Как подать в суд на жилищник за заглушку

Обновлено: 28.04.2024

УК хочет поставить заглушку на канализацыю, долг около 26000 тыс. руб прописпно и пртживают три несовершеннолетних иебенка, зпконно это?

Живу на втором этаже, среди соседей сверху есть асоциальные элементы, им за неуплату ставят заглушку на канализацию, которая выбивается этими соседями и в результате почему-то образуется засор между 1 и 2 (моим) этажами. Нечистоты лезут ко мне, постоянные (каждый месяц) вызовы аварийной бригады и штатных сантехников для прочистки. Что делать с УК, чтобы это прекратилось?

Соседям сверху второй раз собираются ставить заглушку на канализацию. В прошлый раз они продолжали ей пользоваться, и нас залило водой с запахом канализации. Что нам делать в этой ситуации?

Как можно оспорить действия УК. Поставили заглушку на канализацию за неоплату 19000 долг (трудная жизненная ситуация), вода от соседей сверху течет к нам в унитаз и капает на пол-подтопляя соседей снизу. Уведомления не было, сказали что отправляли заказное письмо, оно им обратно вернулось (говорят не их проблемы, что до меня не дошло уведомление), то есть фактически не уведомив-заглушили. Спросила про рассрочку хоть на полгода, сказали оплачивай 9500 и остальное в рассрочку. Но сейчас денег нет таких.

Имеется долг по жку в квартире, собственник - инвалид 2 группы, так же прописан несовершеннолетний ребёнок (1,4 г.).

УК через стороннюю организацию ставит заглушку, отключается канализация и водоснабжение (и горячее, и холодное). Предупреждений по установке заглушки не было. В день установки (будний, дома никого не было) из канализации в квартиру через санузел начинает вытекать все содержимое по стояку со всех девяти этажей (квартира на 1 этаже). Всю квартиру заливает фекалиями и канализационной водой на протяжении всего дня, затоплена вся квартира, на полах в жилых комнатах ламинат, деревянная мебель - все испорчено и восстановлению не подлежит. При обнаружении вечером вызвана аварийная служба, составлен акт.

На следующий день отключают весь стояк, вырезают трубу с заглушкой.

Свою вину УК отрицает и утверждает, что заглушка была установлена ещё 5 месяцев назад, и виноваты соседи, т. к. трубы просто забились. Отправили искать виновных среди соседей.

1) Имеет ли право УК перекрывать ВСЮ воду и канализацию при условии проживания в квартире инвалида и несовершеннолетнего ребёнка?

2) Можно ли требовать с УК возмещения на ремонт и санитарную обработку?

На какие НПА можно ссылаться при подаче заявления в суд на УК?

Отключили горячую и холодную воду и поставили заглушки на канализации что делать.

У нас образовалась задолженность по жкх. В декабре нам доставили уведомление о задолженности мы оплатили половину суммы. Далее уведомление мы получили фотографией от соседа из другого корпуса в пятницу и на следующий, в субботу в обед, нам поставили заглушку. Мы полностью погасили задолженность, но дозвониться до Жилищника никак не удалось они все ушли на выходные. От того, что мы не знали, когда именно поставят заглушку пользовались водой и начала течь труба. Мы вызвали мастера, чтобы убрать и не затопить никого. Все чеки о погашении задолженности я направила им на почту и Вотсап. Выходные у них до вторника. А у нас годовалый ребёнок без канализации жить невозможно да и к тому же, когда потекла труба мы испугались. Вопрос таков не могут ли они нам обратно ее засунуть и закрыть канализацию? Мы ведь погасили задолженность. И как я поняла, что нигде не указано, что должник обязан оплатить монтаж и демонтаж той организации, что ставила заглушку.

Может ли жкх ставить заглушку на канализацию если была отмена судебного приказа о взыскании задолжности тк истек срок исковой давности?

Правомерно ли постановка заглушки на канализацию, если не было ни каких письменных уведомлений?

В квартире установили ограничение водоотведения за долги «Водоканалу». В квартире два собственника (один основной наниматель). Уведомления в письменном виде (заказное письмо с уведомлением под подпись, ни лично в руки) не получали. Так же не было уведомления лично под подпись за 3 дня. Пришли люди с «Водоканала», отдали бумагу «о введении ограничения водоотведения» дочери (основного нанимателя и второго собственника не было дома). И сразу же установили заглушку на канализацию (с крыши).

Правомерны ли действия «Водоканала»?

Поставили заглушки на канализацию, Можно ли оспорить это через прокуратуру, чтобы сняли заглушку.

За должность по квартире за Август 2021 года. Прислали гбу ивановское уведомление если до 6.10.1921 г. не оплачу поставят заглушку на канализацию. На каких основаниях и правах они это могут сделать. Я знаю людей которые не платят по нескольку лет. ини чего.

У нас долг по ЖКХ. Установили заглушку канализации. Что привело к аварийной ситуации. Затопили соседей снизу. Сходили взяли рассрочку. Вызывали мастера от жилищника, что мы,что соседи снизу. Один раз он дошел до нас. посмотрел и сказал что пока не снимут заглушку, будем топить. Пришлось вызвать мастера из интернета, чтобы ликвидировать потоп. Остальные заявки в ЖКХ были отклонены. Но сегодня обнаружили что была повторно установлена заглушка и квитанция в двери на 10000 р за монтаж и демонтаж этой самой заглушки. Оплату мы производим так, как прописано в рассрочке. Не более 10-го числа каждого месяца и не менее 9900 р. В этом месяце была такая возможность, что на погашение долга оплатили более 20000 р.

Мне поставили заглушка на канализацию и теперь вода со стояка льется мне в туалет на пол, это вода с других квартир, я у себя всю воду перекрыл. Приезжала аварийная служба. Сказали заглушку надо снимать. В управляющей компании мне сказали что согласно постановлению правительства РФ 354 они все сделали правильно. Но в этом же постановлении говорится что такие действия по ограничению коммунальных услуг не должны нарушать требований о пригодности жилого помещения для постоянного проживания. На это они говорят что все нормально и ни чего не нарушается. И про нарушение санитарных норм они тоже говорят что их нет. И это мои проблемы. Я понимаю что за ЖКХ нужно платить и буду платить, но сейчас очень сложная финансовая ситуация. Можно с этим что-то сделать? Спасибо.

УК домом в котором я живу присылала мне платёжные документы за услуги ЖКХ без положенных мне льгот, как инвалиду первой группы, ветерану труда, 1937 г.р. Я написал письмо с предложением прислать "правильные" платёжки и обещал оплатить все долги в течении трёх дней. В ответ компания обратилась к Мировому судье, ведя его в заблуждение. Судья без уведомления меня вынёс СУДЕБ-НЫЙ ПРИКАЗ и с моего счёта с/б сняли деньги. После беседы со мной Мировой судья отменила Судебный приказ.

Вместо того, что чтобы подать иск в суд, УК поставила заглушку на канализацию. Я готов оплачивать услуги ЖКХ, но только в рамках российского законодательства. Прошу помочь мне воспользоваться Законом №324-ФЗ "О бесплат-ной юридической помощи для решения дела в Федеральном Суде и дать консультацию о моих дальнейших действиях.

Мне необходим образец жалобы в суд на действия жилищника.

21 июня мировой суд вернул дело Жилищнику.

23 июня жилищник уведомления, выдачи акта установил заглушку на канализацию.

На момент установки заглушки ПЕРЕПЛАТЫ есть по ХВ, ГВ, Водоотведение.

Нашла несколько прецедентов о таких делах, но даже образца жалобы нет. Готова сотрудничать на коммерческой основе.

Жилой многоквартирный дом. Внутри стены квартиры протекла канализация из-за того, что в общедомовую трубу не была установлена заглушка. Работы производил застройщик. Дом уже не на гарантии. Возможно ли взыскать с застройщика стоимость ремонта? Требуется замена стен в двух помещениях.

Прошу Вас уточнить, законно ли устанавливать заглушку на канализацию, если в квартире проживает инвалид третьей группы?

Какие шаги мне необходимо сделать в следующей ситуации. После смерти мамы (прошло 1,5 года) мы с братом унаследовали квартиру на 7 этаже 9-этажного дома (1981 года постройки), в которой никто не живет, отключено водоснабжение. За это время не один раз наша квартира и квартира на 6 этаже затапливалась из-за засора общей канализации (канализационные трубы не менялись 40 лет), которая проходит на кухне. Я обращалась в управляющую компанию, где посоветовали поставить обратный клапан, чтобы при прочистке канализации не выбивало заглушку, чтобы через нашу квартиру не шла сточная вода. Мы поставили такой клапан. В очередной раз он сработал, и теперь через 8 этаж оказались квартиры затоплены и наша и на 6 этаже и на 5-ом. Соседи с 6 этажа требуют с меня возмещения ущебра, оплату ремонта. Грозит обращением в суд. Но ведь проблема не решена, и через нашу квартиру будет продолжаться потоп. У нас на кухне отошла плитка на стенах, залит потолок. Что делать, как поступить? Подскажите, пожалуйста. Я пенсионерка, но еще работаю.

Скажите могут ли поставить заглушки на канализацию если в квартире прописан ребенок и инвалид второй гпуппы.

Могут ли поставить заглушку на канализацию в коммунальной квартире? Проживают 5 собственников. У двух есть долги за воду.

У ООО есть задолженность перед водоканалом. Водоканал поставил заглушки на канализацию. Какая ответственность за самовольное подключение канализации?

Долг не погашен ООО пользуется водой не оплачивая больше года?

Без уведомления установили заглушку на канализацию. Долг оплачен. За снятие заглушки требуют 6000 руб. В п.121 постановления 354 указано что сумма не должна превышать 3000 р. Законны ли требования управляющей компании?

Могут ли выдать справку с какого момента установлена заглушка на канализацию?

Я являюсь собственником земельного участка, земельный участок находится в г. Троицк (район Новой Москвы. ) через мой земельный участок проходит канализационная труба с соседнего земельного участка который в собственнось не оформлен. Канализация с соседнего (неоформленного) земельного участка соеденена канализационной трубой от моего жилого дома расположенного на мойм земельном участке и соединённая труба сведена в сливной колодец который также находится на моём участке а потом из колодца сведена в общую канализационную сеть которая проходит за границами моего земельного участка. Ни каких документов в местной администрации относительно этих канализационных сетей нет, на чьём балансе они находятся в администрации не знают. Планов и схем нет, разрешений на прокладку этих сетей тоже нет всё сторилось и прокладывалось в 80 х 90 х годах. Сейчас я хочу строить на своём участке погреб. А канализационная труба соседа мешает мне. Могу ли я поставить заглушку на его канализационной труб на входе на мой земельный участок и демонтировать часть трубы которая незаконно проложена по моему земельному участку. Пусть сосед добивается разрешения и прокладывает свою трубу мимо моего земельного участка. Как мне это оформить? Какие нормы закона я нарушу если демонтирую его трубу? Сможет ли сосед (не собственник) предьявить мне иск в суде и какой?

Спасибо ответье письменно.

Могут ли установить заглушку на канализацию если собственник отказался подписывать уведомление об ограничении водоотведения?

Я Мама двоих детей сижу в декрете, у меня образовался долг по коммунальным услугам, мне поставили заглушку на канализацию, так как сейчас такая ситуация в стране и я пока не вышла на работу, водоканал отказывается мне снять заглушку, на мои просьбы заключить с ними договор они говорят пишите но заглушку мы не снимем пока вы не оплатите полностью задолженность, что мне сделать и куда обратится.

Надеюсь, у меня получилась не просто история, но и инструкция по действиям, если вы вдруг столкнетесь с такой же несправедливостью. Я наивно полагаю, что если каждый собственник жилья будет ебать Жилищник за каждую копейку, то наша жизнь станет лучше.

Хотел бы еще раз поблагодарить всех пикабушников, которые написали приятные слова в моем предыдущем посте. Конечно, в комментариях нашлись адепты жилищника, которые защищали его и пытались поставить мне в вину, что я на все добрые комментарии написал слова благодарности, тип чествовал свое самолюбие. Мое мнение - если человек нашел время написать что-то хорошее, то я точно найду время написать этому человеку хотя бы простое "спасибо".

Отдельное спасибо хотел бы выразить пикабушникам, которые подсказали привлечь жилищник как юр. лицо согласно 2.1 КоАП РФ. И, конечно, хотел бы сказать спасибо пикабушнику @pronews, который написал целый текст заявления и приложил все необходимые статьи.

После выигранного суда я думал, что дело осталось за малым, но все, естественно, оказалось сложнее. Я не знал, что делать дальше и начал копать.

После вынесения решения прошел месяц. И я написал заявление на выдачу исполнительного листа. Благо это заявление можно написать онлайн через личный кабинет на сайте https://mos-sud.ru Исполнительный лист был готов через 2 дня после подачи моего заявления, но никакого уведомления об этом я не получил. Только когда я шерстил материалы дела на сайте, я заметил строку "Исполнительный лист" и рядом дату. Если увидите эту строку, знайте - ваш исполнительный лист готов и его можно забрать.

Я также написал заявление в Роспотребнадзор о привлечении ГБУ "Жилищник района Вешняки" в качестве юр. лица по шаблону, который написал @pronews в комментариях к прошлому посту. Через пару дней мне позвонили и пригласили на составление протокола.

Я явился на составление протокола ровно к назначенному времени, со стороны Жилищника никого не было, но сотрудник Роспотребнадзора попросил подождать кого-нибудь со стороны Жилищника. В итоге с 30 минутным опозданием приезжает руководитель ГБУ "Жилищник района Вешняки". Говорит, что рад наконец-то познакомиться со мной лично, что произошла ужасная несправедливость, что его сотрудники облажались, а он не доглядел, что если бы он изначально узнал бы об этой ситуации, то такого не допустил и много много чего еще говорил и в итоге предложил: MuTalKing, а давайте я перед вами сейчас лично извинюсь, и мы не будем привлекаться как юридическое лицо? Давайте должностное еще раз привлечем?

Естественно я ему сказал, что я им изначально по-хорошему предлагал договориться в досудебном порядка, на что они мне писали отписки, что у него было 8 месяцев связаться со мной и извиниться по-человечески, а если такие ситуации решаются только с привлечением руководителя, значит в компании бизнес процессы не просто не выстроены, а вообще отсутствуют. Поэтому я не стал отказываться от привлечения жилищника как юр. лицо. В конце, когда я уже уходил, он меня попросил записать его телефон, чтобы если что случилось, я мог ему напрямую позвонить, но я отказался, сказав, что все общение с Жилищником будет через официальные каналы связи.

В итоге ГБУ "Жилищник района Вешняки" был успешно привлечен как юр. лицо

Если сейчас загуглить руководителя ГБУ "Жилищник района Вешняки", то там будет и.о. с другой фамилией и инициалами. Не тот, который присутствовал в Роспотребнадзоре и который подписывал все отписки на мои заявления. Видимо, привлечение Жилищника как юр.лицо является серьезным проступком для руководителя, либо это просто стало последней каплей из многочисленных нарушений.

После получения исполнительного листа я чуть было не поехал в Федеральную Службу Судебных Приставов. Оказывается, если вы поедете к судебным приставам с исполнительным листом на бюджетное учреждение, то вы только потеряете время и нервы, так как ФССП не занимается бюджетными учреждениями.

Чудесное завершение года. Полнейшее моральное удовлетворение. Установка заглушки в моей квартире стоила Жилищнику примерно 200 000 рублей и (наивно полагаю) кресло руководителя. Если таких как я за год будет хотя бы 10 человек, то (опять же наивно полагаю) ситуация в ЖКХ улучшится в разы. Ведь наглость и жадность возникает от безнаказанности. А если каждый собственник жилья будет ебать Жилищник за каждую копейку, то работники и особенно руководство будут бояться вымогать и воровать деньги, а будут тщательно и честно выполнять свои должностные обязанности.

Спасибо, что дочитали до конца, надеюсь, вам было интересно.

Не знаю что там у вас произошло! Но вы чпокнули это гребонное ЖКХ! Сердечно вас поздравляю!

А откуда ещё 13500? В первом посте вы писали, что присудили 27000.

еще б жалобу на отписки из госуслуг подать - будет вообще шикарно

не доходит через голову-дойдёт через жопу.

именно так и надо

Это тот же ГБУ Жилищник, где недавно стреляли из-за такой же заглушки?

Цитата: "Сначала он застрелил одного из сотрудников ГБУ "Жилищник", а затем – охранника.

Но офигеваю от Вишняков, почти соседний район (я тоже в Жилищнике тружусь) и в сравнении мы как небо и земля. Не говорю что у нас эталон, нет. Обеспечение нас нулевое, за год ни форму не выдали, ни мелкие расходники (все сами покупаем). Но как поступила заявка - выполняем. Если поступила через собянинский портал, тогда 5 дней (выходные считаются), если напрямую диспетчеру, то чуть больше. Причем зачастую не смотря на отсутствие необходимого материала, в доску расшибись, а сделай из того что в наличии. Нет петель ? Реж трубу и пихай в нее шпильку. Нет окна, роди, но поставь. Сломался доводчик ? Не важно что ими другая фирма занимается, заявка есть значит иди и чини. Не сделал заявку, может до управы дойти. Начальник участка тоже бдит. Так что даже не представляю как так вышло что Вы писали досудебку, а на это положили болт, нас бы уже во все щели имели

Уважаю принципиальных людей. Сам такой.

Но будем честны: ты сам не охуеваешь от того объема действий и обращений в разные инстанции, что произвёл, а потом ещё и в суде пришлось поебаццо?
А теперь представь какое желание после прочтения твоих постов возникнет у большинства людей? Уверен, что у большинства будет мысль: да ну его нахуй, в пизду столько времени и нервов терять.

Вот на это и идёт расчёт бюрократической машины.

Ну и вишенка на торте: жалкие подачки по компенсации морального вреда, как насмешка за весь это объём геммороя.

Поздравляю с победой в неравной битве с системой! Вообще конечно это пиздец, пока вот так приходится изголяться, чтобы добиться справедливости, так и будет всё у нас хуево. Потому что всяким пидорасам, чтобы нарушать закон ничего не нужно делать, все ок. А мы, чтобы в очевидной ситуации защититься, с бубном пляшем. Вон они писали до последнего отписки, мол все нормально, все правомерно, а не нравится идите в суд. С расчетом, что в суд Вы не пойдете. Какой смысл в такой ситуации закон уважать и досудебно урегулировать что-то. Никакой по сути ответственности. Жесть конечно.

Не хочу расстраивать, но кресла ваши действия никому не стоили. Их там когда ловят на взятках/серьезных нарушениях, то просто снимают с должности тут и отправляют в другой район. Перемешивают вобщем. Определенный смысл в этом есть - сложнее обзаводиться «знакомыми» и налаживать коррупционные схемы на низах. Но вот чтобы человека прям уволили насовсем - к сожалению нет :(

А какой долг от вас хотел жилищник? Т.е. какую сумму вам надо было заплатить, чтобы они сняли заглушку сами?

Относительно предъявления испол листа в департамент финансов. Теперь он вместе с заявлением опускается в контейнер для корреспонденции при входе. Записываться не надо.

Пойду полистаю Ваши посты) что-то не попалась сама история)

спасибо, что поделились опытом.

Просто браво!
Вот чему надо детей в школе учить, а не иконки там развешивать.
Сохранил, на всяк, если чё - вдруг поможет.

Только потеря денег и кресла заставят этих долбаков нормально работать (не заставят).

Ты молодец! Побольше бы таких людей.

Короче, слушайте, вам всем пригодится.

Хочешь избежать установки заглушки, есть у тебя долги по коммуналке или вот так, ошибочно, не важно - просто закрути в свой канализационный стояк саморез. 3,5х41 хватит для того, чтобы зонд с заглушкой не смогли опустить с крыши. А с подвала ещё не научились ставить.

Если боишься набившихся на саморез прокладок с гандонами - выкрутишь потом саморез, они и упадут.

ОГо, уже 45 человек сохранило пост. Это намекает на перспективу нагнуть управляющую кампанию или все показывает ситуацию в ЖКХ в целом как плохую ?

Можно было и абзац предыстории написать

Писал под прошлым постом, напишу и под этим: автор — красавчик

Ну ты крут! Спасибо, что держишь в курсе и выкладываешь примеры заявлений.

Смеешься? Ничего не будет, посмеются максимум, вои 200к они вдень делают на "обслуживании" многоквартирок.

Искренние поздравления! Жилищник как жирафы, до них долго доходит.

Красавец. Искренне радуюсь, что ты додавил этих гадов.

Я так понимаю,что запроси 800 000 за моральный вред,то суд вынес бы 400-300тр? Они всегда половинят запрошенную сумму?

Красавчик! Жму руку.

Для лл, что там за заглушка?

Да начнется война!

Спасибо за окончание истории. Добавлю, что в этом посте не хватает ссылки на первый пост, чтобы понять, о чем речь. Его, конечно, можно легко найти через ваш профиль, но проще сразу добавлять ее - Как я наказал Жилищник за незаконную установку заглушки

У меня так воду в частном доме перекрыли и требовали 74 т.р. для переподключения.Также через суды удалось отменить.

Огромное спасибо ! Вы просто молодец!

Как работник сферы ЖКХ скажу: Отличная работа!

Поздравляем! Пропустил только, что за заглушка такая за 200 тысяч?

Поздравляю, молодец. Есть вопрос, неизвестно - легче, или сложнее. Но, в одну из комнат не подается нормально тепло, причем подача и обратка одинаковой практически температуры. Вопрос в том, что сделать, с целью исправления ситуации. Компенсация, или что там еще не нужны, нужно тепло, сильно нужно, ребенок, кот. все мерзнут и приходится на ночь их в одну комнату всех собирать.

Да-да. Попробуйте сделать такое в регионах.

образец заявления было бы неплохо добавить

Блин, молодец мужик. Правильно их задолбал.

даже жалею что на окончание истории подоспел - такая детективная история.
В общем рад за Вас, Вы - молодец, так их. )

ммм. поставил 999 лайк. кайф

В средневековье было проще - если кто-то мешает жить, просто заколол его нахуй и закопал в огороде. А тут ходи доказывай что-то в миллион инстанций. Как мы до этого докатились?

У меня вот даже нет ни сил ни времени бодаться с жкх, всё время и мысли уходят на заработок, а в свободное время я пытаюсь морально отдохнуть.

А о чем вообще речь? Какая такая заглушка?

Приятно читать. У меня вот тоже ситуация, не подавал показания счётчиков 4 месяца. каюсь, грешен, так мне перерасчет выкатили на 10к. Не знаю, что и делать.

Лень читать, скажи главное - ты долги по коммуналке-то потом заплатил?

Вот и я встретил ту, кого надо добиваться⁠ ⁠

Собственно заголовок говорит за себя. Познакомились в тиндере (т9 сначала исправил на тандыр). Художник она. Общались. Что понравилось - писала сама, спрашивала всякую мелочь, интересовалась в общем. Общение перешло в телеграмм. Обменивались фотками, дикпиков с моей стороны не было, с её тоже, что хорошо, я приверженец старой школы. В общем - прошла неделя плотного такого общения. Виртуального. Решили встретиться.

Встречу назначили в центре города. Встретились. Погуляли. Неловкого молчания не было, я сыпал остротами и шутил, она смеялась. Немного раздражал её смех, похожий на скрип пружин старого дивана, но кто не без греха. Потом я перестал обращать на это внимание. Взяли по кофе.

Первый звоночек прозвенел когда она начала говорить про энергию. Про энергетическую совместимость людей. Рассказала что ходила на массаж, но отказала массажисту. Да, отказала в том, что бы он сделал ей массаж. На мой закономерный вопрос о внешности сказала что он был симпатичный и стройный. Просто не тянуло к нему. Не сошлись ауры. А я вот её притягиваю. Есть, мол, контакт у нас. Собственно говоря, меня это радовало - контакта хотелось: дамой она была симпатичной и, не смотря на двоих детей, стройной и с нужными выпуклостями в нужных местах. Классным завершением это вечера стал блюз-концерт на одной из молодёжных площадок.

Так мы общались ещё три дня и решили опять погулять. Я ей привёз клубнику с огорода. Ей вроде как это понравилось. Мы опять говорили друг о друге. Все было классно, вот правда. Идём. И тут она просто замолчала. Спрашиваю: почему у нас монолог, а не диалог. И тут ещё один звонок. Точнее маленький гром. "У меня настроение пропало. Я домой хочу". Вызови, говорит, мне такси, не хочу гулять. Оки. Вызвал. Ладно, думаю, посмотрим.

Вечером, в переписке, на мой вопрос о том, мол, что это было, мне пришёл ответ что я должен был её остановить, уговорить остаться и вообще включить мужика. Ладно, думаю, глянем.

Решили встретиться ещё раз. Она была инициатором - соскучиласьвседела. Приятно конечно было слышать, но такой уставший с работы был, что хотелось только принять душ и завалиться на диван, предварительно полив огород конечно, ибо стояла жара +30. В общем решил приехать. Вызвал такси, ибо автобус уже не ходит. В одну сторону от меня в это время в центр города выходит 500-600р, что для нашего города не сказать что мало. Приехал к её дому. Написал что я на месте, жду только её. Купил ведёрко мороженого, думал прикольно будет его идти и кушать, романтика ж. Ложки естественно тоже купил. Целый набор, блин, ибо поштучно не продавались. Фигня. Жду. Пишу. Вижу что читает, не не отвечает. Чувствую что пахнет гавной, но жду. Начал есть мороженое. А, я звонил ей раза три, она не брала трубку. Прошло минут двадцать, ведёрко ополовинилось. Звонит. И я просто обалдел. Привет, говорит, как дела, я малину кушала, вкусная такая. Я: дамочка, вы ничего не забыли? Я так-то тут. Занята была она! Выбирала малину, она её очень любит. Честно говоря, я такое первый раз видел. Обиделся, спрашивает. Нет, говорю, все ништяк, подумаешь, приехал из своих ебеней в центр, после работы, реально уставший, все нормально. Сарказмом в моем голосе можно было пробить броник сапера, но, видимо, её броня была как у танка. Аааа, ну ладно, говорит, хорошо добраться до дома, пока.

В полном ахтунге от такого я приехал домой. Не писал ей дня два, ибо нахер мне это надо. Тут позвал сосед на плов на огне. Стоим, пьём пиво, смотрим на его детей плещущихся в бассейне, идиллия. И тут пишет она. Приветиккакделачтонепишешьчтоделаешь. Пфф, думаю. Даже привет не буду писать. Отправил фотку плова. Сказала что тоже хочет и было бы крутым мужским поступком привезти ей горячего плова прямо с костра. А я посчитал крутым мужским поступком закинуть её везде в чс и забыть как о страшном деревенском туалете.

Перед ограничением коммунальной услуги по водоотведению (установкой заглушки на унитаз) УК МКД – если она предупредила должника письмом, за которым должник на почту не явился, – должна дождаться, когда истечет срок хранения письма на почте, а кроме того, сообщить в Роспотребнадзор о начавшемся ограничении. Нарушение этих правил наказуемо по ч. 9 ст. 9.22 КоАП (нарушение транзитной организацией установленного законодательством в сфере водоснабжения порядка временного прекращения/ограничения водоотведения, транспортировки сточных вод).

На это указали суды, рассматривая дело об оспаривании штрафа по упомянутой статье КоАП (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2019 г. № 305-ЭС19-10248).

Ранее УК – за долги – приостановила жителю обслуживаемого МКД услугу по водоотведению: "осуществила монтаж водоограничительных устройств силами подрядчика". Обиженный должник нажаловался в Роспотребнадзор, тот организовал внеплановую проверку и установил, что:

УК предварительно направила должнику письменное уведомление о предстоящем ограничении;
должник не явился на почту за этим письмом;
ограничение водоотведения фактически случилось тогда, когда письмо еще было на почте, – до истечения максимального срока хранения корреспонденции оставалась еще целая неделя;
УК не сообщила в Роспотребнадзор о том, что начала ограничивать услугу водоотведения.

Акт проверки повлек составление протокола по ч. 9 ст. 9.22 КоАП РФ и минимально возможный штраф (100 тыс. руб.).

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что Роспотребнадзор был абсолютно прав:

УК управляет спорным МКД и является исполнителем, предоставляющим потребителю коммунальные услуги по транспортировке сточных вод, эксплуатирующим канализационные сети внутри обслуживаемого дома;
следовательно, обязана соблюдать установленные законом требования в сфере водоотведения;
Правила предоставления коммунальных услуг в МКД разрешают – с соблюдением определенной процедуры – ограничивать должникам предоставление коммунальных услуг, однако требуют и соблюдения "иных" правил, установленных федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
при этом ст. 21 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее – Закон № 416-ФЗ) разрешает ограничивать должникам водоотведение, транспортировку сточных вод, но с условием предварительного уведомления об этом в указанный срок абонента, органы МСУ, Роспотребнадзор, а также МЧС (в некоторых случаях);
правда, основания для ограничения, указанные в ст. 21, не включают в себя "долги по оплате", но суд это ничуть не смутило. Судьи ограничились указанием на ч. 8 ст. 21 Закона № 416-ФЗ, согласно которой особенности ограничения водоотведения собственников и помещений в МКД устанавливаются в соответствии с жилищным законодательством;
далее суды сослались на то, что порядок прекращения, ограничения водоснабжения и (или) водоотведения устанавливается Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. № 644;
а эти правила, во-первых, устанавливают определение "транзитной организации" как организации, эксплуатирующие водопроводные /канализационные сети и оказывающие услуги по транспортировке воды/сточных вод, а во-вторых, устанавливают, что по договору транспортировки сточных вод транзитная организация, осуществляющая эксплуатацию канализационных сетей, обязуется осуществлять транспортировку сточных вод в соответствии с режимом приема (отведения) сточных вод от точки приема сточных вод до точки отведения сточных вод, расположенных на границе эксплуатационной ответственности транзитной организации, а гарантирующая организация (иная организация, осуществляющая водоотведение) обязуется принимать сточные воды в соответствии с режимом приема сточных вод и требованиями Закона № 416-ФЗ;
кроме того, эти же Правила предусматривают, что договоры водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. № 645, а их существенными условиями являются условия и порядок прекращения или ограничения приема (отведения) сточных вод;
далее, в типовом договоре по транспортировке сточных вод установлено, что транзитная организация вправе временно прекратить или ограничить транспортировку и прием сточных вод, но только в случаях, установленных Законом № 416-ФЗ, и при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения транспортировки и приема сточных вод, установленного Правилами холодного водоснабжения;
и этот же типовой договор обязывает сторону в течение одних суток со дня временного прекращения или ограничения транспортировки и приема сточных вод уведомить о таком прекращении или ограничении другую сторону, орган местного самоуправления и территориальный орган Роспотребнадзора;
наконец, в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" юридические лица обязаны обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг.

В суде округа дело рассматривать отказались – ведь сумма штрафа не превышает 100 тыс. руб.

ВС РФ, рассмотрев жалобу УК о применении упомянутых актов к жилищным правоотношениям, не усмотрел оснований для их пересмотра в кассационном порядке.

Когда установка заглушки на канализацию будет незаконной

Московский городской суд напомнил управляющим компаниям, что ограничение коммунальных услуг – крайняя мера, которая применяется в исключительных случаях.

Житель многоквартирного дома Москвы обнаружил неисправность канализационных труб в квартире. Приняв неполадку за обычный засор, гражданин попытался устранить причину. Но, к его удивлению, владелец обнаружил кое-что серьезнее засора – заглушку на канализационных стояках. Из-за неоплаты коммунальных услуг управляющая компания ООО «ПИК-КОМФОРТ» ограничила водоотведение. Гражданин попытался решить вопрос в претензионном порядке, но компания отказалась восстановить водоотведение.

Собственник обратился в суд

Владелец квартиры указал, что УК не направляла платежки по ЖКУ и не предупреждала об ограничении водоотведения. Из-за чего гражданин потребовал:

-признать незаконным ограничение предоставления услуг;
-снять заглушку;
-взыскать убытки – 18 тыс. руб., плюс выплатить штраф в размере 50%;
-компенсировать моральный вред – 25 тыс. руб.

Первая инстанция удовлетворила иски взыскала с ответчика убытки в запрашиваемой сумме, компенсацию морального вреда – 10 тыс. руб., штраф – 14 тыс. руб. Суд исходил из того, что ответчик не предупредил собственника о предстоящем ограничении.

Управляющая компания обжаловала решение. Организация настаивала, что общество ежемесячно направляло собственнику платежные документы. Также УК уведомила собственника о задолженности – такая информация содержалась на сайте компании, информационных стендах, дверях, почтовом ящике.

Апелляционная инстанция подтвердила неправомерность установки заглушки

Московский городской суд поддержал выводы первой инстанции: ответчик не подтвердил доводы жалобы (Определение по делу № 33 – 5789/2021):

«ссылка ответчика, что истец является неплательщиком коммунальных услуг, не может быть принята во внимание. Положения Постановления Правительства РФ № 354, предоставляя право ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, устанавливают порядок для реализации, который ответчиком соблюден не был (Постановление Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Приостановление предоставления той или иной услуги затрагивает права потребителя на обеспечение благоприятных и безопасных условий использования жилых помещений и, в этой связи, должно рассматриваться как крайняя мера, применяемая в исключительных случаях и в строгом соответствии с установленной процедурой».

Я обнаружил наклеенное на дверь моей квартиры уведомление об ограничении предоставления коммунальной услуги по водоотведению в связи с задолженностью в размере 60000 рублей, которую нужно погасить в течение 3 дней. Иначе поставят заглушку. Я позвонил в бухгалтерию Жилкомсервиса N° 1. Мне сказали, что эта служба действительно относится к Жилкомсервису N° 1, юридическому подразделению. Созвонился с юристом, номер телефона которого был указан в уведомлении. Он потребовал погасить задолженность в течение 3 дней. Рассрочка не предусмотрена. Иначе поставят заглушку. Стоимость установки заглушки 15000 рублей, стоимость снятия 5000 рублей. В итоге если не успею оплатить, на мой счет еще ложится 20000 рублей за заглушку.

Это очень похоже на вымогательство! К тому же я заранее не получал никаких уведомлений, кроме этого.

Правомерны ли действия «Водоканала»?

Помогите разобраться. по 354 Постановлению мы не можем приостановить предоставление холодной воды за неуплату (пп.в п.119), 416-ФЗ гласит о том, что организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку воды и (или) сточных вод, и т.д. (п.3 ст.21). Вопрос! Может ли РСО все таки ограничить подачу холодной воды (поставить заглушку) в квартире многоквартирного дома за неуплату? Спасибо.

Есть долг по ЖКХ. Ограничили канализацию. Квартира не приватизирована, квартиросъёмщик-свекровь. Видела, что,в двух словах, если долг за воду - свет отключать не имеют права. Прошу у свекрови сходить в УК и узнать, какой долг по водоотведению, чтобы оплатить его и они сняли заглушку. Сходила. Говорит, там человек сказал, что он сам юрист и у нас "идёт всё вместе - и ХВС, и ГВС, и водоотведение". И просит процитировать закон, по которому он не сможет ограничить нам канализацию, если мы оплатим её,а по воде долг будет. Можем ли мы оплатить отдельно водоотведение и обязаны ли они будут снять заглушку после оплаты, если долг по воде останется? Какой это закон?

Мне необходим образец жалобы в суд на действия жилищника.

21 июня мировой суд вернул дело Жилищнику.

23 июня жилищник уведомления, выдачи акта установил заглушку на канализацию.

На момент установки заглушки ПЕРЕПЛАТЫ есть по ХВ, ГВ, Водоотведение.

Нужно составить исковое заявление в суд на управляющую компанию за незаконную установку заглушки на водоотведение. Жил. Инспекция провела проверку, но вместо штрафа ст. 14.1.3, ограничили с устным предупреждением.

Получили в наследство квартиру, в которой УК за долги пару лет назад ввела ограничение на водоотведение (поставили заглушку). В квартире счетчики просрочены, поэтому плата начисляется по нормативам. Несмотря на введение ограничений, УК продолжает начислять плату за услугу в полном объеме. Требую от УК произвести перерасчет — отказывается, мотивируя, что начисления производятся по нормативам независимо от фактического объема предоставляемых услуг.

Моя позиция следующая. В соответствии с п. 114 ПП РФ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг. » при ограничении предоставления КУ исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления КУ в течение суток.

По логике понятно, что при уменьшении объема предоставляемой услуги должна уменьшаться и плата за неё. Но правового обоснования этому я не могу найти. Вот что нашел:

1. Исходя из смысла п.1 ст. 781 ГК РФ заказчик должен оплатить только оказанные ему услуги: «Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг».

Т.е. если услуги не оказаны, то они оплате не подлежат или если были оказаны частично, то оплачиваются в части фактически оказанного объема.

Помимо этого в п. 98. ПП № 354 сказано, что

"При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам".

В Приложении №1 сказано "Требования к качеству коммунальных услуги водоотведение: Бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года".

Вопрос. В каком НПА прямо сказано, что плата за услугу, оказанную не в полном объеме, должна быть уменьшена? Является ли в данном случае предоставленная в связи с введением ограничения за неуплату в неполном объеме коммунальная услуга - услугой ненадлежащего качества?

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: