Что дешевле нотариус или суд

Обновлено: 19.04.2024

По общему правилу, принудительное взыскание денег возможно только через суд. В большинстве случаев проводится судебное заседание, выносится судебное решение. При небольших суммах судебное заседание не проводится, и суд на основании письменных доказательств выносит судебный приказ.

Судебный приказ и решение суда - это основания для возбуждения исполнительного производства приставами. То есть деньги будут взыскивать приставы.

Но еще одним основанием для взыскания денег или имущества приставами является исполнительная надпись нотариуса.
О ней знают не все. Для приставов она приравнивается к решению суда или судебному приказу.

Что такое исполнительная надпись нотариуса?

Исполнительная надпись нотариуса проставляется на копии документа, который устанавливает задолженность. На основании этой надписи приставы возбуждают исполнительное производство в отношении должника и начинают взыскивать деньги.
По сути, исполнительная надпись нотариуса - это распоряжение нотариуса о взыскании денег или имущества с должника. Это альтернативный способ взыскания денег и имущества, без участия суда.
Он значительно ускоряет процедуру взыскания долга, т.к. в суд идти не надо, ждать решения суда не надо. К тому же, взыскание денег через нотариуса дешевле, писать иск не надо. платить юристу не надо.

НО! Штрафы, пени, неустойки нотариус взыскать не может. Только саму сумму долга. Поэтому обращаются к нотариусу обычно сразу, как только пошли просрочки.

Надпись проставляется нотариусом по заявлению взыскателя (лица, которому должны деньги).

Взыскатель должен предоставить нотариусу:
- заявление на совершение надписи,
- документы, подтверждающие, что должник обязался передать деньги или имущество (договор),
- документы, которые подтверждают, что деньги или имущество не переданы,
- расчет размера долга,
- доказательства того, что взыскатель направлял должнику обращение о необходимости оплатить долг (не менее, чем за 14 дней до обращения к нотариусу). Это копия обращения и квитанции об отправке.

ВНИМАНИЕ! Точный список документов-доказательств стоит уточнить у нотариуса или юриста в каждом конкретном случае. Перечень документов зависит от договора, который был заключен между гражданами.

Случаи, когда достаточно исполнительной надписи нотариуса, а обращаться в суд с иском о взыскании денежных стредств не нужно:

1. Между гражданами заключена сделка о денежных обязательствах или об обязанности передать имущество, которая была удостоверена нотариусом (например, договор займа удостоверили у нотариуса; заключали соглашение об уплате алиментов)

2. Оформлен кредитный договор, в котором специально указано, что взыскание денег возможно с помощью проставления исполнительнй надписи нотариуса (в том числе договоры займа, где кредитор - единый институт развития в жилищной сфере).
Проверьте на предмет такого пункта свои кредитные договоры! Если он есть, банку не обязательно будет обращаться в суд.

Это не работает в случае, если кредит взят в микрофинансовой организации. Микрофинансовые организации могут взыскать деньги только в суде.

ВНИМАНИЕ! Срок давности для совершения надписи - 2 года со дня просрочки возвращения денег или имущества. Т.е. 2 года с момента, когда должник должен был передать деньги или имущество, но не передал.

Итак, если случай подпадает под перечисленные, все нужные документы предоставлены, нотариус совершает исполнительную надпись нотариуса. Стоимость совершение надписи начинается от 1500 рублей + процент от суммы взыскания, как правило - 0,5%.
О совершении надписи нотариус сообщает должнику в течение 3х дней с момента совершения.

В ней содержится: место совершения надписи, данные нотариуса,данные взыскателя, данные должника, сведения об истребуемом имуществе, номер надписи в реестре нотариуса, сумма уплаченного тарифа за надпись, печать и подпись нотуриуса.

Затем документ с надписью нужно передать приставам и написать заявление о возбуждении исполнительного производства. Взыскивать деньги и истребовать имущество будут по тем же правилам, что и в случае с решением суда.

«Российская газета» заинтересовалась сложным спором по наследственному делу – судьбу трехкомнатной квартиры, владелец которой не оставил завещания, пришлось решать Верховному суду.

Судебные споры, которые касаются наследства, случаются нередко. Каждое третье наследство, если наследодатель, не оставил завещания, становится предметом судебного разбирательства — такие данные приводятся в материале «РГ». В истории с наследством, дело о котором дошло до Верховного суда, завещания тоже не было. Умер владелец трехкомнатной квартиры, а распоряжения на случай смерти не оставил. Именно поэтому наследникам в судебном порядке пришлось определять — кто и на какую долю в имуществе покойного имеет право. Одна наследница подала документы о принятии наследства нотариусу. Интересы другого наследника — несовершеннолетнего, представляла мать, которая пыталась доказать, что ее сын принял наследство фактически, а потому тоже имеет право на долю в квартире.

Принятие наследства — это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством.

В эфире радиостанции «Вести ФМ» ситуацию прокомментировала член Правления ФНП Александра Игнатенко: «Закон предполагает две возможности для принятия наследства. Первая — подать нотариусу заявление о принятии наследства. Вторая — фактически принять наследство».

Во втором случае наследнику предстоит в судебном порядке доказать, что фактически он вступил во владение наследственным имуществом, то есть пользовался им в течение срока, отведенного законом для его принятия.

Факт принятия наследства всегда должен быть документально подтвержден. Нотариус выдает документы о праве на наследство в бесспорном порядке. В случае же с фактическим принятием наследства, не обойтись без суда.

«Все мы знаем, что в судах дела рассматриваются, к сожалению, небыстро. Людям часто приходится нести дополнительные траты для оплаты услуг адвоката, а если заявляется исковое требование, то еще и для оплаты государственной пошлины, которая значительно выше нотариального тарифа», — отметила Александра Игнатенко.

Наследник, принявший наследство одним из способов, признается собственником со дня открытия наследства (даты смерти наследодателя).

Безусловно, лучше всего оформлять свои наследственные права через нотариуса. Срок законом для этого отведен достаточный: «Это шесть месяцев со дня открытия наследства, то есть шесть месяцев со дня смерти наследодателя. В течение этого срока вы должны подать нотариусу заявление о принятии наследства», — пояснила Александра Владимировна.

Кстати, не стоит забывать, что в России нет налога на наследство. Наследники оплачивают только государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. От ее уплаты освобождают только при наследовании домов и квартир и только тех наследников, которые проживали в указанной недвижимости и до и после смерти наследодателя.

Чтобы человек мог распорядиться своим имуществом, например, доставшейся по наследству квартирой, он должен иметь соответствующие документы, подтверждающие право собственности. То есть фактически принять наследство и никак не оформить свои права документально — реально, но в дальнейшем это сделает невозможным распоряжение имуществом. Так что лучше не терять время, а вовремя обратиться к нотариусу, тем более что сейчас нотариусы работают в режиме «одного окна» и даже могут помочь вам со сбором необходимых документов.

«На территории Российской Федерации существует специальная программа регистрации наследственных дел. Для оформления своих наследственных прав вы можете обратиться к любому нотариусу в том нотариальном округе, где вы проживаете. В наследственное дело надо представить документы, подтверждающие состав наследства. На сегодняшний день у нотариуса имеется возможность помочь гражданину и запросить определенные документы самостоятельно», — подчеркнула Александра Игнатенко.

Газета АИФ на Алтае в своем материале затронула актуальную проблему. Одна из читательниц с недоумением отметила: ей рекомендуют принимать наследство через суд, вместо того, чтобы идти к нотариусу. Журналисты решили разобраться.

После смерти моей мамы остался дом. Я знаю, что нужно вступить в права наследства, обратившись к нотариусу, но знакомый юрист посоветовал идти в суд. С мамой мы проживали в одном доме, никаких споров с родными нет. Не знаю, как поступить правильно?

Надежда Содовая, Первомайский район

Ответим читательнице при помощи специалистов развёрнуто: тема актуальная – рано или поздно может коснуться каждого.

Закон гласит

Нотариус не случайно считается главным специалистом в области наследственного права, ведь по закону наследство должно быть оформлено в нотариальном порядке (п.1, ст.1153 Гражданского кодекса РФ). Нотариус вас бесплатно проконсультирует (опять же по закону положено), у нотариуса, ведущего наследственное дело, возможно узнать о наличии завещания (кстати, иногда для родственников этот документ становится настоящим сюрпризом).

Для того чтобы принять наследство, нужно предпринять активные юридические действия. Заявить о своих правах необходимо в течение, а не по истечении 6-месячного срока. Как оказалось, это весьма важный нюанс, и именно пропущенный срок зачастую становится причиной обращения в суд.

Суд да дело

– Принятие наследства через суд – исключительная процедура. Однако некоторым специалистам юридического профиля выгодно вводить людей в заблуждение, говоря, что, если пропущен 6-месячный срок, к нотариусу идти бесполезно, – прокомментировала президент Алтайской краевой нотариальной палаты, нотариус г. Барнаула Наталья Дрожжина.

– Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил долги наследодателя. Иными словами, если, к примеру, вы были прописаны в том же жилье, что и родственник на момент его смерти, будет считаться, что вы приняли наследство. Даже если не смогли уложиться в 6-месячный срок – смело идите в нотариальную контору и, представив документы, подтверждающие факты, оформляйте свои наследственные права.

– Конечно, ситуации бывают разные. В суд можно обратиться для установления факта принятия наследства, если по объективной причине этого не может сделать нотариус либо нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство из-за отсутствия/неточности в документах. И если суд установил факт принятия наследства, продолжать судебные тяжбы не имеет смысла, все остальное сделает нотариус. Ведь сама по себе процедура установления факта принятия наследства – недорогая, а вот признание права собственности на имущество – дело затратное.

Цена вопроса

Действительно, пошлина за подачу в суд заявления об установлении факта принятия наследства составит 300 рублей (пп. 8 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ), однако, если вы решитесь в судебном порядке признавать право собственности, то размер государственной пошлины будет определяться исходя из стоимости имущества. Так, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей размер госпошлины составит 5200 рублей + придется заплатить 1% от суммы, превышающей 200 000 рублей, а если стоимость имущества выше 1 миллиона рублей, то 13 200 рублей и далее 0,5% от суммы, его превышающей (но не более 60 тысяч). И ещё сколько за услуги возьмет адвокат? Плюсуйте.

В соответствии с тарифами, утвержденными Алтайской краевой нотариальной палатой на 2020 год, в 1300 рублей обойдется заявление + вы заплатите 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости (если наследники: дети, супруг, родители, или 0,6%, если наследники не являются близкими родственниками) и 3000 рублей – за само свидетельство о праве на наследство. Как нам пояснили, тарифы едины для всех нотариусов края.

За электронную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости нотариусу платить не придется (ФЗ от 03.08.2018 № 338 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»). Нотариус передаст документы в электронном виде в течение 1 рабочего дня (при условии стабильной работы портала Росреестра) и выдаст наследнику выписку, подтверждающую право собственности. А вот пошлину государству заплатить придется, ее размер зависит от вида имущества. К примеру, если вы в электронном виде регистрируете квартиру, пошлина составит 1400 рублей.

«Без движения»

Для обращения в суд нужны веские доводы, и эксперты обращают внимание на имеющуюся судебную практику, когда суды возвращают гражданам заявления о признании права собственности на наследуемое имущество, в случае если факты нарушения прав не находят подтверждения.

Так, в 2019 году судья одного из районов Алтайского края, рассмотрев исковое заявление Антонины Ш. к администрации сельсовета об определении долей, признания права собственности на квартиру в порядке наследования, обратил внимание, что истица не указала, в чём именно заключается нарушение прав и какие препятствия имеются при оформлении права собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке у нотариуса.

Эти же причины фигурируют еще в нескольких определениях судов, которые оказались доступны в открытых источниках. Получается, что если наша читательница не сможет доказать, что имеет место нарушение прав, то ее заявление, выражаясь юридическим языком, «оставят без движения».

И еще один немаловажный нюанс – время. Нужно иметь в виду, что по общим правилам рассмотрение дела при обращении в суд длится 2 месяца, решение вступает в законную силу через 1 месяц.

Хочется посоветовать вдумчиво подойти к данному вопросу: получить консультацию у нотариуса, а также выяснить истинные намерения «знакомого юриста», чтобы четко представлять уровень затрат и правовых рисков.

Развестись проще простого. Однако если у супругов есть совместное имущество, придётся его делить. Неважно, через нотариуса или в суде. Факт в том, что при этом возникают расходы. Заплатить нотариусу за соглашение, госпошлину за подачу иска, экспертам за оценку активов – порой суммы достигают 50 тысяч рублей. Наш юрист расскажет, во сколько обойдется раздел имущества супругов – а расчёты вы сможете сделать сами.

Стоимость раздела имущества через нотариуса

Наименее затратный способ определить судьбу совместно нажитого имущества. Супругам достаточно договориться и сходить к нотариусу. И уже у нотариуса составить соглашение о разделе имущества.

Вот во сколько это обойдется:

0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей;
УПТХ – услуги правового и технического характера (около 6-8 тысяч рублей).

А теперь немного поясним.

Размер госпошлины за удостоверение соглашения о разделе имущества зависит от стоимости активов . Сюда входят квартира, автомобиль, банковский вклад, дачный домик, акции, ООО – всё то, что супруги хотят поделить после развода. Чем дороже имущество, тем выше размер госпошлины.

Кому оплачивать? Это решают супруги между собой. Расходы может взять на себя мужчина, а можно оплатить поровну. Для нотариуса главное, чтобы его услуги и госпошлина были оплачены. Иначе он не заверит супругам соглашение.

Как определить стоимость имущества?

Обычно заказывают кадастровую выписку из ЕГРН – на объект недвижимости (квартиру, землю, дом), там указана цена. Если у супругов возникли разногласия по стоимости, им придётся обратиться в оценочную организацию. Специалист проведёт расчёты и укажет рыночную стоимость имущества.

Например, если квартира была куплена 5 лет назад, то её стоимость окажется меньше той, которую супруги платили при покупке. Машина тоже имеет свойство изнашиваться и дешеветь. И так далее.

Сколько стоит раздел имущества супругов через суд

Вариант с разделом имущества через суд применяется при отсутствии консенсуса между супругами. Или при желании одного из них наложить запрет на регистрационные действия с той же квартирой, пока будет идти процесс раздела. Да-да, супруги любят продавать/дарить имущество до того, как оно будет поделено. И с помощью суда можно это пресечь.

Итак, что у нас по расходам в суде:

Госпошлина за подачу иска не менее 400 рублей и не более 60 000 рублей. Итоговая сумма считается в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (ничего сложного нет, понадобится лишь калькулятор),
Услуги оценщиков – от 3 000 рублей и выше, вплоть до сотен тысяч рублей,
Юридические услуги – индивидуальны.

Кто оплачивает?

Изначально расходы возлагаются на истца. Но он вправе требовать перекладывания части издержек на супруга-ответчика. Если исковые требования будут удовлетворены, то оплачивать ответчику. Если суд удовлетворит часть исковых требований о разделе имущества, то расходы делятся пропорционально – ту часть, которую суд не удовлетворил, оплачивает истец, остальное ответчик.

Супруг-истец вправе ходатайствовать о предоставлении отсрочки судебного сбора. Или рассрочки платежей. Например, в силу тяжёлого материального положения. В таком случае нужно обосновать временные трудности с деньгами, после чего суд примет решение – предоставить льготу или отказать в ней.

Итак, как же выгоднее поделить имущество: по соглашению или через суд? Практика показывает, что по соглашению, у нотариуса. Расходов меньше, да и нервы можно сберечь. Иногда выгоднее составить брачный договор – тогда сразу будет понятно, кому и что достанется при разводе супругов.

Раздел имущества супругов и бывших супругов (да, можно делить не разводясь) возможен:

- путем заключения нотариально удостоверенного соглашения.

Нотариусу платите пошлину, делаете оценку всей недвижимости (за нее тоже платите), от стоимости недвижимости еще процент платите. И еще пресловутые "услуги правового и технического характера" - сумма никак не ограничивается и зависит от амбиций нотариуса.

Если делить имущество суд, то тоже платится пошлина, но изначально можно сэкономить на оценке недвижимости, указав ее произвольно. А потом уж, если спор о цене будет, то оценить.

Намек понятен? если спора в принципе нет, то посчитайте, что вам будет дешевле - заплатить нотариусу или через суд разделить.

Чтобы узнать стоимость у нотариуса позвоните нескольким, узнайте их расценки, позвоните оценщикам, примерно приценитесь к своей недвижимости. Я еще не встречала, чтобы раздел у нотариуса был дешевле 28 тысяч, если делится хотя бы один объект недвижимости.

Чтобы узнать размер пошлины в суд, примерно подсчитываете стоимость имущества, и на сайте любого суда ищете раздел госпошлин, затем выбираете "подача искового заявления" и в "окошко" вводите получившуюся у вас стоимость имущества, которое хотите оставить себе. Определяя стоимость имущества, можно брать самый минимум, потому что чем меньше сумма, тем меньше пошлина.

Если через суд разделить оказывается дешевле, то либо сами, либо через юриста готовите иск о разделе, платите пошлину и ждете. Когда суд назначает дело приходите вместе и вторая сторона, ответчик заявляет, что иск признает.

Суд выносит решение, через месяц оно вступает в силу и вы уже можете с ним идти в Росреестр регистрировать изменения в праве собственности.

Или заключаете мировое соглашение в суде, суд его утверждает.

Если останавливаетесь на разделе имущества через нотариуса, то узнаете у него, есть ли требования по оценщикам (да, некоторые принимают оценки только от определенных специалистов, это отдельная кормушка). Оцениваете имущество, приносите документы свои и документы на имущество и делаете соглашение. Если почитаете статью про то, как не платить лишнего нотариусу , то поймете, что если текст соглашения о разделе подготовите сами и правильно, то можете существенно сэкономить на услугах нотариуса. Если это не принципиально, то нотариус подготовит вам текст и заверит его и уже с этим соглашением пойдете в Росреестр, чтобы зарегистрировать как распределилось право на имущество.

Как видите, в статье я в основном пишу про недвижимость, однако делится и все остальное, нажитое непосильным трудом, вплоть до ложек и вилок. По умолчанию - пополам, по факту - как договоритесь, кому-то могут достаться только ложки, кому-то только вилки.

Важно понимать, что если спора нет, но условия раздела сильно неравные, ни нотариус, ни суд вам не позволят так разделить. Поэтому уравнивайте, если одному квартира, то другому половина стоимости за нее, либо, например, машина и еще часть денег. В итоге стоимость того, что осталось одному, должна быть примерно равна стоимости того, что досталось другому.

Конечно, имущество полученное в дар, унаследованное, приобретенное для детей или до брака не делят и в расчетах не учитывают.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: