов юрфирм о стоимости услуг, говорит Козлова. «Они считают, что это минимальные тарифы без учета особенностей дела», – поясняет юрист. Такую же претензию можно предъявить к расценкам местных адвокатских палат. Они всегда низкие и на них ссылаются те, кто хочет уменьшить размер расходов, рассказывает Козлова. Но если суд считает оплату юристов чрезмерной и хочет ее «порезать», он может указать и эти аргументы.

Суды часто не воспринимают крупные гонорары лидирующих компаний, несмотря на большие трудозатраты, жалуется юрист АБ «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Александр Свашенко. По его словам, всеобщим мерилом рынка становятся ставки локальных игроков, но ценовая политика местных фирм строится принципиально иначе.

Подбираем судебные прецеденты

Если вы найдете похожее разбирательство, в котором суд разрешил вопрос судебных расходов в пользу заявителя, ссылка на него может стать довольно убедительным аргументом. «Если суд в одном деле признал значительную сумму [расходов на представителя], она не может считаться чрезмерной для аналогичного дела», – подсказывает Сасов. Аналогичный спор – значит, сопоставимый по размеру требований, числу эпизодов, длительности процесса, применимых норм права и так далее, поясняет юрист.

Доказываем траты на командировки

В одном из дел суд очень въедливо изучал затраты на транспорт и жилье, и пришлось детально доказывать ему все расходы, вспоминает Слащилин. Он делится полезными советами на основе этого опыта.

– Как обосновать выбор самолета вместо поезда?

Мы объясняли, что длительность пути мешает готовиться к делу, рассказывает Слащилин. Еще можно сравнить время прибытия поезда и начала заседания – так можно показать, что был риск не успеть на заседание.

– Как обосновать использование такси?

Можно использовать сведения с «Яндекс.Карт» о средней продолжительности пути из точки А в точку Б и данные «Яндекс.Такси» о средней стоимости поездки.

– Как обосновать ночевку в гостинице вместо путешествия «одним днем»?

Если вы остались недовольны необоснованным уменьшением расходов, определение можно обжаловать.

Методология

За период с 1 января по 31 июня 2017 года было изучено по 700 случайных примеров в гражданских и административных делах. Их разделили на пять ценовых категорий в зависимости от суммы расходов:

1) менее 20 000 руб.; 2) от 20 000 руб. до 40 000 руб.; 3) от 40 000 до 60 000 руб.; 4) от 60 000 до 100 000 руб.; 5) более от 100 000 руб.

Аналитики выяснили, во скольких делах из каждой категории расходы на представителя присуждаются полностью, или больше половины, или меньше половины, или следует полный отказ. Затем каждая из полученных цифр была переведена в проценты (от общего числа исследованных дел в той или иной ценовой категории). Проценты и отвечают на вопрос, какова вероятность компенсировать расходы на юриста в зависимости от суммы таких расходов и типа дела – гражданского или административного.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: