Как опечатать дом до решения суда
Обновлено: 15.04.2024
Проведение обыска квартиры – это следственное действие, регламентированное УПК РФ, в ходе производства которого следователь либо дознаватель осуществляет розыск предметов, документов и следов, имеющих значение для своевременного, полного и правильного расследования возбужденного уголовного дела.
Основания для проведения обыска могут быть следующие:
- если имеется достаточно данных полагать, что у лица в квартире может находиться орудие, оборудование или иные средства, которыми было совершено преступление;
- если имеется достаточно данных полагать, что у лица в квартире могут иметься документы, предметы и ценности, имеющие значение для уголовного дела.
Ну и конечно, не стоит забывать, что на проведение обыска у следователя должен иметься соответствующий процессуальный документ, дающий ему право проводить такое следственное действие.
Важно помнить, что проведение обыска квартиры производится на основании постановления, которое предъявляется до его начала лицам, чье жилье или иное недвижимое имущество осматривают. Вы не знаете, как выглядит данный документ, как себя вести во время процедуры обыска, а главное, не знаете, на что обращать внимание?
Что делать при обыске квартиры?
Действия при проведении обыска квартиры:
1. Необходимо ознакомится с документами , на основании которых производится обыск. Важно обратить внимание на основания производства обыска, время начала обыска, указание на должностное лицо, производящее обыск. Для надежности рекомендуется копировать постановление всеми возможными способами: переписывание, сканирование, фотографирование.
2. Фиксировать все происходящее , следить за каждым шагом следователя (дознавателя). Законодательный запрет на производство видеосъемки отсутствует, однако на практике нередко оперативные работники не позволяют ее осуществлять. Необходимо фиксировать все детали, все действия следователя (в том числе, количество участников следственного действия, всех присутствующих лиц), включая те, которые на первый взгляд кажутся неважными, ведь любое процессуальное нарушение может явиться основанием для признания обыска незаконным, вследствие чего доказательственного значения его результаты иметь не будут.
3. Параллельно протоколу обыска вести учет изымаемых вещей и документов с указанием их идентификационных признаков, позволяющих достоверно отделить их от иных вещей и предметов. Производство данного действия крайне необходимо, ибо в случае пропажи изъятых вещей при хранении, можно потребовать возмещения понесенного ущерба. В случае, когда изымаются документы – настоятельно рекомендуем копировать либо фотографировать их в полном объеме, чтобы избежать споров в дальнейшем по их комплектности и содержанию.
4. Не говорить и не представлять документы , если не уверены в результате таких действий. Согласно статье 51 Конституции Российской Федерации никто не обязан свидетельствовать против себя самого либо своих близких. Право не свидетельствовать против себя включает так же и право не представлять доказательства, в том числе документы, изобличающие себя либо своих близких. На практике следователи настаивают на даче показаний, «стращая» уголовной ответственностью за отказ от дачи показаний. В таком случае нужно быть хладнокровным и не поддаваться на провокации сотрудников правоохранительных органов.
5. Обратиться за защитой к адвокату . Самым надежным способом защиты является вызов профессионального защитника – адвоката. Право на адвоката не может быть ограничено следователем, поэтому необходимо требовать от следователя обеспечения адвоката либо предоставления должного времени для приглашения своего адвоката. В противном случае следователем будет нарушено конституционное право на защиту, что является самостоятельным основанием для признания результатов следственного действия незаконными.
Отказ следователя от предоставления адвоката либо достаточного времени для его вызова необходимо отразить в протоколе следственного действия. А после окончания обыска обратиться за юридической помощью по обжалованию данных документов.
6. По окончанию проведения обыска квартиры необходимо зафиксировать контактные данные следователя, а так же понятых .
Как проводится обыск в квартире?
- Прежде чем приступить к обыску в квартире следователь должен предъявить решение суда, разрешающее проводить обыск.
- После предъявления документа на обыск следователь предлагает в добровольном порядке выдать предметы, документы, ценности, имеющие или которые могут иметь значение для уголовного дела.
- При добровольной выдаче запрашиваемых предметов, следователь может принять решение не проводить обыск.
- Если же предметы добровольно не выданы, в том числе, потому что их нет у лица, в чьей квартире намерены проводить обыск, то следователь приступает к непосредственному обыску, чтобы найти интересующие его предметы.
Во время обыска следователь имеет право вскрывать любые помещения, если владелец отказывается их открыть. При этом действия следователя не должны приводить к повреждению имущества, если такой необходимости нет.
Лицам, которые присутствуют при обыске, следователь может запретить вести переговоры друг с другом, пока не закончится следственное действие.
Если во время обыска будут обнаружены предметы, изъятые из оборота, например, взрывные устройства, то следователь обязан их изъять.
Вещи, документы, предметы, которые изымаются, следователь предъявляет понятым и другим лицам, присутствующим при обыске. При необходимости изымаемые предметы могут быть упакованы и опечатаны следователем на месте обыска, а понятые должны это удостоверить своими подписями.
При обыске помимо лица, в чьей квартире производятся соответствующие действия, может присутствовать защитник, а также адвокат нашего Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры». Все действия, производимые во время обыска, фиксируются в протоколе обыска, копия которого впоследствии должна быть вручена лицу, в чьей квартире производился обыск.
Права участников при обыске жилища
Права отдельных участников зависят от их статуса, а если говорить об общих правах при обыске в жилище, в том числе, о правах понятных, которые являются не заинтересованными лицами, то можно выделить следующие права:
- ♦ право участвовать в следственных действиях, приносить какие-то замечания, делать заявления, которые, по общему правилу, должны заноситься в протокол обыска;
- ♦ знакомиться с протоколом следственного действия;
- ♦ подавать жалобы на действия следователя.
Лицо, в чьей квартире производят обыск, вправе пригласить адвоката.
Можно ли проводить обыск без хозяина квартиры?
По общему правилу обыск должен проводиться в присутствии владельца квартиры. Однако, иногда обеспечить присутствие хозяина квартиры не представляется возможным, в этом случае обыск может осуществляться в присутствии совершеннолетних членов семьи собственника квартиры.
То, что хозяин квартиры не мог участвовать в обыске квартиры, должно подтверждаться материалами дела, в ином случае протокол обыска и выемки может быть признан недопустимым доказательством по делу.
Жалоба на обыск в квартире и выемку вещей
Во время обыска в квартире, а также при выемке вещей, следователем могут быть допущены нарушения, в связи с этим лицо, в чьей квартире производят обыск, вправе подать жалобу на незаконные действия следователя в порядке статьи 124 УПК РФ прокурору, руководителю следственного органа.
Жалоба также может быть подана в порядке статьи 125 УПК РФ в районный суд по месту проведения следователем обыска и выемки, на действия и решения следователя, а также руководителя следственного органа и прокурора.
В жалобе указываются, какие действия, решения следователя являются незаконными, какие права и законные интересы заявителя жалобы нарушены.
Судом после получения жалобы не позднее чем через 5 суток в судебном заседании проводится проверка по доводам жалобы. В суд вызываются заявитель, его защитник и другие заинтересованные лица. По результатам рассмотрения жалобы судья принимает решение о ее обоснованности или необоснованности.
В какое время суток проводится обыск?
Обыск может быть проведен в любое время суток. Связано это с тем, что иногда необходимо как можно быстрее совершить рассматриваемое следственное действие, чтобы исключить возможность уничтожения лицом доказательств по делу.
С учетом того, что необходимость проведения обыска может возникнуть, в том числе, в выходной день, когда обратиться в суд с ходатайством о разрешении обыска затруднительно, а обыск не терпит отлагательств, то в этом случае обыск будет проводиться на основании постановления следователя. Далее судом будет проверена законность соответствующего следственного действия.
Как опечатать муниципальную квартиру и приостановить вселения-выселения на время пока идет суд. Чтобы не регистрировался никто. Заморозить на момент пока идет судебное разбирательство.
Ответы на вопрос:
Опечатывать ее Вам никто не будет. А запретить любые регистрационные действия, в том числе регистрацию по месту жительства можно. Для этого нужно подать заявление об обеспечении иска.
Валерий, Вам следует подать заявление об обеспечительных мерах, при этом в заявлении указать причины целесообразности этих действий в целях защиты Ваших законных прав и интересов.
Похожие вопросы
Имею ли я право в государственной (муниципальной) квартире закрыть или опечатать комнату, где хранятся мои личные вещи от соседей пока меня не будет по месту прописки.
Если да, то что будет тем (соседям, к примеру), кто проникнет в эту комнату и если у меня после этого пропадут вещи?
P.S. В квартире прописано 3 человека. Я из одной семьи, 2 других из другой. Нанимателя среди нас нет, так как после смерти прошлого никто не назначен.
Здравствуйте вопрос в следующем: есть решение суда о выселении, судебный пристав стоит на пороге и требует освободить дом, однако в суде лежит заявление об отсрочке исполнения решения суда, дело назначено на май месяц, для пристава это не показатель, разговаривать с ним бесполезно. что делать чтобы пристав сейчас не выселял? Выселению подлежит также и несовершеннолетний ребенок.
Как приостановить выписку из квартиры.
Описание спорной ситуации:
Был подан иск о вселении. Истцы - брат покойного и его сын в августе 2017 г. получили решение суда, подтвержденного апелляционной инстанцией и 02.10.17 г. в сопровождении судебного пристава, участкового и понятого вошли в квартиру и подписали с ответчицей акт о вселении. Но ответчица отказалась освобождать большую комнату и переезжать в меньшую - суд не определили порядка пользования. Кроме того, в квартире находились 2 кошки.
1. Как изменить договор соцнайма, определив ответственным квартиросъёмщиком брата покойного и вписать в договор жену брата покойного?
3. Можно ли принудить ответчицу избавиться от кошек?
1. Все коммунальные платежи (кроме платы за э/энергию) вносил на протяжении 9 лет, в т.ч. в спорный год препятствия во вселении, брат покойного. Вопрос – какую часть и каком порядке можно истребовать с опекунши, особенно за период, когда ответчица чинила препятствия вселению?
С удовольствие заплачу за исчерпывающую консультацию со ссылкой на судебную практику по аналогичным спорам. Найму для судебного сопровождения, при условии неформального подхода и моего понимания судебной перспективы. Прошу четкого плана действий и анализа перспектив выигрыша в суде. Проигрыш не нужен.
Имеется однокомнатная квартира в собственности. 2/3 принадлежит несовершенолетним детям, А 1/3 мне на эту часть наложен запрет на регистрационные действия. Могут ли мне запретить пользоваться (опечатать) квартиру и что ожидать вследствии всего этого?
Продала квартиру, а покупатель частично оплачивает за счет средств материнского капитала. Покупатель оплатил лишь половину за счет наличных. С момента заключения сделки прошло 6 месяцев, но второй половины денег так и не поступило. Квартира находится на обременении. Ключи покупателю дали от квартиры, он поменял замок. Могу ли я снова поменять замок и опечатать квартиру до поступления денег? Как ускорить процесс поступления денег от Пенсионного фонда? Что мне как продавцу делать в данной ситуации?
Три месяца брат не звонит. Дома не появляется. Жил один, является собственником. Я заявление о пропаже не подавала. Родственников кроме меня нет. могут ли опечатать квартиру если я подам заявление о пропаже брата. Я периодически приезжаю забираю квитанции, оплачиваю коммуналку, т.к. брат не работал и накопил долг. Какие предпринять действия чтобы не лишиться квартиры?
В коммунальной квартире четыре комнаты, три приватизированные, одна муниципальная. Прописанный хозяин (у которого договор соц. найма) в муниципальной комнате никогда не жил, а сдавал ее.
В настоящий момент в ней проживает азербайджанец с родственниками. Он недавно освободился из тюрьмы. Они часто пьянствуют и дебоширят, из комнаты сделали притон. Угрожают собственникам.
Я обращалась к участковому, он сказал что у него нет оснований выселить их или как-то повлиять.
Настоящий хозяин комнаты уже больше пяти лет не появляется и с ним нет связи. Платит ли он коммунальные платежи я не знаю.
Сотрудник администрации общалась с проживающим и сказала мне, что они не могут силой выгнать их из комнаты. Полиция в лице участкового тоже не может его удалить из комнаты, т.к. применение силы полицией влечет уголовную ответственность.
Мне важно понимать какие у меня перспективы на выселение этих людей из комнаты и куда обращаться.
У меня несколько вопросов. Подскажите пожалуйста в каком суде происходит раздел имущества по месту спорного жилья или по прописке ответчика. Второй: истец хочет предъявить требования об аресте и опечатки квартиры до решения суда, собственниками жилья являются я и двое несовершеннолетних детей, действительно ли могут опечатать квартиру? Спасибо.
Могут ли опечатать квартиру если всего лишь три месяца не оплата ЖКХ?
Умерла бабушка одна прописанная в квартире.
Есть завещание на дочь.
Сама бабушка жила с дочерью.
В этой квартире много лет живет внучка.
Могут ли опечатать квартиру на пол года до вхождения в наследство дочери и выселить проживающую без прописки внучку?
В наследство вступлю через 4 месяца я единственная наследница, ключей нет от этой квартиры, но из квартиры- (1-й этаж) течет вода в подвал. Может ли ЖКО сломать замок и устранить течь и затем опечатать.
Я звонила в Управляющую компанию и они сказали что не могут это сделать. Подскажите что делать.
Я в браке с мужем у нас ребенок 1 год дочке. У мужа есть штраф 300.000 рублей судебным приставам! Есть машина, оформлена на меня. Есть квартира в ней прописана дочка. Могут ли орестовать или опечатать квартиру и забрать машину? В квартире прописана только дочка и все.
Я проживаю у сына квартира на него. Его вещи в ней. могут ли их забрать приставы за мои долги по кредитам. Опечатать квартиру и тд.
Прошу Вас помочь в таком вопросе. Я живу в городе А, а квартиру приобрела в городе Б. У меня нет возможности поехать в город Б, но в моей квартире там проживают люди оставшиеся от предыдущего собственника и добровольно съезжать от туда не хотят (понимая что я туда не поеду за 1000 км специально чтоб их выселить). Грозятся уничтожить все что есть в квартире (снять сантехнику, люстры, вывезти мебель, ободрать обои и т.д.) ведут себя нагло и по хамски. Они там не прописаны, вообщем никто. Я понимаю что если я бы приехала туда, то сменила бы замки и дело с концом, но я физически не могу туда поехать сейчас и в ближайшее время. Есть ли какой то вариант и способ их выселить от туда (возможно опечатать квартиру) до моего возвращения (приезда) в этот город. Заранее спасибо всем за ответы.
Собственник квартиры моя дочь которой 17 лет, в квартире прописан только мой муж, её отец.
Я в разводе а мужем 15 лет, жару одна, мужу принадлежит 1/3 квартиры, в январе он умер, долг перед суд приправами 215 000, из имущества кроме этой доли ничего нет, могут ли суд приатавы вскрыть квартиру, и опечатать имущество и т д?
В 3-х комнатной коммунальной квартире умер один из собственников, оставив завещание не на родственника. Что имеет права делать наследник не вступив в право наследования (собственник умер месяц назад). И могу ли я позвонить в полицию и попросить опечатать комнату, так как по квартире постоянно ходят посторонние люди?
У меня умер Папа в наследство вступаю я и мои две сестры, и бабушка (Мама папы) бабушка хочет обратиться к нотариусу и опечатать дом. Могут ли опечатать квартуру если мы с сёстрами не согласны на эту процедуру?
Муж 2 года не платит алименты, квартира в равных долях с детьми, он пьёт, я с детьми уехала, у него есть ещё квартира, но он продолжает жить в этой квартире, приводит друзей алкоголиков, я с детьми не могу приехать в квартиру, потому что там антисанитария, могу ли я его через суд или приставов выселить в его в квартиру? Приставы хотят его долю арестовать, но он ведь может там проживать? Как мне его выселить, что бы навести порядки и опечатать или закрыть?
Здравствуйте. В начале января этого года у меня умерла бабушка. После себя совершенно точно оставила ТОЛЬКО приватизированную квартиру. Наследство она не составляла, никакие бумаги без моего ведома за последние 3 года не подписывала.
Я - наследник второй очереди, наследник первой это мой отец который на данный момент находится в исправительной колонии и будет там пребывать еще 5 лет (3 если добьется УДО).
Доверенности от отца на пользование квартирой у меня нет.
С отцом у меня в устной форме заключен договор о том что я помогу ему вступить в наследство.
У отца есть двоюродная сестра. Насколько я понял она как и я вторая очередь. Она наркоманка, алкоголичка и сидевшая. О её существовании знаю только я и мой отец, больше никто из близких и родственников, но каким-то образом она всё же узнала о смерти бабушки. Видимо получила письмо наследника т.к. отец последний раз с ней списывался еще до смерти бабушки.
Уточняю: у бабушки из родственников только я, отец, двоюродная сестра отца и второй ребенок отца (помимо меня) от другого брака.
Вчера поздно вечером двоюродная сестра отца очень внезапно позвонила (ни разу в жизни с ней не общался и номер ей не давал) и в крайне неадекватной форме обвиняла меня в том что я якобы пытаюсь квартиру прибрать к рукам. Разговор с моей стороны не был записан. Я перебил ее и отправил в долгое пешее. Весь диалог занял секунды 4-5, так как ее пьяный крик был похож на кашу и весь тот напор негатива я выдержать не смог.
Оставляю ссылки на полный диалог. Из контекста ничего не выдрано. :
Если вкратце то она "намерена" потребовать у полиции опечатать квартиру, на меня подать заявление в полицию о незаконном проникновении и краже. Помимо этого по ее словам она собирается обратиться в прокуратуру. Ну и куча обвинений и угроз вдобавок. Давит на то что якобы действует в интересах отца но это как раз таки делаю я. Возможно она сама собирается претендовать на квартиру.
Объясняю ситуацию: эту женщину ни я ни бабушка ни отец не видели долгие годы. Ключа от квартиры у нее быть не может (на законных основаниях точно). Даже бабушка её люто ненавидела.
Если что - отцец может свидетельствовать о том что поручал мне приезжать в квартиру для демонтажа сломаной мебели, отключения воды и чего угодно другого.
Эта женщина это каноничное быдло. Я считаю что если заблокирую ее номер у себя в телефоне то она позовет своих быдло-дружков и привяжет меня к батарее. Основания так полагать есть так как о ее круге общения и абсолютной неадекватности наслышан от отца и бабушки. Отец по своей глупости оставил ей мои контактные данные. Помимо всего прочего она еще и сидевшая, что на мой взгляд делает ее еще более безбашенной.
Стоит ли мне опасаться, к чему быть готовым и какие противодействия я могу предпринять по отношению к этому человеку? Ну очень хочется ей поднагадить каким-нибудь заявлением в полицию за оскорбление или угрозу. Средства связи с отцом есть, как и уверенность в том что он сможет хоть нотариальным образом передать доброе слово в мою защиту от нападков этой сумасшедшей.
Главная Вопросы и ответы Гражданское право Сегодня пришла на квартиру и увидела что опечатано ЖЭК. На каком основании они могут это сделать?
Добрый день. Сегодня пришла на квартиру и увидела что опечатано ЖЭК. На каком основании они могут это сделать?
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Согласно ст. 293 Гражданского кодекса, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Таким образом, опечатывание квартиры допускается только решению суда. Если у Вас нет копии решения, Вам нужно запросить его в ЖЭК.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Оставить комментарий Отменить ответ
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!
Одной из мер принудительного взыскания судебными приставами является обращение взыскания на имущество должника. Это не только квартиры или автомобили, но и имущество, которое есть в квартире должника.
Во многих случаях, например по небольшому долгу МФО, пристава можно вообще не увидеть за весь период исполнительного производства. Но иногда взыскатель занимает активную позицию или же проходят рейды и пристав оказывается у двери должника. Сегодня мы разберём основные правила поведения в такой ситуации.
1. Не открывать дверь приставу.
Для кого-то это покажется диким и спросит "как такое возможно?", но таким способом проблема решится сразу. Пристав уйдет и повторное его появление маловероятно. Наших граждан пугают как приставы вскрывают квартиры. Да, так и есть. Но по кредитным долгам двери никто не вскрывает! Дверь могут вскрыть при исполнении решения суда о выселение/вселении, при удержании ребёнка и др.
Ответ кроется в самой процедуре. Для начала нужно получить разрешение старшего судебного пристава, затем оплатить услуги специализированной организации и ещё большой вопрос найдут там что-то или нет, а деньги из бюджета нужно заплатить сейчас. Конечно, если должник проживает в элитном коттедже, то тут стоит опасаться. Обычные же квартиры приставам не интересны. Вот для примера одна из статей , из которой видно насколько редко прибегают к данной процедуре. В среднем получается 1 вскрытая квартира на 100 тысяч жителей. И есть большая уверенность, что это не квартиры обычных должников в банк.
2. Проверить документы у пристава.
Если Вы не пустили пристава в квартиру, то последующие пункты не для вас. Но, к сожалению, многие продолжают пускать приставов в квартиру. Что ими движет? Трудно сказать. Возможно, страх перед погонами.
В обязательном порядке проверьте у пристава служебное удостоверение и наличие постановления о возбуждении исполнительного производства. В постановлении должны быть без ошибок указаны ваши данные.
При наличии ошибок и опечаток нужно смело указывать приставу на дверь, они неизбежны и встречаются достаточно часто.
3. Фиксировать все действия судебного пристава
Вы имеете полное право осуществлять видео-съёмку. Камера есть практически в любом телефоне, пусть не самая хорошая, но здесь и не нужна 48 МП камера, подойдёт любая. Ваша задача создать приставу психологический дискомфорт. Бывает пристав хочет открыть шкаф, заглянуть в ящики, но под "прицелом" камеры даже самый активный пристав быстро вспоминает разницу между обыском и осмотром.
Бытует мнение, что это может может только разозлить пристава, но оно ошибочное. На записи будут видны нарушения приставы, а у контролирующих органов тоже есть свои "планы".
Видеозапись поможет Вам защитить свои права и, при необходимости, привлечь пристава к ответственности.
4. Требовать разъяснить Вам свои права и обязанности
Многие приставы формально, а порой пренебрежительно относятся к таким вопросам, фактически сразу приступаю к осмотру и описи имущества. Требуйте у них разъяснения, показывайте свою юридическую подкованность.
5. Указывать возражения в акте описи
Если пристав, например, включит в акт описи ноутбук вашего брата, то без ваших в нём возражений будет труднее его исключить. Так и указывайте в акте: ноутбук принадлежит брату. Подтверждается это, например совпадением его инициалов в названии учетной записи и др.
Повторюсь, всего этого можно избежать, если не открывать дверь приставу. Ну а если Вы проживаете не по месту регистрации и переживаете, что могут описать имущество, то тут тоже есть варианты, например оформить договор дарение.
Автор статьи
Читайте также: