Как отсудить земельный участок у мужа
Обновлено: 25.04.2024
Нужна консультация по сометнонажитому имуществу. С супругом 2 года непродиваем в месте. Сейчас я хочу купить земельный участок. Будет ли он учитываться при разводе?
Мужу подарен его мамой земельный участок на котором был только фундамент - недострой. Теперь мы построили дом но в эксплуатацию ещё не ввели. То есть тот же недострой, но вложены немалые деньги, возведёна коробка, крыша, окна, небольшие внутренние работы. Как при разводе будет делится дом и какие доли будут определены нашим двум детям? Собственник муж.
Разводимся с женой. Есть общий ребёнок. Брачные отношения прекращены с 01.06.2021, развод будет 16.06.2022. После прекращения брачных отношений мною был куплен автомобиль (26.10.2021) в кредит по трейдину. Прошлый автомобиль был совместнонажитым имуществом (куплен в браке), но кредит за него полностью не был выплачен. Оставалось 300000, поэтом новый кредит на авто был взят больше на 300000 с учетом досрочного погашения прошлого кредита. В браке был куплен земельный участок. Дом купил отец супруги (договора дарения нет). Обустройство дома и земельного участка было полностью за мой счет.
При разделе имущества может ли супруга претендовать на машину и кредит взятый на покупку машины? Могу ли я претендовать на дом который обустраивал за свои деньги?
На что вообще каждый из нас может претендовать?
Дачный участок получила в собственность будучи в браке бесплатно от департамента градостроительства и земельных отношений Администрации. Будет ли он делиться при разделе имущества при разводе?
Муж после смерти матери получил в наследство земельный участок. Он его в собственность не оформил. На нем он построил дом на все наши сбережения. И его тоже по бумагам нет, на учёте не стоит. Как мне при разводе получить половину дома?
Такая ситуация, разводимся с женой, в браке приобрели земельный участок, участок оформлен на жену, достанется ли ей участок полностью при разводе, что сделать? Спасибо!
В браке был куплен земельный участок, далее по соглашению сторон, был раздел долей и 100% доли перешло супругу. Через несколько лет на этой земле супруг выстроил дом за свой счет и зарегистрировал постройку. Вопрос: При разводе жена может претендовать на 50% дома, если земля полностью принадлежит мужу? Спасибо.
Поясните, пожалуйста, как правильно написать заявление на развод с разделом совместно нажитого имущества. А именно, в части касающийся перечисления имущества если: 1. В браке приобретён земельный участок без построек, а на момент развода у нас возведён дачный дом без оформления на него документов; 2. Мы до истечения срока обязательств по ипотеке выделили доли детям, так как погасили часть основного долга материнским капиталом, чтобы в последующем я могла выкупить у мужа долю (после развода). Банк просит, чтобы не возникло проблем при выкупе доли прописать это в заявлении на развод, а как это сделать я не совсем поняла; 3. Если мы достигли согласия по поводу имеющихся кредитов, нужно ли их всеравно указывать в заявлении или можно не отражать? И ещё вопрос: у супруга 1 рабочая группа инвалидности. Он официально трудоустроен. Имеет ли он право подать на меня на алименты после развода?
До брака у мужа был в собственности земельный участок и дом. В браке со мной он мне его продал по договору-купли продажи. Как будет делится данное имущество при нашем с ним разводе.
Подскажите пожалуйста как быть. Купила земельный участок под дачу, при котором продавец скрыл наличие супруга на момент приобретения этого участка. Связывалась с его мужем, не давал согласия, советовал расторгать с продавцом договор купли продажи, а я в страхе что не отдаст деньги, этого не сделала. У них от развода прошло 4 года, и только сейчас они делят имущество, вроде как договорились на мировое соглашение, заверенное нотариусом типа все что у нее остается у нее, что у него сейчас остается у него. Возникли вопросы - как правильно делить выбытое имущество (мою дачу)? Нужно ли ее как то записывать? Это мировое соглашение легко ли расторгнуть/отозвать если они передумают о своем решении? И все обьекты снова станут спорными? Я слежу за движением дела в суде, написано суд перенесен на январь тк подготовка мирового соглашения.
Разводимся с мужем. Был куплен дом полностью за материнский капитал, получается мы вдвоём два собственника. Подскажите, как будет делится дом при разводе? Доли детям не выделены, т.к по документам был куплен земельный участок.
Как оценивается недвижимость (дом и земельный участок) при разделе имущества при разводе?
Такая ситуация. У меня есть земельный участок (дарственная от мамы), я собственник. Во время брака с мужем построили дом, но он еще не оформлен (по факту самострой). документов на него нет. При разводе как будет это делится. Дом стоит на моей земле, получается муж не может на нее претендовать. А вот какая ситуация с домом?
При разводе с мужем в 2019 году, был раздел имущества. Ему досталась квартира. Мне достался земельный участок, его я переоформила на себя. Будучи в браке на этом участке строился дом, но не оформили его сразу. Дом я оформила на себя в 2021 году. По документам из БТИ год постройки дома 2020. Сейчас он подал иск о разделе имущества. Есть ли у него шансы отсудить себе 1/2 дома и землю, или же он может претендовать только на денежную часть с моей продажи дома?
Земельный участок приобрен в браке (достался от родителей супруги). Собственник супруг. После развода, раздела имущества не было. В заявлении супруга написала, что ничего не нажили, делить нечего. Бывший супруг готов просто переписать на супругу огород, т.к. он достался от ее родителей. У супруги другое предложение. Она предлагает земельный участок продать от имени супруга, но деньги забрать все себе.
Супруг не против, но. Как супруг может себя обезопасить документально, что при продаже участка все средства переданы супруге и,если она когда нибудь вздумает подать на раздел имущества с него снова их (ден ср-ва) не затребует? Будет ли платить налог 13% с продажи, участок в собственности с 2015 г?
Скажите пожалуйста, нахрдясь в браке я получила земельный участок на основании закона Владимирской области от 11.03.2010 номер 11-ОЗ " О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области" , пункт 4 часть 1 статья 2. Я работала воспитателем и была заведующей детского сада в сельской местности. Может ли муж при разводе претендовать на этот участок?
Я в разводе 11 месяцев, бывший муж имеет гражданство Израиля и ВНЖ РФ. При разводе раздела имущества не было. В моей собственности находится земельный участок сельхоз назначения в г. Севастополь, который был узаконен когда я находилась в браке. Я хочу продать участок, но бывший муж против и собирается подавать в суд на раздел участка. Вопрос, имеет ли он право на землю, учитывая что иностранцам запрещено владеть землёй в Севастополе и если да, то в течении какого периода он должен отсудить у меня половину? Сколько времени я не смогу продать участок без его согласия?
Земельный участок разделен на 3 доли (моя, жены и дочки). На участке недострой, оформленный как бы на меня, как доказать при разводе, что я строил это на своей доле, чтоб не делить с женой?
Родители супруга во время брака подарили земельный участок пополам с несовершеннолетним сыном, например 6 соток из них 50/50 в равных долях, на участке во время брака построено сторонние не зарегестрированное в росреестре, как при разводе будет делиться данное имущество? Заранее спасибо!
Будь так добры, разъясните пожалуйста ситуацию с отказом (из-за имущества, а точнее земельного участка-3000 кв. м, который расположен в селе Черновка Самарской области, на праве общей совместной собственности) нашей семье в пособии на ребенка от 3 х до 7 лет при повторной подаче заявления.
Поясню нашу ситуацию, официально семья состоит из 3-х человек, я и двое детей, с мужем в разводе, я с детьми проживаю в городе Отрадный Самарской области, владею однокомнатной квартирой, земельным участком 3000 кв. м (с.Черновка) и здание 72,4 кв.м.9 (с.Черновка), доходы ниже прожиточного минимума. Отказ именно из-за земельного участка, в ГКУ СО «ГУСЗН Восточного округа»г.о.Отрадный, я обратилась устно сразу после отказа на гос. услугах, там мне устно пояснили, что отказ правомерен, поскольку земельный участок хоть и находится в селе, где вроде бы берется для расчета земельные участки до 1 га, но я как бы проживаю в городе и поэтому ко мне и моей семье применен коэффициент 0,25 га,и еще собственность у меня не долевая а общая. Поэтому вопрос, правы ли специалисты ГКУ СО «ГУСЗН Восточного округа»г.о.Отрадный, правомерен ли отказ нашей семье в пособии от 3-7 лет?
Как быть. В браке, свекровью был на словах подарен земельный участок внуку, чтобы, загасить ипотеку (но участок оформлен на ее сводную сестру, как подставное лицо, т.к. у них были проблемы с пропиской). На меня их родственницей, была сделана нотариальная доверенность на 3 года, на право продажи с правом заключения договора купли продажи, получения суммы с правом окончательного расчета по заключенной сделки. Расписки о передаче денег никакой не было, как и договоренности о передачи денег, т.к. на словах – это подарок. Доверенность отозвали, но после продажи участка, только через полгода.
В браке я продаю данный участок по доверенности, как было обговорено, через росреестр. Случается, развод и хозяйка участка пишет заявление в полицию, что я должна ей денег за продажу ее участка 260 т.р. Супруг бывший в курсе, что дача продана. Теперь бывшие родственники намеренны подать иск в суд. Какие мои шансы доказать в суде, что я не виновата и сделка прошла на законных основаниях, как просили родственники? Должна ли я за сделку передать денежные средства собственнику? У меня есть запись телефонного разговора, где бывший супруг говорит, что дача действительно подарена нашему сыну, а также свидетели при которых это говорилось. Спасибо!
В ходе развода с супругой достигли мирового соглашения, итогом которого земельный участок (дача) отошли супруге!
В мировом соглашении указан именно земельный участок..
Садовый домик (на этом участке) в мировом соглашении не фигурировал.
При этом домик был ранее записан, узаконен, на супруга, то есть меня.
Дому присвоили кадастровый номер, разрешили в нем прописку, полностью его узаконили.
1. Сможет ли бывшая супруга отсудить данный домик
2. Могу ли Я пользоваться на законных основаниях данным домом?
3. Законно ли, что бывшая супруга проникает в садовый домик и находится в нем?
При условии, что дом стоит на земле, принадлежащей бывшей супруге?
Будьте добры! Подробнее!
Каким образом распределяется имущество при разводе если в собственности 2 квартиры (собственник супруг), 1 земельный участок (собственник супруг). Все приобретено в браке. Дети совершеннолетние. При этом есть вклады в банке (по крайней мере у супруги, у ее мужа-неизвестно, вроде тоже есть).
В ходе развода с супругой достигли мирового соглашения, итогом которого земельный участок (дача) отошли супруге!
В мировом соглашении указан именно земельный участок..
Также в мировом соглашении указано, что собственность не указанная в соглашении, переходит тому супругу, на которого записана.
Садовый домик (на этом участке) в мировом соглашении не фигурировал.
При этом домик был ранее записан, узаконен, на супруга, то есть меня.
Дому присвоили кадастровый номер, разрешили в нем прописку, полностью его узаконили.
1. Сможет ли бывшая супруга отсудить данный домик
2. Могу ли Я пользоваться на законных основаниях данным домом?
При условии, что дом стоит на земле, принадлежащей бывшей супруге?
Будьте добры! Подробнее!
В ходе развода с супругой достигли мирового соглашения, итогом которого земельный участок (дача) отошли супруге!
В мировом соглашении указан именно земельный участок..
Садовый домик (на этом участке) в мировом соглашении не фигурировал.
При этом домик был ранее записан, узаконен, на супруга, то есть меня.
Дому присвоили кадастровый номер, разрешили в нем прописку, полностью его узаконили.
1. Сможет ли бывшая супруга отсудить данный домик
2. Могу ли Я пользоваться на законных основаниях данным домом?
При условии, что дом стоит на земле, принадлежащей бывшей супруге?
Будьте добры! Подробнее!
Пожалуйста как правильно нужно поступить. Мы с женой в разводе с 2013 года. У нас в браке появилось 2 детей. Я плачу всё это время алименты на двоих детей. После развода бывшая жена купила квартиру на материнский капитал в деревне где проживала с детьми. До брака со мной у моей жены уже была дочка и когда родился младший сын то жена подала документы на получение бесплатного участка при рождении третьего ребёнка. После развода по решению суда дети остались жить с женой, но по факту всё это время дети проживали с бабушкой, а жена устраивала свою личную жизнь. В данный момент готовятся документы для ограничения и в дальнейшем о лишении родительских прав мою бывшую супругу. В купленной квартире ни она ни дети не проживают. Квартиру превратили в бомжатник. Если её лишат родительских прав что будет с этой квартирой? Земельный участок она ещё не получила, стоит на очереди, письмо с адресом участка и номером очереди ей уже прислали, в следующем году она должна получать этот участок. Сейчас при лишении её родительских прав смогу ли я получить этот участок и переоформить на себя квартиру купленную на мат. капитал? И Ещё один вопрос. Дети длительное время проживают с бабушкой, имею ли я право сейчас подать на алименты что бы и бывшая жена их платила?
Пожалуйста, если супруг оформит на меня дарственную на земельный участок, будет ли он делиться при разводе? Спасибо.
Я собираюсь развестись с мужем, вместе уже не живем 15 лет. За время брака на мое имя был приобретён земельный участок и уже в то время, когда вместе не жили - приватизирована квартира (он там никогда прописан не был) и куплена машина (все на мое имя).
Могу ли я оформить дарственную на своих детей, без его согласия? Чтобы при разводе нам не пришлось ничего делить.
Также он взял на себя несколько кредитных карт, не на семейные нужды, узнала совершенно случайно - однажды позвонили из банка, что он задержал платёж. Вопрос: лягут ли на меня эти его обязательства, если он продолжит не платить, пока мы в браке или после развода?
Меня зовут Марина. Мы с мужем в браке 4 года, есть несовершеннолетний ребёнок. Муж хочет развода, но не хочет делить приобретённый земельный участок и построенный на нём дом. Участок был приобретён в браке. Дом выставлен на продажу. Собственник он один, ребёнок прописан в доме, у меня временная регистрация в нём. Я не работаю. Часть денег на строительство и приобретение участка были вручены с его части добрачной квартиры. Скажите пожалуйста, на что я могу рассчитывать при разводе? Заранее спасибо.
В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п. 2 указанной статьи к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется:
«В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.
На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ».
При этом право собственности на самовольную постройку может быть установлено только в судебном порядке.
В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Также необходимо иметь в виду, что в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Полагаю, что доказать тот факт, что 90% денежных средств принадлежали вашему отцу, практически невозможно. При рассмотрении данного вопроса вам будет необходимо доказать суду:
а) что именно деньги отца были потрачены на строительство дома;
б) что эти деньги были подарены лично вам, а не вам с супругом.
Исходя из вышеизложенного, у вас имеется две возможности получения причитающейся вам доли в совместно нажитом имуществе.
1. Если дом можно разделить в натуре, необходимо обратиться в суд с иском о признании дома совместно нажитым имуществом, признании права собственности на одну вторую долю дома и выделе вашей доли в натуре. Для этого суду следует предоставить строительно-техническую экспертизу с вариантами раздела дома в натуре.
2. Если дом невозможно разделить в натуре, вы имеете право обратиться в суд с иском о признании дома совместно нажитым имуществом, признании права собственности мужа на дом и взыскании с мужа в вашу пользу половины стоимости дома.
Не только граждане, но и профессионалы - судьи региональных судов часто путаются в ответах на сложные вопросы о разделе имущества после развода. Поэтому разъяснение, которое дал Верховный суд по одному из "земельных" споров, может оказаться особенно полезным владельцам семейных соток.
Дележ общего имущества супругов нередко становится сложной правовой проблемой. Особенно если речь идет о разделе не купленной, а полученной когда-то бесплатной земли.
Ведь местная власть в советские годы выделяла участки под сады и огороды не на какую-то конкретную семью, а на гражданина, работника предприятия или организации. Теперь у абсолютного большинства дачников эти сотки оформлены в собственность. А как их делить при разводе? Как общее имущество? Но какое же оно общее - по документам его получал один человек.
История, которой занялся Верховный суд, началась банально - в районный суд обратилась гражданка с иском. В нем была просьба - сначала расторгнуть брак, а потом разделить совместно нажитое имущество пополам между супругами.
Имущество состояло из двух участков земли, снегохода, автомобиля и двух домов, один из которых был жилой, а второй стоял недостроенный.
Суд первой инстанции иск гражданки удовлетворил частично - брак он расторг, жилой дом поделил пополам. В остальном иске было отказано. Апелляция с таким решением согласилась.
Отказ в разделе участков районный суд объяснил следующим образом - по Семейному кодексу земля, о которой идет речь в споре, не относится к общему имуществу супругов, поскольку бывший муж получил сотки по так называемой "безвозмездной сделке".
После такого решения пришлось недовольной бывшей половине дойти до Верховного суда РФ, отстаивая свои права. В Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ аргументы недовольной истицы изучили и сказали, что заявительница права, а их коллеги приняли решение "с существенными нарушениями норм материального права".
И вот как объяснил свою позицию высокий суд. Он начал с Семейного кодекса РФ. Там есть несколько статей, посвященных общему имуществу супругов. Так, в статье 34 СК перечислено, что относится к этому общему имуществу супругов и что к нему не относится. Все доходы и все купленное в браке, не важно, на кого оно оформлено и кто вносил деньги - общее.
Кроме вещей и денег общими считаются движимое и недвижимое имущество, паи, ценные бумаги, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или другие коммерческие организации.
Не будет считаться общим имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак. И будет личным добро, полученное в период брака в дар, по наследству или по так называемым "безвозмездным сделкам". Об этом сказано в 36-й статье Семейного кодекса РФ.
Из материалов этого судебного спора Верховный суд увидел, что два участка супругов образовались из одного участка, который получил бывший супруг еще в далеком 1984 году от органов местного самоуправления для садоводства в "бессрочное пользование".
Позже мужчина на эти сотки оформил право собственности. За двадцать с лишним лет брака некогда единый участок земли был по семейным обстоятельствам разделен на два участка.
Далее Верховный суд РФ перешел к Гражданскому кодексу.
Там в статье 8 сказано, что гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и "иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему". А также из актов государственных органов и органов местного самоуправления.
Таким образом - делает вывод Верховный суд РФ - законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки), акты государственных органов и органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам.
Верховный суд РФ подчеркнул важное обстоятельство - бесплатная передача земли одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.
Вывод Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда звучит следующим образом.
Поскольку право собственности у бывшего супруга на спорные участки земли возникло не на основании безвозмездной сделки, то выводы местных судов об отнесении этого спорного имущества к личной собственности ответчика в порядке 36-й статьи Семейного кодекса РФ противоречит положениям закона.
По мнению Верховного суда РФ, при таких обстоятельствах у местных судов не было никаких оснований для отказа истице в ее просьбе. А именно - разделить поровну между бывшими супругами эти земельные участки.
Для абсолютного большинства дачников, садоводов и огородников могут оказаться очень полезными разъяснения Верховного суда о правильном разделе земельных участков. Речь идет о самых часто встречающихся ситуациях, когда дом и земля делятся между несколькими собственниками.
Такое случается при получении наследства, при разводах и в прочих аналогичных случаях.
Мало кто знает, что при подобных операциях размер будущих участков, которые получатся после деления, имеет исключительно важное значение.
Дело в том, что по закону отдать человеку его долю можно только в том случае, если все образовавшиеся после раздела участки соответствуют минимально разрешенному размеру для целевого использования земли.
То есть, если изначально участок предоставлялся для садоводства, то делить его надо так, чтобы на каждой части можно было продолжать и далее этим садоводством заниматься.
Подобные разъяснения были даны, когда Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ пересматривала результаты разбирательства одного земельного спора в Волгоградской области. Там в суд пришел гражданин и попросил выделить ему часть дома и земельного участка, которыми владели несколько хозяев на правах общей долевой собственности.
В суде истец объяснил, что ему принадлежат две трети доли дома и земельного участка. По паспорту БТИ общая площадь дома - 70,1 кв. м., а участка - 506 кв.м. Одной третью части владела женщина, а после ее смерти - наследник.
Если участок предназначен для садоводства, то делить его надо так, чтобы садоводству не препятствовать
Этот наследник с требованием соседа не согласился и принес в суд встречный иск - разделить дом и землю по тому варианту, который он предлагает.
Местный суд встал на сторону истца и поделил дом и землю. Истцу досталось 337, 3 кв. м, а ответчику - 167, 7 кв. м.
Апелляция с таким решением согласилась.
Местный волгоградский суд, когда принимал это решение, пошел по самому простому пути - дом и землю он поделил так, как там исторически сложился порядок пользования - без отступления от размера долей в праве собственности сторон на дом и участок.
С таким решением Верховный суд не согласился и объяснил, почему.
В Земельном кодексе (статья 1) сказано, что участки, которыми владеют граждане, образуются разными способами. Участки перераспределяют из уже имеющихся наделов, выделяют из существующих, отдают или продают участки из земель государственной или муниципальной собственности. По тому же Земельному кодексу, выделение доли из участка земли - это такое же выделение участка. А тот, от которого "отрезали" часть, будет и дальше числиться участком, но - в новых границах. Человек, у которого была доля, после выделения становится настоящим собственником полученного участка, а остальные хозяева долей так и остаются собственниками частей в едином наделе.
Еще важный момент - в Земельном кодексе говорится, что как бы ни меняли, разрезали или выделяли части из целого участка, все его доли должны отвечать первоначальному целевому назначению и разрешенному использованию. По закону у участков, в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования, установлены предельно минимальные и предельно максимальные размеры.
В 1996 году состоялся общий пленум Верховного и Высшего Арбитражного судов(N6/8 от1 июля 1996 г.). На этом пленуме шла речь о Гражданском кодексе. В нем есть статья 252, в которой говорится, что суд имеет полное право отказать в иске участнику долевой собственности, попросившему выделить ему долю в натуре. Отказ возможен, если выделение доли повлечет "несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности". То есть если после выделения куска земли оставшийся участок нельзя использовать по прямому назначению. В этом случае под понятием "ущерб" надо понимать серьезное ухудшение технического состояния, невозможность использования вещи по ее целевому назначению, неудобство в использовании, снижение культурной или художественной ценности вещи. В последнем случае речь уже не о земле, а о коллекциях картин, предметов или о библиотеках.
Эти разъяснения, подчеркнул Верховный суд, соответствуют Закону "О государственном кадастре недвижимости". По нему кадастровый орган принимает решение об отказе поставить на учет участок, если новый участок или оставшийся старый не будут соответствовать прописанным в законе минимальным и максимальным размерам.
Из всего сказанного Судебная коллегия по гражданским делам ВС делает вывод - выделение доли в натуре одному из собственников земельного участка возможно лишь в том случае, если этот участок и оставшиеся после дележа наделы имеют площадь не меньше минимально разрешенной и соответствующей целевому назначению.
В Земельном кодексе сказано, что предельные максимальные и минимальные размеры устанавливаются градостроительными регламентами. В Градостроительном кодексе говорится, что правила землепользования и размеры пишет местная власть.
В нашей ситуации есть постановление Волжской городской Думы Волгоградской области. По нему предельно минимальный участок - 0,02 гектара, а предельно максимальный - 0,2 гектара. Поэтому в нашем споре вновь образуемый участок, который суд выделил в собственность ответчику, - в 168,7 квадратного метра - не соответствует требованиям закона. Верховный суд РФ велел спор о земле пересмотреть.
Как мне полностью отменить решение суда о взыскании с меня ущерба имущества причиненного в результате пожара? В 2018 году у меня сгорел дом, который делился на три части (квартиры), сосед подал на меня в 2021 году в суд о возмещении ущерба, заключение МЧС говорит о том что предположительно утечка газа произошла из моей части дома, но не доказано и уголовное дело не возбуждено. У соседа (истца) была ко мне неприязнь он до этого много лет пытался отсудить у меня земельный участок и подавал на меня в суд, но у него не вышло. После пожара общего дома, я взяла кредитные средства и начала возводить новый дом на свободном месте своего участка, в результате и он сгорел в 2019 году, МЧС дало заключение о том что возможно замыкание проводки, но так же не доказано и уголовное дело не возбуждено. Несмотря на то что были явные следы умышленного поджога и проникновения на участок вырезанным забором. В связи с тем что мне и моей семье жить было негде, это было единственным имуществом, я продала участок и на то что хватило денег купила другое единственное жилье. Так же из за сложившейся ситуации долгом перед банками была вынуждена подать на банкротство, так как утратила все и денег брать не откуда, а на руках еще трое малолетних детей. По разъяснению суда мое банкротство не подпадает под возмещение ущерба истцу и выносят решение о взыскание с меня ущерба. При том что истец после проведения экспертизы продает ту недвижимость которая сгорела, уточняет исковые требования увеличением суммы уже не являясь собственником части дома и участка, не сообщает суду и суд выносить решения о взыскании с меня ущерба, притом что моя вина не доказана. Как быть в такой ситуации, как оспорить решение суда?
Содольщик сын, уже 7 лет имеет свидетельство о праве на наследство, не регистрируя права собственности. Хочу признать вначале его долю в земельном участке 6 соток, малозначительной и совместно с другим сыном собственником продать участок. (у меня 3, 5 сотки, у сыновей по 1,25)Мы с сыном пенсионеры я по возрасту он по болезни, недееспособен. Получила предварительное согласие Опеки. Нужны деньги, что бы в последствии отсудить и часть дома. Земельный участок без построек назначение земли для ведения личного хозяйства и для ИЖС. Ни кто из нас не пользуется участком, я по возрасту, семья сына не имеет транспорта добираться до участка. Сын, который принял политику "что бы нам жизнь не казалась раем!" Имеет в собственности придомовой участок в 8 соток, а в этих 1,25 сотках, не заинтересован, не пользуется. Он может получить от нас компенсацию, но не хочет. И еще о принудительной компенсации за незначительную долю в общем имуществе возможно лишь в отношении участника общей собственности, заявившего требование о выделе своей доли. Положение 4 п статьи 252 ГКРФ не предполагает лишение собственника, не заявлявшего требование о выделе своей доли из общего имущества, его права собственности на имущество помимо его воли путем выплаты ему остальными сособственниками компенсации, поскольку иное противоречило бы принципу неприкосновенности права собственности. Как действовать, наши права как содольщиков нарушаются. И сможет ли суд при отсутствии у него прав собственности на долю участка принудить его в получению компенсации? Мое желание признать его долю малозначительной с выплатой компенсации.
Мы с моим гражданским мужем решили купить дом, и я отдала сумму ему авансом 2700 млн. руб от проданной квартиры своей, а он на свою половину оформил ипотеку чтобы купить нам дом. При этом заключили с ним предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок) и Акт приёма - передачи недвижимого имущества согласно которому я вношу аванс, а он обязуется продать, заключив основной договор купли-продажи с зачетом уплаченной суммы, мне 1/2 доли в приобретаемом жилье в течение определенного срока (когда успеет расплатиться за него по ипотеке). Удостоверили сделку у нотариуса. Так что гражданский муж оформил документы на дом на себя, не включив меня в долю собственности. Недавно мы ездили в МФЦ, чтобы оформить 1/2 долю на меня, но Сбербанк (гражданский муж будет выплачивать 20 лет банку по ипотеке) отказал, ссылаясь что я не являюсь родственником. 4 августа мы зарегистрировали наши отношения. Сегодня ему сказала, что можем еще раз обратиться в МФЦ и банк как муж и жена за получением согласия, на отчуждение доли. Он сказал, и угрожал что выставит на продажу и только с продажи отдаст мне мои деньги. И не какой доли мне не отдаст ВОПРОС: Сможет и смеет ли он выставить на продажу без моего согласия, ведь я его жена, и так как еще выплачивает по кредиту ипотеку но дом он оформил на себя. Какие есть варианты отсудить долю в доме какими путями?
Когда была в браке, подали заявление на земельный участок от государства за третьего ребёнка, землю получила после развода, как отсудить у бывшего мужа документы на земельный участок ну и соответственно документы на неё
Приобрели за материнский капитал земельный участок с домом там 4 равные части моя, брата мамы и отца. 4 года назад родители развелись мама подала на алименты, но договорились что отец откажется от своей 1/4 части в счет алиментов (документально не заверили), сейчас хотим продать часть земли для этого требуется его отказ, он не дает подписывать отказывается? Как быть? Как посчитать сколько он должен алиментами несовершенолетнему брату? Возможно ди отсудить участок, или продать без его подписи мою или мамину?
ИМУЩЕСТВО КУПЛЕНО В БРАКЕ.
И есть автомобиль, жена дяди брала его в кредит, открыв на себя фирму, о чем дядя даже не знал. Он добавил ей деньги тогда, когда ей не хватило, есть ли возможность отсудить ее? либо 1/2 его стоимости? Из чего будет исчисляться эта стоимость? От новой машины такой же марки, от стоимости на момент покупки плюс проценты от банка?
У меня такая ситуация. Я решила обналичить материнский капитал. Нашла людей по интернету которые этим занимаются. Они оформили на меня земельный участок и отвезли в организацию которая выдает займ. Там мы оформили документы, но на руки мне ничего не дали. Дальше эти люди отвезли меня в банк чтобы я сняла деньги (займ) с карточки. После чего мы сели к ним в машину и они забрали эти деньги у меня. Сказали что деньги с Материнского капитала прийдут мне на счет. Отвезли меня домой и после этого пропали. Сейчас нас нашлось таких как я 14 человек все из разных городов и всех обманули эти же люди. Мы хотим поехать в Краснодар в прокуратуру и написать заявление на этого человека имени его мы не знаем, так как всем он представлялся по разному. Сможем ли мы отсудить у него обратно деньги? И что нам за все эти действия грозит? За ранее спасибо за ответ.
Земля физ. лица и многоквартирные дома, как переоформить землю в общедолевую собственность?
ВЫ мне ответили: Возможно только отсудить долю в земельном участке в судебном порядке.
Кроме того необходимо еще изучить договор между собственником земли и застройщиком.
У меня есть положительная судебная практика по подобному вопросу в Сочи, но что бы дать Вам грамотную консультацию необходимо изучить договор между собственником земли и застройщиком, поскольку в этом вопросе очень много нюансов.
На всякий случай Вам для сведения: можете ознакомиться со статьей 35 Земельного кодекса РФ.
Может ли официальная жена после смерти супруга отсудить дом, земельный участок и построенную баню на этом участке у любовницы мужа? Покойный супруг купил на потребительский кредит дом и земельный участок, в прошлом году поставил на этом участке баню. Я знала, что он берет потребительский кредит и на какие цели, но не знала, что он берет это все на имя любовницы. Об этом я узнала на похоронах супруга, мне сказали его родственники. У меня на руках нет договора о взятых деньгах в кредит, но есть куча свидетелей, которые могут подтвердить, что он брал кредит и купил данное имущество. Могу ли я доказать в суде что это имущество является совместно нажитым в законном браке с моим супругом? Как запросить копию договора в банке?
Развожусь с мужем, будет раздел имущества. В браке была 18 лет. Ещё до брака мужу по наследству остался старый дом и земельный участок. После вступления в брак, меня прописал муж в этот старенький дом, где мы и жили. После мы снесли старенький дом и вместе с мужем построили новый дом. Новый дом по документам завершено строительство в 2017 году. Можно ли отсудить 1/2 дома но землей как быть? ЕЕ тоже можно делить.
Проблема такая. У меня трое детей. В браке не состояла ни когда. Двое старших детей не от нынешнего (уже бывшего)сожителя. Но на младшую дочь у него установлено отцовсто. Я у его матери 3 года назад купила под средства мат. капитала дом с земельным участком. Долевая у меня только с детьми. Так вышло что мы уже год не проживаем совместно. Но он продолжает приезжать и даже строится на участке без всякого разрешения. Хоть и говорила ему зачем строить если я против. Терпение мое лопнуло совсем, когда он его мать и сестра начали на меня "наезжать"-чтоб я собирала вещи. Они мне дадут потраченые средства и я должна уйти. Мать его сказала что отсудит дом-признает сделку не действительной. Мол я им угрожала. Мне надоело это все терпеть еще и слухи пускают про меня (живу в поселке). И вот я собираюсь идти к участковому-туда меня послали с местной администрации. Мол если так не выйдет решить конфликт-то тогда в суд. Я не претендую на их постройки (дом и баню построили). Я просто хочу что б его и его семьи не было рядом. Как быть? Что делать? Может ли он или его мать (у нее покупала) выгнать нас или заселиться сюда? Ни кто из них тут не прописан. До разрыва отношений все было хорошо. У них еще был участок в этом поселке. За время нашей совместной жизни они его продали. У него есть дом в городе-он его продает. Помогите мне.
Бывшая жена пытается отсудить 1/2 дома, построенного мною до брака, но не оформленного по сей день. Земельный участок был получен до брака и построен дом, но не оформлен. Имеем совместного ребенка 20 лет инвалида с детства. Предоставляя в суд поддельную справку о лицевом счете на эл.счетчик с измененной цыфрой в лицевом счете и подделанной датой оформления лицевого счета. Плюс к этому привела лжесвидетелей которые рассказывают небылицы, как она ''строила''дом с тем же лжесвидетелем. Как добиться справедливости и не утратить нажитое до брака имущество. И будет ли она наказана за подлог документов. Заранее спасибо за помощь!
У меня есть в собственности большое здание. Свидетельство о гос регистрации на мое имя от 2014 года. Земельный участок на котором он расположен был выделен мне. Коммуникации также я проводил. Мой знакомый использует его вот уже на протяжении 5 лет в качестве магазина. С моего разрешения. Вернее сначала я разрешил, но я не думал что он пять лет будет так его безвозмездно использовать. Капитальный ремонт этого здания осуществлялось на 2 миллиона рублей его денег. В 2013 - 2014 годах. У него имеются договора со строительными организациями на его имя на проведение ремонта, окна поставил и т.д. Я точно не знаю на какую сумму договоры точно. Может и меньше 2 миллионов рублей. Договор аренды мы не заключали. Сейчас меня такое положение вещей больше не устраивает. Я хочу получать арендную плату. Знакомый меня игнорирует. Заявил что через суд отсудит половину здания так как вложился в ремонт. Возможно ли такое что он может отсудить половину ну или какую то часть и что вообще можно мне сделать? Прошло более трех лет. Коммунальные платежи с 2014 года оплачивались на мое имя. Подскажите пожалуйста порядок действий. Какой иск подавать? Как ответчика установить ведь он возможно и через юрлицо или ип там работает? И если они подадут встречный иск о признании права собственности на часть здания возможно ли применить сроки исковой давности? В общем подскажите че делать.
Добрый день! Вот такая ситуация. Семья мужчина и женщина в браке, жена выгоняет мужа из дома, он уходит с собой ни чего не берет. Есть совместное нажитое имущество. Дом, машина, земельный участок, магазин-который он покупал до брака. Ему супруга ни чего не отдала. Что делать? Заявление о разводе подано в суд. Как отсудить свою часть имущества? Спасибо!
Здравствуйте, у нас был дом купленый за мат капитал у мужа квартира (наследство он стал собствеником) в итоге дом продали с разрешением опеки при условии что деньги поделили на 5 частей детям мужу и мне и муж еще выделил доли (подарил по 1/ 5) т е трое детей я и муж а на деньги детей купили земельный участок в их собственность а нашу часть денег истратили в итоге мы развелись с мужем жить с ним в нашей общей квартире 31 кв м невозможно я снимаю с детьми квартиру а бывший муж живет в нашей общей квартире можно ли через суд отсудить квартиру т к я готова ему купить комнату в общежитии или выкупить его долю но он не согласен и другого жилья так же как у нас у него нет.
Если можно начну сначала и по порядку. Когда мне было 18 лет я познакомилась с молодым человеком встречались мы пол года, потом узнала что беременна, сказала ему на что он послал меня куда обычно посылают в таких случаях. Естественно я не пошла и не сделала того что он хотел Родила мальчика в графе отец поставила прочерк а фамилию дала его. Сына он видел раза три за 9 лет ни чем не помогал на алименты я не подавала. Когда сыну было три месяца я познакомилась с отцом второго сына спустя два года родился второй сын в графе отец поставила прочерк также. Мы не были расписаны Я считалась как одинокая мама и получала пособия на обоих сыновей. Когда второму сыну исполнилось три года я поехала в администрацию оформила в аренду земельный участок и поставила дом с нуля с привлечением МК.думала будет свой угол. Жить толком не жили там пила его мать мне надоели бесконечные её пьянки и я ушла окончательно не живём уже больше двух лет За это время вышла замуж родила третьего сына. И тут КПК то знакомая спросила у меня почему я не подарю на алименты. И вот как то написала я смс бывшему сожителю спросила нет ли у него желания помогать сыну. На что пришёл ответ что он заберет у меня сына, отсудит часть дома и что я ему алименты платить буду. Меня интересует ряд вопросов: может ли он действительно отсудить часть дома ведь по его словам он консультировался с юристом а тот ему сказал что да может? Если же у него это не получиться что будет за то что он обманным путём и вводя меня в заблуждение думая что я испугаюсь и сама ему отдам дом он требовал что б я переписана на него дом. И что будет этому самому юристу который ему это сказал. Третий вопрос интересует то что бывший сожитель требовал с меня 50000 которые ему дала его мать на покупку металла. Лично я этих денег не видела и в руки мне их ни кто не давал, расписку не писала так это что получается вымогательство? И ещё один вопрос: он утверждает что это совместно нажитое имущество и без его ведома я не имею право прописать туда третьего сына. И то что меня посадят за то что детские пособия я получала не законно. И может ли он забрать у меня 7 ми летнего сына если суд установит отцовство а ребёнок не захочет ездить к ним. Если честно там детям находиться опасно то лбы разбивают то чуть не утонул ребёнок на карьере то висят на балконе 5 этажа это все было когда я по началу давала на выходные а после этого против категорически Спасибо заранее.
Добрый день! Живем в Крыму, владеем земельным участком ИЖС. Документы были со времен СССР. План участка и дом. В 2000 х годах еще при Украине шла приватизация. Все моседи вокруг нас приватизировали раньше. Одни из сосеседей при приватизации вторглись на наш участок на несколько метров и так оформили все бумаги. Раньше граница шла по прямой, теперь участок соседей вминается в наш.
Нам пришлось приватизировать уже то что осталось по факту. Вроде смирились, не стали судиться. Поставили забор как думали по границе.
Построил несколько лет назад дом, отступил от фактического забора метр. При оформлении геодезии выяснилось что дом на 80 см находится на участке соседей. Хотя на этом месте всегда стояли наш гораж и сараи. От них отступил еще метр для обслуживания дома. Как так они смогли приватизировать через наш забор остается загадкой. Вопрос такой, есть ли шансы отсудить у них обратно ту часть что они захватили?
Во время брака я купил у жены земельный участок (она имела доверенность от владельца участка на получение денег и оформления договора купли-продажи). Деньги она получила и написала расписку. А теперь, после развода, она хочет отсудить получастка как совместно нажитое имущество. Судья отклоняет мой аргумент в виде ст. 1102 "Неосновательно обогащение", считая, что я должен подавать собственный иск по этой статье, если считаю, что жена дважды собирается получить выгоду: во время брака продав мне участок, а после развода претендуя на половину этого участка. Права ли судья?
Автор статьи
Читайте также: