Апелляционная жалоба на решение суда о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Обновлено: 24.04.2024

Бланк документа «Апелляционная жалоба на решение мирового судьи о взыскании задолженности пример» относится к рубрике «Апелляционная жалоба». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

В ____________ районный суд города Москвы

Истец: ООО «_________________»,
адрес: _________________________

Ответчик: _____________________________, ___________________________,
адрес: __________________________

Апелляционная жалоба на решение Мирового судьи судебного участка №____
района Аэропорт города Москвы от ____________ года

Решением Мирового судьи судебного участка №____ района Аэропорт города Москвы от _____________ года по делу №_______ было постановлено:
- исковые требования ООО «________________» к ______________________, _________________________ о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.
- взыскать с _____________________ в пользу ООО «_________________» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг за период с ________ года по __________ года в размере ____ рублей ___ копейки, пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере _____ рубля ___ копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере ______ рубля ___ копеек, отправку телеграммы в размере ____ рублей __ копеек, расходы по оплате госпошлины в размере ____ рублей ___ копеек, а всего взыскать ________ рублей ___ копеек.
- взыскать с ______________ в пользу ООО «______________» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг за период с __________ года по ________ года в размере _________ рублей __ копеек, пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере _______ рублей 54 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере ________ рублей __ копеек, отправку телеграммы в размере ____ рублей ___ копеек, расходы по оплате госпошлины в размере ____ рублей __ копеек, а всего взыскать _______ рублей __ копеек.
Считаю, что указанный судебный акт является незаконным и необоснованным, вынесенным нарушениями норм материального и процессуального права. При рассмотрении дела суд не исследовал существенные обстоятельства дела, а выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, противоречат фактическим обстоятельствам дела.
Пункт 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.
Согласно статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
Из смысла статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Так, в соответствии со справкой от _________ выданной ГКУ ИС района Аэропорт г. Москвы ___________________ за №_______ какая либо задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в жилом помещении расположенном по адресу: ______________________________, квартира 75 ОТСУТСТВУЕТ.
Тем самым, вывод суда также противоречит данному письменному доказательству.
Судом так же установлено, что ответчики в судебное заседание не явились, при этом ссылаясь на статью 117 ГПК РФ, а так же статью 119 ГПК РФ, однако считаем, что в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании. Однако, суд не дал возможности ответчикам воспользоваться правом, предусмотренным Конституцией, а так же ГПК РФ, а именно: отмены заочного решения, приняв решение.
Следовательно, суд при неполном и одностороннем исследовании обстоятельств дела, при неправильной юридической оценке имеющихся доказательств, вынес незаконное и необоснованное решение по делу, лишая ответчиков при этом на предусмотренное статьей 233 ГПК РФ право на отмену заочного решения и рассмотрение дела по существу в суде первой инстанции.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 320, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

1. Решение Мирового судьи судебного участка № _________ от __________ года отменить полностью.
2. Принять новый судебный акт, в котором отказать в удовлетворении исковых требований ООО «________________» к ____________________ и ________________ о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме.

Приложение:
1. копии апелляционной жалобы по числу сторон;
2. квитанция об уплате государственной пошлины;
3. копия справки об отсутствии задолженности;
4. Копия справки о нахождении на лечении (уважительность отсутствия в судебном заседании).

_____________ года ______________ _______________
______________ ______________

В Московский городской суд

через Тушинский районный суд города Москвы

Адрес: 125362, г. Москва, ул. …, д. /

Истец: ГБУ города Москвы «. »

Адрес: 125367, г. Москва, ул. …, д.

Адрес: 125362, г. Москва, ул. …, д. , кв.

Адрес: 117042, г. Москва, ул. …, д. , кв.

Адрес: 123154, г. Москва, ул. …, д. , кв.

АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

на решение Тушинского районного суда города Москвы от 01 ноября 2013 года по гражданскому делу № по иску ГУП ДЭЗ района «…» к . . . . . . . . . о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

01 ноября 2013 года Тушинским районным судом города Москвы было вынесено решение по гражданскому делу № по иску ГУП ДЭЗ района «. » к . . . . . . . . . о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования были удовлетворены. Суд решил взыскать солидарно с . . . . . . . . . в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 153602 (сто пятьдесят три тысячи шестьсот два) рубля 96 копеек, также взыскать . . . . . . . . . в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4272 рублей 05 копеек, по 1068 (тысяча шестьдесят восемь) рублей 14 копеек, с каждого.

С указанным решением Тушинским районного суда города Москвы, я ответчик по делу, … … …, не согласен.

Судом были нарушены нормы материального и процессуального права.

Я не был надлежащим образом уведомлен о дате и времени проведения судебного заседания. Копия иска мной была получена после вынесения решения суда по делу, а именно 11.04.2014 года. Копия решения Тушинского районного суда от 01 ноября 2013 года была получена мной также 11.04.2014 года.

В материалах дела нет почтовых уведомлений, свидетельствующих о надлежащем извещении ответчиков о дате и времени судебного заседания, а также отсутствуют уведомления о том, что решение суда получено мной ранее чем 11.04.2014 года.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 2 части 4 ст. 330 ГПК РФ рассмотрение дела судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в любом случае является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Также считаю требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг неправомерными и необоснованными. По существу, заявленных требований поясняю следующее.

В 2008 году мировым судьей судебного участка № 161 района. …. был вынесен судебный приказ № о взыскании с меня задолженности, с чем я не был согласен и подавал возражение. В соответствие с законодательством РФ два решения суда по одному и тому же вопросу не допускается (копия судебного приказа прилагается).

Согласно главе VIII Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Еще одним существенным нарушением судом норм гражданского права при вынесении решения, считаю то, что не были исследованы доказательства, подтверждающее наличие правоотношений между истцом и ответчиками, а именно истец не предоставил суду договор на оказание на оказание коммунальных услуг.

Согласно п. 6 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Также согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, а именно, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Потому считаю, что истцом были пропущены сроки исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, начиная с 01 мая 2004 года. К тому же в 2008 году уже был вынесен судебный приказ № мировым судьей судебного участка № 161 района. …. В материалах указанного дела есть мое заявление с просьбой произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг из расчета одного человека.

Исходя из вышеизложенного, полагаю, что решение Тушинского районного суда города Москвы от 01 ноября 2013 года по гражданскому делу № по иску ГУП ДЭЗ района «. » к . . . . . . . . . о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит отмене.

В соответствии со ст.ст. 320-330 ГПК РФ, 196, 199, 200 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

на решение Мирового судьи судебного участка № ………. Чебоксарского района Чувашской Республики от …………по делу № …………..

……………………. 201……. г. Мировой судья судебного участка № …………. Чебоксарского районного ……………………Чувашской Республики без составления мотивировочного решения удовлетворил исковые требования о взыскании за услуги по поставке тепловой энергии с ООО Консалтинговой компании “Гарант-Эксперт”. в пользу общества с ограниченной ответственностью «……………………………» начиная с …………………… задолженность в сумме ………………… руб. ………….. коп., также начиная с ……………… по ……………………. с …………………………. в пользу истца взыскана задолженность в сумме ……………….. рублей ………………. копеек. Итого задолженность в сумме ………………. руб. ………………… коп. за услуги по поставке тепловой энергии и расходы по оплате госпошлины на общую сумму ……………….. руб. (приложение №1).

Определением от …………………… Мирового судьи судебного участка № ………….. Чебоксарского района Чувашской Республики ………………………. был продлен срок для подачи апелляционной жалобы на вышеназванное решение………………………………. (приложение №2).

Считаю, что доводы об удовлетворении исковых требований не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушены и неправильно применены нормы материального и процессуального права, решение необоснованно и неправомерно по следующим основаниям.

Суд первой инстанции в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) бездоказательно пришел к выводу, что я с ……………….. по ………………… я фактически пользуюсь услугами истца и обязана оплачивать за теплоснабжения.

С ………………… года я постоянно проживаю по месту регистрации по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, ………………………………. и по данному адресу несу все расходы по оплате энергии, тепло и водоснажения, оплачиваю коммунальные платежи (приложение №3).

Муниципальная квартира №…расположенная в доме № …………………района квартира находиться на балансе органа местного самоуправления, т.е. собственником вышеуказанной квартиры Администрация ……………… сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

В соответствии со статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление

На основании вышеизложенного, ввиду того, что я собственником квартиры не являюсь, с 2013 года постоянно проживаю в другом месте, в котором фактически использую и несу все расходы за потребляемую энергии, то обязанность за предоставление истцом услуг должна быть возложена на Администрацию …………………………. сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

Также ответчиком не доказано, то обстоятельство, что я фактически была подключена к сети теплоснабжения и в силу ст. 540 ГК РФ на меня должна быть возложена обязанность по оплате тепловой энергии. В материалах дела такие сведенья отсутствуют.

Пунктом 1 статьи 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке с к присоединенной сети.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Кроме того, хотелось бы отметить, что дом уже длительное время не пригоден для проживание и не используется по назначению.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст.ст.210, 540 ГК РФ, ст.ст.6, 56, 320-322, 328 ГПК РФ,

1. Решение мирового судьи судебного участка № …………… Чебоксарского района Чувашской Республики от ……………. по делу № ……………… по исковому заявлению ООО «…………..» к ООО Консалтинговой компании “Гарант-Эксперт”, администрации поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о солидарном взыскании задолженности за услуги по поставке тепловой энергии отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

«____»_____________2015 г. решением мирового судьи судебного участка № … Чебоксарского района по делу № …………..вынесено судебное решение об удовлетворении искового заявления по иску …………………………..(далее – Истец) к ……………………..(далее – Ответчик) о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире …………. дома № ……….. по ул. …………….. г. ………………Чувашской Республики за период с …………… года по июнь ……………. года включительно всего в размере ………………….. (…………………. ) руб……………..коп., в возмещении расходов по оплате услуг представителя –………………… руб., возмещении расходов по оплате государственной пошлины –…………. руб. …………..коп.
Свое решение суд мотивировал ст. 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), 309, 310 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), 61 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 н. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
А так же судом было установлено, что вступившим ………………в законную силу решением суда Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики № …………. от …………. 201…….. г. Ответчик добровольно выехал из спорного жилья, и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил пользование спорной квартирой, длительное время проживает с новой семьей на другой площади, что свидетельствует об отсутствии у него намерения сохранить право пользования жилым помещением, так как он не исполнял свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение всего периода не проживания в спорной квартире.
Так же судом сделан вывод, что Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного помещения, а значит, расторг в отношении себя указанный договор и утратил право пользования спорной квартиры.
Судом первой инстанции сделан вывод, что возможность приостановления оплаты за жилищно-коммунальные услуг и иные услуги при длительном отсутствии гражданина в жилом помещении нормативно правовыми актами не предусмотрена.

Расходы по содержанию общего имущества обязаны нести все наниматели и иные лица жилых помещений по договору социального найма вне зависимости от их фактического проживания в них. Факт неиспользования нанимателем или иными лицами жилых помещений не является безусловным основанием для освобождения их от участия в таких расходах.

Возможность приостановления оплаты за жилищно – коммунальные услуги и иные услуги при длительном отсутствии гражданина в жилом помещении нормативно – правовыми актами не предусмотрена.

Из приведенных выше норм следует, что расходы по содержанию общего имущества обязаны нести все наниматели и иные лица жилых помещений по договору социального найма вне зависимости от их фактического проживания в них. Факт неиспользования нанимателями или иными лицами жилых помещений не является безусловным основанием для освобождения их от участия в таких расходах.

«Таким образом, суд приходит к выводу что Ответчик, как совершеннолетний, дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения – квартиры № …….. в доме № ……по ………. пос. Кугеси, обязан своевременно и в необходимо размере вносить ежемесячную плату за муниципальное жилое помещение по договору социального найма жилья».

Ответчик не согласен с указанным выводом, и считает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы мирового суда не соответствуют обстоятельствам, изложенным в деле, судом, неправильно применены нормы материального и процессуального права, что в соответствии со ст. 330 ГПК РФ ведет к отмене судебного решения суда первой инстанции.

Как было установлено решением Калининского районного суда Чувашской Республики от …………… г. по делу № ………… вступившему в законную силу ………….. 201………… г. Ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу…………………. а так же снят с регистрационного учета в указанной квартире.

Свой вывод суд сделал на основании следующих обстоятельствах:

-допрошенные в судебном заседании свидетели ………….. и ………………. проживающие по соседству с Истицей рассказали, что Ответчик не проживает в квартире более ………. лет;

-оплата коммунальных платежей производилась Истцом;

-Ответчик вступил в повторный брак, зарегистрировав ……………. г. с………………., с которой он проживает в квартире………. дома ……….. по ул. ……………. В………..;

-Истица указала, что Ответчик не проживает в квартире с ……… года, т.е. более 15 лет.

«Судом сделан вывод, что Ответчик, добровольно выехал из спорного жилого помещения, и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил пользование спорным жилым помещением, длительное время проживает с новой семьей, на другой жилой площади, что свидетельствует об отсутствии намерения сохранить право пользование жилым помещением, об этом же свидетельствует неисполнение им своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение всего периода на проживания в спорном жилом помещении, что дает основание для вывода об отказе Ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. В связи, с чем исковые требования о признании ………………утратившим право пользования спорном жилым помещением подлежит удовлетворению» (гражданское дело №…………….).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 и ч. 1 ст. 69 ЖК РФ: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

По смыслу закона при признании лица членом семьи собственника или нанимателя жилого помещения необходимо учитывать факт его вселения в жилое помещение, а также учитывать, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Под ведением общего хозяйства следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», п.11, 25)

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” предусмотрено: «По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами».

Исходя из выше сказанного можно сделать вывод, что Ответчик перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, т.к. в квартире не проживал продолжительное время, коммунальными услугами не пользовался, а так же не оплачивал их, создал новую семью зарегистрировав брак с другим лицом, совместное хозяйство с Ответчиком не вел продолжительное время. Соглашение между бывшими супругами о порядке пользования квартирой отсутствует.

Таким образом, судом по делу № …………… было установлено, что Ответчик перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения.

В обжалуемом решении суд не указал статус Ответчика по отношению к Истцу, такое как бывший член семьи нанимателя жилого помещения. В силу ст. 69 и 153 ЖК РФ обязательства по оплате коммунальных услуг возникают у членов семьи нанимателя жилого помещения, бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения пользующегося жилым помещением, нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора и пр.

Жилищным законодательством не предусмотрена обязанность оплаты коммунальных платежей бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения не пользующимся жилым помещением.

Ссылка судьи об обязанности вносить коммунальные платежи в силу ч. 11 ст. 157 ЖК РФ в которой сказано: «Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги», является необоснованной в силу следующего.

Во-первых, Ответчик не является собственником жилого помещения.

Из искового заявления видно, что Истец взыскивает с ответчика расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ: «Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:… предоставления коммунальных услуг…».

Пунктом 2 Постановления № 354 от 6.05.2011 предусмотрено: «”коммунальные услуги” – осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); “исполнитель” – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; “потребитель” – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги».

На основании ч. 1 ст. 65 ЖК РФ: «Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги».

Частью 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора».

Исходя из выше указанных статей можно сделать вывод, что субъектами жилищного законодательства выступают исполнитель в лице управляющей или ресурсоснабжающей организации (далее – организация), с другой стороны гражданин (потребитель). Организация предоставляет жилищные и коммунальные услуги гражданину, а собственник, либо наниматель жилого помещения обязан уплатить организации предоставляемые услуги. Таким образом, жилищное законодательство регулирует отношения по взысканию коммунальных и жилищных услуг с гражданина в пользу организации. Истец же не представил доверенность на предоставление интересов управляющей компании по взысканию услуг за представленные жилищные и коммунальные услуги, в то же время исходя из квитанций по оплате коммунальных услуг видно об отсутствии задолженности перед ООО «…………….». Тем самым у истца отсутствует право в силу ЖК РФ требовать оплаченных коммунальных и жилищных услуг, т.к. не является не представителем управляющей или ресурсоснабжающей организации или индивидуальным предпринимателем предоставляющим коммунальные услуги.

Из ЖК РФ не следует, что наниматель жилого помещения может требовать оплаченную им жилищные и коммунальные услуги с бывшего члена семьи нанимателя не проживающего с нанимателем совместно в квартире. Таким образом, истец ненадлежащим образом осуществляет защиту своих прав.

Судом первой инстанции к правоотношениям применены ст. 309, 310 ГК РФ в которых сказано: «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

При разрешении вопроса судом не правильно применены указанные статьи в силу следующего. В соответствии со ст. 307, 308 ГК РФ: «В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать».

В соответствии с законом обязательство возникает между кредитором и должником, одно лицо обязано исполнить действие по отношению к другому лицу, в силу договора либо закона. Под договорными обязательствами понимаются обязательства предусмотренные договором. Для установления права требования Истца у Ответчика денежных средств между сторонами должен быть заключен договор, однако в суд не представлено доказательств заключения такого договора. Исполнение обязательств в силу закона, основываются на положениях закона, однако судом не доказано право требования денежных средств в силу закона.

Таким образом, у Ответчика не возникает обязательств перед Истцом за оплату коммунальных услуг.

На основании выше изложенного и в соответствии со ст. 328 ГПК РФ прошу:

Отменить решение судебного участка № …. Чебоксарского района Чувашской Республики по делу № ………. от …………… 2015 года.
Принять новое решение по делу, в котором отказать в иске ………………… к ………………….. в полном объеме.

Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал).
Решение суда первой инстанции (копия).
Апелляционная жалоба по количеству участников в деле.

Никто не собирается спорить с тем, что за предоставляемые потребителю коммунальные услуги необходимо своевременно и полном объеме платить. Но при этом существует одна особенность. Иногда ответчик, что называется, ни сном, ни духом не знает, что по его коммунальной задолженности проходит или уже прошло судебное разбирательство. Об этом он узнает лишь из судебного приказа. Но законом на оспаривание задолженности за коммунальные услуги у него имеется еще 10 дней. Данный период уйдет на сбор необходимых документов и попытку решить вопрос тем или иным способом.

Как оспорить долг в судебном порядке?

Процедура оспаривания предполагает наличие трех этапов:

Вначале гражданин должен ознакомиться с приказом из суда и тщательно изучить его. Результатом может стать то, что он с ним полностью согласится. Тогда долг он заплатит добровольно, и данная проблема получит свое решение. Но он может и не согласиться с тем, что у него имеется долг, и он будет пытаться его оспорить. Это можно сделать различными способами, в том числе, подать иск в суд.
Второй этап предполагает подачу искового заявления в судебную инстанцию. Перед этим он собирает необходимые документы, включая квитанции по оплате коммунальных услуг. Без этого оспаривание задолженности за коммунальные услуги просто бессмысленно. После предоставления квитанций по оплате судья может отменить свой вердикт. Но это не лишает права истца вновь подать на жильца исковое заявление. Тогда наступает очередь третьего этапа.
Судебное разбирательство. В зале заседаний присутствуют все стороны, заинтересованные в этом деле. Такие дела очень простыми назвать довольно сложно, поэтому может потребоваться консультация юриста.

Оспаривание задолженности за коммунальные услуги может иметь место в следующих случаях:

Жилец не согласен с той суммой штрафа, которую ему выставила управляющая компания.
Жильца несвоевременно известили о том, что по его коммунальной задолженности будет проходить судебное разбирательство.
Исковая давность давно перешла свои границы, а с жильца до сих пор пытаются взыскать долг.
Нарушения при составлении судебного приказа в соответствии с требованиями отдельных законодательных актов.

Иногда заседание уже прошло, и суд уже вынес свое решение, издав судебный приказ. Но гражданин считает, что он издан незаконно и подлежит отмене. В этом случае подается заявление, в котором излагается просьба о том, чтобы приказ отменили. Это заявление направляется тому судье, кто и вынес данный вердикт. Иногда заявление может до судьи не дойти, завалявшись где-то в канцелярии. Для того, чтобы этого не произошло, за этим необходимо проследить.

В процедуре, предполагающей оспаривание долга за коммунальные услуги, имеется еще один очень существенный момент. В заявлении не должен фигурировать такой термин, как «истец» или «ответчик». В таком виде бумагу просто не примут. Следует оперировать такими терминами, как «Должник» и «Взыскатель».

Если заявление будет оформлено с соблюдением всех требований и представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг, то судья вынесет решение об отмене своего вердикта. Но жирная точка в этом деле еще не поставлена, и расслабляться не стоит. Управляющую компанию, разумеется, не устроит такое решение, и она имеет право повторно подать иск в суд.

Важным моментом является соблюдение сроков оспаривания. На это законом отводится 10 дней. Но если должник не успел свои вопросы решить вовремя по уважительным причинам, то и в этом случае имеется выход. Необходимо будет представить документы, подтверждающие то, что должник не мог в течение отведенного законом срока оспорить решение суда.

Иногда бывает так, что в образовании долга по коммунальным платежам виновата сама управляющая компания. Но если долг законный, то его следует незамедлительно заплатить. В общую сумму платежа необходимо включить все начисленные пени и штрафы.

Если гражданин считает, что долг ему выставлен незаконно или расчеты выполнены несправедливо, то можно обратиться в Общественную палату России. Именно в этом органе решаются ситуации, связанные со спорными вопросами в сфере ЖКХ. Наконец, можно обратиться в какую-либо бухгалтерскую службу, получить результаты и сверить их с темы расчетами, что выполнены управляющей компанией.

Оплачивать коммунальные услуги необходимо обязательно, поскольку в противном случае к должнику могут применяться определенные санкции. На образовавшийся долг начисляются пени и штрафы. Наконец, может быть принято решение об ограничении подачи ресурсов данному потребителю. Если должник отказывается платить за коммунальные услуги добровольно, то долг с него могут взыскать принудительно в судебном порядке.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: