Иск о взыскании коммунальных платежей с бывшего супруга

Обновлено: 19.04.2024

30 марта 2022 года было положено начало новой главе текстового сериала под названием "иск о разделе долгов, детей и пылесоса". Название новой главы назову так. "Регресс за ЖКУ") Да, 30 марта у мирового судьи состоялась "беседа" по иску нашей стороны к нашему любимому персонажу о взыскании половины уплаченных моей клиенткой денежных средств за ЖКУ, поставляемых в общую с оппонентом квартиру, где они являются долевыми собственниками по 1/2 доле соответственно.

Наш персонаж в суд не явился, возражений относительно доводов иска не предоставил, поэтому "беседа" прошла тихо, быстро и мирно. Мировой судья тоже ничем не "порадовал" (как ни странно). Так что о судебном процессе рассказывать нечего. Зато есть, что пояснить о подобных исках - требованиях в принципе). Постараюсь рассказать, как обычно, без излишней юрисдистики, практически "на пальцах", естественно, на конкретном примере.

Итак, фабула дела. Супругами в период брака с привлечением заемных средств (ипотеки) приобретена квартира, которая сразу же была оформлена в равных долях по 1/2 доле в праве собственности за каждым из супругов соответственно. Супруги развелись, в конце 2019 года мужчина с сыном из квартиры съехали, в квартире осталась проживать женщина с дочерью.

Почти два года женщина оплачивала счета за ЖКУ из собственных денежных средств. Как говорится: "И за себя, и за того парня", мужчина же участия в несении расходов за содержание жилого помещения не принимал, посчитав, что за ЖКУ должен платить тот, кто в квартире проживает. А раз он там не проживает, то и обязанности по оплате он не несет.

В сентябре 2021 года женщина обратилась к БМ письменно с просьбой разделить с ней бремя содержания жилого помещения, взять на себя обязанность уплачивать капремонт и текущий ремонт жилого помещения, а также возместить половину уже понесенных затрат. Мужчина дал письменный саркастический (между строк) ответ, мол: "Когда я съезжал, квартира была в порядке, а раз ей требуется капитальный ремонт, значит, ты и ухудшила состояние квартиры. Дай мне смету, а я решу, буду я участвовать в ремонте или нет"🤦‍♀️

Вроде как "отписался", но в ноябре 2021 года оппонент (на всякий случай - случаи всякие бывают) обратился в суд с иском об определении порядка пользования спорным жилым помещением. Иск мы, естественно, признали. Куда деваться, раз уж собственник)))

И вот в этом году терпение у клиентки "лопнуло", она, наконец-то после многочисленных частных жалоб БМ на определения суда о возмещении судебных расходов по предыдущим делам, "созрела", и мы подали-таки иск о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных издержек. Естественно, мы заявили не полную сумму уплаченных средств, а только половину - соразмерно доле БМ в праве собственности на квартиру, и не за все ЖКУ, а только за некоторые.

Вот тут и начинается самая нужная и полезная информация))) Уверена, что большинство из вас, дочитавших статью до этой части, уже "навострились" и начали разминать пальчики, чтоб писать гневные комментарии, типа: "Он там не живет, с чего б ему платить? Он коммунальными услугами не пользуется, с фигаль платить?"))) Опережая ваши мысли, отвечаю, почему ему платить нужно, а, если не платит, то возместить клиентке часть понесенных расходов он обязан)

Для начала юридическая муть:

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей в имуществе участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, соразмерно своей доли.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Простыми словами говоря, если ты собственник, будь добр нести обязанность по уплате ЖКУ. Конечно, в конкретном случае речь об оплате коммунальных ресурсов, на которые установлены ИПУ (счетчики), не идет. Тут все понятно - БЖ живет в квартире, холодную воду (ХВС), горячую воду (ГВС), электроэнергию использует, ей по факту потребления и платить. Но есть такие ЖКУ, которые, если что, взыскиваются с собственника вне зависимости от того, проживает он в жилом помещении или нет. Собственник? Плати. Классический пример отопление или иная услуга, оказываемая оператором.

В конкретном рассматриваемом случае к ЖКУ, подлежащим оплате не только моей клиенткой, но и оппонентом, мы отнесли такие, как:

- капитальный ремонт общего имущества в МКД

- содержание жилого помещения и текущий ремонт ОИ МКД

-сервисное обслуживание ОДПУ

Мы не стали высчитывать ГВС, ХВС, электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) - они тоже подлежат взысканию, но там в нашем случае получалась такая мизерная сумма, что с ней было стыдно связываться. Если в ваших платежках сумма за ОДН существенная (хотя бы 100 рублей в месяц), то стесняться заявлять о ней не стоит.

Почему из множества ЖКУ мы выбрали к возмещению расходов по уплате именно за эти услуги? Все просто.

Расчет стоимости определенной ЖКУ производится тремя способами:

-по показаниям ИПУ (счетчиков) - это не наш вариант;

-по числу квадратных метров, занимаемого жилого помещения.

Ну, так вот. Беседа прошла, как я говорила ранее, тихо и мирно. У судьи вопросов к нашей стороне не возникло. От слова "совсем". А я опасалась, что придется "тыкать пальчиком" в каждую платежку, поясняя, что мы на чужое не претендуем и лишнего не просим. Зуб даю, что, если б наша сторона в суд не явилась, какие - нибудь "непонятки" возникли б. Просто по закону "подлости", который, в отличии от основного закона, работает всегда и очень четко)))

Какое будет решение суда первой инстанции - я гадать не берусь. Суд назначил судебное заседание. Второй "беседы" не будет. И это уже хорошо. Плохо, что наш оппонент был не в курсе о проведении "беседы". Или был в курсе, но сделал, как ему кажется, очередной "хитрый финт ушами", мол: "Я пока ничего не знаю, потом всем им покажу"))) А он может. Он покажет!)))

Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание задолженности по коммунальным платежам с бывшего супруга (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Взыскание задолженности по коммунальным платежам с бывшего супруга

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 86 "Участие родителей в дополнительных расходах на детей" СК РФ
(Р.Б. Касенов) Суд частично удовлетворил требования истца о взыскании с ответчика - бывшего супруга истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате налога на имущество. При этом суд отклонил довод ответчика о нарушении при вынесении решения по делу ч. 1 ст. 86 Семейного кодекса РФ, поскольку уплата отдельно проживающим родителем алиментов, в данном случае взысканных в твердой денежной сумме, полностью исчерпывает обязанность по содержанию детей. Как указал суд, уплата алиментов на несовершеннолетних детей не освобождает от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, уплате налогов, так как алименты имеют иное правовое предназначение, а именно: содержание детей, обеспечение их питанием и одеждой. Алименты, выплачиваемые на содержание ребенка, не могут идти в зачет обязательства по оплате коммунальных платежей и уплате иных обязательных платежей.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Взыскание задолженности по коммунальным платежам с бывшего супруга

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Судьба коммунальных платежей при разрыве семейных отношений
(Лошаков Е.)
("Жилищное право", 2018, N 8) Если же заключить соглашение о порядке участия каждого собственника не удается, то любой из супругов либо собственников вправе после полной оплаты задолженности по оплате за жилье и коммунальным платежам предъявить регрессное требование к остальным собственникам или бывшему супругу о погашении перед ним образовавшейся задолженности за вычетом собственных платежей, тем самых сохранив баланс интересов всех участников (ст. 325 ГК РФ).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Земельный участок: финансовая сторона владения"
(выпуск 20)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2018) 5) документы, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате коммунальных платежей;

Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание коммунальных платежей с бывшего супруга (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Взыскание коммунальных платежей с бывшего супруга

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 "Имущественные права ребенка" СК РФ "Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг за одного несовершеннолетнего ребенка должна быть возложена на Д.В. с учетом доли Д.А. (1/3) в праве собственности на спорное жилое помещение. При этом, факт взыскания и уплаты истцом алиментов на детей в пользу бывшей супруги не имеет правового значения для разрешения настоящего спора. Поскольку суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, расходуются родителем, в первую очередь, на содержание, воспитание и образование ребенка (пункт 2 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации), соответственно, в отсутствие иного соглашения между законными представителями и в отсутствие доказательств достаточности получаемых алиментов на оплату жилья и коммунальных услуг, данные платежи могут быть взысканы с законного представителя, не проживающего совместно с несовершеннолетними детьми."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Взыскание коммунальных платежей с бывшего супруга

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Судьба коммунальных платежей при разрыве семейных отношений
(Лошаков Е.)
("Жилищное право", 2018, N 8) Ниже приведены примеры из судебной практики, когда суды, применяя аналогию закона, взыскивают с должников солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам с собственника и бывшего члена его семьи, бывшего супруга.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020) Бывший супруг (равно как и дети) имеет право на долю в квартире. Прекратить его право собственности на долю возможно лишь после того, как будет определен размер его доли. Также вы можете взыскать с него долг по оплате за коммунальные платежи в пределах трехлетнего срока. Прекращение права собственности на долю в квартире влечет прекращение права пользования жилым помещением и является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание задолженности по коммунальным платежам при совместной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Взыскание задолженности по коммунальным платежам при совместной собственности

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 34 "Совместная собственность супругов" СК РФ
(Р.Б. Касенов) Суд удовлетворил требования организации к ответчику о взыскании задолженности по оплате членских взносов. Как указал суд, ответчик является собственником земельного участка для дачного строительства, принят в состав членов ТСЖ и обязан вносить обязательные платежи и взносы, участвовать в расходах на содержание общего имущества, оплачивать коммунальные услуги. Между тем вступившим в силу решением суда частично удовлетворены исковые требования о разделе совместно нажитого имущества, включая и спорный земельный участок. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, при определении взысканных средств как задолженности по коммунальным услугам с ответчика подлежала взысканию только часть от общего размера расходов, поскольку спорное имущество находилось в режиме совместной собственности супругов по 1/2 у каждого из супругов.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Взыскание задолженности по коммунальным платежам при совместной собственности

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2022) Истец не является собственником Объекта недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, что подтверждается договором передачи квартиры в общую (без определения долей) совместную собственность Истцов и третьего лица, которое впоследствии умерло/выпиской из ЕГРН/документами, подтверждающими регистрацию Истца по месту жительства по адресу жилого помещения/судебным актом об определении доли в праве общей совместной собственности/квитанциями/расчетной книжкой по квартплате/абонентскими книжками по расчетам за газ, за телефон/платежными извещениями ГБУ г. Москвы "Жилищник" с чек-ордерами об оплате/членскими книжками/другими документами, подтверждающими несение Истцом бремени содержания имущества, в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг/документами, подтверждающими отсутствие задолженности по коммунальным платежам по квартире/документами, подтверждающими установку Истцом в квартире приборов учета объемов потребления коммунальных ресурсов/кадастровым паспортом на здание/выпиской из технического паспорта БТИ/актом об отсутствии факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка с приложенными фотографиями, подтверждающим отсутствие факта незаконного (целевого) использования земельного участка/рапортом о результатах планового (рейдового) обследования/справкой ИФНС о том, что Истец не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов/договором подряда, квитанциями, чеками, подтверждающими осуществление Истцом ремонта Объекта недвижимости/другими документами/доказательствами, подтверждающими принятие Истцом мер к сохранению имущества/свидетельскими показаниями.

Участник долевой собственности вправе требовать заключения договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением, приложив к нему копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение. В этом случае оплата услуг производится в зависимости от размера доли.

При отказе в оформлении отдельного платежного документа собственнику доли в жилом помещении необходимо предъявить в судебном порядке требование к управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и выдаче такого платежного документа. В качестве третьего лица к участию в деле следует привлечь бывшего супруга, являющегося участником долевой собственности.

Взыскание с бывшего супруга расходов по оплате коммунальных услуг

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственники несут обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к другому должнику в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Таким образом, собственник квартиры, производящий коммунальные платежи в полном объеме, вправе обратиться с исковым заявлением о взыскании с бывшего супруга соответствующих расходов по оплате коммунальных услуг в жилом помещении в порядке регресса.

А вам приходилось взыскивать задолженность? Напишите в комментариях.

Об обязанности собственников участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества, читайте Долги за коммунальные услуги с бывшего супруга .

Подписывайтесь на наш канал , делитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Вас также может заинтересовать:

Больше новостей законодательства на нашем сайте

Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: