Кому положена квартира от государства в днр

Обновлено: 22.04.2024

Проблема жилья в России стоит остро — но есть категории граждан, которым полагается бесплатная или льготная жилплощадь. Узнайте, не относитесь ли вы или кто-либо из вашей семьи к одной из групп. На новую жилплощадь могут претендовать военные. Для этого им надо стать участники накопительной ипотечной системы. Им открывается свой счет, на который государство каждый год перечисляет накопительный взнос (сейчас он составляет 280 тысяч рублей). Спустя 3 года военный может использовать накопившиеся средства в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту на жилье (но только с площадью не более 18 кв.м на человека в семье служащего). Пока идет служба, погашать долг будет государство. Получить новое жилье имеют право владельцы непригодных для жизни квартир. Непригодным считается жилье, не соответствующее какой-либо из норм: это могут быть неприемлемые санитарные условия, опасная для проживания территория, повреждения дома или повышенный уровень шума (например, рядом с транспортной магистралью). Чтобы жилье признали непригодным, его владелец должен обратиться в администрацию района или округа с просьбой о сборе комиссии. Малоимущим семьям органы местного самоуправления предоставляют жилье, но надо доказать, что доход на каждого родственника составляет сумму ниже прожиточного минимума. Могут получить жилплощадь и граждане, не имеющие жилья в собственности. Чтобы претендовать на квартиру или дом по договору социального найма, собственник квартиры должен встать на учет как нуждающийся в жилом помещении. Многодетные семьи могут получить бесплатную квартиру от государства при соблюдении ряда условий: подтвердить статус многодетности;

быть гражданами РФ (если один из супругов иностранец, на бесплатное жилье рассчитывать не придется);

проживать в населенном пункте определенный период времени (зависит от города);

Специфические категории граждан, которым также полагаются жилищные льготы: это ликвидаторы техногенных катастроф, уволенные с военной службы, бывшие жители Крайнего Севера. Также государство предоставляет жилье судьям, прокурорам и работникам МЧС.

Согласно раздела II ст. 8 Закона "Об обращениях граждан" № 13-IHC от 20.02.2015 г., телефонные обращения граждан на "Горячую линию" Минстроя ДНР не могут быть взяты на контроль.

+38 062 334 98 11

+38 071 308 49 11

Глава администрации Куйбышевкого района Донецка Иван Адамец в новом выпуске передачи «Наш Дом»

Утечка воды в Пролетарском районе Донецка сократилась до 41%

В Донецке запланирована реконструкция водопроводной сети по проспекту Мира

Качество питьевой воды в Донецке контролируется ежедневно - Елена Гнатюк

В Республике изменили цены на коммунальные услуги Как улучшится работа ЖКХ

Порядка 30 лет простоя. В Киевском районе Донецка восстановили насосную станцию

В Киевском районе Донецка восстановили насосную станцию, не функционирующую с 90-х годов

Незначительный сбой графика вывоза мусора был обусловлен обильными снегопадами

Подведены итоги первого этапа работы над Схемой территориального планирования ДНР

“Обсудим”. Владимир Ярошевский об этапах реализации Программ социально-экономического развития в сфере строительства и ЖКХ

Прямое попадание в многоэтажку: кто восстанавливает дом и почему это затянулось на годы?

В Волновахе приступили к строительству нового жилого комплекса

Восстановление Волновахи

Сергей Мокрый: О ситуации с водоснабжением населенных пунктов республики

Минстрой предложил внести изменения в Порядок включения муниципального жилья в жилой фонд, предназначенный для временного проживания

Субъекты РФ приступили к восстановлению индивидуальных жилых строений республики

пр. Б.Хмельницкого, 102, Донецк, ДНР

+38 062 334 98 10 | +38 062 334 98 12

Идентификационный код юридического лица: 51001284

Юридический адрес: ДНР 83001, г. Донецк,
Ворошиловский р-н, ул. Университетская, 13

Горячая линия Минстроя ДНР

+38 062 334 98 11 | +38 071 308 49 11

+38 062 334 98 11

+38 071 308 49 11

Глава администрации Куйбышевкого района Донецка Иван Адамец в новом выпуске передачи «Наш Дом»

Утечка воды в Пролетарском районе Донецка сократилась до 41%

В Донецке запланирована реконструкция водопроводной сети по проспекту Мира

Качество питьевой воды в Донецке контролируется ежедневно - Елена Гнатюк

В Республике изменили цены на коммунальные услуги Как улучшится работа ЖКХ

Порядка 30 лет простоя. В Киевском районе Донецка восстановили насосную станцию

В Киевском районе Донецка восстановили насосную станцию, не функционирующую с 90-х годов

Незначительный сбой графика вывоза мусора был обусловлен обильными снегопадами

Подведены итоги первого этапа работы над Схемой территориального планирования ДНР

“Обсудим”. Владимир Ярошевский об этапах реализации Программ социально-экономического развития в сфере строительства и ЖКХ

Прямое попадание в многоэтажку: кто восстанавливает дом и почему это затянулось на годы?

В Волновахе приступили к строительству нового жилого комплекса

Восстановление Волновахи

Сергей Мокрый: О ситуации с водоснабжением населенных пунктов республики

Минстрой предложил внести изменения в Порядок включения муниципального жилья в жилой фонд, предназначенный для временного проживания

Субъекты РФ приступили к восстановлению индивидуальных жилых строений республики

пр. Б.Хмельницкого, 102, Донецк, ДНР

+38 062 334 98 10 | +38 062 334 98 12

Идентификационный код юридического лица: 51001284

Юридический адрес: ДНР 83001, г. Донецк,
Ворошиловский р-н, ул. Университетская, 13

Горячая линия Минстроя ДНР

+38 062 334 98 11 | +38 071 308 49 11

+38 062 334 98 11

+38 071 308 49 11

Одним из основных вопросов, который волнует сегодня жителей большинства населенных пунктов Донецкой Народной Республики, является восстановление жилого фонда.

Что делать, если Ваше жилье повреждено, куда обращаться и как это работает, в пятницу, 27 мая, в ходе брифинга пояснил начальник отдела строительства, реконструкции и восстановления объектов Минстроя ДНР Сергей Фенюшин.

«Всем гражданам, жилье которых пострадало в ходе боевых действий, необходимо обратиться в местные администрации. На основании заявления собственника жилья специальная комиссия проводит обследование повреждений.

После заключения комиссии объект включается либо в программу восстановления, либо строительства нового.

Параллельно на основании проведенного обследования администрация города (района) формирует актуальную потребность в строительных материалах гуманитарного назначения для выполнения ремонтно-восстановительных работ.

Что касается частного домостроения, если повреждения незначительные, они могут быть выполнены путем организации работ временного характера с привлечением лиц, ищущих работу и состоящих на учете в городских центрах занятости или организации выполнения работ силами собственника домостроения с оформлением документов относительно сроков выполнения таких работ и последующего подписания акта выполненных работ», - сообщил Сергей Фенюшин.

Обследование зданий многоквартирного жилого фонда и социальной сферы осуществляется согласно Порядку работы Комиссии по оценке объемов разрушения объектов.

Компенсация за разрушенное в результате боевых действий жилье, действующим законодательством Донецкой Народной Республики не предусмотрена.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ, СОГЛАСНО РАСПОРЯЖЕНИЮ Главы ДНР от 08 апреля 2015 года №46

паспорта и идентификационные коды собственников (владельцев) жилья, либо хотя бы одного из собственников (владельцев) (копия);

правоустанавливающие документы на жилье, либо документ на право пользования жилым помещением (неприватизированное жилье) (копия);

документ о подтверждении родства с собственником жилья (в случае необходимости) (копия);

Российский закон предусматривает поддержку граждан и предоставление льгот. С помощью субсидий государство помогает купить квартиру и улучшить жилищные условия, приобрести земельный участок и получить скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого, предусмотрена выдача бесплатных квартир для отдельных категорий граждан. Например, немало шансов переехать у малоимущих, многодетных и тех, чье жилье признано непригодным для проживания без возможности капитального ремонта и реконструкции. К льготным категориям также относятся люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.

Очередность заявок

Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.

Набор факторов

Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы). Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Совокупный заработок всех членов семьи должен быть меньше прожиточного минимума, который устанавливает региональная власть. Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.

Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статусы матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.

Сколько стоят в очереди

Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.

Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.

Комментарий эксперта

Анастасия Поликыржа, адвокат, кандидат юридических наук:

— В соответствии с программой развития застроенных территорий дом признается аварийным и подлежащим сносу, а далее застройщики (органы местного самоуправления) расселяют жильцов с предоставлением благоустроенного жилья. При этом те, кто стоял в очереди и имел статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, не только получат новую квартиру, но и расширят свои жилищные возможности.

Субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения) или если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В последнем случае в муниципальный жилищный отдел нужно представить медицинскую справку. В данной сфере сложилась обширная судебная практика, причем она строится положительно в пользу семей, где есть хронические заболевания.

Развитие получили различные программы.

Стройотряд. Эта программа нацелена на помощь молодежи в покупке собственного жилья. Суть заключается в следующем: отработав на строительстве 150 рабочих смен, человек получает право приобрести жилье по его реальной стоимости, без рыночных накруток. В результате стоимость квадратного метра падает практически в три раза. Единственный недостаток направления: стройотряды действуют лишь в Екатеринбурге и Воронеже.

Помощь молодым учителям. С 1 августа 2020 года в программу «Молодая семья» внесены изменения, и теперь первоначальный взнос может быть по ипотеке с договором купли-продажи, ДДУ или уступки права требования. Долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному.

Платить за новостройку по ДДУ можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если тот платит взносы в фонд дольщиков.

Субсидию можно потратить на оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой. Больше нет требования, чтобы квартира относилась к стандарт-классу.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: