Кто выиграл суд лазурит или энергосбыт

Обновлено: 18.04.2024

В рамках судебных споров АО «Екатеринбургэнергосбыт» с ООО «УК Лазурит» и ООО «УК ГЭС» по ряду судебных дел Арбитражным судом Свердловской области были приняты решения об отказе в удовлетворении исковых требований:

А60-60995/2020 (ООО УК «Лазурит», МКД по адресу г. Екатеринбург, пер. Красный, д. 13);
А60-58409/2020 (ООО УК «Лазурит», МКД по адресам: г. Екатеринбург, ул. Лесная, д. 40, ул. Саперов, д. 5, ул. Агрономическая, д.6а, ул. Луганская, д. 13);
А60-61066/2020 (ООО УК «ГЭС», МКД по адресам: г. Екатеринбург, ул. Ясная, д. 1 корпус 6, ул. Бригадиров, д. 29, пр. Ленина, д. 2);
А60-56006/2020 (ООО УК «ГЭС», МКД по адресу г. Екатеринбург, ул. Селькоровская, д. 12).

В обоснование исковых требований данные управляющие организации представили копии протоколов общих собраний, проведенных в 2020 году, согласно которым жители приняли решения о выборе управляющих организаций и расторжении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В результате проверки копий протоколов и бюллетеней юристы компании «Екатеринбургэнергосбыт» выявили, что в данных документах содержатся недостоверные сведения о лицах, принявших участие в голосовании. В частности, в протоколах и бюллетенях указаны реквизиты документов о государственной регистрации права собственности, которые не относятся к данным жилым помещениям согласно сведениям из Росреестра, ошибки указаны в фамилиях, именах и отчествах собственников, в бюллетенях имеются подписи умерших собственников.

Кроме того, Арбитражным судом были привлечены лица, указанные в протоколах общего собрания в качестве инициаторов и секретарей, которые пояснили, что не являлись инициаторами и секретарями общих собраний, не подписывали протоколы.

При этом на сегодняшний день место нахождения подлинников протоколов и бюллетеней голосования (решений собственников) не известно. Представители управляющих компаний в судебных заседаниях пояснили, что подлинники сданы в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. В ответ на запрос суда Департамент предоставил информацию о том, что подлинники протоколов общего собрания на хранение в Департамент не поступали, многоквартирные дома были внесены в лицензии управляющих компаний на основании скан-образов протоколов, представленных управляющими компаниями.

АО «Екатеринбургэнергосбыт» продолжает проверки протоколов и бюллетеней общих собраний жителей многоквартирных домов. На данный момент выявлена недостоверная информация в бюллетенях по следующим адресам:

ул. Селькоровская, д. 76/1

ул. Селькоровская, д. 76/2

ул. Селькоровская, 10а

ул. Селькоровская, 12

ул. Селькоровская, д. 14

ул. Хуторская, д. 8

ул. Хуторская, д. 14

ул. Стахановская, д. 10

ул. Куйбышева, д. 112

ул. Луганская, д. 7

ул. Братская, д. 11

ул. Братская, д. 12

ул. Аптекарская, д. 39

ул. Трактористов, д. 5

ул. Эскадронная, д. 5а

ул. Луганская, д. 13

ул. Агрономическая, д. 6а

ул. Заводская, 11

ул. Куйбышева, 179

ул. Луганская, 3/2

ул. Новосибирская, 167

ул. Большакова, 87

ул. Ясная, д. 1 корпус 6

ул. Бригадиров, д. 29

ул. Московская, 35

ул. Саввы Белых, 28

ул. Саввы Белых, 30

ул. Саввы Белых, 37

ул. Хуторская, 10

Информация о выявленных несоответствиях будет направлена в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, прокуратуру и органы полиции.

Гарантирующий поставщик призывает жильцов многоквартирных домов, находящихся под управлением компаний ООО УК «Лазурит», ООО «УК «ГЭС», ООО «УК ЖК «Адмиральский» оказать содействие в проведении проверки протоколов о выборе управляющих компаний.

В компании «Екатеринбургэнергосбыт» прошел праздник, посвященный Дню защиты детей

✶ Рейтинг формируется на основании анализа открытых общедоступных данных. Оценка является мнением издания Синапс, не дает гарантий и рекомендаций для принятия каких-либо решений.

Организации, учрежденные юридическими лицами или гражданами, или юридическими лицами и гражданами совместно

Краткая справка

Основной вид деятельности — «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе».

Связей между ООО УК "ЛАЗУРИТ" и другими юридическими лицами через руководителей и/или учредителей не обнаружено.

Финансовые показатели

Финансовые показатели за 2021 год

В таблицах представлены основные финансовые показатели ООО УК "ЛАЗУРИТ" (г Екатеринбург) с 2014 года по данным Федеральной службы государственной статистики, полную версию бухгалтерской отчетности вы найдете на отдельной странице.

Налоги и сборы за 2020 год • 255 464 ₽

Информация о налогах, сборах и взносах ООО УК "ЛАЗУРИТ" (г Екатеринбург) за 2020 год на общую сумму 255 464 руб. представлена по данным Федеральной налоговой службы, информацию за предыдущие периоды вы найдете в соответствующем разделе.

Судебные дела и долги

08 октября 2021 в отношении ООО УК "ЛАЗУРИТ" возбуждено исполнительное производство №132673/21/66007-ИП. Предмет исполнения – взыскание налогов и сборов, включая пени, к оплате 3 000 руб.все события ➦

Закупки

Данных об участии организации в государственных и коммерческих закупках в качестве заказчика нет.

Динамика за последние 5 лет

05 июня 202225 октября 2018 Компания ООО УК "ЛАЗУРИТ" заключила договор №2665813563222000168 с компанией ДЕПАРТАМЕНТ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МИРОВЫХ СУДЕЙ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ все события ➦

Топ заказчиков

Организация ООО УК "ЛАЗУРИТ" выступала в роли поставщика в 10 контрактах на общую сумму 1 211 851 ₽. Выше представлен список самых крупных её заказчиков. Полный перечень можно найти на странице Топ заказчиков ➦

Виды деятельности ОКВЭД

Основной

Дополнительные · 8

Учредители

Сведения о регистрации

21 июня 2007 ООО УК "ЛАЗУРИТ" присвоен ОГРН 1076674017188

Регистратор · Инспекция Федеральной налоговой службы по Верх-Исетскому району г.Екатеринбурга

Адрес регистратора · 620014,Екатеринбург г,Хомякова ул,4

19 ноября 2016 организация ООО УК "ЛАЗУРИТ" поставлена на учет в налоговом органе, присвоен ИНН 6674225650

Налоговый орган · Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №25 по Свердловской области

Территориальный орган · Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по Чкаловскому району г.Екатеринбурга

Территориальный орган · Филиал №15 Государственного учреждения - Свердловского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации

Арбитражный суд Свердловской области отказал в удовлетворении исковых требований управляющим компаниям ООО «УК Лазурит» и ООО «УК ГЭС» о понуждении АО «Екатеринбургэнергосбыт» к заключению договоров энергоснабжения по следующим многоквартирным домам:

ул. Куйбышева, д. 179 (А60-65537/2020)
ул. Донбасская, д. 35 (А60-48864/2020)

ул. Московская, д. 35 (А60-56009/2020)
ул. Луганская, д. 21 (А60-1566/2021)
ул. Хуторская, д. 6 (А60-56004/2020)
ул. Луганская, д. 5 (А60-1565/2021)

Основанием для отказа послужило отсутствие на общем собрании необходимого кворума, что влечет признание принятых решений ничтожными в силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Напомним, что ранее Арбитражный суд Свердловской области принял решения об отказе в удовлетворении аналогичных исков управляющих организаций в отношении других многоквартирных домов:

пер. Красный, д. 13 (А60-60995/2020);
ул. Лесная, д. 40 (А60-58409/2020);
ул. Саперов, д. 5 (А60-58409/2020);
ул. Агрономическая, д.6а (А60-58409/2020);
ул. Луганская, д. 13 (А60-58409/2020);

ул. Ясная, д. 1 корпус 6 (А60-61066/2020);
ул. Бригадиров, д. 29 (А60-61066/2020);
пр. Ленина, д. 2 (А60-61066/2020);
ул. Селькоровская, д. 12 (А60-56006/2020).

В связи с поступлением значительного количества жалоб от собственников об отсутствии общих собраний по выбору управляющих организаций юристами АО «Екатеринбургэнергосбыт» был проведен ряд проверок протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов.

Данные проверки выявили нарушения порядка проведения общих собраний собственников, в том числе наличие недостоверных сведений о лицах, принявших участие в голосовании, ошибки в фамилиях, именах и отчествах собственников, наличие подписей умерших собственников, недостоверные реквизиты документов о государственной регистрации права собственности, которые не относятся к данным жилым помещениям согласно сведениям из Росреестра, и другие.

В отношении требований по многоквартирному дому, расположенному по адресу г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 79, ООО «УК Лазурит» отказалось от исковых требований, в связи с чем производство по делу было прекращено (А60-60997/2020).

В общей сложности, судебные разбирательства проводятся в отношении более 100 многоквартирных домов города Екатеринбурга, находящихся под управлением ООО «УК Лазурит» и ООО «УК ГЭС».

Добрый день. Поступают звонки от Энергосбыт, требуют оплатить долг за отопление. Когда я им сказала что все теперь у нас в квитанции от УК и мы платим им они сказали что ничего не знают и требуют приехать к ним в офис и написать какое-то заявление по этому поводу. Что делать?

Татьяна, Добрый день!
В ответ на Ваше обращение направляем информационную листовку, которая размещена на информационных досках в подъездах. Она объясняет позицию УК по приведенным Вами вопросам.
С ПАО ТПлюс мы решаем вопрос двойных квитанций в судебном порядке.
Аналогичный суд с АО ЕЭнС мы выиграли. Уверены в такой же победе над ПАО ТПлюс.
В юридическом отделе по тел. 239-40-74 Вы можете проконсультироваться, на каком этапе сейчас суды

Татьяна, я 2 недели назад ходила в офис т+ и Энергосбыт на мамина сибиряка в бц манхеттен и сама просила чтобы у меня приняли заявление и разьяснили почему двойные квитанции, но у меня не приняли его и сообщили что не нужно ничего писать, юристы компании и ук ведут переговоры, делают сверку и вопрос будет решен без участия собственников.

Почему УК не уведомила о том что теперь электроэнергию начисляет.Только сегодня узнала что якобы было собрание собственников, видимо всех не посчитали нужным оповестить. В квартире стоят счётчики, а берут по нормативу. Это как? Почему данные о счётчике не передали от энергосбыта в ук? Вы там между собой решаете что то, а собственники сами должны выяснять откуда такие цифры в квитанции. Мало того что все квитанции кидают в один подъезд, ходи ищи их потом, дак еще и не информируют ни о чем.

УК с декабря начисляет эл.энергию, объявления были в подъездах размещены, кроме того в квитанции эта услуга с декабря включена.
Показания нам Энергосбыт не передал. Поэтому только от собственников эти данные могут поступить в ООО ЕРЦ.

Доброе утро, с этими двойными квитанциями по отоплению и ГВС уже у нас в доме по ул. Братская 12 обстановка накалена до предела, почему собственники надлежащим образом не уведомлены как и кому оплачивать квитанции , никаких листовок на нашем стенде у дома не висит. И так уже из последних сил приходится оплачивать услуги ЖКХ, придем всем домом тогда в УК Лазурит, раз сама компания не идет на контакт.

Мария, спасибо за информацию. Сейчас снова развесим все листовки, разъясняющие вопрос двойных квитанций, на информационные стенды.

не вот просто интересно - почему на введение соц сетей у вас хватает времени , а проконтролировать неадекватных сотрудников нет . Дозвонилась к вам в диспетчерскую чтоб узнать по какой причине приходят несколько квитанций , на что получила ответ на повышенном тоне - Кому хотите тому платите , потом всеравно и тем и тем должны будите ! - как это вообще понимать . После нашего диалоги диспетчер невнятно пробормотала какие то цифры и бросила трубку . Это норма для вашей ук. Почему вы не заинтересованы дать просто хотя бы ответ людям которые платят вам деньги .

Даня, добрый день. Не спамте, пожалуйте, группу. мы видим вашу жалобу. Сейчас проведем проверку. О результатах сообщим.

Даня, сообщаем, что диспетчеру был объявлен дисциплинарный выговор. Извините, за подобную ситуацию. Больше такого не повторится.

Но объясните тогда, зачем УК "Лазурит" так сражается за возможность получения ДЕНЕГ от жильцов за индивидуальное потребление ? Ведь кроме "приятного" момента получения денег, возникает обязанность оплаты всего коммунального ресурса, включая должников. Зачем УК добровольно вешать на себя задолженность, ведь Вы не имеете права изменять тарифы, или делать какие-то наценки. Вам для этого нужно содержать дополнительных сотрудников, а сколько на Вас работает юристов, если в Арбитраже более 200 дел ? Занимались бы этим РСО, работали бы с должниками и тд. Что-то в Вашей схеме не прослеживается главная задача ЛЮБОЙ коммерческой организации - получение прибыли!

Елена, Компания, как вы выразились, "сражается" потому как после внесения МКД в реестр лицензий ООО «УК «Лазурит», наша организация в соответствии с действующим законодательством стала исполнителем ЖКУ и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов для собственников помещений МКД (как на индивидуальное потребление, так и для мест общего пользования).

Вот, Вы сами пишете "обязана заключить договоры", но ВЫ их не заключили ! И поэтому ВЫ не являетесь "исполнителем услуг". (п. 14 ПП № 354 от 6 мая 2011 г., письмо минстроя РФ № 45097-АЧ/04 от 30.12.2016 г.).
Но даже и это всё вторично. Почему ВЫ не предупредили об этом ? О том что за Э/Э я должна платить Вам я узнаю от АО «ЕкатеринбургЭнергосбыт», а не от ВАС !

Почему за Э/Э выставляли первые месяцы по нормативу, а не по приборам учета? Вы не успеваете все сделать потому что у Вас в штате (по данным ГИС ЖКХ- 1 человек)?
Или потому что «правдой и не правдой» за год получили 110 домов в управление, и ещё 55 хотят, мечтают перейти под Ваше управление (это данные Вашего сайта)?
Почему ВЫ (выставляя квитанции за ЖКХ в последних числах месяца), и зная что люди уже оплатили этот ресурс РСО, так как РСО выставляют счета раньше все равно выставляете счет. При этом расчет произведен не по показаниям ОДПУ , а по нормативам?
Где увидеть социальную ответственность , заботу о жильцах, за счет которых Вы живете ?
Собрать деньги, а дальше…. просто бизнес такой, и ничего личного!

Елена, Для более детального ответа на ваши вопросы, скажите пожалуйста, по какому дому выставлялись квитанции по нормативам?

Елена, Добрый день, публикуем ответ клиентского отдела на ваши вопросы.

С момента включения Вашего многоквартирного дома Департаментом ГЖиСН СО в реестр лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «УК «Лазурит», последнее осуществляет управление данным многоквартирным домом.
Показать полностью.
После внесения МКД в реестр лицензий ООО «УК «Лазурит», наша организация в соответствии с действующим законодательством стала исполнителем ЖКУ и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов для собственников помещений МКД (как на индивидуальное потребление, так и для мест общего пользования).
Пунктом 32 Правил № 124 «О правилах, обязательных при заключении договора, снабжения, коммунальным ресурсом», императивно установлено, что договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.
Пунктом 24 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416) императивно установлено, что в случае исключения сведений о многоквартирном доме (далее - МКД) из реестра лицензий договор управления данным МКД прекращается в день, предшествующий дню начала управления многоквартирным домом новой управляющей организацией.
Таким образом, с момента включения многоквартирного дома в реестр лицензий ООО «УК «Лазурит» договоры на оказание услуги по предоставлению коммунальных ресурсов, заключенные между жителями многоквартирных домов и АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ПАО «Т Плюс» считаются расторгнутыми.
На основании вышеупомянутых норм права, ООО УК «Лазурит» были направлены уведомления о расторжении договоров в связи со сменой управляющей организации и намерение заключить полный договор на поставку ресурса с ООО УК «Лазурит». Однако РСО необоснованно уклоняется от заключения полного договора.
На основании вышеизложенного, поясняем, что в действиях РСО имеются признаки нарушения норм действующего антимонопольного законодательства, так как в данном случае установленными нормами права, императивно разграничено правовое положение управляющей организации и ресурсоснабжающей организации, а также правила и порядок заключения договорных отношений между сторонами.
В настоящее время отношения между собственниками Вашего дома и ПАО «Т Плюс» у которого заключен агентский договор с АО «ЭнергосбыТ Плюс» отсутствуют, а услугу по поставке теплоснабжения и горячего водоснабжения предоставляет ООО УК «Лазурит».
В настоящий момент времени, на рассмотрение в Арбитражном суде Свердловской области нашими юристами поданы исковые заявления об обязании ПАО «Т Плюс» заключить полный договор теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении МКД с управляющей компанией.
В соответствии с условиями договора, счета, которые выставляются за теплоснабжение и горячее водоснабжение собственникам Вашего дома, необходимо оплачивать по квитанциям ООО «Единый Расчетный Центр» в адрес управляющей организации.

2. Про "не предупредили"

3. Про нормативы

Квитанции для ООО УК "Лазурит" формирует ООО "Единый Рачетный Центр". Метод формирования - месяцем позже. Поэтому первый месяц по нормативу, в конце этого месяца снимаются и передаются показания, на следующий месяц производится перерасчет.

А почему Лазурит не передаёт средства Энергосбыту? Почему они нам названивают и говорят, что вы не платите и мы на вас в суд подаём??

Это я знаю, в том то все и дело, что наша УК, в данном случает Лазурит, не передаёт НИКАКИХ средств Энергосбыту

Светлана, вопрос не "почему Лазурит не передает, а почему переданные средства не засчитываются Энергосбытом?

Всмысле

То есть вы хотите сказать, что вы переводите средства? А ЭнергосбыТ типо их не засчитывает или как ещё выразиться даже не знаю

Как в нашем доме появилась ваша УК начались проблемы. В суде вы проиграли, нам звонят из Энергосбыта. Почему должны мы страдать, простые люди. А вы пишите каждый раз одно и то же. Проблема не решается!

Ната, вы правы. Устройте собрание собственников и выберете новую компанию, более достойную управлять вашим домом. Простые люди не должны страдать из-за споров двух юридических лиц.

УК «Лазурит», теперь когда вы проиграли суд, вы предлагаете сменить УК. А кто будет доводить дело до конца.

Ната, Мы видим, что наши споры с ресурсниками доставляют вам массу дискомфорта, о чем вы не раз писали.Поэтому предложили такой вариант. От обязательств своих мы не отказываемся. И суды вести продолжаем. Но не можем гарантировать ни сроки, ни 100-тный результат.

Когда это все закончится наканец то. Почему, вы, как УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ, не можете решить этот вопрос. Раньше все было нормально, жили и горя не знали..

Вы уж пол года ничего решить не можете, а нам регулярно, каждую неделю звонят из Энергосбыта и все грозятся судом, что мы ничего не платим, хотя мы платим стабильно

Вот просто объясните, пожалуйста, чисто по человечески, почему вы не переводите средства Энергосбыту, ПОЧЕМУ.

Светлана, чисто по человечески, давайте, вам какой ответ нравится и мы напишем. Переубеждать вас не станем.

Мне раньше приходили двойные квитанции на прежних хозяев, а теперь не приходят двойные квитанции, это наверно потому, что я в ЭнергосбыТ после покупки жилья не ходила. И проблемы нет, плачу УК.

Илья Маркосов

Сегодня увидела интересную инфу на стенде в своем подъезде Красных борцов 1. Принадлежали к Вам, а теперь опять какая-то УК?! Что происходит?

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: